リビオシティ西葛西 親水公園ってどうですか？

モデルルームに行ってきました。
駅の距離で考えてプレサンスロジェと迷っていたのですが、その際プレサンスロジェは高いって聞いていたのですが実際プレサンスロジェに行ってみたら安かったので実際に行ってみないと分からないなと思いました。
マンション選びは難しいです。

値引はどの程度期待できますか？

すげぇ過疎ってんな

誰が見ても明らかな高値掴み物件だから過疎は仕方ない
売れ行きも悪くコロナのせいでこれからはますます厳しい
某ブロガーは何故かここを推しているが駅近でもなく仕様も悪く公園隣接以外特徴がないからね
決め手に欠けるというのが正直な感想

ここならジオ南砂町の方が100倍イイ！

ルーフバルコニーのある間取りがあるみたいですが、
一度で良いからルーフバルコニーのある部屋に住んでみたいというのはありますね。
天候が悪いと通常のバルコニーより使い勝手が悪くなってしまうかもしれませんが欲しいです。

ルーフバルコニー、こうやって使いたいっていう明確な目的がある人にとっては、とても良いものらしいです。
最近のマンション
バルコニーそのものがもうおまけ程度にしかついていない、小さいタイプのものが主流になっているので
ガーデニングがしたい、外でご飯食べたい、というときにはいいと思います。

食洗機ない！！！許さない！！！

食洗機、標準じゃないんですね。
設備仕様の案内を見るとスペースはあるようなのでオプション対応なら可ということでしょうか。
床暖房、ディスポーザーがあるのでもう一声欲しかったところですね。

公式サイトを見たらプランにNEWマークと赤い1が付いてて表示が上手いと思いました。
何となく見ちゃいますね、こういうの。

公園に囲まれていて、子育て環境は抜群に良さそうです。周りも静かで住みやすそうです。
今は何戸くらい売れているのでしょうか？

>>335 名無しさん
ホームページには110戸供給となっていました。先日モデルルームに行った際にも満員状態でした。
ただ最近のコロナでモデルルームに行く人は減るでしょう。

食洗機の価格はいくらなんでしょうね。市販で買った方が安いとは思いつつも、キッチンシンク近くに設置できたらいいのにと思います。

土日が利用できないと、モデルルームに見に行けない家族も多いと思います。
モデルルームもお休みのところがあったりします。デパートすらお休みだったりしますから。

他のマンションでマンション内の360度写真を公開してくれているところがありました。
Googlemapの機能みたいにインターネットから写真を見ることができたりするといいですよね。
コロナウイルスをきっかけに、モデルルームを見に行けない人にも新しいアプローチができるといいのかなと思います。

コロナが無ければアロハみたいに完成前に完売できたかもね。完成前に完売は難しくなってきたかな

コロナが落ち着けば売れていくマンションだと思います。コロナとオリンピックでテレワークが急速に普及していきます。その中でワークスペースとして使えるモアトリエがあるこのマンションは時代にマッチしています。また、テレワークが普及すると駅からの距離は今よりも資産価値に影響を与えなくなると思います。

コロナが出る前から全く話題にもなってなかったでしょう。
無理やりこじつけて売りたいんだろうけど。

六千万だすならジオ南砂の方がよくね？

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームのシャワーはエコフルシャワーで節水できるようです。
浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心で
主婦にうれしい設備が整っていますね。

完成まで一年程ありますが売れ行きはどうなんでしょう？コロナの影響でモデルルームも閉鎖しているみたいだし、売れなさそうですね…
近くのバウスはコロナ前から厳しそうでしたが。今後の経済が不安ですし、今マンションを買うのは失敗なんでしょうか。
環境などは気に入っているのですが買うか迷います。

ここもバウスもディスポーザがあるのがよいです。でも、部屋によって価格差がないと完売まで2年ぐらいかかるんじゃないでしょうかね。。

>>342 匿名さん

食洗機は残念ながら付いてません。
公式サイトの写真（モデルルーム仕様）には付いていますが、あれはオプションです。

私も住みやすい周辺環境などが気に入っているのですが、コロナがあるのでいつ買えば良いのか迷っています。あまり様子見ばかりしてると好条件の部屋は売れてしまいそうだし。

バウスよりリビオの方が売れていると思いますよ。

>>347 通りがかりさん

いやーー
ここはまじ売れてなさそう。

リビオ＝二流ブランド
バウス＝三流ブランド

>>349 マンション比較中さん
どんぐりの背比べ

>>350 マンション検討中さん
買えない人の戯言に見えてしまいます。。。m(_ _)m

ここにマイナスのコメント書いてる人、安く買いたい人でしょ。それか競合他社。わざわざこの掲示板来てマイナスの事ずっと書くのには意味がある。

あぁ、買いたいけど買う資金の無い人ってこともあるか。

>>352 名無しさん

買う気のない人や興味ない人は、掲示板見ないですもんね。
それをわざわざマイナス意見するというのは、そういうことですね。
ということは、マイナスなコメントが多いというのも、需要があるという事ですね！

バウスには共用部にスタディルームがありますが、こちらにはありますか？
ホムペではいまいちわからなくて。。

関係者さんが必死ですね笑
東京五輪延期&コロナの影響は大きすぎますもんね。

都営住宅に囲まれてて景観もクソもないな。
スーパーも遠いし食洗機もないとか。。。
価格下がるまで待った方がいいかなー♪

今日、マンション現地に見に行ってきました。
周りは静かで緑も多く、住みやすそうだなと思いました。
モアトリエがある部屋はまだ空いているんでしょうか？

なんか、荒れてるというか、レベルが低いと言うか。
そこまでして、値段を下げたいですかね。
そんな事よりも、もっと有益な情報知りたいですね。

お一人、明らかに値段を下げたい方がいますね。それだけ買いたい方が多いということですが。
気にせず情報交換しましょう。

>>355 マンション検討中さん

おそらくなかったかと。。。

>>362 通りがかりさん

ありがとうございました！
よくよく見てみたらエントランスにラウンジがあって、そこがちょっとしたワークスペースになるのかなと思いました。
バウスと悩みますね。。

>>359 検討板ユーザーさん

あの辺は静かでいいですよね。
実際に近所に住んでますが、住みやすいです☆
そしてモアトリエの部屋はほとんどの部屋にあるはずなので、まだあいてると思いますよ！

>>363 マンション掲示板さん

なかなか難しいですよね。。。
部屋はリビオの方が空いてるでしょうから、色々選びたいならリビオですかね。
双方良さがありますもんね！

バス通勤のバウスはやめた方がいい

地盤はリビオもバウスもどっちも悪い気がします。
海抜が高いのはバウス。津波や水害時避難地域になっているのは清新町のバウスの方ですね。

バウスは駅からけっこう歩きますよね。ただ、テレワークが当たり前になってくると、それは大きなデメリットにはならないのかなとも思います。
私はリビオの方がかっこいいマンションだなと感じました。

清新町エリアはとりあえず、バスはやめたほうがいいですね。。。
混むし、無駄に時間かかるので。
歩く方が健康的ですね。

>>369 通りがかりさん
徒歩ルート、ここもバウスも緑が多くて良いですね。
でも多分、チャリ利用が多くなると思います。

私も今日、建築中の現地まで行ってみました。11時頃でしたが、南向きの棟の中層階以上はすごく日当たり良かったです。緑と公園が多くて良いですね。

リビオとかバウスとか関係なくこの時期にマンション購入を検討してる人の内情が気になる。俺はバウス検討してたけどコロナが落ち着いてから再検討することにした。早速冬のボーナスがカットになったから。

>>372 マンション検討中さん
全産業にコロナが波及するわけではないからなぁ
思い浮かぶだけでも、ITや食品、医療、インフラ、建設、運送、金融、一部小売等々売り上げ爆上がりなところは多い
IT系の友達は前年同月比500%とのこと
自分は建築土木系だがスーパーは全然現場を止めてはいない
相変わらずバブルは続いているから世の中と乖離し過ぎて嘘のよう
いずれ予算が削られて不況は来るかもしれないけど、それ以上に人員不足だから丁度良くなるかな
コロナの中でも業界によっては仕事なんて腐るほどある

不動産に関してはコロナが影響するところはあるのでしょうか？
なんとなく外国人の購入者は減ってしまいそうなイメージはありますが、
日本人からしたら、買い手からするとあんまり影響はないように思いました。

昨日ニュースが煽ってたのはコロナで家計収入が減って、ローンが払えず不動産を売りに出さざるを得ない人が出てくるから不動産価格は下がるという論調
いやそんな数ヶ月も持たない人は買おうが借りようが一緒じゃん…とは思いましたが、、まあ短期的には早々不動産価格は動かないと思います。
むしろ中古相場は社会が回ってなくて社会も人もお金も回ってないので物件が売りにも出されず少し値上がり傾向な気さえします。