ザ・パークハウス 三鷹レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都三鷹市上連雀２丁目868番1他8筆(地番)
交通：ＪＲ中央線、JR中央･総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.46m2～73.41m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-30 20:21:48
モデルルーム予約してるんだけどそこでは価格教えてもらえないんでしょうか？高かったら検討から外すのでちゃんと教えてほしいなー
あれほどバスがひっきりなしに走る交通量の多い通り沿いで、申し訳ありませんが近隣の建物が足を引っ張っているようにしか感じられないこの場所でも、駅が近いと言われているようなすごくお高いお値段で、売れてしまうのでしょうか？とっても不思議な感じがするのですが…。
>>44 匿名さん
何が入るんですかね？物によっては台無しなりそうですが、まさか畳屋さんじゃないですよね?でも、そんなわけないか。隣がなくなってくれるのはありがたいけど、店舗に入られちゃったら、それはそれでね?。ホントごめんなさい！
畳屋差別w
まあ畳屋やってるよりあの土地あった方が金になりそうだけどな
三鷹駅まで徒歩3分とは便利な立地ですね。
その反面、住宅エリアが広がっていて住み心地は良さそうです。
プラン数が多いので、それぞれの生活スタイルに合わせて選べるのも魅力。
設備内容や価格帯など詳しい情報公開が楽しみです!
このマンションのプラン、見ていて飽きません、というか見きれないというか。
どれもこれも個性があって、見比べるのが大変です。
どの点を優先させて、どの点が妥協できるかとか絞り込んでいかないと決められない感じ。
プランの種類が豊富といいながら、田の字が基本で似たり寄ったりのところも見かける中、
このマンションのプランははほんと多彩だなと思います。
人気プランのランキングなんてやってほしいくらいです。
1LDKも広めでいいなと思いますが、どのプランがいいかな。
あとは予算で決めていく感じになるのかと思いますが。
[NO.51～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
3LDKが買えないからMR行かないけど、住環境はかなり良いと思うよ。
大通りに面してるのはネックだけとね。
あとは高層階でも鉄粉や騒音でバルコニーが使いにくそう。掃除用にスロップシンクがあれば。。
ついでに、かなり柱に面積を持っていかれてる印象あるなぁ。収納が少ないし、デッドスペースも多い。
>>54 マンコミュファンさん
なるほど、そういう見方もあるんですね。確かに、以前完成済みのマンションを見学に行った時に、７１平米の３Lのお部屋を案内されましたが、柱の出っ張りが多いためが妙に狭く感じられたことを記憶しております。大変勉強になりました！
モデルルーム見たけどなんか下がり天井のせいか、狭く感じちゃいました。1LDKの感じってあんなもんなんですかね？いつもモデルルームって見に行くと広い部屋見せられて夢を見るので現実的でいいと思いました。
坪400万でもかなり人気のある様子。
お金を持っていて既に子供たちも独立した年配のご夫婦が２ＬＤＫや１ＬＤＫを検討されてる感じもしました。
確かに住環境は良い。モデルルームは内廊下設定のプラウドと似たような感じがしました。
確認するのを忘れていましたが、内廊下の空調はどうなっているのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？稀にエアコンの付いていない内廊下あると聞いたことがありますが、そんな所ありませんよね?
管理費・修繕費が高い気がしましたが、プラウド渋谷本町が100戸に対しエレベーター1基に対し、こちらは74戸？に対し2基もあるわけだから妥当な金額と言えば仕方ない部分ではありますが・・・10年度にはもっと上がるわけですよね？将来的には4～5万ぐらいになるのでしょうか？
結構人気みたいですね。1LDKの部屋は倍率ついてる部屋が結構あるみたいでした。Dプランがいいなあと思ってましたが、低層階は地権者さんにおさえられてるのかお値段の高い上の階しかなくあきらめました。
へぇ～そうなんですね。
通常は値段の高い上の階を地権者の方が占領するのかと思っていました。
物件により違うんですね。
浴槽サイズが間取りのわりに広いと感じました。
それから変わったデザインのプランが多い。
確かにアウトフレームでないのは残念かも。
＞６０
＞結構人気みたいですね。1LDKの部屋は倍率ついてる部屋が結構あるみたいでした。
ファミリー層が多いのかなと思っていたので
３ＬＤＫが一番人気だと思っていたので、１ＬＤＫに倍率とはびっくりです。
戸数しては一番多いのに…。
立地が良いのが魅力なのかもしれませんね。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
