二子玉川　VS　武蔵小杉

だ・か・ら平均って言ってるでしょ。
一部の眺望がいい部屋などは買値を上回ってる
ものもあるが平均ではマイナス。

そうそう売れ残りほど吉。
誓約書書かされるから値引き額は言えないが、まともに買った方が驚く位の値ですよ。
元々モリ過ぎ何だよ…まったく。
お値引き品でようやくトントンな価値でしょう。

言えないけど、すごく安く購入できました。
二子ｌｉｆｅを楽しみます。

今までに比べれば凄く安くなってますが、それでもやっぱり値段の割には全体に未だ高すぎます。
って言うか値段の割にはチープです。

確かに最近の武蔵小杉は高くなり過ぎたね。

>906

はい。それだけ人気があるのです。
同じ価格でも武蔵小杉を選ぶかもしれません。

>>907 武蔵小杉は値段の割にチープなので選ばないですね。

>908
そうですか？
私は、契約しましたよ。

ちなみに貴方はどこ選んだんですか？

文句を言うけれど自分で選択した立地・物件を絶対に書かないのがネガ諸君。
文句だけじゃなくて意見を書けよ。

どうして何でしょうね、坪３００万ってライズの値引きともはや同価格。
向こうは乞食が住んでるのに。

二子玉は坪300で買えない。

名目は買えませんがライズは交渉して３００ぐらいなら充分買えますよ。
３００程度で購入した人結構います、私は指値してましたがいい間取りないのでそのままです。

というか、ライズにはもともとの販売価格が坪300切ってた部屋も結構あった。すぐ売れちゃったけど。売れ残ったのは南向きや多摩川ビューで広めのイースト高層階が多かった。今残ってるのもイーストプレミアム。坪300で買えたらお買い得だけど、たしかに間取りが微妙。

今となっては武蔵小杉の駅前のほうがライズ買うよりいいかもね。

ニコタマはあこがです。
月一回は野川沿いにポタリングして行きますが、その度に新しい発見があります。

武蔵小杉の何とか用水沿いも桜の季節はいいですが、他には何も感じないです。

二子玉川というよりライズは値段の割にはチープだな。
あの植栽見ただけでげんなりするもん。
コンクリートの上に毛が生えたような植栽、暑苦しさ、照り返しが半端じゃないよ。
そこ行くとパークは武蔵野の森の再現と三井が力入れるだけあって全然違う。
デべの差ってどうしようもないな～。
おまけにマンションの周りの水たまりにボウフラ湧いてるじゃない。

だって皆そう思ってるよ。

パークみたいに高い所から滝が流れるようにしたら？
ライズはどぶ板みたいじゃない。
あれじゃボウフラ湧くよ。

池は掃除したばかりできれいですよ。ボウフラはいません。嘘つきだし品がないね、おばさんは。

嘘は言ってませんよ。
ボウフラが湧きそうな感じの水溜まりと言ってるだけですよ。
パークなんて滝が音を立てて流れ新鮮な渓流に小鳥たちがいつも水浴びに来ますよ。

googleマップの航空写真で小杉見るとパークのあたりは住宅街じゃないよね。もともと小鳥がくるようなところじゃないよ。

植栽で物件を語るってことだけで素人丸出しなんだよなw

その植栽もまともじゃないってどいだけ～、ひどいの。
可哀そうすぎる。

炎天下で木陰もろくにないコンクリートの上だから暑くって大変でしょう。
何とか薬局の前なんか卵焼きが出来そうですね。
早く藤棚できるといいですね。

藤って繊細な環境必要だからあんなコンクリートの上で暑い所は無理だと思いますよ。

エクイブリアの前サンダルで歩いてたら足が暑くなってきました。
あのコンクリートの上は５０度ぐらいじゃないかしら。

まだ連投してるよ。アホで嘘つきのおばさん。誤字脱字だらけで進歩無し。

高級マンションの物件では

武蔵小杉の勝ちです。
地価は、二子玉の勝ちです。

二子は昔から世田谷富裕層の買い物に行くところであって、住宅地としては将来的には利便性の圧倒的に良い武蔵小杉には勝てないでしょう。

国分寺崖線の高台の上は高級住宅地ですが、川沿いのライズあたりは武蔵小杉と同じ川沿いの低層ローム層です。
利便性から武蔵小杉のほうが上ですね。

ライズですが昼は緑がないため炎天下、夜は川沿いの羽虫みたいな虫の蚊柱が立ってベランダ開けてられません。
本当に武蔵小杉買えばよかった。

932～934　ライズネガのおばさんは連投がお好き　書き込みは全て根拠の無い妄想

定期的に連投したくなるのは、ライズに対する劣等感の塊のような方なんでしょうね。本当に恥ずかしい。

ライズは失敗だったって他の板で読みましたが

あなたがあちこちの板で同じようなこと書き込んでもね　自 作 自 演　すぐばれますよ

頑張れライズ。

いつの間にかライズVS武蔵小杉なのがおかしいな。
二子玉川＝ライズでもなかろうに…
ライズは駅から遠い。
二子玉川を地元でも微妙なライズと一緒にしないで欲しい。

ライズは欠陥物件だからな！

だから欠陥再開発が、張り合っているんですね。

ライズくらいしか突っ込みどころがないんだろ。何も無かった東口に大きな公園、シネコン、ショッピングセンターが出来て、近隣住民としては何も文句は無いけどねぇ。

武蔵小杉開発失敗はスレが立てられるほど深刻らしいな。そういえば、ちょっと前に小杉行ったら駅前はニコタマの比較にならんほど強風が吹き荒れてた。やばいな、ありゃ。

>945
ありがとう。
これから変わっていくから、今が買い。
駅前は劇的に整備される。今注目されてることは間違いない。

ライズを武蔵小杉の開発区に持ってきたら、誰も買わないよ。
緑が全くとってつけたようで、武蔵小杉の森の中では雑木林みたい。
おまけに水たまりとベニヤみたいな板敷きの玄関先、可哀想過ぎる。
ロビーなんか狭いから箱みたいな
レセプションにお姉ちゃんがちょこんと座っててなんか惨め。
アクアなんかレセプションが昔の団地の管理人さんみたいに箱の穴から顔出したりして、凄いマンションだね。
頑張ってね。

＞ライズを武蔵小杉の開発区に持ってきたら
確かに、武蔵小杉にはアリオがちょうど似合ってる。
でもライズの１０分の１のフードショーのミニミニ版ができるから良いじゃない。

凄い戦いの板ですね。

だけどサラリーマンとしては二子玉川の選択は出来ません。
不便過ぎます。

利便を追求するなら武蔵小杉。
見栄を張るなら二子玉川。

こんな選定基準で如何でしょう。

ライズにこだわってる時点で小杉おばさんの負け

＞利便を追求するなら武蔵小杉。
そうかもしれない。
電車の利便性だけで選ぶなら武蔵小杉。
それ以外に何にもないもんね。

>>951
二子玉川には何があるの？
商業施設に興味ない人にとっては何もないのと同じなんですけど･････。
商業施設以外にアピールできるところお願い致します。

二子玉住民じゃないけど、
二子玉は落ち着いて優雅な雰囲気がある。川の眺めがきれい。
武蔵小杉はタワーがある。

えー、＊＊や朝鮮人が住んでたところが優雅なの？
どんだけ育ちが悪いの。

何十年も前の話だし。今はきれいで住みやすいよ。

＊＊やチョンよりも支那人の方が関わりたくないな。

＞商業施設以外にアピールできるところお願い致します。
商業施設では足元にも及ばないって認めているんですね？
まぁ、ライズや高島屋vs.アリオでは当然ですけど。
電車の利便性だけは武蔵小杉が優れていることは認めますよ。
それ以外思いつかないなぁ。

＞えー、＊＊や朝鮮人が住んでたところが優雅なの？
こんな発言をする人の育ちってどうなんでしょうね

>956
二子玉にRIZE以外のいい物件がないです。


武蔵小杉は、いい物件たくさんあります。

物件で武蔵小杉を選んでる人もいます。

＞二子玉にRIZE以外のいい物件がないです。
そうですよねぇ。
ライズもとてもいい物件ですね。
でももう完売してしまいましたけど、三菱の瀬田1丁目なども素晴らしい物件でしたよ。
こんな物件は武蔵小杉では探しようがないですけどね。

>959
そこは駅から近いですか？

ライズが良い物件って笑える、武蔵小杉のどのタワマンよりチープ感漂ってるけど。
ライズはコンクリートで固めたようで熱い、熱中症大丈夫？
もう少し武蔵小杉みたいに木陰が欲しいよね。

ライズも三井がやってたら全然違ったのにね。

武蔵小杉のパークシティとか言うマンションはかなりチープだけど本当に三井なんですか、あれは

可哀想に、とうとう熱中症にかかったのですね。
ライズは日陰もなく暑いから、お大事に。

たしかにパークシティ武蔵小杉は最悪だよね。まず見た目がキモい。

＞そこは駅から近いですか？
駅から近けりゃそれだけで満足なんですか？武蔵小杉では。

二子玉川軍の見解には無理があるね。
子供の悪口レベル。
後悔してる気持ちはわかるけれど頑張ってローン払い続けてね。

＞ライズが良い物件って笑える
武蔵小杉ファンの方がそう言っていましたよ。
ほらっ、
＞＞二子玉にRIZE以外のいい物件がないです＝RIZEは良い物件

＞ローン払い続けてね。
ろくな商業施設もないような所でローンを払い続けるよりはマシだと思うよ。

＞後悔してる気持ちはわかるけれど頑張ってローン払い続けてね。
ぷっ。
武蔵小杉ではこれが大人のレベルなの。

商業施設の充実は良いと思う。
毎日使える様な商業施設こそ価値が高いと思うけれど如何？
私は高島屋よりもアリオの方が便利だと思います。

その問題と不動産価値はリンクしないのかもしれませんが別荘じゃないからね。
毎日生活するのであればアリオの方があきらかに便利。

＞商業施設の充実は良いと思う。
その通り、高島屋やライズに比べてあまりに貧弱

＞毎日使える様な商業施設こそ価値が高いと思うけれど如何？
その通り、毎日使える商業施設（高島屋やライズ）が充実している二子玉川のほうがはるかに価値が高い。
高島屋やライズを普通に使えないと考える人が武蔵小杉を選ぶということのようです。
別にセレブ御用達ってわけでもないんだけどね。

＞毎日生活するのであればアリオの方があきらかに便利。
毎日の生活にアリオの方がどんな風に便利か全くわからない。
高島屋でもライズでも毎日の生活にとても便利だと思うけど。

生活単価は安い方が良いと思う。
この考え方は駄目ですか？

どっちにしても武蔵小杉住民にとっては二子玉川の方が良いって事ででいいんです。
二子玉川を意識しなわけではないが魅力を感じていない。

二子玉川から見た武蔵小杉も同じだと思うけどね。

だからこのスレは無能・無用なのだよ。

競っても同じ条件じゃなければ勝ち負けは決められないってこと。

＞生活単価は安い方が良いと思う。
＞この考え方は駄目ですか？
そんなこと他人に聞くこと？
｢安けりゃそれで良い｣って言う人を否定するつもりはない。
どうやら、アリオよりジャンク屋さんの方が武蔵小杉には必須みたい。

小杉軍団は必死じゃないってば。
必死なのは二子玉川軍ですよ。

ダイジョブ。
二子玉川イチバン。
だけどお値段もイチバン。

費用対効果って言葉知ってる？

削除依頼に必死な小杉軍団ワロタｗ

私、二子玉川住民ですけど、このスレ削除希望。
自分が一番！なんて井の中の蛙的な書込みにワロタｗ。

＞私、二子玉川住民ですけど

ワロタｗ

＞だけどお値段もイチバン。
評価が高いと高くなる。
致し方ないことです。

それにしても小杉軍団とは面白いですね。
私なら恥ずかしくて書けないなぁ。

皆さん、ここ買って
何らかの後悔の念あるのですからそっとしておいて下さい。

買えずに二子玉川で賃貸暮らしよりはマシかな。

私の知り合いでライズ買って離婚した人いま。
旦那様は利便性、コストパフォーマンスから絶対武蔵小杉だって行ったのですが、奥様が二子ライズの方がブランド性も有り絶対良いと主張、結局旦那様が折れてライズ購入したのですが、その後のライズの出来上がりのチープさやイメージとのギャップで奥様に文句ばかり、結局離婚されたみたいです。

著しくレベルの低い作り話ですね。

作り話かどうか…私も後悔してる一人です。
駅からの距離が想像以上な上に、
ライズでまともなのはフードショウくらいで
他は1度見たらそれまでで、利用価値の少ない店舗ばかり。
坪単価に見会わない買い物でした。
武蔵小杉はともかく、こんなことならもっと他にも候補があったかもしれないと思ってます。

そういう人もいるんだねぇ。ウチも987みたいに家内が以前からニコタマ大好きで、俺自身はあまり興味なかったんだ。他にもいろいろ見たし（武蔵小杉もね）、都心の物件も考えてたんだけど、いろんな都合からライズ買うことになった。
住んでみたら堤通り歩けば5分ちょいで駅着くし、ライズSCも出来て、高島屋もあわせて休日歩き回るには全然退屈しない。飲食店も揃ってるし、想像以上に便利で楽しく暮らせてるよ。これでまだ2街区と公園って楽しみがあるんだからたまらんわｗこれだけの開発が出来る土地残ってなんてポテンシャル高過ぎｗｗ
989の人はいくらで買ったか知らんけど、我が家は余裕で坪単価以上の価値ありと思ってるよ～

そうなんだよね、ライズは二子玉大好き人間ぐらいしか買わないよね。

＞ライズは二子玉大好き人間ぐらいしか買わないよね。
へーっ？武蔵小杉は武蔵小杉大嫌いの人間が買ってるのか。
武蔵小杉は嫌いだけど、電車が便利だからってだけで買ってるんだろうね。

この値段じゃよほどのマニアじゃないと買わないよね。
ある種の二子信者じゃないと買わないよね。
客観的判断力あるなら武蔵小杉にするよ。

多摩川挟んで見本が二つ並んでるので方や完売ラッシュ、方や４年間経っても在庫が現実を反映してる。
信者にはいくら言っても通じないのでなんだか哀れだよね。

お友達になるなら、武蔵小杉に住んでいる人がいいか二子玉川に住んでいる人がいいか、を考えてみればいい。

二子に住んでるって目がつり上がってる人たちとはつきあいたくない。
創価学会の信者と二子信者は私はごめん、だめです。

今日は仲良く花火~

乞食がいたり、パチンコのおっさんが至り、最近はとてもおしゃれな奥様たちが行き交う渾然一体とした武蔵小杉が今や
この辺じゃ一番勢いがあるんじゃない。

993、995、997　個人的な意見、感想はブログでどうぞ。

>>992
違うよ。
ライズを買う人は利便は実利を考えるのではなく二子玉川だから買うってこと。
不便極まりないあの立地で買う意味が武蔵小杉の人には理解できないのだと思う。