バウス武蔵境ってどうですか？

探しましたが、計画道路はありますがこの金額でこの駅距離・広さのマンションこの周辺ではないですね。

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センチュリー武蔵境ソルミタージュ
https://www.c-musashisakai.com/index.html
三鷹・武蔵野市のアクセスナンバーワン見たいですがMRにいった方はいますか？どうでしょうか？

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もう販売自体はだいぶ進んでいるのですよね？
販売対象のプラン、すごく多いなと思ったけど、ここは横長のマンションなので、最初から設定されているプラン自体がおおかったんですよね。
中住戸の場合の間取りの違いはそこまで極端にはないように思う。
収納などの細かい違いくらいでしょうか。

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>>597 名無しさん
ほんとですね。よほどこのマンションが好きなんでしょうね(笑)

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まだ竣工したばかりのようですし、先着順販売であと15戸のようですからそれなりに売れていくのではないでしょうか。モデルルームも販売になっているのかな？3タイプ公開中となっています。それらは当然多少はお買い得になっていると思われますが、全体的にいいお値段なので安くなっているのかどうかよくわかりませんが。テラス付きや庭付き、角住戸などもまだ残っているようです。

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建物内モデルルーム行きました。西側の眺望が良かったですね。

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西側はそうですね。計画道路が通るまでのはかない眺望ですが・・。

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国はコロナで道路どころじゃないかもだが、道路ができても、逆に隣にマンション建って壁ドンってことは未来永劫なくなるわけだからアリかも？
新しい道路ってきれいだしね。

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どうだろうね。コロナが収束したら復興のために道路なんてやりかねない。

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棟内モデルルームって人が入って傷ついたりするから最後にモデルルーム使用住戸として値下げ販売するってことで普通は1パターンを公開するだけなんだけど、ここは3パターン。相当余ってるってことがこれからもわかる。

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>>603
いや、そうじゃなくて、道路ができてもメリットあるよねという向きで話してます。
道路ができると、真横に建物は立たないし、一生壁ドンの心配しなくて良いよねと。
午後洗濯物乾きまくりますよ。

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>>606
心配な人は、ドラム式の洗濯機で乾燥したら良いと思います。
それは道路沿いのどの物件にも言えることだとは思いますが。

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ドラム式の洗濯乾燥機はサイズに要注意。防水パンいっぱいの寸法だったりする。ここ、防水パンの周りに余裕のスペースがないから搬入きついかも。それ以前に洗面室に入口が開き戸だから、ドアノブにぶつかるってのがあるか。

寸法はちゃんと確認しないとね。

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あと、排水管の高圧洗浄の時、洗濯機ずらしてなんだけどスペースがないからできないかもね。

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>>609
さすがにサイズは考慮して買うんじゃないですか？
とりあえず、みなさん気をつけましょうということですね。

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>611

ドアノブにぶつかるは、盲点で住民板のぞいてると入居時期に入らないでドア外して大変だったって書き込み割と見かける。

防水パンに入るサイズの洗濯機がスムースに搬入できないって設計ミスだと思うんだけどね。

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>>612
大変だったというのは違う物件のことだと思うけど、この物件もそうだということ？
この物件も設計ミスだと？

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ここはまだ入居前だよ。ただ図面から判断する限りすんなりとは入らなさそう。

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>>614
入居前なのは知ってる。
入らなさそうって、全然参考にならない。
あなた、一般論として、洗濯機置き場の大きさもそうだが、廊下とか通路の大きさ、ドアの形状加味して洗濯機は買ったほうが良いよって程度のことしか言ってないよ。
あなたがこの物件がさも問題ありかのような発言ばかりされるからみんな勘違いする。

なんでもかんでも否定的な意見ばかりいうのはどうかと思うし、全然有意義でない。

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>615

主張したいことはちょっと違う。洗濯機に限らず搬入のこと考えてマンション購入は判断しないとってこと。

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どういうこと？
何が言いたいかわからん。
さっきまで言ってたこととも全くつながらないのだが。
正直さっきまでの文言もよくわからなかったから、いくら話してもわからんだろうし、到底わたしには理解できないだろうからもういいや。
不毛だから終わりましょ。
お疲れ様でした。

掲示板参考にしようとしたわたしがばかだったわ。

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防水パンの周りにスペース設置しないとか、洗面の入り口が開き戸とか搬入のこと考えてない設計だよ。

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>>617 マンション検討中さん

相手にするだけバカらしいですよ。

どこの板にもそんな人達がわいてくるので、参考にならないのが大体です。

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>>617 マンション検討中さん
何処の掲示板にもいちゃもんつけて満足してるアンチがいるけど相手にするだけ無駄。
所詮買う気も無く、アラを探しているだけだから。
前にベラボー、ペラボー騒いでたアンチもペラボーじゃないと分かったら消えたし(笑)

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あれっ、蒸し返したいの。ここペラボーだよ。

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>602

西向きなのにLOW-Eじゃないから、道路作るために木を伐採して芝生はがされてアスファルト敷かれたら灼熱でしょ。

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マンション内モデルルームを見て来た者ですが、ペラボーじゃ無かったですよ
図面だけでなく実物を見てるので間違いありません

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ここペラボーのところとペラボーじゃないところがある。ペラボーじゃないところだけ見せてるのかな。

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>>626 通りがかりさん
ほんとその通りですね。おそらく現物を確認もせずに書き込みしているのでしょう。
匿名掲示板はあくまで参考程度で、当たり前ですが、自分の目で見なきゃと感じました

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事実を捻じ曲げてるのはポジ(ステマ)のほうだけどね。

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道路ができたら用途地域変更されて既存不適格になることはないと説明するのであれば、そうならなかったら責任取って買い取りますくらいすって特約くらいつければいいものを。売ったら最後後のことは知らないでしょ。

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皆さん、もういいじゃない。完成したんだし実物見て気に入れば買うし、気に入らなかったら買わなきゃいい話。掲示板で萎える方は行くまでもないし、一方で武蔵野市徒歩圏内だと6000万円台で割安なのは間違いない訳だから、気になるなら見てみるべき。私は購入決めましたよ、現地見たら思ってた以上に圧巻でしたよ。

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既存不適格になるか否かはいまだ画定したわけではないけれど、１４ｍ道路が通って西側の緑がほぼほぼ失われるのは確かではないでしょうかね。

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ノースの１階の庭はお召上げでしょ。

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>>631 マンション検討中さん
まさにその通り。既に施工済なんだから現物を見て判断すれば良いだけ。武蔵野市、徒歩圏、中央線、環境、設備・・・わたしには都市計画道路のデメリット以上にそれを上回る魅力を感じました。
仮に道路が出来たとしても、管理費下がるだろうし、返金もあるのでしょうし

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道路用地を売却したお金をどうするかでももめるだろうね。管理費下げるか、分配するか、修繕積立としてプールするか。道路に面する西側と直接の影響はない東側でバトルが始まる。

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庭を削られる一階とそれ以外では対立するでしょ。専用庭って共用部分だから持ち分としては住民同士対等だけど、削られる住民としては自分の持ち物って意識が強い。

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ここは現物見ただけでは判断できない難しさがある。

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>636

返金って売主はそのころはもう関係ないよ。

土地収用の交渉、新たな境界の確定、柵の作り直しとかすべてその時の管理組合の理事が対応することになる。ここは飛び地ができるって特殊なレイアウトだから、そこをどう管理するかも問題になるだろうね。

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