レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

>>1159 住民さん2さん

基本多いと思いますよ。
外れた人にもチャンスがあるのが当たり前です。

最初に平置き当たったからってそこから何十年も使える方がおかしいですよね

それをやるのはいつが適切なんだろうね？
3年ごと？5年ごと？

100台以上の車の抽選と機械式駐車場の移動って、とてつもない労力かかりそう。それを考ええるのって理事会なんですかね?委員会?それとも言い出しっぺ?お疲れ様ですｗ

>>1164 住民さん1さん

他のマンションでもやってることなんだから別にそんなに労力かからないでしょ。

>>1165 住民さん1さん

同規模の機械式駐車場で入れ替えやってるマンションの実例ってどこにあるの?細則例は?反対派をどう説得するの?総会に案を通すのって理事会なんだけど、とてもやってくれるとは思えない。管理会社にお任せっていう方法かな?でも今の管理会社って理事会が主導して変えたばかりでしょう。入れ替えできるといいけど、実現に向けてハードル高すぎて無理なんじゃないかなあ。

うん、ハードルはかなり高い
変わったばかりの管理会社が提案するとも思えない。反対派が増えると将来的に管理会社にとってもマイナスになるだろうから
やりたい人が理事になって自分で提案、実行したらいいと思う

結局、駐車場の検討委員会が何をしてくれているのか分からないので、あんな議事録出されて困惑する訳ですよね。
何でも順序があると思うんだよなぁ。
･駐車場の値上げ
･ロビーの催事費用(ハロウィン･クリスマス装飾）
･マンション管理士

この3つについて、意見書出しました。

>>1168 住民さん1さん

意見書はどのように出したらよいのでしょうか？

>>1169 住民さん1さん

以前、議事録で『名前の無いものは無効』といったような事が書かれていたので、きちんと素性は明かしました。
テンプレート的なものはネットで調べて参考にし(これと決まったような形式はないみたいです)、管理組合と管理員さんのポストに投函すれば大丈夫かと思います。

>>1170 住民さん1さん

ありがとうございます。
我が家も出します。

>>1168 住民さん1さん

この検討委員会ってのは理事会とは別の有志でやってるやつなんですよね?ここに立候補するのが解決策に直接関与できて早そうです。

>>1171 住民さん8さん

うちは初期設定のままだから…
これを変えるのは大変そうです。

私が前に住んでいたマンションは1度も再抽選はしたことなかったですね。順番待ちでした。

そしてマンションを購入する事が初めての方もいらっしゃいますし、みなさん知識は様々なので値上げが当たり前な事を知らない方もいますよ。

マンション購入時に修繕積立金と管理費のシュミレーションの紙みて、この料金表が変わる事ってありますか？って聞いたら、ほぼないと思いますよ。って言われましたし。

>>1175 住民さん4さん
私も購入する時にそう案内されました。駐車場料金の安さが魅力的な事も営業されました。その為、販売側は詐欺にあたらないのか？と先日投稿させて頂きましたがレーベンの問題ではないと言われたので理解に苦しみます。先々の事を考えて駐車場料金を値上げしなければならないのは分かりますし、値上げが決まれば勿論応じます。でも販売者であるレーベンはあまりに無責任ではないでしょうか。

敷地内駐車場が希望者100％賄えるなら安い料金設定も有りのようです。（修繕積立金や管理費から不足分を賄う）
ここのように100％でないなら相場に合わせなるべく修繕積立金や管理費を使わないのが普通のようです。

以前の書き込みにエレベーターが引き合いに出てましたが、エレベーターは一階に住んでいてもみんなが公平に使えるものなのでただの詭弁かと思います。

>>1176 住民さん
売主が無責任なんですよね。2年アフターで専有部も共用部も不具合箇所はガッツリ指摘して売主に補修請求して取り戻したいところですね。

あーあ。近くにコストコできねーかな。
テレビで見る度行きたすぎてしんどい

>>1179 住民Mさん

わかります！
入間や三郷まではちょっと遠いですよねー。

あと近所にパン屋さんができて欲しいな。