二子玉川　VS　武蔵小杉

ライズ粘着ネガのスレになってんな。これがパークのおばさんってやつか。

８７６さんへ
確かに二子のライズあたりは普通の人はあの値段じゃ馬鹿らしくって買う気起きないですね。
あれを購入する人は熱烈な二子信者の方達だけでしょうね。

あの程度の値段で高いと思ってしまう？
小杉辺りに住むのは、デフレ・トレンドを身をもって作ってる方々かな。

小杉なんて、子育てやファミリー考えたら、論外以外の何物でもない。
便利なだけでいいなら、都心や湾岸に住むよ。
ライズ程度の値段出せば、都心や湾岸で買える物件もあるわけで。

まあ、いいや。
小杉VSニコタマだろ？
タワマン対決じゃ人だから、地域だけで勝負すれば？
第三者的に沿線近隣地域も広く見れば、小杉＜＜＜・・・・ニコタマ。

ああ、ごめん、ごめん。
地域ではどう転んでも勝てないから、タワマン勝負に持ち込んでるみたいだね。
見え見えの思惑なんだけど、うっかり読み取り不足でした、失礼。

８８３へ
値段の割に安物と言う意味です。
庭や水溜まりなんかひどいじゃない。
まあ東急だからしょうがないか。

うーん。
どちらもいい街ですよ。
渋谷を中心に考えれば、

武蔵小杉や二子玉は
湾岸よりはいいですよ〜。

>885 おばさん一人で頑張り過ぎ

小杉とまともに張り合おうとしている二子タワマン住民は困るね。
二子タワマン価値下落の実情を理解した方が良い。
まだ残り部屋があるようだが大幅値引開始してるよ。
知らぬが仏だとは思うが本気で買うふりをしてデベに連絡すればそれなりの価格提示がありますよ。
1回目だとなかなか本気価格を言わないが徐々にカードを切ってくる。

武蔵小杉の中古価格の下落状況も把握しといた方が良いよw

武蔵小杉の中古けっこう高いよー(~_~;)

渋谷ってガキの街じゃない。

ライズは本当に買う気見せれば、名目８，０００万ぐらいなら１，５００万から２，０００万ぐらい絶対内緒と言うことで
引いてくれるらしいですよ。

>891さん
ガキではないです。
若者の街ではありますが。

渋谷の再開発計画をご存知ないなですか？


ヒカリエは序章にすぎません！

武蔵小杉は神奈川の豊洲を目指してるの？

ライズ値引ありますよ。
私は遠回しに値引提案ありました。
激安です。

中古物件も下落確定。

武蔵小杉の中古もかなり下がってきましたね。

>>896
二子玉川軍必死だね。
武蔵小杉の何処の物件が下ってるの？

武蔵小杉は通勤のための場所。
二子玉はそこでの生活を楽しむ場所。

コスタ以外はみんな平均で買値よりマイナス。

ｓｆｔ　ですが６，５００万で購入したのが７，５００万で販売成立してますよ。

だ・か・ら平均って言ってるでしょ。
一部の眺望がいい部屋などは買値を上回ってる
ものもあるが平均ではマイナス。

そうそう売れ残りほど吉。
誓約書書かされるから値引き額は言えないが、まともに買った方が驚く位の値ですよ。
元々モリ過ぎ何だよ…まったく。
お値引き品でようやくトントンな価値でしょう。

言えないけど、すごく安く購入できました。
二子ｌｉｆｅを楽しみます。

今までに比べれば凄く安くなってますが、それでもやっぱり値段の割には全体に未だ高すぎます。
って言うか値段の割にはチープです。

確かに最近の武蔵小杉は高くなり過ぎたね。

>906

はい。それだけ人気があるのです。
同じ価格でも武蔵小杉を選ぶかもしれません。

>>907 武蔵小杉は値段の割にチープなので選ばないですね。

>908
そうですか？
私は、契約しましたよ。

ちなみに貴方はどこ選んだんですか？

文句を言うけれど自分で選択した立地・物件を絶対に書かないのがネガ諸君。
文句だけじゃなくて意見を書けよ。

どうして何でしょうね、坪３００万ってライズの値引きともはや同価格。
向こうは乞食が住んでるのに。

二子玉は坪300で買えない。

名目は買えませんがライズは交渉して３００ぐらいなら充分買えますよ。
３００程度で購入した人結構います、私は指値してましたがいい間取りないのでそのままです。

というか、ライズにはもともとの販売価格が坪300切ってた部屋も結構あった。すぐ売れちゃったけど。売れ残ったのは南向きや多摩川ビューで広めのイースト高層階が多かった。今残ってるのもイーストプレミアム。坪300で買えたらお買い得だけど、たしかに間取りが微妙。

今となっては武蔵小杉の駅前のほうがライズ買うよりいいかもね。

ニコタマはあこがです。
月一回は野川沿いにポタリングして行きますが、その度に新しい発見があります。

武蔵小杉の何とか用水沿いも桜の季節はいいですが、他には何も感じないです。

二子玉川というよりライズは値段の割にはチープだな。
あの植栽見ただけでげんなりするもん。
コンクリートの上に毛が生えたような植栽、暑苦しさ、照り返しが半端じゃないよ。
そこ行くとパークは武蔵野の森の再現と三井が力入れるだけあって全然違う。
デべの差ってどうしようもないな～。
おまけにマンションの周りの水たまりにボウフラ湧いてるじゃない。

だって皆そう思ってるよ。

パークみたいに高い所から滝が流れるようにしたら？
ライズはどぶ板みたいじゃない。
あれじゃボウフラ湧くよ。

池は掃除したばかりできれいですよ。ボウフラはいません。嘘つきだし品がないね、おばさんは。

嘘は言ってませんよ。
ボウフラが湧きそうな感じの水溜まりと言ってるだけですよ。
パークなんて滝が音を立てて流れ新鮮な渓流に小鳥たちがいつも水浴びに来ますよ。

googleマップの航空写真で小杉見るとパークのあたりは住宅街じゃないよね。もともと小鳥がくるようなところじゃないよ。

植栽で物件を語るってことだけで素人丸出しなんだよなw

その植栽もまともじゃないってどいだけ～、ひどいの。
可哀そうすぎる。

炎天下で木陰もろくにないコンクリートの上だから暑くって大変でしょう。
何とか薬局の前なんか卵焼きが出来そうですね。
早く藤棚できるといいですね。

藤って繊細な環境必要だからあんなコンクリートの上で暑い所は無理だと思いますよ。

エクイブリアの前サンダルで歩いてたら足が暑くなってきました。
あのコンクリートの上は５０度ぐらいじゃないかしら。

まだ連投してるよ。アホで嘘つきのおばさん。誤字脱字だらけで進歩無し。

高級マンションの物件では

武蔵小杉の勝ちです。
地価は、二子玉の勝ちです。

二子は昔から世田谷富裕層の買い物に行くところであって、住宅地としては将来的には利便性の圧倒的に良い武蔵小杉には勝てないでしょう。

国分寺崖線の高台の上は高級住宅地ですが、川沿いのライズあたりは武蔵小杉と同じ川沿いの低層ローム層です。
利便性から武蔵小杉のほうが上ですね。

ライズですが昼は緑がないため炎天下、夜は川沿いの羽虫みたいな虫の蚊柱が立ってベランダ開けてられません。
本当に武蔵小杉買えばよかった。

932～934　ライズネガのおばさんは連投がお好き　書き込みは全て根拠の無い妄想

定期的に連投したくなるのは、ライズに対する劣等感の塊のような方なんでしょうね。本当に恥ずかしい。

ライズは失敗だったって他の板で読みましたが

あなたがあちこちの板で同じようなこと書き込んでもね　自 作 自 演　すぐばれますよ

頑張れライズ。

いつの間にかライズVS武蔵小杉なのがおかしいな。
二子玉川＝ライズでもなかろうに…
ライズは駅から遠い。
二子玉川を地元でも微妙なライズと一緒にしないで欲しい。

ライズは欠陥物件だからな！

だから欠陥再開発が、張り合っているんですね。

ライズくらいしか突っ込みどころがないんだろ。何も無かった東口に大きな公園、シネコン、ショッピングセンターが出来て、近隣住民としては何も文句は無いけどねぇ。

武蔵小杉開発失敗はスレが立てられるほど深刻らしいな。そういえば、ちょっと前に小杉行ったら駅前はニコタマの比較にならんほど強風が吹き荒れてた。やばいな、ありゃ。

>945
ありがとう。
これから変わっていくから、今が買い。
駅前は劇的に整備される。今注目されてることは間違いない。

ライズを武蔵小杉の開発区に持ってきたら、誰も買わないよ。
緑が全くとってつけたようで、武蔵小杉の森の中では雑木林みたい。
おまけに水たまりとベニヤみたいな板敷きの玄関先、可哀想過ぎる。
ロビーなんか狭いから箱みたいな
レセプションにお姉ちゃんがちょこんと座っててなんか惨め。
アクアなんかレセプションが昔の団地の管理人さんみたいに箱の穴から顔出したりして、凄いマンションだね。
頑張ってね。

＞ライズを武蔵小杉の開発区に持ってきたら
確かに、武蔵小杉にはアリオがちょうど似合ってる。
でもライズの１０分の１のフードショーのミニミニ版ができるから良いじゃない。

凄い戦いの板ですね。

だけどサラリーマンとしては二子玉川の選択は出来ません。
不便過ぎます。

利便を追求するなら武蔵小杉。
見栄を張るなら二子玉川。

こんな選定基準で如何でしょう。

ライズにこだわってる時点で小杉おばさんの負け

＞利便を追求するなら武蔵小杉。
そうかもしれない。
電車の利便性だけで選ぶなら武蔵小杉。
それ以外に何にもないもんね。

>>951
二子玉川には何があるの？
商業施設に興味ない人にとっては何もないのと同じなんですけど･････。
商業施設以外にアピールできるところお願い致します。

二子玉住民じゃないけど、
二子玉は落ち着いて優雅な雰囲気がある。川の眺めがきれい。
武蔵小杉はタワーがある。

えー、＊＊や朝鮮人が住んでたところが優雅なの？
どんだけ育ちが悪いの。

何十年も前の話だし。今はきれいで住みやすいよ。

＊＊やチョンよりも支那人の方が関わりたくないな。

＞商業施設以外にアピールできるところお願い致します。
商業施設では足元にも及ばないって認めているんですね？
まぁ、ライズや高島屋vs.アリオでは当然ですけど。
電車の利便性だけは武蔵小杉が優れていることは認めますよ。
それ以外思いつかないなぁ。

＞えー、＊＊や朝鮮人が住んでたところが優雅なの？
こんな発言をする人の育ちってどうなんでしょうね

>956
二子玉にRIZE以外のいい物件がないです。


武蔵小杉は、いい物件たくさんあります。

物件で武蔵小杉を選んでる人もいます。

＞二子玉にRIZE以外のいい物件がないです。
そうですよねぇ。
ライズもとてもいい物件ですね。
でももう完売してしまいましたけど、三菱の瀬田1丁目なども素晴らしい物件でしたよ。
こんな物件は武蔵小杉では探しようがないですけどね。

>959
そこは駅から近いですか？

ライズが良い物件って笑える、武蔵小杉のどのタワマンよりチープ感漂ってるけど。
ライズはコンクリートで固めたようで熱い、熱中症大丈夫？
もう少し武蔵小杉みたいに木陰が欲しいよね。

ライズも三井がやってたら全然違ったのにね。

武蔵小杉のパークシティとか言うマンションはかなりチープだけど本当に三井なんですか、あれは

可哀想に、とうとう熱中症にかかったのですね。
ライズは日陰もなく暑いから、お大事に。

たしかにパークシティ武蔵小杉は最悪だよね。まず見た目がキモい。

＞そこは駅から近いですか？
駅から近けりゃそれだけで満足なんですか？武蔵小杉では。

二子玉川軍の見解には無理があるね。
子供の悪口レベル。
後悔してる気持ちはわかるけれど頑張ってローン払い続けてね。

＞ライズが良い物件って笑える
武蔵小杉ファンの方がそう言っていましたよ。
ほらっ、
＞＞二子玉にRIZE以外のいい物件がないです＝RIZEは良い物件

＞ローン払い続けてね。
ろくな商業施設もないような所でローンを払い続けるよりはマシだと思うよ。

＞後悔してる気持ちはわかるけれど頑張ってローン払い続けてね。
ぷっ。
武蔵小杉ではこれが大人のレベルなの。

商業施設の充実は良いと思う。
毎日使える様な商業施設こそ価値が高いと思うけれど如何？
私は高島屋よりもアリオの方が便利だと思います。

その問題と不動産価値はリンクしないのかもしれませんが別荘じゃないからね。
毎日生活するのであればアリオの方があきらかに便利。

＞商業施設の充実は良いと思う。
その通り、高島屋やライズに比べてあまりに貧弱

＞毎日使える様な商業施設こそ価値が高いと思うけれど如何？
その通り、毎日使える商業施設（高島屋やライズ）が充実している二子玉川のほうがはるかに価値が高い。
高島屋やライズを普通に使えないと考える人が武蔵小杉を選ぶということのようです。
別にセレブ御用達ってわけでもないんだけどね。

＞毎日生活するのであればアリオの方があきらかに便利。
毎日の生活にアリオの方がどんな風に便利か全くわからない。
高島屋でもライズでも毎日の生活にとても便利だと思うけど。

生活単価は安い方が良いと思う。
この考え方は駄目ですか？

どっちにしても武蔵小杉住民にとっては二子玉川の方が良いって事ででいいんです。
二子玉川を意識しなわけではないが魅力を感じていない。

二子玉川から見た武蔵小杉も同じだと思うけどね。

だからこのスレは無能・無用なのだよ。

競っても同じ条件じゃなければ勝ち負けは決められないってこと。

＞生活単価は安い方が良いと思う。
＞この考え方は駄目ですか？
そんなこと他人に聞くこと？
｢安けりゃそれで良い｣って言う人を否定するつもりはない。
どうやら、アリオよりジャンク屋さんの方が武蔵小杉には必須みたい。

小杉軍団は必死じゃないってば。
必死なのは二子玉川軍ですよ。

ダイジョブ。
二子玉川イチバン。
だけどお値段もイチバン。

費用対効果って言葉知ってる？

削除依頼に必死な小杉軍団ワロタｗ