ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

あんまり西側に行くと駅距離があるから、エイティスにする意味が無い

個人的には騒音より排気ガスが気になります。
北側の裏が道路になってる南道路が区画がいいかな。

グレーシオン、西側は破格だったんですね
排気ガス?、、牧の原は環境が良いから魅力的かと思ったのですが

確か500万以上安かった気がします。
予算が厳しい方は狙い目かな？

ここエイテスタウンも南入りの土地と北入りの土地とで400万くらい違いますね。西側期待してもいいかもしれません

買い替え検討者です。
現地行きましたが、周りが静かすぎる上に家も大きいのが多くてびっくりしました

どんどん建ってきましたね。売れ行きも良さそうですが、建て売りは土地に比べてまだ残っていますね。

トヨタのNo.100とNo.105て建売になったんですね。
南は高いから売れにくいのは分かるけど、北は安いのに売れなかったんですかね。

売れ残りの土地は建売にして利益確保でしょう。
土地と上物の価格が曖昧にできるし。
ハイム、トヨタ、パナは建売の切替が早いと思う。

1期よりも2期の方が建て売りの売れ行き悪いですね。みんな2期の土地を待ってたんでしょうか。

最高の戸建てです。
購入しました

おそらく最後の方になる今造成中の外周ではない分譲地を分断している道路沿いを狙っています。静かそうだし、両面道路なので。

>>153 口コミ知りたいさん
間違いなく最高の土地。
これ見てライバル増えましたな

おそらく来年でしょうねー。

>>152 戸建て検討中さん
おお購入されたんですね。
どこらへんが最高なポイントだでしたか。
参考までに伺えると助かります。

>>156 検討板ユーザーさん
ポイントは人それぞれと思うのですが…
・駅まで徒歩10分圏内
・大手HM
・子育て環境
・広さ
がポイントになりました。即決でした。
意思は即決でしたが、8社も有りますし場所もありますしその後区画内ではかなり迷いました。

購入者だからとか関係なく、ここかTOYOTAのプロムナードさんが牧の原エリアでは最高の戸建だと思います。大手で駅近で安心感もありますし。
5千万前後?6千万出せるくらいで検討されてるのであれば(うちは6千万は高くて出せませんでしたがw)是非オススメします。
牧の原北側の戸建空き地もどんどん埋まって来るらしいので、ここ以上にいい戸建分譲はもう今後ないと断言してもいいと思います。
この区画内でももっとこだわりたいということであれば、153さんの言う通りもう少し待つのも手ですけどね。

156さんがどこと比較されてるかわかりませんが、もし南口と迷われてるようであれば是非ここをお勧めしますよ(^^)
小中も牧の原滝野ですし、近くに公園もたくさん有ります。

あとは正直牧の原でこの価格は高いなと最初思ったのも事実ですが、そこは呑みました。

グレーシオンから検討してるけど同じ値段だと土地が3-5坪狭くなるんですよね。もう無いので迷いようが無いからこちらにする予定です。あとは進むのみです。
道を渡ると価格帯の下がった電柱だらけの土地だしなぁ。

牧の原圏で色々見てきました。
価格帯はグレーシオンの方が注文でも4000万前半を狙えそうでバランス良かったですね。
ここは多少高くても売れるだろうという余裕な８社の思惑を感じます(笑)
消費税増税前で値下げも厳しいですかね。

牧の原小の前は電柱にょきにょきで造成だけでも比べると当然見劣りします。
地場メーカーの大東建設なら建売ですが南道路で3000万台かな？

>>159 匿名さん
パワビルダー建売は何があるかわからないから買うの怖いなー

グレーシオンで注文4000万円代前半ってありえます？ミサワならできるのかなぁ。
建売も5000万円代半ばが中心で注文は6000万弱かと。
その家をここで建てたら６０００ちょっと超えますよね。はぁ

ミサワなら最低限の外構にすれば出来るかもね。
ハイムとかは外構が地味に高い印象。

3期待ちです。秋ごろでしょうか。

>>164 評判気になるさん
3期ってどのあたりでしたっけ？

>>165 検討板ユーザーさん

北側かな？

>>165 検討板ユーザーさん
モアの裏の通り沿いのジョイフル側かな？

ここの条件付き宅地で検討したますが、購入された方、検討中の方、上物でいくらくらいで考えておりますか？

>>168 マンション検討中さん
建物40坪弱で上物、諸経費等で4000万くらいです。土地が2000-2500万くらいですかね？
ちなみに積水です。

>>168 マンション検討中さん
約40坪で上物3400万くらいですかね。

注文だとトータル5500万?6000万くらいが相場になりますかね？

>>168 マンション検討中さん

うちも40坪弱で、諸経費込みで上物4000くらいです。
仮にスウェーデンハウスで南側の土地で注文にすると、6000代後半を叩き出しそうですね。

>>169 評判気になるさん
特定されちゃうから気を付けて

>>173 戸建て検討中さん
他メーカーにしたから大丈夫です。

こちらの八社であれば多少前後はあるにしてもそんな相場感ですかね。皆様ありがとうございました。

三期っていつから開始か知ってる方いらっしゃいませんか？

正式な3期の販売時期はわかりませんが、ハウスメーカーによっては非公式に紹介を始めているようです。
気になる場所があるようでしたら、早めにハウスメーカーにコンタクトしたほうが良いかもしれません。

>>177 匿名さん
確かに二期もHP掲載と同時に済になってるところあったし、その次の週には着工してましたから相当前からやっていたのかと。

大分前から内々でやってますよ。
既に何件か裏では申込み入ってるようですし。

そろそろ入居しはじめてるころかな
どんなに街になるのかな
管理組合は、2年後まとまるのかな
少し心配

ちょっとここ高過ぎやろwwww

印西エリアの中では高いと思う

高くても順調に売れてるんだよなぁ。

郊外でこんな高いところにここまで払う価値あるなかなと思うとすごく迷い中wwww

じゃあ買わなきゃいいだけでは？
土地代は安い場所だけど、子育て層や空港関連に勤めてる人にとっては良い場所だと思う。資産性は皆無だけど。

>>186 通りがかりさん
資産性は全く気にしてないす。
都内勤務で広い戸建て希望だけど、もうちょい安いと思った…

>>187 検討中さん
南側で探せばイメージに近い安いとこいっぱいあるよ
牧の原の北側は別格で高い

牧の原4丁目、平均5000万円の家約千軒も、それだけそれなりの人間を集まっている。

>>188 戸建て検討中さん

なぜ、北口だけ別格に高いんでしょう？

南側の駅近くは、マンションが建ってしまってるから、戸建を南側ので探したら、駅から遠いし、夜は暗いしで、あまり良い印象がなかったので、私は、エイティスを買いました。

>>191 匿名さん

おめでとうございます！
ここ周辺は夜は明るいですか？
今度見学行くものです

関東直撃！台風ー
エイティスは大丈夫かな、、、

さすがに北側の地域では家が新しいからか家屋の被害は見たことないね。
植木は結構やられてたけど。

北側の新しい住宅地は、前回、停電になったところは、ありますか？

>>196 検討板ユーザーさん
電柱がないエリアは停電になってないです。
電柱のエリアは停電になりました。
この差は電気のルートが違うためです。電柱のエリアの配電は大元が木下方面で、山林を通るためです。

台風被害、ココはほぼ無かったようで
利根川が近くだけど氾濫したらココまで被害出るのかなー

>>198 通りがかりさん

大きな買い物なんだから、口コミ情報に頼らずに、自分でハザードマップを確認するのが一番確実ですよ。

http://www.city.inzai.lg.jp/0000008837.html

3期もどんどん申し込み入ってますね

なんか周り住環境がいいから買ったけど、どうなんだろう。
冷静に考えると、将来、荒廃しないか心配になってきた。
印西に明るい未来は、あるのだろうか。

来年末にも印西市民が11万人になります、明るい未来がどうか別ですけと。

この辺は資産価値で買うもんじゃないからね。
のんびり豊かに過ごせたら良いかなー。
一気に開発されて30?40年が心配ではある。

>>201 匿名さん
荒廃はするでしょうね。
牧の原付近は特に多摩ニュータウン化するかと。

>>205 検討中さん
千葉ニュータウン中央の公団の団地の方がやばい気がする。高齢化がかなり進んでます

>>206 匿名さん
あそこは10年後には全て新築マンションに立て替えされるのではないですかね？

>>207 匿名さん
駅から徒歩15分以上で遠いから建て替えても住む人が...。

印西牧の原については、造成が終わっている所以外は、全てショッピングモール公園等の複合施設にして、希少性を上げてほしい。

多摩ニュータウン等の団地郡で、誰でも入居できる環境と、4,5千万の戸建てが立ち並ぶ、ニュータウンだと、荒廃する率が違うような

東京生まれ東京育ちで東京勤務だけど印西牧の原が凄く気に入ってこの間契約しました

これまで海外と東京の品川に住んでましたが、ゆったりとしたところで住みたいと思い探していたところ牧の原を見つけて住んでます。なかなか住みやすくて良いですよ。ただ駅前のあの大きなショッピングモール…どうにか魅力あるショップがもっと入らないものかと思います。空き地も同様ですね。それ次第でさらに魅力的な街になるか決まるような気がします。それ以外は今のところ不満はありません。

やっぱり開発には、ららぽーとなどのショッピングモール運営に適してる。
三井がからんで欲しいところですね。
ダイワが、北西側の土地を商業として持ってるますが、ダイワだと物流倉庫の様な案件しかなさそう。

んー、ららぽとか出来ると道は更に渋滞するだろうし、人が多く出入りしてガヤガヤするだろうし、いらないかなー。
開発するのはいいけど程々にしてもらって、郊外の良さを潰さないで欲しい。
住民以外で溢れかえるような街にはして欲しくないなー。

たしかに牧の原の未使用商業地も全部平均5000万円以上の戸建エリアにしてもらいたい。

ららぽとか何かのブランド店なんて建てたところで、住民が毎日利用するわけでもないですしね。
それよりも児童館や図書館や公共施設を充実させた方がずっと魅力的で、住みたいと思う人が増える街になると思います。

南側の公道に面してる条件付き土地は同じHMが2つづつ横並びで販売してるところが多くて、まとめて買ってる人が多そう…。実際はどうかは分からないけど、そうだと仮定すると100坪前後の家がモアに向かって並ぶ訳だけどそれぞれ上物だけで1億超えばっかの立派な家が並んでそれだけで壮観な街並みになりそうで出来上がりが楽しみ。

ダイワが土地持ってるということは、駅前にできるのはアクロスプラザかな？(CNTにもあるやつ)
いらないなー

>>222 名無しさん
上物だけで1億ってことはないだろうけど、合計1億はあるでしょうねー。2区画の建設してますね。

>>224 匿名さん

恐らく100坪二世帯住宅で坪100万…積水、住林、スウェーデンならあっという間に1億超えそうな感じしますけどね^ ^
いずれにせよ2区画は相当デカいから想像の世界ですが…笑

高速のインターが近くにあれば最高なのにな。
そこだけ。後は印西牧の原何も言うこと無いくらい素晴らしい。

>>226 通りがかりさん
生きてる間には外環までの道が開通するのでインター直結みたいなものになりますよ。

高速インター10年後が楽しみですね。

>>227 匿名さん
へーそうなんですね。
初めて知りましたー

いつ頃なんですかね？
開通するの。

>>229 通りがかりさん
まだ直近ってわけではないですね。
10年単位はかかるかと。
https://www.pref.chiba.lg.jp/doukei/kitachiba/kitachibagaiyou.html

>>230 匿名さん
なるほど。
大切な道路なんですね
早く貫通して欲しいですね

>>231 匿名さん
なんか自然が一杯で都会近いし良いなぁって…
アウトレットも阿見と木更津近いし海もそこそこ近いし…
金持ちも多そうで争い事とか少なそうだし…笑

>>233 通りがかりさん
千葉ニュータウン中央と牧の原の差は民度なので仰る通り。千葉ニュータウン中央は大陸の人種がたくさん。

>>234 匿名さん
同意
ここは違うけど牧の原のパワービルダー案件は民度低そうなのが多そうだけどね

>>234 匿名さん
へーそうなんですか。
千葉ニュータウンは見たことすら無いので民度とかまでは流石に分からないですけど少なくとも印西牧の原は素敵なお家ばかりだから歩いてても気持ちが良くなりますね

>>233 通りがかりさん
金持ちがここに住むか？

>>237 通りがかりさん
一般人の感覚だと1億円の家なんかに住める気がしなくて金持ちに感じます。
都心には無い自然とか静かさがあるから、そういうのが好きな金持ちは住むこともありえるんじゃ無いんですか…分からないですけどあくまで全部想像ですね

親としてはもう少し大手の塾(中学受験に強いとこ)が来てくれると嬉しいです。

牧の原近郊で頭の良い学校ってどこですか？
高校・大学で。