レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

駐車場代が安いからここに住む決め手になった人もいるのでは？
それをすぐ変えるなんて詐欺にあったようなものな、、、
そしてこれを多数決されたら、駐車場使えている人が不利。
修繕金なんてどのマンションも低く設定されているの知らないんでしょうかね？
それをレーベンコミュニティ側に回答を求めても仕方ない事かと。

>>833 住民板ユーザーさん7さん
駐車場契約者が減ったら機械式駐車場から、平尾気にするだけだと思います。実際、結構そういうマンションはありますが、10年後ならまだまだ車所有者は多いでしょうね。

駐車場利用者で折半しても全世帯で折半しても一世帯大体20万くらいの負担でしょ？
まずは駐車場利用価格を周辺相場の8割程度まで上げて不足分を全世帯から徴収が一番丸く収まりますね。
利用者も、非利用者も誰一人得になる仕組みにしてはいけないと思います。平等に負担しましょう。

>>837 住民板ユーザーさん4さん
10年で1世帯58万円の負担では？

機械式駐車場って15年?20年の間で大きな修繕をするんですよね？
議事録に載ってた事故の写真は築何年くらいのマンションの駐車場なんですかね？書いてあったらごめんなさい。そして何%の確率であの様な事になるのか、、、

最近ポストに入っていたエムクラウドって登録している方いますか？無料で出来ると書いてありましたが、結局は管理費から支払いしてたりしないんですかね？
もし月額料がかかっているなら、修繕金足りないと言ってるわりには行動がともなってないなぁと感じました。

>>840 住民板ユーザーさん1さん
資料をちゃんと見たり少し調べればわかる事かと、、、

レーベン売る為に誇張したのか？

>>832 住民板ユーザーさん4さん
利用者が過半数なので後者の全世帯で折半になるのでは！？

>>843 住民板ユーザーさん1さん

この場合の前者とは「駐車場利用者」の事で、過半数いる駐車場利用者の意見が可決される、つまり全世帯で折半の意味で合ってるかと。

話は変わりますが昨日今日のような強風時には駐輪場の自転車が倒れまくりなんですが、何かいい対策はないものでしょうか。
そのうち倒れてきた自転車の下敷きになって自転車が壊れた、等のトラブルになりそうです。

>>844 住民板ユーザーさん1さん
サイクルスタンドで強風の対策するしかないんじゃないですかね。

自転車をサイクルポートの屋根に紐で固定しているのを見かけます。
個人的には強風で逆に屋根が歪んで修理とかなったら嫌なのと、見栄えや共用部に手を加えてる？と注意されたら嫌なのでやりません。
やっぱりサイクルスタンドですかね。

>>845 住民板ユーザーさん1さん
サイクルスタンドで対策しても、倒れているのは倒れていますね。
倒れる場所は、ほぼ決まっていて
何とかならないかなとは思います。

昨日みたいに強風の日は仕方ないですが、サイドスタンドの自転車は頻繁に倒れています。
両立スタンドなどに変えて欲しいです…

倒れているのは決まっている場所ですよね。

しかし、駐車場の件はレーベンコミュニティの計画のずさんさが見えましたね。
今度の理事会の議題では、管理会社の変更を視野に入れた方が良いと思いますね。議事録を見る限り、今までの経験から計画立てましたって言ってますが、そんなテキトーな経験測に今後信頼出来ません。
それと機械式駐車場の修繕も相見積もり取ったらもっと安くなりませんかね。
おそらく改修業者は探せば出てくると思います。

今まで何度か管理会社変えた方が良いのではと思っていましたが今確信に変わっています。杜撰を通り越していると思います。販売する為なら何でもするのか。

管理会社とと言うよりは10年で約1億掛かる修繕計画の方が問題あるのではないでしょうか。
10年の度に1億も取られてたら修繕費が全然足りないと思います。
一つの業者だと完全に言い値になるし、比較できないので他業者も入れた方が良いのではと思います。
10年で車が落ちるほどの大事故にならないと思いますし、普通なら車が落ちないような安全対策は取っているはずです。

修繕計画についてはどの会社もそんなもんななんじゃないかと思います。とりわけレーベンコミュニティだけが杜撰じゃないのではないかと。結局管理組合がしっかりしてるかどうかにマンションの運営(？)はかかってるので、管理会社にはそこまで期待しない方がよいと思います。

>>839 住民板ユーザーさん6さん

総会の日時発表が遅かったので、土日がお休みじゃない方は出れない可能性大そうですよね。