グランドメゾン久屋大通ってどうですか？

>>120 口コミ知りたいさん
現地に行くのが面倒なら、グーグルアースか何かでもいいので、自分の目で見ましょうね。

第4期の販売戸数はどれくらいでしょうか？
残りわずかでしょうか？

>>122 マンション検討中さん

>>121 マンション検討中さん
現地に行きたいのですが駅から遠いので

グーグルは情報が古い

どこのマンションでも現地の雰囲気は本人しか分からない
駅遠いならタクシーで それが無理なら他が合ってる

第1期が終わって、9月下旬から第2期のようです。売れ行きはどんな感じだろ？？

一期で即完売せず、4次まで行ったという売れ行きです。二期は、バブル崩壊前に売り切りたいというところかな。

バブル崩壊とは？

>>127 マンション検討中さん

マンションバブルでぐぐってみましょう。
景気は循環します。そして、今は好景気ピーク近辺。

景気に左右して購入ぶれる人はたぶん高級マンションは買えない 景気が下がって需要が減るなかでは、そもそもマンション立たない 今はリニアやらで名古屋高いって言ってても都心に比べたらまだ買い この先人材不足で価値なく高くなるか、安かろ悪かろになる …買いたい時が買い時

マンションバブルは首都圏だけではなく、名古屋も？

泉1丁目のプラウドタワー久屋大通公園の南側駐車場が閉鎖されマンションが建つのでは？といわれています。情報を早く知りたい。

歩いてみれば解りますが
泉一丁目って場所によっては食べ物のにおいが凄いんですよ！
飲食店の近くは注意が必要です！

必死すぎだろ笑

流石に積水ハウスさんも、ちょっと苦労しているみたいですね。簡単に言うと、泉1丁目と言いつつ、外れの立地なので土地代が安い分、内装を豪華に見せかけて売価を凄く上げたチャレンジングな試みでしたが、名古屋市民は冷静ですね。また、時期も悪い。名古屋といっても地方都市。東京とは違うから、6500?7000万を超えると、購買層は極端に少なくなるね。プラウドタワー名古屋久屋大通公園の立地にグランドメゾン久屋大通ができるのであればもう少し売れたかも。デフレ経済と景気動向をしっかりと把握して頑張ってね。積水さん。

何をデタラメ言ってるの？もう最終段階、ご心配無用。流石積水。

もうほぼ売り切れてましたよ。

ここはいつモデルルームオープンしました？

モデルルーム7月頃でしたよ。
完売はもうすぐのようです。

最近の積水ハウスは、どの物件も高価格帯ですから、買える層は限られるでしょう。でも、その層に対して出してくる物件は、いずれもハイペースで売り切れています。今の名古屋で、買い手の気持ちを一番上手に汲み取って、それを形に出来ているのは積水ハウスだと思います。

凄い売れ行きですね。

なぜここは人気何でしょうか？数年後に価格維持できるとは思えませんが。。

設備は最強だと思います。お風呂自動掃除やスマホで操作すごいと思いました。立地が微妙なので見送りました。

立地いいと思いますが

実際10分駅までかかります。

シティハウスやプラウドタワーを横目に奥へ入る感じ。目の前の南側駐車場と個人宅が一体となってマンションたつと15階建はたつかも

自転車て栄も行けますし東片端のバス停もありますよ。徒歩10分でも設備がすべて最新ですから。だいたい、この高級マンションに住む方は車移動、タクシー移動なのでは？

駐車場が全家分ないです。健康志向なのでいいかも

中心部のマンションで全戸数分の駐車場があるマンションはないですからね。ここは8割の戸数は駐車場確保できますよ。

売る時はなかなか厳しい状況になるかと思います。最新設備はこれからたくさん出てきますし、向こう三年だけでもタワーマンションもたくさん出てきます。駅近タワマンばかりなのに高岳のはずれでは相当売り叩かれますよ。

間違いないですね。資産維持は難しそう

>>149 マンション検討中さん

敢えて、高岳のはずれ、というところに、ディスりたいといういやらしさが出ている。例外はあるだろうが、基本的に最寄駅は久屋大通。何で、わざわざこういう言い方をするのか、理解出来ない。

立地が微妙だったからねー

>>152 口コミ知りたいさん
答えになってない。なぜ、久屋大通ではなく高岳と言ったか、でしょ。

地図見たらどっちも同じですけどね。3メートルくらいは久屋大通駅に近いかも笑

資産価値の維持？20年後には、半値くらいでしょうか。ここより駅に近い築15年のグランドメゾン泉が坪単価200万です。資産価値の維持に最も重要なのは、建物より立地。これ、常識。資産価値を気にする人よりも、快適に過ごしたい金持ちが買うマンションだとおもいます。

今が設備と立地がいいマンションが建つピークですよ。これからマンションはあまり建ちませんし、建ったとしても立地もあまり良くなく、設備も微妙なマンションです。ですので今のうちにこの設備が最強で泉という立地のマンションを買うのがベストだと思われます。

タワーマンションの方が東京のように値崩れやタワーマンション離れがすすむ。

5年もすれば技術の進歩でトイレやキッチンの自動洗浄もできるようになりそうですね。その時にここはどれほどの価格か想像つきます。

トイレの自動洗浄は今でもありますけどねw

>>158 マンション検討中さん
どの程度だとお考えです？

>>158 マンション検討中さん

トイレ、キッチン、バス。どれも後から取り替え可能。不毛な議論ですね。
変えられない立地や床暖房、駐車場、天井高で評価すべき。

資産価値にこだわるなら駅から徒歩３分以内で。

徒歩3分はなかなかないですね。都会住みの人なら徒歩10分以内ならいいと思いますがね。

まぁ駅からの距離しか利点がない中途半端なマンションは買ったらあかん、お金持ちが妬まれるのは仕方ない?場所で煽るなら名古屋駅の再開発マンションまで待てばいい

マンションは立地が全てと言う通り本当に大事
ここは中途半端な立地で土地取得に対してお金かかってなさそうなのに高い
地下鉄ランキングで9位の久屋大通駅徒歩7分なんてかなりマイナスですよ？
伏見近辺にたくさんタワマン建ちますが、そこに富裕層は買い向かうでしょう
ここはあくまで久屋大通駅と高岳駅のどっちつかずの奥まった場所です

1位名古屋36万8789人
2位栄23万0818人
3位金山15万4977人
4位伏見9万4175人
5位矢場町6万3206人
6位藤が丘6万0268人
7位星ヶ丘5万2515人
8位千種5万0828人
9位久屋大通4万9458人
10位上前津4万4980人

いやいや。このマンションの北側、ローレルコート泉は値下がりしてませんから。僻みお疲れ様です

ローレルコート泉14階126.58平米8,800万で売り出されていますね。この広さと高さなら相当設備も良いはずです。坪230万でも買い手がついていません。おそらくここも広い部屋あるかと思いますが、126平米なら1.5億から2億で売り出されるでしょう。たったの8年で半値です。立地が悪いと本当に怖いですね。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_102/pj_91167380/

それは私もそう思います
ローレルコート泉の価格見て、ここは辞めました
さすがに勇気は出ませんでしたね

>>167 マンション検討中さん
それ、どんな物件かちゃんと調べた？
ほぼほぼプレサンスだよ。

とはいえ泉ですからね
仮にプレサンスと同様ということでも、ここまで安いとなると…

ローレルコート泉は売れきれずに苦労したマンションですね。ほとんど立地的には同じですが、どうなんでしょう？ここは？グランドメゾンだからここだけは違うか？

グランドメゾン久屋大通は第1期で7割売れましたよ。プレサンスと比べるのはおかしいでしょw 軽自動車とレクサスを比べているようなものw

>>170 匿名さん
あのね。60平米そこそこの部屋ばかりの物件に最上階だけコネクティングルームを設けた物件なの。
120平米求める層がそんな物件を求めるか、少し考えればわかること。

ローレルコートは近鉄不動産でプレサンスじゃありません
いまヒルトンホテルの向かいにタワマン建設中の立派な大手です

そういうことですよ。120㎡の広さで設備が普通でデザインも普通って…。グランドメゾン久屋大通は設備デザインが最強最新ですから。あと他のマンションにはないコーナーサッシね。あれが付いてるマンションはなかなかない。たとえLDKが17畳でも壁一面コーナーサッシなので、かなり開放感があります。

大体この立地なら精々坪200前半ってところが相場でしょう
オリンピックやリニアのバブルで散々上がっただけです
来年からマンション価格暴落しますよ
図々しくも東区までリニアで上がってただけ笑笑

中古マンションを購入する方は徒歩10分以内に検索を絞りますので徒歩10分以内に入るこのマンションは立地としては悪くないですよ。住所も泉1丁目なのでステータスにもなり、さらに積水でグランドメゾンなので名古屋人にしたら、かなり高評価だと思われます。栄、伏見もタワーマンションが建ちますが治安や環境が悪い。静かに中心部に住みたいなら、やはり泉が一番いいです。

泉は中古物件もありすぎて、資産価値を保つのは苦労しそうですね
資産価値だけ考えたらプラウドなんでしょうけど、買う気にはなれませんね

>>173 匿名さん
確かに、玄関が２つ。中は１つにまとめたのに。やった本人は納得していたかもしれないけど、後から買う方は、ちょっと考えちゃうかな。しかも、ここだけがマンションの中で飛び抜けている感じだと、余計にね。

ここはずっと住まわれる方以外買わない方が良いよ
まだ建設中で設備も最新なのは当たり前
慌てて買わなくてものんびり駅近物件が出てくるの待った方が良い
数年後には売りの設備も真新しさなく立地で負けて暴落必死じゃん

坪単価200前後？ 何十年前の話ですか？w そんな激安なわけないだろ。 2020年に久屋大通がリニューアルされるのご存知ですか？

のんびりっていつ出るの？ 何年後？

プラウドの隣の駐車場の敷地にマンションできるの期待しています

追伸、ローレルコートのこの部屋を持ち出してくるのは、なんか話が違う感じで、ネガのためのこじつけかな。

マンション検索する時は駅徒歩5分が基本でしょ
5分でも絞りきれない程引っかかるのに徒歩10分ってどんだけｗｗｗ

営業マンが必死に買い煽ってますな
どんだけ買い煽ろうとも久屋大通と高岳駅の北側徒歩7分物件ですから笑笑

プラウド隣の駐車場にマンションなんてw どんだけ小さいマンションなのw 建ったとしてもショボい

栄まで 1.8km ですからー

あの駐車場狭いですか？広く感じたけど

マンションを建てるなら狭いと思います。建っても一人暮らし用かな。

>>167 マンション検討中さん
何か変な水道ついてる

うーむ、プラウドとグラメゾの営業マンがぶつかっている気がします。あるいは熱烈ファンか。だけど、こうやってネガが洗い出されるのは助かります。絶対にモデルルームでは聴けません。

>>192 マンション検討中さん

ごめんなさい、3連休の中日(なかび)に営業マンがここで書き込みしてるとか、どんだけ暇な設定と笑ってしまいました。
私はどこの営業でもありませんが。

久屋大通駅 徒歩5分
外廊下、デザイン設備普通、間取り普通か
久屋大通駅 徒歩7分
内廊下、デザイン設備最強、コーナーサッシ有りか
どちらがいいですか？

後者ですね。価格帯も少し安そうですし。

泉に違うマンションはよ

コーナーサッシって夏は暑くて冬は結露になる上に冷暖房の効きが悪くなって電気代かさむから最近はみないよね。今時コーナーサッシつけるマンション…

冬は結露するかな？田舎じゃあるまいし。
冬はかなり乾燥するから湿度が上がりちょうどいいのでは？コーナーサッシがあれば日当たりが良いので冬もあまり暖房を使わなくてすみそう

外断熱なら結露ある程度は防げますよ
ただここ免震でもないし施行会社も微妙だしコストカットはしてそうだけどね

エアコン高くすると外気温と差が出てクロスにカビ生える

>>197 マンション検討中さん
今時結露って（笑）
最近見ないって、何も見ていないだけじゃない？
あなたが。

>>200 マンション検討中さん

じゃあ、商業施設やオフィスは軒並みカビだらけだね。

なんだか、ここのマンションを買えなかった方(金銭的に)の僻み妬みコメント多くないですか？

雪国出身の田舎者からしたら、冬乾燥する名古屋の結露なんてあって無いようなレベルに感じる

なんかスレ盛り上がってますね

ここはいいマンションだと思います。ただ中国を起点とした不動産バブル崩壊が懸念されます。時期的には買いどきではありません。
2、3年待てない方はここはいいのではないでしょうか。

名古屋なんかで投資用にマンション買うお間抜けさんはいないよ
東京で起こってるマンションバブルとは無関係だよ

伏見や丸の内の物件買えばいいのに、高岳駅のはずれで資産価値が急落する物件しか買えないのはつらいですね

伏見、丸の内のマンションなんて富裕層からしたら魅力無し。街の雰囲気が…。伏見はガヤガヤしてオシャレでもないし丸の内はただのオフィス街。富裕層は泉1丁目にこだわります。

仕事できない営業マンが必死になって笑える
泉一丁目なんて過去の話、何年も前から伏見や丸の内に流れきてるのにもっと勉強しろよ
もしかして御園座の資産価値知らないの？
伏見徒歩1分でたった数年で30%以上値上がりしてるんだよ
伏見と丸の内物件のタワマン買っておけば資産価値間違いない

伏見なんて学区が悪い。

御園座のタワーマンションなんぞ、これからタワーマンション離れが進むのにw

柳橋駅ができたら伏見?名古屋駅までの所要時間が変わりますねw

いまだに白壁、泉
バブリー的価値観…

今後は伏見周辺が当分は盛り上がるでしょうね。やはりマンションは立地が全てかと。

タワマン離れ進むなら富裕層が買い漁るわけないだろw
富裕層が欲しくて欲しくてたまらないから中古で30%以上上がってるわけよ
で、ここはどうなるんだろうね？営業マンに売りつけられて誰も買い手がつかないだろうね
最新設備なんて毎年出てくるし真新しさはなくなる

マンションは立地がすべて

これは全国共通の当たり前すぎるルールなんだけど、ここは立地で勝負できないから風呂掃除を売りにするしかない（爆笑）

グランドメゾン本山はどうですか？

グランドメゾン本山は低層マンションで近所付き合いに気を遣って面倒臭そう…

本山は余計値下がりすっか