リビオシティ西葛西 親水公園ってどうですか？

>>100 匿名希望さん

そうなんですね！ありがとうございます。

サイトで5,100万円が最多価格帯なってましたからね?。立地設備踏まえて妥当なところですかね。売れ行きは早いのでしょうか楽しみですね。

まあでもあんなに大々的に4200万円代?！！とかうたっておきながら、蓋を開けてみれば2階で5000万はおいおい、、って気持ちも分かります。

>>103 近隣住民さん

でもだいたいそんなもんってわかってたでしょう。
アロハより徒歩圏内だし西葛西だし。

>>104 評判気になるさん

気持ちが分かると言ったまでです。だいたいそんなもんだとは分かってもいませんでしたし。

おそらく東側の低層階あたりで4,000万円前半が出てくるのでは？

>>105 近隣住民さん
5000万で高いと思ってたらそれは調査不足じゃね？
近隣相場とか見ればわかるし、安いのは理由がないと無理でしょう。
なんか安い理由ある？
西葛西とはいえ23区内だぜ？
新築だぜ？
落ち着いて資金計画しなよ。

しかも西葛西の近隣マンションが建ちまくってるみたいだし、空き家もあるみたいだし、このマンションも売れ行きがかなり危険だと俺は思う。

>>107 評判気になるさん

話し方考えましょう。

>>108 近隣住民さん

内容は無視かよ。

>>108 近隣住民さん

民間企業は営利団体なのは基本だよ。
慈善事業じゃないんだから利益が出るように販売するわ。
認識甘いのは肥やしになるだけだぜ。

廊下側の部屋はルーバー面格子でしたか？
共用部は何がありましたか？

>>111 検討板ユーザーさん

面格子ではなかったです。
共用部は来客用の部屋、集会室、キッズルーム、パン屋とトレーニングルームがありました。

何人かの方の書き込みのせいでせっかくの掲示板が台無しです。言い争いするための掲示板ではないので、そういったやり取りは控えましょう。皆さんマンション楽しみにされている方々がここに来られていると思うので。

私も今週末見学の予約を入れています！価格が高いとのようですが、見るのはタダ！笑
買えたらいいな、楽しみです！

>>113 マンション検討中さん

変動金利じゃないと買えない金額ならやめときな
銀行のトレンド見ると変動金利はやばい

>>114 マンション検討中さん

いやいや、この人そんなアドバイス求めてないっしょ笑

西葛西の駅前もこんな感じなんですかね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6337014

>>116 検討板ユーザーさん

だいたい同じようなもんですね。

>>117 匿名希望さん

それは嫌だなぁ…
こういう人っていなくならないんでしょうね。

>>118 検討板ユーザーさん

今現在も家族で西葛西駅を利用していますが、通学の娘はバス待ちで怖いと言っています。以前喧嘩になって血だらけで倒れていたのも目の当たりにしてるので余計だと思いますが。

>>119 購入検討中さん

本人たちは騒いでるだけかもだけど周りは迷惑ですね。
なんとかならんですかね。
結構便利な街なんだけどなぁ。

>>120 検討板ユーザーさん
同意見です。

西葛西は駅の北と南で印象が変わります。
南は言い方が悪いですが、駅前に世捨て人が屯してます。
それこそバス停前とか。
交番があっても彼らは言い合いを始めますからね。
北は特になにもないです。

一日、10万人近く乗降者数ありますからあんまり気にしなくても良さそうですけどね。長年、西葛西、葛西エリアにいるっていうのもありますが私は正直あまり気にならないです。

>>122 通りがかりさん

人間のクズですね

北はラブホある

この連休説明会参加した方います？
どんな感じでしたか？

>>125 マンション検討中さん
良いですよ。
1/50立体パース模型での説明受け、モアトリエの活用例見て、一部設備仕様の体験などできました。価格はとりあえず目安のみでした。

安くて良かったよ

モアトリエ、書斎にちょうどいいね。
ここはすぐ売れそう。

>>128 匿名さん
モデルルームは2.4帖ですが、部屋タイプによっては、少し狭いとこもありますよね。あんまり変わらないですかね？

良い物件だなと思いながらも、すこし気になったので東京都のHPで台帳を検索しました。確かに葛西周辺では、この物件とアロハだけ土壌汚染関係の届出がでてました。西葛西駅北側の大型物件レジデントやザガーデンズは出ていませんでした。埋立関係が影響しているのかも知れませんね。

個人的に部屋の中が充実していれば都だと思っているので、土壌汚染やら騒音より立地と設備、周辺にコンビニ等があるか？が判断基準になってしまいます。
なのでここは悪くない選択肢かと。

西葛西に10年以上住んでいて、現在はリビオシティ近くに住んでる者です。
西葛西の南口で酒盛りしてる方々はもう何年もおり、仲間うちの喧嘩等で警察官がよく出動しているのを見ます。
バス停付近にいますので、確かに不安かもしれません。(たまに通行人に声かけてますし…皆さん無視してますが。)
北口はそういう方はいませんが、エリアとしては小さな子への声掛け等の不審者が出没してます。
葛西に比べたら治安は良いほうではないでしょうか…。

マンションと駅間の道のりに関しては、徒歩で10分くらいです。
緑道は夜の21:00過ぎは怖いかなと。
自転車の通りはそこそこありますが、歩くのでしたらバス通りのほうが車も人も往来があるので安心です。

通勤は7:30から8:30頃の東西線の上りはかなりキツイです。
ホーム到着してから2,3本は見送ってます。(満員の状態で来るので…)
台風の時もタクシーは長蛇の列…駅ホームに行くまでに2時間、そこから電車乗るのに1時間…
2つ先の東陽町からなら動いていたので、そこまで歩く人も沢山いましたね。
トラブル時はどこでも大変ですが、橋を越えられないのが東西線…。

あと、買い物に関しては、やはり自転車や車があると便利です。
歩きでは、まいばすけっとやパトリアは問題ありませんが、OKストア、イオン、ベルク、アリオ葛西等は歩きだと少し辛いかなと思います。(行きは良くても帰りは荷物ありますしね)

それと飛行機の騒音ですが、実際低空飛行時はけっこう気になります。
窓を閉めて、テレビ等をつけていない時でも、子供が飛行機の音がすると窓側に飛行機を見ようとしに行きますし、赤ちゃんの寝かしつけ中とかだと、ウトウトしていたのに起きたりもします…。

保育園、幼稚園も激戦区と言われています。
江戸川区に流入してくる方が多いらしく、園を作っても追いつかないそうです。
ただ、リビオシティには保育園もあるそうなので、入れたらラッキーですね！
学校に関しては、この辺りでは清新第一中学校が人気があります。
なので、そこの学区内に入れる清新町エリアが進学を希望する親御さんたちに人気です。

長々となりましたが、私は西葛西は住みやすくて良いところだと思います。
都会すぎず田舎すぎず、公園もたくさんあって、休みの日には散歩したり、テント張ってのびのびと過ごしたり。
リビオシティ4200万からと看板に書いておいて、実際5000万からみたいなかんじなんですね！
まぁ、この辺りの中古マンションで3500から4500万なので妥当かな…。

見るだけはタダですし、皆さんステキなマイホーム探しが出来ますよう細やかにお祈りしてます。

>>132 匿名さん
アゲに見せかけた壮絶な下げ

>>133 マンション検討中さん
ちょっと思ってしまいました。。笑

>>133 マンション検討中さん

分かる。。最後綺麗にまとめてるけど実際愚痴ばっか。。

>>132は全部客観的事実だと思いますよ。
壮絶な下げと思うような人にはこのマンションは向いてないと思います。

>>136 マンション検討中さん
いや、そういうことじゃない。

>>137 マンション検討中さん
どういうことですか？

>>138 匿名さん

事実かもしれないけど、まあよくこんな論文のようにマイナス面ばかり書き綴るな?ってことですよね笑

>>139 マンション検討中さん
ですね。
文章に対してつっこんでただけです。

検討板だし冷静にマイナス面を書いてくれる人はありがたいけどなぁ。
上げ意見しか受け入れない雰囲気は何だかなぁと思います。

>>139 マンション検討中さん

近辺の中古業者なんでしょうね。

検討している立場からすれば、>>132のような投稿が一番役に立ちますがね。

>>143 職人さん

そういうことを言っているのではなくてね。
プロコンはそりゃ役立つしそれを求めているけど、132の書き方はフラットな立場で書いている人ではないんじゃないかということだね。

このスレ、関係者が監視してますね。

>>145 マンション検討中さん

普通どこもそうだよ。

葛西ヤベェ

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190925-00000126-nnn-so...

>>147
別に何処の住宅街でもあることだよ！
葛西だからってことはない！！

>>147 マンション検討中さん

怒羅権

132を書いた者です。

気を悪くさせてしまった方々、申し訳ありませんでした…。
私は業者の方ではありません！
不動産や建築関係でもありません…。
旦那さんの都合でこちらに越してきて、住まいを構え、わんぱくキッズたちを育てるワーママです。
ただ単に、近隣で月極駐車場がどんどんなくなり、マンションになっていくので、どんなマンションなんだろう？と思い検索してみたらこのスレッドがあったので、このエリアに住んでいる者として、こんな一面もありますよ！マイホームは一生のうちで一番高価な買い物だと思っているので、情報や意見交換の場ですし、誰かの参考にでもなったら良いかな…という想いで記載させて頂きました。
すみませんでした…