リビオシティ西葛西 親水公園ってどうですか？

住めば都ですよ。
マイナス面はどこにもあるし、検討してる身としては有り難い意見。

このマンションの魅力って何ですか？

学校は遠い、夜は暗い、、

毎日電車を使う者ですが、駅から遠かったとしても立地共々アロハのほうが魅力的にしか感じませんでした。

>>152 マンション検討中さん
詳細がHP上でまだ明らかにされてないから魅力は分からなくて当たり前。モデルルーム行ってみたら？

学校は8分、10分程度なら遠いと言わないでしょ。夜は暗いのは否定できません。

アロハ買うなら急がないと売り切れちゃいますよ！

>>153 マンション検討中さん

モデルルーム行った結果です。

>>153 マンション検討中さん

そして8~10分って、中学の遠さどれくらいだかご存知じゃないんですか？そんな時間じゃ済みませんから。

>>155 マンション検討中さん
ここはどこの小・中に通うことになるんですか？

>>152 マンション検討中さん
モデルルームに行かれたそうなので、他にもマイナスに思われた点を色々教えてもらえませんか。

>>156 マンション検討中さん

この辺りだと、小学校は新田、中学校は葛西三中になりますね！小学校はさほど遠いとは感じませんが、中学は葛西中通りを越えて更に距離があるので、確かに近いとは言えませんね?(￣▽￣;)新田地区に住んでいますが、子育て家庭は最大のデメリットにも思えます！

七小と清ニでよくね？

ジオが値引き？しはじめてるね。
この付近のエリアは売れのこりそう…
外からの転入を狙ってるのか、買い替えを狙ってるのか。

>>159 マンション検討中さん

今のご時世、学校選べると言っても申請が必要。プラス、申請出したとしても受け入れしてない場合もあるから、必ずしも行けるとは限らない。

近いんだからいいじゃんみたいな、あなたみたいな考えの人が多いと学校も困りもんだよ。

>>157 マンション検討中さん

中身ははっきり言ってアロハと何ら変わらないかと。強いて言うならモアトリエかウゴクロの違いでどちらが好みかですかね。

というか、私は最初から中身の事は言ってませんが。立地について話したまでです。追い詰めるように話広げられても…

>>161 マンション検討中さん
お前こそもう少し調べれば？

>>163 口コミ知りたいさん

はい？どの辺をか詳しく教えて欲しい笑

>>163 口コミ知りたいさん

そしてお前にお前と言われる筋合いはない。

モデルルーム見てきました。
高級路線のマンションだと説明を受けました。
エントランスやエントランスホール、ラウンジといった共有部の完成予想図がとても素敵でした。
保育園は認可かは未定だけど、住民以外も受け入れるそうです。

自分は部屋の細かい所が少し気になりました。
トイレはタンクレスじゃないし、バルコニーの壁は上部が空いてました。
ディスポーザーは付いていますが、食洗機はオプションで20万円位と言っていたような…。

そして価格は予定ということで見せて頂きました。
3LDK西向き2階5000万から、南向きだと三階で5500万円位でした。

3LDK4200万円からと謳っていますが、西向きの1階がその値段だそうです。ちなみに土地的に低い所があるらしく、そこに合わせて削るとかで1階は半地下っぽいとも言ってました。暗そうです。

共用部等は必要最低限の設備ということで、管理費・修繕費・ネット代で二万円位でした。ここから五年ごとに上がっていくそうです。どこまで上がっていくんでしょうか。

小さい子どもがいるのですが、もう少し大きくなり塾等に通いだした時に、夜周辺が静かで暗いのは少し心配です。

学区域の新田小学校までは大きい横断歩道を渡らないで行けるのは魅力的に感じますね。

あと北口に比べて買い物が少し不便なのも気になります。

>>166 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
聞いてる感じだといいところなさそうですね。

西側の低層階、日当たり悪い上に結露酷そうですね。。購入価格は高いけど資産価値はすぐ下落するでしょうね。

3LDK西向き2階5000万から、南向きだと三階で5500万円位でした.予測より高いです。

>>170 検討者さん

なかなかの強気な価格設定ですね。
これは…手が出ない層が増えそうですね。

1階は地面よりも少しばかり下がった場所から建てるそうなので、これはないなと。むしろここの1階を買うメリットが分からないです。4200万で買えるのは1階くらいみたいですね。

>>172 マンション検討中さん

半地下なんて4200万でも嫌ですね。
豪雨きたら水没？
どうするんだろう。
利益上げたい魂胆が見え見え。

>>173 マンション検討中さん

先日の台風の時、近隣地区の道路何ヶ所か冠水してるので、同じクラスの台風などが来たらここも間違いないかと思います。そんなのに4200万は出せないですよね…

アロハの方かなり揉めてますね。まだ入居始まって数日で全戸入ってる訳でもないのに近隣トラブルやらマンション共用部の破損、同じ系列だし似たりよったりの年齢層になるだろうから、こちらもそうなるのかな。

>>175 マンション検討中さん

アロハはやばい。
誰かが書き込んでたけどアロハ動物園。
いろんな動物の鳴き声ばかり。

アロハの掲示板見たけどここもそうなるのかな。

アロハとかキラリスナと検討層も価格帯も似てるし、全く同じ流れになるんだろうなー。既にそうなってるしw

大規模マンションなんてそんなもんです。
さらにタワマンだと上層階と低層階でヒエラルキーが形成される。

>>179 匿名さん

ドラマの見すぎ笑

実家が豊洲のタワマンだけど、そんなんないから。

>>180 通りすがりさん
いや事実ですよ。
晴海のタワマンに住んでるけどまさにそんな感じです。

モデルルームの感想です。
5階の3LDK、角部屋で5600万円の予定と聞いてきました。隣接する公園の木々が部屋から見えるのは素敵ですね！収納たっぷりで良さそうでした。

でも、楽しみにしていたモアトリエには エアコンが付けられないそうです。また、ベランダにスロップシンクがないのが残念です。
お風呂の蓋がパネルではなく、ぐるぐる巻くタイプ。
食洗機はオプション、換気扇はステンレスでなく黒いタイプが標準とのこと。
すぐ隣は、インターナショナルスクールと公園ですね。
近くにスーパーができれば更に嬉しいです。

>>188 匿名さん
まじですか。
諸々つけたら6000万いくね。
強気の価格設定。

>>187 マンション検討中さん

晴海のタワマンから西葛西にお引越しですか？

駅からエントランスまで徒歩12分なのに11分と詐称してるのが印象悪い。プレサンスロジェ西葛西と同じ。
設備仕様もアロハ同様コストカットしてる部分が目立って残念。
公園隣接というだけでどこに行くにも不便な立地なのに駐輪場が200%というのも心配。せめてレンタサイクルが欲しかった…

6000万なら…メイツか隣の南砂にできる阪急買うかな…

6000万…そんなに高いか。江戸川区、駅から徒歩11分、低空飛行影響あり、高過ぎ。

金持ちしか駐車場確実に取れないとは…。
アロハの反省なのかな。

ここは２つの都営団地に挟まれてるし、インド人インターナショナルスクールが隣にあって今日行ったら近くの公園はインド人だらけだった。凄い価値下がりそう。ここはないな。

>>195 マンション検討中さん
同感ですね。
ただインド人多いのは、葛西・西葛西では普通ですね。

何か人種差別なんですけど･･
アロハの近く(ホームズの事務棟の一角)も「india international school」だけど。

差別かどうかは置いといて、私も嫌だな。
家の真下に朝鮮学校とかあったら絶対に嫌だ。

「マンションマニア」や「すまいよみ」といったマンションブログでもリビオシティ西葛西がとりあげられていますね
。

いずれのブログでもバウス西葛西清新町と比較されています。
価格面では引き分け、駅距離ではリビオシティの勝ち、設備や水害リスクの面ではバウスの勝ちといった感じですね。

>>199 通りがかりさん

バウスの方が確かに良さそう。