契約済みさん
[更新日時] 2022-09-01 10:16:19
レーベン上尾GRAN MAJESTAの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろな事について情報交換したいです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/
所在地 埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交 通 JR高崎線「上尾」駅(東口)より徒歩7分
敷地面積 6,721.85㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸(他、管理事務室1戸)
竣工予定 2019年12月下旬
入居予定 2020年3月下旬
施 工 木内建設株式会社東京支店
売 主 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2019-04-25 20:08:28
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆(地番) |
交通 |
高崎線 「上尾」駅 徒歩7分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸(他、管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベン上尾GRAN MAJESTA口コミ掲示板・評判
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141
住民板ユーザーさん4
ゴミ置き場の利用ですが、ペットボトルの回収日ではないのに、ちょこちょこっと置いている人がいますね…
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142
住民板ユーザーさん1
挨拶は早い方がお互い良いと思うので、行ってしまおうと思ってます。
もちろんマスクはきちんとして行くつもりです。
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143
住民板ユーザーさん8
挨拶難しいですね。コロナに関しては色々考えありますが、挨拶に行ったら嫌な思いさせたりするかな…と。身近な友達でも神経質になってる人たくさんいますし、ここでトラブルになっても嫌ですよね。わりと早く入居しましたが一斉入居が終わり次第挨拶に行けたらいいなと思ってます。
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144
住民
>>137 住民板ユーザーさん1さん
引越した日に、外から見たら
上下の階の灯りが見えたので
次の日の昼間に挨拶に行きました。
隣はまだ引越しされていないようで
見かけていません。
いろいろと考えはあるでしょうが、
エレベーターや
ゴミ置き場などで、
すれ違ったりするので、
個人的には、早めに挨拶した方がいいかな
と思います。
気になるようでしたら、
コロナが落ち着いたら改めて挨拶に伺うとして、
ご挨拶のメッセージカードとか
お手紙とかで挨拶をされたら
どうでしょうか?
全く挨拶してなくて、
バッタリ会うのも気まずいですよね?
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145
住民板ユーザーさん4
>>141
それで言うと可燃ゴミの日ではないのに毎日燃えるゴミも捨てられてますよね。このような室内ゴミ置き場のあるマンションに住まわれるのは初めてなのかも知れませんが、回収日に合わせてゴミを出すマンションのほうが少ないと思いますよ。
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146
住民板ユーザーさん1
皆さんご挨拶の意見ありがとうございます!
どなたの意見も正しく参考になる意見ばかりで助かりました。
私達はご意見頂いた中で一斉入居の後にご挨拶に伺うという方の意見を参考にしようかと思います。
お手紙の案もあったので先にポストにお手紙だけのご挨拶をしようかとも考えております。
皆さんありがとうございました。
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147
住民板ユーザーさん1
>>145 住民板ユーザーさん1さん
可燃ゴミのみ24時間オッケーのはずですよ。
管理人さんも入居して初めてゴミを出されてる方に説明されてました。
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148
来週入居予定
>>141 住民板ユーザーさん4さん
確か、燃えるゴミだけは24時間いつでも出してOKと説明された気がします。
ほかのゴミは、ゴミカレンダーを見て出すようにと。
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149
住民板ユーザーさん3
>>143 住民板ユーザーさん8さん
先日わざわざ挨拶に来てくださった方がいらっしゃいました。
素直に嬉しかったですね。
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150
住民
>>148 来週入居予定さん
可燃ゴミのみいつでもオッケーと
周知徹底が必要ですね。
ゴミの出し方は、使用状況をみて
管理規約で変更の可能性もあると
説明されました。
燃えるゴミのみオッケーなら
ペットボトルとか、ダンボールとかは
燃えるので
可燃ゴミに混ぜて出して、
結果的に可燃ゴミが増えそうですね。
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151
入居予定さん
説明や入居のしおりなどの
資料、全然読んでいない人もいるんだなぁ
周知徹底が必要って
説明もされているし、書類に書いてあったでしょ?
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152
来週入居予定
先ほど下の郵便受けに行ったら、ゴミの出し方について張り紙がありましたね。
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153
住民板ユーザーさん1
ちょっとこの掲示に違和感を感じました。
もちろん24時間出しても可能なのは可燃ゴミだけというルールは守ります。
他のゴミに関してもルール、お願いは守ります。
常時出されているゴミ整理に時間がかかると言っているのに、前日もしくは当日の朝に出された量を整理しきれるのでしょうか。
一斉入居の時期にゴミが多いのは予想出来たことです。
しかもそれが原因で他の管理業務、清掃業務に手が回らない、というは随分と乱暴だと感じます。
まあまあ大手の管理会社なはずなのに、意外とノウハウが整っていないのかもと思ってしまいました。
とはいえ、しっかりゴミの出し方、分別は守って、管理員さんや清掃員の方にもきもちよく仕事をしていただきたいですね。
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154
住民板ユーザーさん1
>>149 住民板ユーザーさん3さん
まー危機感は人によりますからね。
わざわざってことはあなたは挨拶行ってないんですね。
考え方はそれぞれですがご近所付き合いを良くしたいと思うのは皆さん同じだと思うので挨拶は時期に関係なくする方が良いかと。
個人的な意見です。
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155
住民板ユーザーさん3
>>154 住民板ユーザーさん1さん
タイミングだと思いますよ。まだ挨拶出来てない方から来てもらえたってだけです。
揚げ足とるような書き込みはやめましょうね。
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156
住民板ユーザーさん8
うちはまだ誰も挨拶には来てませんね。廊下や玄関で誰かに会えば住人には必ず挨拶はしますけど目も合わせずにサーっと行ってしまう方もいますし、時代なのかなぁと思ってしまいます。気にしてたらキリがないので自分がしっかりやってたら他の人に無視されても、個別に挨拶来なくても人は人でまいっかーと思ってます。
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157
住民
>>153 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居が終わるまで、ゴミが増えるのは
予想できますよね。
管理業務、掃除業務がまわらないのに、
管理員さん、掃除員さんの勤務時間を
コロナの影響で時短します
ってどうなのかなと思いました。
避けなければいけない
3密な職場とは思えないし、
コロナとゴミを理由にして
管理業務をやりたくないだけのような
気がします。
ゴミ置き場を使ってみて感じましたが、
ゴミ出しルールを守ったら、
当日の朝のゴミ置き場は混乱しそうですね。
半数の90世帯のかたが、
朝7時くらいにゴミ置き場にくると
想像するとゾッとします。
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158
住民板ユーザーさん1
ハウスコーディングどうされてますか?
ハウストラスト値引き入れて10万円との価格提示で安く見えそうですが、大金な気がします。
三年保証あるので期間内にカビ生えたら対応するようなことは言ってましたが。
保証を抜くと、
同じような作業内容で3?5万でできるところもあるので。
実際そんなに変わらない気がしますので、ハウストラスト以外で検討してます。
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159
住民板ユーザーさん1
>>158 住民板ユーザーさん1さん
3年保証がついているということは、浴室のコーティングのことでしょうか?
知り合いに聞くと、まず3年で黒カビが生えることはないようですので、そもそも3年の保証自体が不要なのだと思います。
また浴室エプロンも、メーカー以外が取り外さない方が良いようです。
ですので、検討しましたが私は止めることにしました。
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160
来週入居予定
>>158 住民板ユーザーさん1さん
ウチは風呂場のコーティングと、トイレとキッチンのフッ素で12万円+消費税でお願いしました。
確かに、以前住んでいたアパートでも7年間で黒カビが生えたことはありませんでしたが(お風呂上がりに30分ほど乾燥させていただけでしたが)、長く住んで手入れで後悔するぐらいなら…と思い、少し高いかなとは感じましたが頼んでしまいました。
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161
住民板ユーザーさん3
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162
住民板ユーザーさん3
>>161 住民板ユーザーさん3さん
売りにも出てますね。
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163
住民板ユーザーさん1
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164
住民板ユーザーさん3
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165
住民板ユーザーさん4
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166
入居予定さん
自転車駐輪場に原付止めてる人いるんだけど
チクっていい?
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167
住民
>>166 入居予定さん
管理規約を確認しないとわかりませんが、
50cc以下の二輪車は
原動機付自転車となって、
駐輪場にとめるのが、
一般的です。
バイク置き場におけるのは、
50ccをこえるものですね。
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168
住民板ユーザーさん1
>>167 住民さん
各細則を読む限り、自転車やバイクの定義は書いてないですね。
とはいえ「サイクルポートに止められるのは自転車」と読める内容は書いてるので、果たして原付を自転車と考えてよいものかどうかだと思います。
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169
住民板ユーザーさん1
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170
住民板ユーザーさん3
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171
住民板ユーザーさん3
>>165 住民板ユーザーさん4さん
おっ、ほんとですね。
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172
住民板ユーザーさん1
>>167 住民さん
個人の所感ですが、賃貸物件を転々と渡り歩いてきましたが、やはり自転車置き場に原付がルール上正解でした。但し賃貸だと自転車置き場が明確に区分されていない場合が多く、一台で自転車数台分スペースをとる原付は煙たがられてましたね。ここは明確に区分されてますし、立体駐車場が確保できなかったなどやむを得ない方もいらっしゃるかも知れないと想定すると、広義に捉えてもよいと感じます。但し、入り口で必ずエンジンを切る、置き場内は手押す、区画からはみ出さない、強風で倒れないよう対策を講じるなど、細かいルールは目線を合わせないと駄目ですが。
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173
住民板ユーザーさん1
>>165 住民板ユーザーさん4さん
9階でこの価格は安いですね笑
諸経費も掛からないならラッキー物件出すね
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175
住民
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176
マンション検討中さん
ふむふむ…参考になります!
横から失礼しました!!
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177
住民板ユーザーさん1
>>175 住民さん
完売して無かったんですかね笑
値段もちょいと下げてそうですしね笑
まあ、私はここのマンションを気に入ったから即買いしたので、安くなるのを待って購入するような賭けには出れませんでしたね
住人の方々も良い人たちばかりで、同世代の子供も居て安心ですね
隣の駅のマンションにしなくてよかったです
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178
住民板ユーザーさん1
[No.174と本レスは、 自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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179
住民板ユーザーさん1
ただ単に現在住んでるところを売って購入しようとしたのに結局売れなくてキャンセルしたのでは!?
100戸を超える場合は1、2戸は良くあると聞いたことありますよ
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180
住民板ユーザーさん6
>>179 住民板ユーザーさん1さん
その可能性もありますね
でもそれだと契約出来ないのでは?
購入したけど、住宅ローンが返せるか不安になって売ったのではないでしょうか
マンション売りませんかのチラシなんか入ってましたし
無理なローンを組んでしまったのだと思います
ですので仲介がレーベンさんなのが納得出来ますし、即売りしたいから価格も下げてるんじゃないですかね
もしかしたら、何件かまだ増えそうですね
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181
住民板ユーザーさん4
入居して間もないのに、布団をベランダに干してたり駐輪場の件やゴミ捨てなどの書き込みを見ると、私も住民ながらこのマンションは民度の低い人たちが多いのかなと思ってしまいました。ちょっと残念。
今後、騒音なども問題になりそうで不安です。
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182
住民板ユーザーさん1
これだけの大世帯のマンションですから、今まで当たり前のようにしてきた事がダメという事が分からないのだと思います。民度が低いのではなく、知らないのです。管理規約に書いてあっで目を通す人は少ないと思います。そういうもんじゃないですか。本来は目を通すのが当たり前でも、購入したら説明書やら書類だらけ、まして引越しも重なり後でいいやとなってしまう。そして注意書きを読んで、あぁ、自分の事だ。あぁ、この行為はダメだったんだと気付いてやめる。そしてまたべ 別の世帯で同じ事があり、この永遠ループになると思います。長期的に柔軟に見てあげてはどうでしょうか。これだけの大型マンションです。沢山の人が住んでいます。でもこれから待ち受ける新生活や、子供や家族の幸せの為と思って購入した想いは皆様一緒ではないですか?決められたルールを守るのは当然です。住む前に見る事も常識として当然かもしれませんが、沢山の人がこれからマナー違反をするでしょう。ルールを守る人が少しずつでも増えるよう皆で協力し合うのが大切なのではと思います。長文になり申し訳ございませんでした。私は皆様とこのマンションに住める事を嬉しく思っています。どうぞ宜しくお願いいたします。
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183
住民板ユーザーさん1
>>182 住民板ユーザーさん1さん
賛同。
それに、上尾でそこまでの民度を求めるのもちょっとどうかと…
悪意を持ってやってるなら別だけど、気付いてないだけなら、その都度注意喚起していけばいいんじゃないのって話なのでは。
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184
住民板ユーザーさん1
ここで指摘などをしている私達も実は知らず知らず何かしらのルール違反をしているかもしれませんしね。
管理会社や管理人の役割は補助的なものに過ぎず、私達一人一人が管理組合の組合員として手を取り合ってマンションを管理していく必要があります。
皆で頑張って住みやすいマンションにしていきたいですね。
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185
住民板ユーザーさん1
この規模のマンションだから色々な人がいるのは仕方ない。
でも、知らないとはいえ布団干しちゃうのはなかなかだな…今までいくつかのマンションに住んできたけど干してる人なんていなかったぞ。
注意してもこういうのは続いていくんだろうな。
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186
住民板ユーザーさん1
まあ、今度見たら管理人さんに注意喚起してもらいましょう
布団干すのは普通に危ないですからね
管理人さんにバンバン働いたもらわない
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187
住民
市のダンボールの回収の日ではないのに、
あんなにあったダンボールがなくなってましたね。
管理人さんや、掃除の担当の人は
頑張ってやってくれてると
思います。
いろんな人がいるのは仕方ないけど、
管理人さんも、掃除担当の人も
そして住人のかたも
とても感じの良い人ばかりだな
という印象です。
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188
住民板ユーザーさん1
子供と同じ歳くらいの子を何人か見かけたので、早くお友達を作りたいですね
コロナがなければ近くの公園にも行けるんですがね。。。
小学校、中学校も同じですしね
しかし、中学校は少し遠いてますね
自転車通学はダメですかね(笑)
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189
住民板ユーザーさん2
このマンションのインターホンいろんな防犯機能が付いていますが、不在時に来訪者がインターホン鳴らしても静止画を撮って記録する機能は付いてないそうです。
留守設定をすれば音声だけ録音してくれるようですが、来訪者が喋らなければどんな人が来たのか確認できないとのことでした。
今まで普通のアパートで生活していましたが、当たり前に思っていた機能が無いので不便に感じます。
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190
住民板ユーザーさん8
>>189 住民板ユーザーさん2さん
わかります。不在時の訪問者、今まではわかって当たり前だったのでとても不便ですよね。他にもエントランスでの来訪者の画像だけでなく、個別の玄関前でのカメラも欲しかったなーと思いました。今が引越時期と重なり人の出入りが多いので怖いなと。賃貸アパートしか住んだことないので比較できないのですが…
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191
住民
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192
住民板ユーザーさん1
>>191
冷静に考えて下さい。
賃貸を代理募集してるのはレーベンですが、大家は物件購入者です。管理費を払っているのも購入者です。抽選で駐車場の利用権を得た購入者が駐車場を無料開放するのは当然だと思いますよ。
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193
住民
>>192 住民板ユーザーさん1さん
管理規約は読みましたか?
駐車場詳細第1条
本駐車場を使用することができる者は、
原則として本マンションに居住する
区分所有権を有する者とする。
第6条
専有部分を第三者に譲渡又は貸与したときは、
本駐車場に関する権利は消滅し、直ちに管理組合へ
明け渡さなければならない。
とありますけど。
物件購入者でも
本マンションに居住しない区分所有者は、
管理費を払っても、権利はないと思いますが。
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194
住民板ユーザーさん1
>>193
仰る通りだと思います。賃貸に出す場合には、いったん駐車場を管理組合に返却しなければならないですよね。その上で、賃貸人が駐車場を使用したい場合には、それぞれの管理組合のルールにしたがって賃貸人と管理組合とで駐車場使用契約を取り交わす手筈かと。所有者が駐車場をそのまま賃貸人に貸せる訳ではないと思います。
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195
住民板ユーザーさん1
駐車場借りたい人がいるなら管理人さんに相談してみたらいかがですかね!?
借りてが居ないのであれば、駐車場代を大家に払って頂いていた方が無難かと
こんな考えは邪道ですかね笑
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196
住民
>>195 住民板ユーザーさん1さん
管理会社が
そもそも居住する予定のない人に
貸しているのはどうかと思います。
非公開での駐車場の抽選も
そもそも出来レースなんて
疑惑もあるなかで、
駐車場の管理運営が
杜撰で
区分所有者が軽視されてると
思います。
賃貸の広告のセールスポイントに
敷地内駐車場1台無料と書いてるけど、
これでは明らかに
駐車場を営利目的で使ってます。
駐車場は、区分所有者の共有財産で、
承諾なしに
個人が自分の営利の目的に利用できるものでは
ありません。
-
-
197
住民板ユーザーさん1
抽選は出来レースな気がしますね笑
特に、平置きは高い買い物した人優先な気がしますよね
まあ、それは納得しますけど笑
ところで、駐車場を操作するための鍵絶対に出かける時に取り忘れる気がしますが何か対策無いものですかね笑
急いでたりしたら尚忘れそうです
-
198
匿名
>188
うちの子もお友達作るの楽しみにしてました(><)
今はおとなしく読書タイム
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199
住民板ユーザーさん1
>>197 住民板ユーザーさん1さん
対策になるか分かりませんが、私はキーケースに家の鍵と一緒に付けてます。
そうすると、忘れないかな、、、と。
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200
横入すいません!
なんだかんだ鍵は鍵でまとめておくのがいちばんいいですよね!
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201
住民板ユーザーさん7
駐車場抽選が出来レースなら、いい場所を取れた私はレーベンに感謝です。
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202
とんちんかん
権利の主張と妬み嫉み族が多いですね。
ゴミ置き場にしても協力してあげればいいじゃない。
駐車場外れたのはクジ運が悪かったんでしょうよ。
自分の希望ばかりでクジ外れるとは思わなかった?
私は敢えて人気薄であろう場所を予想して、そこから順に記入して見事に当てましたよ。
せっかくの新生活がここを覗いたばかりにザンネンな気持ちになりましたわ。
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203
住民板ユーザーさん1
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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204
住民板ユーザーさん1
>>202 とんちんかんさん
同意見です。しかし色々な考えの方もいますから自分の物差しで測らない方が良いと思います。その人からすると権利主張、妬みがおかしな事って分からないんですよ。この事に当てはめると、自粛できないある一定数の人に該当するかと。こう言えば、「その人らと一緒にするな」と返ってきそうですけどね。要するにそういう事です。
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205
来週入居予定
これだけ大きいと、色んな方がいますからね。
人は人で、情報も取捨選択して快適に過ごしていきたいと思います。
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206
住民板ユーザーさん8
今も続いている向かいの戸建て?の
男の人の笑い声がうるさいなぁ
なんとかならないものですかね
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207
とんちんかん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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208
匿名さん
>>205 わかります!快適のため情報取捨選択大事ですよね!w
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209
住民板ユーザーさん1
リビングのドアを固定するものをフックからマグネット式に変更しようと思うのですが、もうやられた方います?? 業者使ってやられましたか?
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210
住民板ユーザーさん3
>>209 住民板ユーザーさん1さん
ドアキャッチャーですよね。私も変えたいので業者にお願いしようと思ってます。
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211
住民板ユーザーさん3
新都心アドレスのザ ・パークハウス さいたま新都心と当マンションのデザイン監修者って同じなんですね。
株式会社ウイ・アンド・エフ ヴィジョン
石倉 雅俊さん
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212
住民板ユーザーさん7
最近ベランダ側の窓を開けているとタバコの臭いが部屋まで入ってくることが度々あります。
ほんと不快です。
ベランダでタバコを吸っているなら、もうやめてほしいです。
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213
住民板ユーザーさんA
>212さん
タバコの臭いは非喫煙者にとっては不快に感じますよね。
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214
住民板ユーザーさん1
>>212
タバコがこの世で1番嫌いです。
新築の部屋を汚したくない、
妊娠中の奥様や子供……、
もしくは来客?が配慮をして
とった行動かもしれません。
しかしながら、管理規約になくとも
不法行為にあたる場合もあるそうです。
民法第709条(不法行為による損害賠償)
以下、ご参考までに
日本における成人の喫煙率は減少傾向にあるが、約20%(男性32%、女性8%)の喫煙者がいる。タバコは、健康に悪いとはいえ、喫煙者には、ストレスの解消、気持ちを落ち着かせる等の精神的メリットがあるともいわれている。しかしながら、他人のタバコの煙を吸わされる受動喫煙は社会問題となっている。受動喫煙を室内又はこれに準ずる環境において防止するために必要な措置を努力義務として講ずることを謳っている健康増進法改正により受動喫煙防止の強化が図られようとしている。
受動喫煙の制限は、主に公共機関や人の集まる建物内での喫煙を制限するものであり、自宅では自由に喫煙することが可能である。とはいえ、マンション生活では、戸建住宅と異なり、生活音とともに、他の居住者のベランダでの喫煙が迷惑行為となることがある。喫煙頻度が比較的高くなく、近隣の居住者への迷惑程度に収まっているのであれば、マンションは共同住宅であり、生活音も含め、ある程度は受忍しなければならないであろう。しかし、喫煙が他の居住者の健康被害等を生じさせ、その被害を承知しながら喫煙を継続し、被害の防止策を講じない場合には、喫煙が不法行為となり、損害賠償責任が生じる場合がある(民法第709条)。
裁判例でも、「喫煙はベランダという外気に晒される解放空間で行われたもので、住人の喫煙行為(1日数本程度)は他の近隣住人の社会生活上の受忍限度内といえる」として損害賠償請求を否認した(東京地裁平成26年4月22日判決)ものがある一方、「自己の所有建物内であっても、いかなる行為も許されるというものではなく、当該行為が、第三者に著しい不利益を及ぼす場合には、制限が加えられることがあるのはやむを得ない」とし、「マンションの専有部分及びこれに接続する専用使用部分における喫煙であっても、マンションの他の居住者に与える不利益の程度によっては、制限すべき場合があり得るのであって、他の居住者に著しい不利益を与えていることを知りながら、喫煙を継続し、何らこれらを防止する措置をとらない場合には、喫煙が不法行為を構成することがあり得る」と損害賠償を認めたものがある(【参照判例】参照)。なお、この裁判では、「マンションに居住しているという特殊性から、近隣のたばこの煙が流入することについて、ある程度は受忍すべき義務があるといえる」とし、損害賠償額は精神的損害を慰藉する金額(5万円)に止めた。
また、マンション管理規約や使用細則等に規定されていなくても、「マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合であっても、喫煙が不法行為を構成することがありえることは同様」(【参照判例】参照)としている。規約に規定されているか否かにかかわらず、不法行為となり得ることに留意しなければいけない。
マンションのベランダでの喫煙によるトラブルを防ぐためには、喫煙行為に関する規約・細則等での取決めも必要となろう。必ずしも全面禁止するのでなく、喫煙者にも配慮し、期間や喫煙場所、その他喫煙ルールを取決め、互いの共同生活を保つ工夫も必要となろう。
-
215
マンション住民さん51
>>214
説明会の時にベランダでの喫煙は禁止です
って言われましたよー
-
216
住民板ユーザーさん1
>>215
214です。
管理規約にあるなら良かったです。
私は見落としていました。
無駄な長文をかえってお見苦しく
させてしまいました。すみません
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217
住民板ユーザーさん1
ベランダに蚊取り線香焚くのは禁止ですかね!?
タバコは吸わないから良いのですが、同じ煙だしどーなんですかね!?
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218
住民板ユーザーさん7
212です。
ご丁寧な返事ありがとうございます。
説明会でその話はなかったのですが、やはりベランダでの喫煙は禁止なんですね。
うちは喫煙者がいないので規約も確認していなかったです。
またタバコの臭いがしたときは、管理人に相談しようと思います。
ありがとうございました。
-
219
来週入居予定
入居説明会の時に、布団の干し方と一緒にタバコの話はされましたね。
規約を読めってことなのかもしれませんが、担当者によって言われている方と言われていない方がいるのも、どうなんでしょうね。。。
>>217さん
蚊取り線香は、許容範囲内かと思いますよ。
タバコと違って、そこまで匂いも拡がらないですし。
-
220
住民板ユーザーさん3
>>217
洗濯物に臭いが付くことを考えると周りの人からはあまり良く思われないかも知れないですね
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221
住民板ユーザーさん1
蚊取線香はダメですね。
管理規約の使用細則
第3条
(10)
バルコニー等及び屋上は、火気厳禁(喫煙を含む。)とする。
とありますよ。
蚊取線香の上に、洗濯物のタオルが落ちてきてとか、
お子様のいらっしゃる方なら
お子様がふざけてとかで、
火災になった事例があるようです。
蚊取線香に火をつけてから
消えるまで見ている人は
おそらくいないでしょうから、
タバコよりも火災の危険は高いと
思います。
ベランダでの火の使用は
厳禁でお願いします。
-
222
住民板ユーザーさん1
なるほど
蚊取り線香はダメなんですね!
皆さまありがとうございます
電池タイプで検討します
-
223
住民板ユーザーさん4
正面エントランス外、マンション名のサイン切り文字回りが傷だらけです。
マンションの引渡し前の内覧会の時からです。
駅から帰って来て、ここを見ると残念な気持ちになります。
新築のマンションなのに…
何とかなおしてもらえないのでしょうか。
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232
入居予定さん
[No.224から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]
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233
住民板ユーザーさん7
また駐車場の抽選ありますね。
個人的には順番待ちにして欲しいです。
くじ運悪いのでずっと当たらなそうです。
最初から住んでるのに、後から中古や賃貸で入った人が当たったら正直悔しいです。
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234
住民板ユーザーさん1
>>233 住民板ユーザーさん7さん
管理規約によると
居住している区分所有者が、賃貸で入っている占有者よりも
優先なので、
賃貸の人が借りれるのは、
空きがある場合のみですよ。
順番待ちは悪くないと思うけど、
最初の順番待ちリストを作る時は
クジにするしかないでしょうね。
今回の抽選も、10軒以上の人が
応募するのかな。
やはり地上の方が人気あるのかな。
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235
住民板ユーザーさん7
>>234 住民板ユーザーさん1さん
賃貸の方は駐車場空きが出ないと使えないんですね。
管理規約見ていただきありがとうございます。
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236
住民板ユーザーさん5
駐車場はたまに使う程度なら、地下でも良いけど、頻度が高い人は地上の方がいいですよね。
見てると、地上だと直ぐに出したり入れたりできるけど、地下だと、待ち時間が長くて大変そう。特に雨の日。
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237
質問です。
駐輪場は一区画に何台もとめてOKなのですか?
見た限り大人の自転車2台くらいは大丈夫そうですし、実際みなさんとめていますよね。
中には小さな自転車や三輪車などひしめき合ってとめていて、ちょっと微笑ましい区画も・・・
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238
マンション住民さん51
>>236
待ち時間タルいなーと思ったりしてましたが
慣れてくるとそんなに気にはならなくなりました
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質問です。
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