レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

機械式駐車場の維持費の差額検討って、今必要なことなんですかね…？
検討内容が、ちょっと細すぎる気もしました。

>>595 住民板ユーザーさん2さん
駐車場代を今のうちに値上しとかないと将来ツケが回ってくるという事ですね。
駐車場が安いという宣伝でしたが実は原価は約11,301円っていうのはかなり高く感じますね

管理会社が管理してなくてびっくりー

>>597 住民板ユーザーさん1さん

管理会社、評判あまり良くないみたいですしね。
これからどう動いてくれるのか…

第２回の理事会議事録、拝読しました。
理事長はじめ、理事会の方々に、ただただ頭が下がります。
ありがとうございます。

ありがとうございます

未実施があったみたいですね。担当も変わるみたいですし、再発防止策もあるので、今後はこの様な事が無いといいですね。
理事会の方々ありがとうございました。

理事会の方々には感謝しかありません。
目を光らせてマンションを管理してくれているのですね。本当にありがとうございます

理事会の方、ほんとにありがとうございます！！　

>>596 住民板ユーザーさん9さん
都内なら安いなーと思いますが、上尾で考えると近くの月極駐車場とあまり変わらない値段なんですね。。

>>604 住民板ユーザーさん1さん
最初から相場価格にして欲しかったですね。

駐車場代が周辺とあまり変わらないならここを解約して、他で借ります。
駐車場借りてる人はさらに追い金とか発生しそうですしね。
それにしても、管理会社が酷すぎますね。
管理会社変更は視野に入れた方が良いですね。

平置き借りたくて近隣探したけど全て満車。
来年３月でも契約できない可能性が高いと言われてしまった。
管理会社が入っているところはおおよそ前払１敷金１手数料１と更新料（何年だか忘れた）でマンション駐車場よりかなり割高。
敷金は返ってくるお金なんですかって聞いたら大変慌てて保留後にそれは契約の時にって濁された。
狙っている個人貸し駐車場（満車）は熾烈な争奪戦っぽいので年明けも諦め。
他の駐車場を借りる場合のご参考に。

２月とか３月って引っ越しの季節なのでそのタイミングで良いところが見つかるといいな…ってところですね

徒歩1分くらいの駐車場空いている所ありましたよ？貼り紙してあったので確かかと。

道路側の立体駐車場で、夕方からトラブル起きてますね。
アクシデントは仕方ないとして、毎月点検も行ってるのに回復にここまで時間がかかるのが、不思議です。
翌日も通勤等で車を使うのに、取り出せなかったり今仮で停めている場所から動かせなかった場合はどうしろと？
ただでさえ、近隣の月極が借りにくい状況なのに。

まだ点検してますね

>>612
その階の南東側に降りていくのをよく見かけるので間違い無いかと。
犯罪行為ということをよく認識して頂きたいですね。どん亭から訴訟を起こされても文句を言えない程度に悪質でしたからね。

>>612さん
私も何度も目撃しています。
私の知り合い（50半ば）にも煙草ポイ捨て、歩き煙草する人がいるので本当に嫌気がさします。注意しても2-3日もすればすぐ同じ事の繰り返し。こういう人達はどういう思考回路しているのか分かりません。

管理人に相談しましょう。対応してくれます。
もしくはどん亭にそういう人がいますと通報しましょう。タバコポイ捨てはゴミポイ捨てと同じなので犯罪ではない気がしますね。

年末年始は燃えるゴミのみしか出せなかったことに30日になってから気づいたって人、自分以外にもいたりするのかな？

24時間ゴミが出せるのは燃えるゴミだけって入居時に説明を受け、他のゴミは当日の朝って生真面目に守っていました。が、そうでもないみたいで。
ルール自体が存在しなかったのか、存在はするけど黙認状態になっているのか、未だによくわかりません。
ちなみに年末年始のゴミの件はゴミ置き場に貼り紙があったので前々から知っていました。「控えてください」程度の柔らかい感じでしたね。

わたしも燃えるゴミ以外は回収日の前夜に出しています。ダンボール（月2回になりましたが）や飲料缶をひと月溜めておくのは大変ですが、みんなが好き勝手出したら大変なことになってしまいますもんね…

DIYのレベルを超えている金槌の音や、チェーンソー？の音が聞こえてくるのですが、何らか工事をしているのか、どなたかご存知ですか？

>>619 住民板ユーザーさん7さん

ウチもたまに聞こえてきます。
何でも、5階で壁紙改装工事が入っているとか。
来月まで続くそうですよ。

>>619 住民板ユーザーさん7さん

うちも聞こえてきます。
いつからかは覚えてないですけど、1週間前とかではなく、わりと長い期間聞こえてきてるような。

>>621 住民さん

確かに、前からたまに聞こえていましたが、特に大きくなったのはここ1週間くらいな気がします。
さすがに夕方以降はしないので、あまり気にしたことがありませんでした。

2階に住んでるあのおっさん(じいさん)、誰か追い出してください。
一階の共用部で立ちションするのを何度も見かけてて、、、

>>623 住民板ユーザーさん1さん

それ、管理組合に報告してますか？
明らかに規約違反でしょ。

規約違反うんぬん以前に軽犯罪法第一条という刑法に違反しています。上尾警察に通報し、監視カメラで個人を特定した後、逮捕して頂くのが通常です。

ちなみにですが、軽犯罪法とは別に器物破損罪として賠償請求や心理的ストレスに対する慰謝料請求も行えます。

>>620 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます。我が家もいつかリフォーム等して周りにご迷惑をおかけするかもしれませんし、あまり気にしないようにします。

それにしても、そんな迷惑な人がいたとは驚きです。

一階の共用部って具体的にどこですか？？
誰もが通る場所なのでとても気になります。
どこの居住者か判明してるなら管理人さんにでも報告してください…

立ちしょんお爺さんの件、こんな掲示板に書き込む前にさっさと管理人なり管理会社なりに連絡して下さい！
お願いします！
でも情報提供、ありがたいです。
認知症のお爺さんなんですかね。分別つかないってことは。

こんなこと、不特定多数が見られるところに、書いたらマンションの資産価値が下がりますよー。削除依頼した方がよろしいかと。

被害届出して刑事事件として上尾警察で受理して頂くのが良いと思います。共有部は全世帯の共通資産ですので申告可能です。
それで削除依頼で良いと思います。

慰謝料とか刑事事件って…
どうせイタズラの書き込みでしょ、他に目撃報告もないし。

全く別件ですみません。共有部に私物を置いてはいけないというルールになったことは存じておりましたが、宅配業者による一時的な置き配も禁止になってしまったんですね…。
外出時などは大変助かるのですが、やはり難しいのでしょうかね。

>>633 住民板ユーザーさん1さん
宅配ボックスを利用できない、食料品等の置き配です。

最初から共有部には一切私物は置いてはいけないルールでしたからね。
食料品の宅配ボックスとかベビーカーとか、ずっと置きっぱなしの家は目立ってます。
でも食料品の宅配ボックスは、配達当日に片付けるなら認めてくれてもよさそうですけどね。

それこそ共有部に私物が置かれている（常態化されている）マンションは資産価値下がるっていいますよね。数時間以内に片付けるなら許容範囲ないかと。冷蔵機能付き宅配ボックスが設置されているマンションもありますよね。

中身の入っている生協さんのボックスなどは個人的にはまぁいいかと思いますが、
「家の中に置いておくのが邪魔だから～」という感じの空のボックスを一週間置きっぱなしなのはいただけませんね。
ベビーカー、傘立て、三輪車、、、。
まぁ、特例を作ってしまうとキリがないので一切禁止もやむを得ないかと。

というか外出時に玄関前にどうやって置くのでしょう？オートロックは突破？
他の家のついで？なのですかね。それはそれでどうなんでしょう。

私はコープを毎週注文していましたが、平日は仕事で不在なので置配にしてもらって、仕事から戻ってケースを部屋の中に入れていましたが、こちらの書き込みを見てから迷惑かけてたと思い解約しました。

共働きの方も多いでしょうし、当日中の置き配は有りでもいいと思います。
共用部に私物を置いてはいけないということは、雨の日に使用した傘も専有部に持ち込むことになるんでしょうか。
例外を作るとキリがないというのは理解できますが、もう少し融通がきかせられないのかと思ってしまうところもあります。

>>639 住民板ユーザーさん7さん
追記です。
感染症対策で宅配の荷物を玄関前に配達してもらうことも、例えすぐ取りに行ったとしても共用部に私物を一時的に置くことになりますよね。
最終的には管理組合の決定に従うことになると思いますが、意見書を出す場合はポストに投函すればよいのでしょうか？

生協さんの件は大変困りました。
ベビーカーとかと同じにしないでほしいですね。
共有のカートとか借りて戻さない人とかも確かに居ますが。
みんなで管理会社に意見を言った方が良いと思います。
私は一度電話で問い合わせたいと思います。

>>639 住民板ユーザーさん7さん

まさに思っていました！傘もダメでしょうし極端な話理屈っぽくなってしまいますが室外機も私物なのでは。。。
避難経路の確保が目的であれば凹んだ部分はある程度融通がきいても良いような気もしますが、なんでもかんでも置く人も出てくるでしょうし本当に難しい問題です。

コロナ禍だからこそ置き配も必要なのではと感じますし、理事会の方々には日々感謝しておりますが、意見することも必要でしょうか。

ベビーカーなんて明らかな私物ですし、見つけ次第管理人室に回収で良い。いちいち下に頭下げて取りに行くのが面倒になって中に仕舞うでしょうし。

>>641 住民板ユーザーさん2さん
同意見です。マンションの資産価値のこともあるでしょうが生協の件は本当に困ります。生活しにくいし、生協さんも作業が大変そうです。