マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-19 19:02:40
グランドメゾン久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目306、307、308、309、310番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:63.99平米~126.21平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:未定
管理会社:積和トータルサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-18 18:26:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目306番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸(非分譲8戸含む、他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 名古屋支店 |
管理会社 |
積和トータルサポート株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン久屋大通口コミ掲示板・評判
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451
マンション検討中さん
こことプラウドとタワーザファーストで悩んで、タワーザファーストにしました。こっちからするとどんぐりです笑
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452
買い替え検討中さん
タワーの規模が好きなのか 小規模が好きなのかで変わりますね、ここで話すことでもないか?
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453
マンション検討中さん
週末、高岳駅からこの物件まで歩いてみたのですが、徒歩11分。久屋大通までも10分…ここに決めた方は基本的には車生活の方が多いのでしょうか?
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454
マンション検討中さん
>>453 マンション検討中さん
私は基本的には車生活です。
栄くらいなら自転車で行きます。
もし、地下鉄を利用するとしても
徒歩10分までなら気になりません。
たまにしか利用しないからかな…。
最短ルートなら久屋大通駅まで徒歩7分ですよ。
久屋大通公園の開発の完成が今から楽しみです。
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455
マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり車中心になりますよね。私は毎日電車通勤なので、すこし不安です。久屋大通公園の再開発、とても楽しみですよね!
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456
マンション検討中さん
>>455 マンション検討中さん
自転車は乗りませんか?
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457
匿名さん
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458
マンション検討中さん
自転車は持っていますが殆ど乗りません。生活用品を買うところも周りにはなさそうなんですが、皆さん生協かなにかをしますか?
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459
マンション検討中さん
>>458 マンション検討中さん
ネットスーパーを利用しています。
スーパーへ行き来の時間短縮できますし
レジも並ばなくていいですし
重たい物を持って運ばなくてもよいのでオススメです。
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460
匿名さん
>>451 マンション検討中さん
タワーザファーストが1番微妙じゃないですか?
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461
検討板ユーザーさん
>>459 マンション検討中さん
ネットスーパーはどちらを利用していますか?
複数選べるのでしょうか?
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462
匿名さん
>>460 匿名さん
どう考えてもプラウドタワー名古屋錦でしょ
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463
マンション検討中さん
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464
匿名さん
とうとう完売?
この時期に完売は流石ですね。
これは資産価値含めて期待できそうです。
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465
匿名さん
>>462 匿名さん
錦は今となっては鉄板かと思いますが。
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466
匿名さん
まだあと1戸あるみたいです。
見てみると、北向きのメインバルコニーだったようです。
方角を考えなければ
間取り自体はとてもいいと思います。
広さをうまく活用できている。
北向きのバルコニー、どうなんでしょう。
夏はいいとして、
冬場、日が入るとしたら東側の居室側のサブバルコニーからになりますね。
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467
検討板ユーザーさん
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468
マンション検討中さん
>>451 マンション検討中さん
タワーザファーストだけ売れ残りましたね笑
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469
マンション検討中さん
販売戸数で考えるとどうだろう。
グラメ77,ファースト129,プラウド久屋147。
比較は難しいけど、プラウドは立地が良くて設備普通、グラメは立地悪くて設備最高でほぼ変わらないかもだけど、ファーストは…やめとくか
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470
通りがかりさん
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471
通りがかりさん
-
472
通りがかりさん
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473
通りがかりさん
入口も少し出来てきましたので、
写真を共有いたします。
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474
通りがかりさん
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475
通りがかりさん
セントラルパークにカネ井青果と成城石井ができましたね。
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476
通りがかりさん
>>475 通りがかりさん
久屋大通駅ユーザーには大変ありがたいですね。
カネ井青果は値段と質が気になります。
成城石井は実績あるし、問題ないでしょう。
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477
通りがかりさん
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483
通りがかりさん
[No.478~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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484
eマンションさん
>>473 通りがかりさん
思ったより明るい色味ですね
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485
マンション掲示板さん
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486
マンション検討中さん
外観の色味が上品ですよね。
カネイ青果はいいですがとても密です。成城石井は鮮魚、精肉がないので普段使いには厳しいですね。真隣にスーパー…という噂もありますが個人的にはゴミとか虫とかあるので少し離れたところの方が嬉しいですね。
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487
マンション掲示板さん
地味な感じでこのみです。タワーマンションなんですかね?入り口も狭そうで好みです。
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488
マンション掲示板さん
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489
eマンションさん
>>486 マンション検討中さん
お肉とお魚買えるところ欲しいですね
牛追道中でいつも買うわけにもいかず
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490
マンション検討中さん
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491
通りがかりさん
>>490 マンション検討中さん
東桜小学校だと思います。
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492
マンション検討中さん
駐車場は何になってもおかしくないですよね。重要事項説明にもありましたけど。
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493
通りがかりさん
>>492 マンション検討中さん
もしマンションができ、グランドメゾン久屋大通より良いマンションなら住み替えればいいんじゃないかな?
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494
通りがかりさん
>>489 eマンションさん
キッチェかマルキで買えますよ。
代官町のマックスバリュー
白壁のフランテでも。
我が家はネットスーパーですが。
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495
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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496
マンション検討中さん
駐車場のところには商業施設になるかもしれないと聞いていたので面していない側の部屋にしました。
ヒサヤパークまで歩いて近いし楽しみですね!
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497
通りがかりさん
>>496 マンション検討中さん
商業施設なら嬉しいです!
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498
通りがかりさん
内廊下でいいですね。
寒い季節になると内廊下の有り難みが身に染みますよ。
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499
せきすい
良いマンションですね。
ただアプローチが無いから低層階
特に角部屋は視線が気になるかも。
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500
匿名さん
4階くらいまではダイレクトウィンドウが逆効果。もったいない。縦ラインの整合性を優先したのかね。
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501
マンション検討中さん
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502
通りがかりさん
>>501 マンション検討中さん
フィルムを貼れば問題ないでしょう
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503
通りがかりさん
ダイレクトウィンドウがめちゃめちゃかっこいい!名古屋にダイレクトウィンドウのマンションは少ないから、それもまた良き!
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504
せきすい
4階どころじゃなく7階ぐらいまで結構みえるかも
高速背にして東から西に歩くとめちゃ見える
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505
通りがかりさん
>>504 せきすいさん
だから、フィルムを貼るでしょ
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506
匿名さん
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507
通りがかりさん
>>506 匿名さん
断熱や遮光もしてくれる窓に貼るミラーフィルムのこと
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508
匿名さん
南側に三菱地所が15階建てマンション建てるみたいですね。敷地はそれほど大きくないみたいですけど。
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509
匿名さん
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510
通りがかりさん
どこのマンションでもまわりにマンションがたったり低層階なら視界が気になったりしますよ。このマンションに限らず。それをわざわざ書き込みしなくてもいいのでは?妬みですか?
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511
通りがかりさん
>>508 匿名さん
小さい規模のマンションのようです。独身単身の方向けかな。逆に良かったのかも。
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512
せきすい
>>505 通りがかりさん
マジックミラータイプがいいと思いますが光がたくさん入るタイプがあるといいですね!
東南アジアとか暑い国でマジックミラーと遮熱兼用のものをよく見ます。
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513
通りがかりさん
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514
ノートルダム
フィルム貼っていいけど変な色の貼って景観だけは崩さなで欲しい
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515
通りがかりさん
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516
マンション検討中さん
はう!ダブルパンチ 低層階は。せめて日当たりは影響ないことを望む
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517
通りがかりさん
>>513 通りがかりさん
マジックミラータイプのフィルムはカーテンとは違いますよ。外からは室内は見えず、室内から外は見えますので。
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518
匿名さん
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519
マンション掲示板さん
南側に地所のマンションってどこののとでしょうか?
古めの家屋と駐車場の所?つまりもち源の並びでしょうか?
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520
通りがかりさん
>>519 マンション掲示板さん
セブンイレブンの向かいですね。真正面にたつというわけではないようです。なので久屋大通側のお部屋なら、あまり関係無さそう。
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521
匿名さん
>>519 マンション掲示板さん
古めの家屋と駐車場の所ですね。標識が出ていました。
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522
通りがかりさん
>>518 匿名さん
窓から山しか見えない景色が欲しいなら、ど田舎にでもタワマン建てたら?w
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523
評判気になるさん
まあいくら強がったところで資産価値は10%辛いだね
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524
マンション検討中さん
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525
通りがかりさん
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526
通りがかりさん
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527
ノートルダム
>>525 通りがかりさん
関係無いんで気にしないで良いです。
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528
結論
少し駅から遠くて低層階はマジックミラー?(ちゃんと理事会通して)必要だけど高層階は非常に優良!
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529
通りがかりさん
>>528 結論さん
高層階なら優良なんだ。高層階って何階から?
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530
匿名さん
前の道路は狭いから、15階建ても建つとかなりの圧迫感と日当たりにも影響しそう。
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531
匿名さん
タイミングが出来過ぎで、積水も知ってた説もあるな。デベ間の情報やり取りは緻密だと聞くし。
名駅三丁目と比較しても割安感あったし、訳ありだからさっさと捌く作戦だったということか。
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532
マンション検討中さん
駐車場のところの商業施設は教えてくれたけどマンションは教えてくれなかった…残念…
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533
通りがかりさん
今日、前を通りましたが素敵なマンションでした。まだカーテンなどついてなかったですが2階、3階も見えにくい構造でした。エントランスから見えないところに駐車場の入り口があるのも良いですね。
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534
マンション掲示板さん
>>532 マンション検討中さん
商業施設の話しにつきまして、知りませんでした。具体的な情報はお持ちですか?
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535
ゆみる
>>533 通りがかりさん
どちらの方角から見られました?
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536
結論
>>533 通りがかりさん
ポイントはアプローチを何メートル確保するかです。
真下や前の通りから見上げても中は見えないので数メートル先から中が見えるかです
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537
匿名さん
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538
匿名
ダイレクトウインドウのお部屋の方、いらっしゃったら何のカーテンにしたのかアドバイス欲しいです。
うちは南東ですが夏の朝日がどうくるか…
ドレープカーテンはたまりがすごいあるので、バーチカルかシェードにするか迷ってます。
バーチカルは搬入が難しくって変な開き方になってしまう。
引っ越しまで間に合うか…!
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539
匿名
>>538 匿名さん
同じく知りたいです。
ドレープカーテンにしようと思っていました( ; ; )
ドレープカーテンはやはりやめた方がいいですかね…
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540
匿名
>>539 匿名さん
皆さんの気になりますよね!
営業さんはやはりシェードが多いと言ってみえました。
ドレープはちょうど開けれる窓にたまりがくるので、風が通りにくいかな…と。
私個人の意見です。
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541
匿名
>>540 匿名さん
情報ありがとうございます!
シェードですと、レース無しになりますが
日中はどうされますか?^^;
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542
匿名
>>541 匿名さん
もしシェードにするならレースもシェードかドレープで付ける予定です^ ^
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543
匿名
>>542 匿名さん
ありがとうございます!
参考にさせて頂きます(o^^o)
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544
匿名さん
小さい子どもがいるので、シェードカーテンの紐が心配です。過去にそういった事故もあったようで。我が家もカーテンで悩みまくっています。
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545
購入経験者さん
>>531
そりゃあ、本当は知ってますわね。
只、知らなかったで通すしかないでしょうし。
裁判沙汰になったところで入居者側で、業者が知っていた事を
証明しなくてはいけませんし、そんなの至難の業。
似たような事で不動産屋には何度もやられた事ありますが
不動産屋は信用してはいけませんよ。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
>>546 匿名さん
とても良いですよ。快適です。
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548
匿名さん
上層階に住んでおります。大変景色もよく最高です。
コンビニが降りてすぐなので、よく活用しております。
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549
通りがかりさん
名古屋のグランドメゾンの中で、1番内装と設備にお金をかけたマンションと聞きました。
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550
マンション掲示板さん
目の前のマンション工事が結構近い気がしますけど、実際どうですか?
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