二子玉川　VS　武蔵小杉

タマタマンおばちゃま降参ですぅ。

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変な人ばっか

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まぁ、まぁ、


みなさん


落ち着いて


ここはひとつ、にこたままったりトークで、

和気あいあいとしようじゃ、あーりませんか


タマタマンは、高島やのspiceで、髪の毛きってまーす


あと、南館と本館の連絡通路にある、3階のアイスクリームのお店のアイスがおいしい

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ルナcの河○りゅーいちのおうちが

ほどちかいよね

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寒い板ですね。
性格の悪さが露骨に出てる。
こんな板やめない？
恥ずかしいよ。

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>>750
どこのマンションかわかりませんが魅力ないマンションにお住いであれば荒らされても仕方ないじゃないですか？
ちなみに荒らされるほど魅力ないマンションとはどこですか？

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タマタマン、嫌われてるなー


にこたまの和気あいあいトークで、ライズの皆さんと盛り上がりたかったのになー

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おもしろおしゃべり


皆さんは、お望みではいらっしゃっらない！？








あまり、お望みではいらっしゃっらないような感じですよね・・

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>751 さすがシナ畜の発想は違うな。荒らされてもしょうがないって、おばちゃんしか荒らしてないんですが。頭おかしいんだね。

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～今日のパークおばさん語録～


【ライズ住民板より】
No.397 by 匿名　2012-05-24 20:02:11

ここは車寄せがないんですね！


【ライズ検討板より】
No.55 by 匿名　2012-05-24 20:04:01

本当にここの植栽はひどいですね！
公団住宅よりひどい。


【武蔵小杉スレより】
No.259 by 匿名さん　2012-05-24 15:09:46

イタリア新しいとこ
2軒ともいつ行っても満員です、小杉って商売になｒんですね。

No.260 by 匿名さん　2012-05-24 15:16:55

人口増で今の小杉はまあまあの味だとすぐ満員になってしまいますね。

No.262 by 匿名　2012-05-24 19:58:47

とにかく小杉は何でも出店したら儲かります。
今や業界の常識です。
物件がありません。

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魅力ないマンションだと狙われて大変ですね。
>>751
に共感します。

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魅力ない地域に住むと他所のマンションの住民スレ荒らして憂さ晴らししなきゃならないほど精神的に追い込まれちゃうんですね。
>>758
に共感します。

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駄スレだな。
やめようよこれ。

何だか歪んでる。

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かわいそう。
まぁ頑張って。

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おばちゃんは今日も元気　書き込みの意味は不明

【武蔵小杉スレより】

No.323 by 匿名さん　2012-05-26 10:46:05

小杉って、都心と比較されるほどの高級エリアなんですね。すごいです。

No.324 by 匿名さん　2012-05-26 10:49:22

東海道新幹線で品川から名古屋方面向かうとき武蔵小杉がみえますが近未来都心です。

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やっぱりそうか。すごく不自然だった。

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おばちゃん昔から悲惨スレでライズごり押ししてたもんな。

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気味が悪い板ですね。

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チラッとここみたけど、悲惨ですね両者。。。

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>>774
良いこと書くね。
二子玉川軍がオフェンシブつもりだけど自陣の価値も下げている事に気がつかない所が可愛そう。
まぁ詰まらん戦いを続けて下さい。

ファイト!!

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ライズは水溜まりにボウフラが凄いよ。

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おばちゃマンの

SMR48を教えてよ


えっ！？


SMR48って、何だってって？


すみたい まち ランキングの
1位～48位まで
おばちゃマンの総選挙的な観点
みたいな


ちなみに
タマタマン的

SMR48の第1位は

やっぱ


ともちんかなー


あっ

間違えた


それはAKBの方だった

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にこたま好き


こすぎ好きのみんなも


SMR48


教えてくれよな


ちなみに


SZM48も同時に

みんなの意見を待ってるぜ


えっ！？


SZM48って、何だってって？


それは・・


死んでも S

ぜったい Z

住みたくない S

まち M


ランキング第1位から第48位まで R48



通称SZSMR48と呼ばれるものだよ


あっ

間違えた

SZM48だった



それにしても

ゴロがわるいなぁ・・

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そして、今日も

すべるなー


ライズのみんな


タマタマンをホームパーティーに


誘っておくんなはれや

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6月3日、ワールドカップ予選、はじまる


ぜったいに負けられない戦い



そして、5月30日、ここにも

もう１つの

ぜったいに負けられない戦い

が始まります


くぅー

くぅー


まずは初戦

にこたまJapan

対

こすぎ


注目のスタメンは

3トップの香川、本田、岡崎に代わって

にこたまライズの

セントラルタワー

サウスタワー

イーストタワー


ベテラン遠藤に代わって


こちらもベテラン


プラウドにこたま


KINGカズに代わって


瀬田一丁目


そして、ディフェンスには

インテルながとも


くぅー


くぅー

♪ニッポン、ニッポン

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タマタマン　ライズは　セントラル　ウエスト　イースト　ですよ

ニコタマ代表には　パークコート瀬田　パークコート二子玉川　瀬田ファースト　も入れてやって下さい

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可愛そうなマンション。
無駄に高い金出して買ったのに2年連続悲惨マンションランクイン。
中古価格も下落中となれば実勢評価もそうなのでしょう。

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おばさん　ニコタマには完敗なので　ライズを攻撃するしか手がない　かわいそう

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そーうなんですっ

くぅー

いよいよ始まるんです

くぅー

日本対オマーン

いや、

にこたまジャパン対コマーン

くぅー

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まずは、

コマーンのおばちゃマン

ライズに向かって、

クルマ寄せがないよね、からの、何故売れ残ってるの、で、カウンターアッタク


ディフェンスのトゥーリオに代わって出場のタマタマン

売れ残ってるけど、にこたまで3億の1ldkはさすがに厳しいよねー、でカット

でも、そんな無茶なチャレンジ精神で突っ込むなんて、逆にちょっとは誉めてやってよ

からのー

ところで、小杉のいいところって、
電車以外で、何かありましたっけーで
反撃

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武蔵小杉パークは完売ですって。
もう完全に二子は武蔵小杉に勝てませんね。

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なんか小杉の勢いから比べると二子って死んでますね。
なんか可哀想。

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GWT1期300戸完売は確かにすごいと思う。たいしたものだ。でもその台詞は全戸完売してからの方がいいよ。気持ちは分かるけどね。

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二子玉川ライズは在庫豊富みたいですね。
頑張って。

これが市場評価ですよ。

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そりゃ多少は在庫残りますって、だけど二子玉川ライズの売り出しはじめの頃よりは明らかに勢いありますね。
私は二子玉川ライズの第一期に行ってますから。

当選しても多少のキャンセルはあるでしょう。
ですがグランドウィングは全部売れちゃいますよ。

二子玉川ライズとどっちが早いかな？
ここが立地市場評価としませんか？

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やはり客観的に見ると、武蔵小杉の利便性と三井のブランドではライズあたりだと勝てないのかもしれないですね。

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リンカーンってテレビ見たんだけど、
誰も武蔵小杉なんか知らなくて笑えた。
ニコタマって名前は普通の会話で出てきてたのにね。

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>>797
マスゴミが作った番組のシナリオなんて信じてんだー。
ことさらお笑いなんてまったく適当な番組構成ですよ。
ちなみに吉本超大物芸人は武蔵小杉に住んでいます。
番組には相方が出ていましたよ。
知らない訳ないのです。

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二子とは神奈川県川崎市高津区の地名である。

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リンカーンメンバ、武蔵小杉誰も知らないのね。

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＞７９８
視聴者に対して知名度がないとして納得される場所という事。
二子玉川ではああはならない。

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武蔵小杉は
有名な幹線道路は、走ってないからねー。

せっかくなら、リンカーンで、タワマンをとりあげてくれたら、よかったのにネ。

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二子玉川軍劣勢ですね。
頑張れ。

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劣勢の地区って
くだらない書き込みする奴が少ない地区ということ

俺もっとくだらないとこにいるから冷静に返してやるわ

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武蔵小杉グランドウイングタワー即日３００完売、あれー二子ライズは４年たってるけど未だ売ってるんでしたっけ？
確かに世界のトップ石原が縦庭造ったり、こちらは残念ながら地元植木屋だから差は歴然だね。

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でもあの縦庭ってどうやって維持するのかな？

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ライズの大階段も石原さんに頼んだら？

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あと億超え6戸だけだし、問題なし。
ライズと同時期に売り出した都心部や湾岸のマンションもライズより個数少ないのにまだ売れ残ってる。既存の小杉パークも4年くらい売ってた。グランドウイングもこれからが勝負と見る。
ライズは隣りに大きな公園できるし、庭はそこそこでいいのでは。

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億越えるとやはりここではなかなか売れないですね。
都心のパークコートは全て億越えでも
即日完売なのに二子はやはりそう言う土地柄何ですね。

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そうですね。
二子玉川で億となると簡単にはいかないかもね。
武蔵小杉で億だったら一体どんなことになっちゃうんだろう？

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パークシティで思いだしたが、パークシティ浜田山は完売したん？あそこの庭は見事やったわ。
ちなみに都心の全戸億超えで即日完売のパークコートて何処です？

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乃木坂パークですよ。

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ここの庭って本当に安っぽいですね、みんなにバカにされてもしょうがない。

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ここは縦庭じゃなくってバカ庭です。

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小杉のパークの庭か。確かに安っぽいな。狭いし。

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>>816
あんた心ゆがんでるね。

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>>810
世田谷で億出せるのであれば、戸建てを考える人が多いのでは？

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>817 おばちゃんほどじゃないですよ

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貴方はＧＷＴが気になって仕方ないのですね！
しょせん大量売れ残りで無理なのだから、ＧＷＴスレには来ないでくださいね。
４年たっても大量在庫、即日完売世間の評価は出てますよ。

おばちゃんより。

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ライズはやはり億越えるとなかなか売れないですね、二子じゃ都心と違うから。
武蔵小杉にいらしゃいな。
おばちゃんより

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えーっ、ライズって５年ぐらい前に売り出したんじゃないんですか？
未だ在庫あるんですか、やはり億越えるとあの辺じゃなかなか売れないんですね。

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武蔵小杉パークでも確か億越え３年ぐらいかかってましたよ。
ある程度時間かかりますよね。
同じ多摩川沿いでも立地が落ちるからしょうがないかな。

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二子玉川の川沿いの田舎で億超えるマンションなんてそんな簡単に売れないよ。
そもそも二子玉川ライズとは二子玉川と名がつくマンションに憧れて慌てて買ってしまった人が多い。
利便性と価格とのバランスが悪すぎる物件ですね。
坪単価が３０万～５０万安ければ妥当性ありだと思います。
デベロッパー東急はボロ儲けでしょうね。

デベ東急やゼネ大成とも話をしましたが･････。
リセールバリュー目減り必至の物件として後世まで語り継がれるでしょう。

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私は第一期で４２０万で買いました。
あの頃はプラウドも３５０ぐらいで即日完売で、ライズの値段も高いとは言え、すぐ売れると思ってました。
私のところは７５の高層階南側で景色抜群ですが、今では３００でも売れません。

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小杉にフードショウが出来るんですって、だんだん二子が追いかけられる、って言うかもう抜かれてるかも。

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フードショウ（笑）

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だって利便性が二子より圧倒的に武蔵小杉のほうがいいのにフードショーでもできたらネガ困るじゃない。

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困るのか。
ネガじゃないから、わからないね。

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二子玉に駅近物件があれば、いいのだが……、


やはり、マンションランクつけると

1位エクラス
1位グランドウイングタワー
3位ミッドスカイタワー
4位フォレストタワー
5位RIZE
6位リエトイースト
7位リエトクラッシー
8位コスギタワー



二子玉に直結物件ができたり、駅1.2分物件がでたらもちろん、そのほうが上だけど。


結果
二子玉川VS武蔵小杉は
武蔵小杉の利便性と
将来性を考えると
いい勝負かな。

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確かに。



タワーでは
武蔵小杉の勝ちか。

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フォレストよりライズが良いかもだけど
そんな感じだね

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エクラスが一位？
センスないランキングだね。

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武蔵小杉だったら溝の口のほうが賑やかで好きだけどな。

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＞834　ニコタマのプラウドタワーを入れてないのは敢えて？

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>837
現状ランクですよ。

中古より新築がいいでしょ！

なので、エクラスとグランドウイングが同時１位です。駅直結ですしねぇ。

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>839さま
忘れてました。
でも27Fですし、
微妙です。

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プラウドタワーは堤防の外だし、洪水のリスクが認識される今買う人激減でしょう。
おまけに住人知ってるけどベランダなんか実質的に狭すぎてある種の欠陥住宅見たいですよ。

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確かにライズ検討しててミッド買った人ずいぶんいたもんなー、
納得。

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