山手線沿線の未来を語るスレ－再開発や新築マンションや駅力などをまったり語りましょう

>>511 匿名さん
谷根千側はいいですね。
繊維側は、ゴミが落ちてたり、放置自転車がいっぱい、回転率高いラブホなので住みにくそうです。

谷根千・・・ぐぐったよ

谷中が良いね。

中々渋いね

徳川家墓所のある谷中霊園も散歩コースにいい。

派手さはないが江戸情緒が残っていていいね。

新宿で、結構大きい再開発が始まるんですね

http://www.mlit.go.jp/report/press/toshi05_hh_000245.html

３．都市再生事業の名称
（仮称）歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）

４．都市再生事業の目的
本事業では、多様な文化を発信する劇場、ライブホール、映画館などの複合エンターテイメント施設や、外国人旅行者の多様な滞在ニーズに対応する宿泊施設を整備し、歌舞伎町の集客力を強化するとともに、シネシティ広場と一体となった「屋外劇場的都市空間」を形成することにより、新たな都市観光拠点を創出する。また、バス乗降場の整備により、観光客の歌舞伎町へのダイレクトなアクセスを可能とする空港連絡バスルートを形成し、歌舞伎町へのアクセス性を向上させる。あわせて、西武新宿駅前通りのリニューアルを通して、歌舞伎町と新宿駅及び大久保エリア間の回遊性を強化し、まちのにぎわいを創出する都市観光インフラの整備を目的とする。

５．事業施行期間2019年8月1日～2022年8月31日（予定）

６．事業区域
（１）位置東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1、29番3
（２）面積11,433.74㎡

>>516
徳川家というか一橋の家系の墓所。

横浜シーサイドラインは事故原因の解明ができていないため、運休が長引きそうだね。
鉄道の無人運転化の流れに棹差しそうな感じだ。

風俗街だった五反田と地味な田町、一大ベンチャー企業集積地に変貌…自治体の努力が実る
https://biz-journal.jp/2019/06/post_28229.html

見出しに反応してしまいました。
五反田の風俗街のイメージはいつまで続くんだろうね。
渋谷とかの方がよっぽどすごいのがたくさんあるだろうにｗ

田町は地味かねぇ？
ＮＥＣ、慶應、三田綱町、かつてはジュリアナ…
近隣の新橋や品川よりは地味かもだけど、浜松町、五反田とはいい勝負で、大崎よりは確実に派手（地味の反対という意味で）だと思うけどな

ステレオタイプ的な見方だと、そんなものかもしれない。

路線価アゲ

京浜東北の快速だが、来年開業の高輪ゲートウェイ駅にも停まるので、通過する駅の方が少数派になってきたね。
上野東京ラインの開通で速達性も充足したし、いっそのこと廃止すべきでは。

上野東京ラインは秋葉原に停車して欲しかったね。構造上無理らしいとは聞いているが。

>>524
全く停まらない駅は、新橋、有楽町、鶯谷、日暮里、西日暮里になったのでしたっけ？

いつのまにか神田に停まり、週末は御徒町にも停まるようになりましたね。

ここはまったりした雰囲気で良いスレですね。

>>526
京浜東北快速が神田に停まるようになったのは、上野東京ライン反対運動の後からでしたよね。

>>526
休日に御徒町に停まるようになったのは何故なんだろう？

アメ横人気じゃないかな。

>>526
ホームドア工事が随分と遅れている駅があるけど、危険なので何とかしてほしい。

オリンピックの前にあらかた着けられるみたいだよ。

今日、浜松町駅の東側の現場の方に聞いたのですが、汐留側からくるデッキが東芝ビルの方にそのまま伸びると言っていました。下が何になるのかは不明です。（港歩行者専用道）

汐留側からのデッキ　下側のデッキが線路に沿って伸びる様です。

浜松町駅と芝離宮の間の空間　　デッキが繋がる様です

ついでに竹芝側もどの程度出来ているのか見てきました。
WATERS TAKESHIBA

WATERS TAKESHIBA の図

高層棟

劇場棟

少し進むと

竹芝駅前

ソフトバンクの入るビル

角度をかえて

住宅棟

デッキの結合部

デッキ部の拡大

来年には間に合いそうですね。浜松町２丁目の開発も順調に進んでいるようです。詳細わかりましたら投稿致します。

竹芝の劇場下は全て商業施設なんですね。
一日中、豊かな過ごし方を提供する商業施設と書かれてますね。
どんなの出来るんでしょう？

東京五輪の時「人気が出ていそうな街ランキング」2位品川、3位東京　品川はすでにマンション価格が高騰
https://news.nicovideo.jp/watch/nw5679637

半数以上が山手線の駅ですね、残りは湾岸と浅草

>>533
今度浜松町駅行った時、見てみます。
>>535
の写真見ると、左側の地面のところだけ土台を作ろうとしてる風に見えますね。

>>540
竹芝の劇場棟、結構大きく見えますね。

>>549
それって、東京駅入ってるのに新橋駅・虎ノ門ヒルズ駅も入ってないから、適当なんじゃないの？

適当も何も、人気が出ていそう、な駅のランキングです。

結局、渋谷駅が一番高いね。

そうはいっても豊洲や浅草のような下町が安いみたいね。

浅草寺近くの浅草タワー、以前買っておけばよかったと少し後悔してます。

>>542
ソフトバンクの入るビルの横にあるイートピア浜離宮の建て替え準備始まってます。

場所はこちら

建築計画　　３２Ｆ、４２２戸に建て替わるようです。

>>556
イートピア　⇒　イトーピア　　（訂正）

イトーピア浜離宮は、１４Ｆ　３３３戸　築４０年から、３２Ｆ　４２２戸に変わるんですね。

２０２３年で２年遅れか。　ソフトバンクの方が沢山入居しそう

麻布台の巨大再開発の工事が本格化してきたね。

麻布台辺りだと、日比谷線がメインになるんだろうけど、南北線や大江戸線も使える距離なのかな？

神谷町駅のすぐ裏手になるけど、坂があるね。

南北線はイラナイ子。

南北線　　JRよりも料金高いから確かに微妙かも

最近みていると改めて山手線の最強ぶりを感じる機会が増えましたね。
再開発の影響もあるのでしょうけど、やはり都心アクセス力の点で群を抜いています。

人気面からも山手線駅近（特に徒歩５分以内）は、都心随一の高騰ぶりですので我々一般人にはすでに手が出ませんが、そういった山手線駅に接続の良い私鉄沿線や地下鉄系のなかで、予算の許す範囲で住まいを決めたいものですね。

山手線へのアクセスがよくて安いとなると品川区の京急沿線と台東区が有力候補かな。

山手線の、特に渋谷-品川-東京を結ぶラインが最強になりつつあるね。

上野駅自体は結構いいと思うけど

①山手線
②京浜東北線
?宇都宮線・高崎線・上野東京ライン
④常磐線
⑤新幹線　山形、秋田、北海道、上越、北陸
⑥銀座線
⑦日比谷線
⑧京成スカイライナー

ＪＲ、新幹線、地下鉄路線、成田まで直通、羽田線も後々　バランスいいと思う

JR上野駅の始発は、特急草津号など数少ない。京成は上野よりも日暮里から乗る客多し。

上野東京ラインの開業で上野パッシングがさらに進んだな。

日暮里駅も上野駅も、成田空港から１本で来れるから外国人観光客多いですよ。安いし近い。

上野駅西側に上野恩賜公園、不忍池、美術館、博物館色々揃ってるよね。東側は真っ平で道路も広め。上野フロンティアタワーが出来、少し若返りしてきてると思うけど。

上野は低所得エリアの玄関口
渋谷は高所得エリアの玄関口
この違いは大きいよ

上野は確かに所得が低いけど、ブリリアタワー上野池之端って坪５００万以上でしょ。

上野駅から東京駅が京浜東北線で６～７分。近いよね。　秋葉原もあるし。

ブリリアタワー上野池之端って、ＪＲにはそんなに近くないのに高い。

東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
山手線 「上野」駅 徒歩10分

>>576 匿名さん

だから割高なんですよ。
あと上野は風俗上の問題や治安など、特に家族で住むのは避けたい。もちろん池之端も同じです。

上野恩賜公園、不忍池、美術館、博物館、を自慢されていますが、どれも年に数回も立ち寄らないですから、住むうえでの諸問題を払拭できる要素には全くなり得ないです。

そうですかね。上野の美術館や博物館は結構出向きますけど。

例えば、パークタワー上野池之端　築９年
都内はどこも上がっているので判断に迷いますが、結構上がってきてますよ。

上野池之端エリアは、23区では最も殺人が多い場所です。
ブリリアタワー上野池之端の目の前で起きた殺人事件はいまだ未解決。
在日朝鮮人の問題も根深いです。

美術館のためだけに他を犠牲にしてまで住む場所では、ないです。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security-taito

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken_jiko/ichiran/ichiran_11-20/...

https://www.mindan.org/old/front/newsDetailc185.html?category=1&ne...

>>582 匿名さん
そういうことを言い出すと山手線沿線で住む場所なくなるよ
治安が良さそうな目黒ですら、先日失明事件が起きた

上野は、昔のイメージから少し良くなって来てる気がします。これは外国人観光客が増えたからかもしれません。私の海外の友人も都内に泊まる時は、浅草上野か新宿に泊まってます。

海外に比べたらナンバーワン殺人率の上野程度は天国の部類でしょう。

渋谷、品川　殺人で検索すると、もっと凄そうなのが出てくるよ。

>>583 匿名さん

それは、極論というものでしょうね。
上野池之端と目黒を比べるのは、無理にもほどがある。

目黒駅って品川区だと思うけど、品川区も所得そんなに高くないよね。
目黒は目黒区の意味で言ってるんですよね。

２３区所得ランキング(2016)　　上位３区以外は何処も似たり寄ったりだと思いますけど。

>>588 匿名さん
山手線の話をしているときの目黒は、品川区の目黒駅だとおもうけど
あるいは、目黒駅徒歩10分ぐらうまでの目黒区か

上野池之端は、１００ｍも行かずに文京区だよね。

とういうか、西側は東京大学。

確かに台東区の池之端と文京区の間には越えられない壁がありますね。

5位 文京区 544万
16位 台東区 385万

上野駅は東北新幹線の東京延伸でダメージを受け、4年前の上野東京ライン開通でさらにダメージを蒙った感じ。

上野って、西側殆どが公園で、ホテルや商業施設、お寺、住居は殆ど東側か南側にありますよね。かなり希少なエリアだと思うのですが。その南側に上野フロンティアタワーが出来て少し良くなった気がするのは私だけでしょうか。

>594
その辺りの所得は、あまり変わらない気がしますけど。

結局、目黒押しの方は、品川区だったんですか？

子を持つ親としては、上野から池之端あたりに住むのは避けたいです。

それは何故ですか？上野動物園や旧岩崎弥太郎邸など、ファミリー向けのものが沢山ありますけど？

黒門小の方が有名なようですが、忍岡小もありますよ。

上野公園もそうですが、本郷敷地内も子供の遊び場になりますけどね。根津神社も近いし。

湯島駅から大手町駅なんて千代田線で４分ですよ。

大手町勤務なら、ドアtoドアで１５分くらい

開成高校は２つ先の駅です。近いですね。　東大は歩いて行けます。

近くに、高速道路ないですし電車の騒音もなさそうです。飛行機の騒音も関係なさそうですよ。

興奮して連投されましても…

台東区ですから、安くないと意味ないです

港南さん、目黒住民になって書き込みされてるんですか？

どこかの方が緑好きだったのにおかしいですね。周辺は殆ど公園みたいなものですよ

生活利便施設って松坂屋の地下行けばあるじゃん。

昨年の殺人事件、多いのは世田谷と本所の4件ですけど、あなたはどこのデータ見てこんなこと書かれているんですか？

>>614 匿名さん
ありがとうございます。
こちらです。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security-taito

特筆すべきは、殺人以外にも傷害や強姦もピンポイントで非常に多く発生しているという点です。

こちらの警視庁の資料では

殺人　世田谷４件、本所４件、　　　品川１件　上野１件　ですね。
上野は、アメ横の様な商業施設が他所より多いので仕方ないかもしれませんね。

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/tokei/k_tok...

それから、ラブホ街は何処にでもあると思うのですが、品川駅近くにも沢山ありますよね。

上野って、松坂屋やマルイあるんですよね。松坂屋の新しい建物にパルコあるんでしょ。

>>617 匿名さん
品川駅周辺はラブホ街は皆無。
品川はラブホが無い街で有名。

デパート、大きな公園がある上野を妬んでる方がいらっしゃる様です。

いえ、大手町まで４分という近さに嫉妬されてるんじゃないでしょうか？

ここはまったりとやるスレなので、煽りは隔離スレでお願いします。

妬まれる位よい所という事でしょう。

自分も目黒とか港区とかは治安もよくて住民層も上品なんだろうと思ってたが、港区在住の人間が目黒駅前で起こした凶悪事件は驚いたね。

鶯谷も内陸側の入谷あたりは情緒が残っていて悪くないね。

1672 住民板ユーザーさん1さん

恐れ入谷の鬼子母神 ってね。

鶯谷の内側はいいよ、緑も多く、国立博物館やお寺、大きい邸宅が多い。

>>626 匿名さん

全てがそうあるワケではない。
そりゃ札幌だって時には東京より暑い日はあるだろ。

入谷のあたりは大通りで分断されている感があるのは残念だが、散策するには気持ちのいい場所だね。

池之端に風俗店ねえ。以前住んでたけど、あんまりピンとこないな。どこにあるんだろう、

緑好きにはたまらないエリアだね。

文京区湯島をネガってるのかな。

ブリリア上野池之端
ＪＲ駅徒歩１０分はちょっと遠いけど、こんなに沢山の路線使えるんですね。
千代田線で大手町まで４分はいいですね。駅も近いし。

①山手線 　徒歩１０分
②京浜東北線
③宇都宮線・高崎線・上野東京ライン
④常磐線
⑤新幹線　山形、秋田、北海道、上越、北陸

⑥銀座線　徒歩１０分
⑦日比谷線 徒歩１０分　

⑧京成スカイライナー 「京成上野」徒歩９分
⑨千代田線「湯島」徒歩４分
⑩大江戸線「上野御徒町」徒歩８分

御成門駅から大手町駅も、三田線で５分です。
やはり、乗換なしで行けるエリアはいいですね。

上野公園は、そのすべてが「東叡山　寛永寺」だったと、ご存知の方は多いと思います。寛永寺は、織田信長で有名な「比叡山」を模して造られ、東の比叡山で「東叡山」という山号がついております。

江戸時代からお花見のメッカとして知られ、東京を代表する桜の名所。開花時期には、お花見の様子がニュースで流れるほどにぎわう。袴腰から噴水池あたりまでの桜は圧巻ですね。

幕末に彰義隊が立て籠もったが、官軍の総攻撃を受けて上野のお山は陥落してしまった悲しい歴史もある。

>>636 匿名さん
その地図の水上音楽堂の一本裏の通りは通称キャバクラ通り。
ガールズバーからセクキャバ、デリヘルなんでもある。湯島側はラブホ街。
最近は規制が厳しくなって客引きが激減して、変わって入ってきたのが中華系の飲み屋。睡眠薬を使ったぼったくりもひどいらしくちょくちょく全国ニュースになるよ。
ただ上野から根津に向かって囲まれた部分は穏やかな地域ではある。何もないけど。

道路渡ると別世界だよなあ。
住所は大部分台東区上野か文京区湯島じゃないかな。

日の出ふ頭に小型船ターミナルが竣工
https://www.re-port.net/article/news/0000059666/

写真撮ってきました

暗くてすみません

>>643
明治時代になって時の政府に冷遇されたのが上野の不運の始まりだろうな。

竹芝小型船発着所　竹芝水上タクシー乗り場方向

インターコンチネンタル東京ベイの横が川崎重工業東京本社です。
日の出ふ頭は竹芝に比べ規模は小さいですが、綺麗になっていました。

横から投稿すみません。情報ありましたらまた来ます。

>>646
いろんなスレにマルチポストするのはやめようね。

>>654
浜離宮スレにしか入れていませんよ？
色んなスレって何処？

渋谷の東急東横店が来年で閉店。渋谷のシンボルの一つだっただけに寂しい気がするね。

>659
池之端にお住まいなんですね。どちらのマンションにお住まいなんですか？差し支えなければ教えて下さいね。

百貨店業態が都内からもどんどん消えていきそう。

自宅の場所は個人情報の最たるものですが、それを抜き取ろうとするなんて、怖い人がいるエリアなんですねー。
最近引っ越してきたので、知りませんでした。
池之端は、単身男性には楽園ですよー。
女の子呼び放題、近いのでムラついたらすぐ来てくれます。おまけに安い。
安い、早い、うまい。某安売りチェーン店みたいで恐縮です。笑

池之端って盛んに騒いでるけど、そういうのが目的なら湯島、今ならクレヴィア文京湯島あたりが最高だろ。
池之端のタワマンエリアは上品で落ち着いたいいところだよ。旧岩崎邸や大観邸などがあり裏は東大。実に由緒正しいエリアだね。

あら。
上野池之端関連の投稿が消されました。
全て事実をコピペで紹介しただけなのですが。

というかここ、山手線関連のスレですよね。
ご自身とは無関係のスレで池之端の人達が必死で騒ぐのは、逆効果だと思いました。

>>684
削除されたのを反省しなさい。
ちなみに私(683)は池之端の住民ではない。

私は住民です。

池之端って上野駅まで徒歩１０分でしょ。別に問題ないけど。なんで絡んでくるの？

>>684
あなたが書き込んでいることが、嘘若しくは着色された内容で不適切だからでしょ。

旧芝離宮恩賜庭園で夏ライトアップ「江戸夏夜会」水の音と連動した光や霧、江戸風の装飾で夏の涼を演出
https://www.fashion-press.net/news/51641

芝離宮のライトアップイベント見てきましたが綺麗でした。菊正宗の日本酒の試飲も行われておりほのぼのとしていていい感じでした。

プロが撮ると

スマホで撮影すると

多分、浜離宮のHP写真を突然貼り付けてくる人は、住人じゃないよ
浜離宮を荒らしたいのが目的なのがよく分かる
何の脈絡もなく貼っているから

書き込むスレッド間違いました

古いスマホを使ってるので、このレベルの写真です。色は、濃い青、薄い青、赤、ピンク、緑、黄、紫等音楽に合わせて色々変化しましたが、青色が一番綺麗でした。

山手線の最新駅である高輪ゲートウェイ駅ですが、覆いも取れて全体像が良く見えるようになりましたね。
西日暮里駅以来、半世紀ぶりの山手線新駅だそうです。

山手線29駅の治安ランキングを公開
https://shiromaru-life.com/yamanotesen-chian/

あちらのスレで直ぐに流されてしまった治安ランキング。
浜松町駅がトップです。
思ってるより新橋、有楽町が善戦してますね。

山手線の老人ホームのランキング一覧
https://www.minnanokaigo.com/ranking/yamanote-line/

施設数
28 目白
27 池袋
27 五反田
26 高田馬場
25 大崎
25 新大久保
25 目黒
22 恵比寿
20 駒込
20 新宿
19 田端
18 品川
18 代々木
17 鶯谷
17 大塚
17 渋谷
17 原宿
16 上野
16 西日暮里
16 日暮里
15 御徒町
14 巣鴨
10 田町
9 秋葉原
6 有楽町
6 神田
5 浜松町
4 東京
3 新橋

やはり、都心エリアは少な目ですね。

>>696
基本は利用客の多寡との相関関係ですね。

世界で最も安全な都市は東京
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-08-29/PWZAN06JTSE801?sr...

浜松町は、世界で最も安全な国の最も治安の良い山手線の駅になりますね。

必死だね 笑

>>698
犯罪数と犯罪率のどちらもカウントしてるから、利用客の多寡は関係ないですよ。
鶯谷は犯罪数少ないけど、犯罪率が高いです。

>>696 匿名さん

金持ち喧嘩せず、って感じかな。

>>701
犯罪と言っても色々あるからなぁ。
都合の良い統計を振りかざすのはよくある手口。

新宿が、犯罪数多く犯罪率も高いのはイメージ通リ

新橋駅は犯罪率が多い割に。犯罪率が低いんですね。

前の犯罪率　→　犯罪数

JR東日本／有楽町～新橋高架下を商業施設に再開発、56店オープン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/675/

いよいよ山手線の線路切替の日ですね。

新駅開業まであと4ヶ月ちょっとしかないから、これからの工事が忙しそう。

書き込み無いね。。。