バウス武蔵境ってどうですか？

どの板にもネガティブな書き込みを頻繁に書いている輩はいますよ。自分が良いと思ったら良いと思ったら買いだと思いますよ。

駅前物件の大手タワーの掲示板では価格が相場より高すぎてリセールないと大体書かれてる、今は高値掴みだと、投資家じゃないんだから住みたい家買おうよ。・・といったらネガさんまたやってくるかな。笑

>>400
そうですか？湾岸は未だに上昇し続けてますけどね。あくまでリセール目的ならと書いただけ。正直リセール目的なら私は買わないかなあということで書いただけです。
郊外でリセールを期待できるところなんて駅チカしかないですよ。

>>403 通りがかりさん

同意。

>>401 マンション検討中さん

なんとか頑張ってるね。
同情するよ。

もっともらしい書き込みがあるが参考にならないね。むしろしないほうが良い。

>>403 通りがかりさん
湾岸に関わらずどこも大抵は上昇してるよね。建築コストの影響で。

>>407
新築時の売り出し価格からの中古物件となった時の価格で騰落率（利回り）って意味でしょ…。売り出し価格の上昇はどこもそうですよ…。

>>408 購入経験者さん
そりゃ大昔に湾岸買った人は儲かったでしょうよ。今湾岸買ってリセール良いのかとは話が別。

>>409
中古物件の騰落率が分かるサイト見れば分かるけど、昨年分譲マンションでも湾岸エリアは7%ぐらい上がってますよ。
一方で、東京都下は結構場所を吟味しないと騰落率の下落がひどいところも残念ながらあるんですよ。むしろ上昇しているところのほうが珍しいです。

>>410 購入経験者さん
湾岸は自然災害にも弱いし、住むにはパスかな。投資で持っとくのはありかもしれないけど、災害影響による暴落のリスクもあるのかなと思ってます。都下は住むには環境面は良さそう、都心部への通勤頻度も減ってるし。何より価格を抑えられるので平均的なサラリーマンが手が届く現実は都下だろうね。

湾岸好む層と都下好む層は被らんでしょ。
豊洲みたいなあんな人工的な街に住みたくないし、ららぽーとが徒歩圏内にあっても買うものないしさ。

>>411 マンション検討中さん
都下にしては価格帯が現実的な価格よりもだいぶ上回っているように思いますけど、中央線沿線だと仕方ないんでしょうね。

>407

価格上昇の理由を建設コストって眉唾なんだよな。去年、今のマンションの最初の大規模修繕工事だったんだけど、人件費と資材の高騰で予算オーバーが懸念されていたにもかかわらず、結果は予算内に収まって、追加の改善工事までできた。

建設コスト高騰といってながらデベは昨年、最高益。コスト増なら利益厳しいはずなのに。要はぼったくり。

既存不適格リスクのある物件で資産価値なんて・・・。

ゼロ金利政策による不動産バブル。バブルはいつかはじける。オリンピック後といわれてたけど、コロナがきっかけになるかもね。

周辺にお住まいの方に聞きたいのですが、普段のお買い物はいなげやがメインですか？それともイトーヨーカドーですか？あと、ちょっとお出かけするなら立川と吉祥寺どちらが多いんでしょうか？

駅から帰って来たら、ヨーカドー寄ってから、北口方面に帰ってもいいし、ちょっとお高いけど美味しいものが欲しいときは、駅の成城石井、クイーンズ伊勢丹があります。またお安いのは、たいらやがあるので、その時の必要に応じて、いろいろお店があって便利です。いなげやは近くのも、少し遠い五日市街道沿いのいなげやは大きくて、肉も魚も新鮮です。そのビルには、しまむらとサイゼリアもあって便利です。
出かけるのは、断然、吉祥寺です。同じ武蔵野市だし。

>>418 通りがかりさん
お買い物は色々使い分け出来そうで不便無さそうですね！吉祥寺なら自転車でも行けちゃいそうなのでやはりそうですよね！立川八王子方面も家族で遊べそうな公園やプールとかもあって楽しそうですね。

>>415 匿名さん

資産価値は諦めています。
住み替えもできないので検討者は私もそうですが皆さん永住覚悟です。