シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

基本的に居住者の個人情報は管理組合や理事会に情報提供されてますよ。法律上理事長は情報を得ていいのです。私も別のマンションで管理組合役員をやっていますが、他の居住者には共有されない管理費未納者の個人名（そのあと大抵が競売）や騒音トラブル、室内での死亡（事故物件情報）はすぐ共有されますよ。感染者情報も通報があれば管理会社は巡回で調査します。
とはいえ競売の場合は登記簿に記載されますから個人情報も何もないですが。

住んでて大きな不満はないのですが、快適と思っていた内廊下が今のようなコロナ禍となっては心配の種です。温度管理されてるということは熱交換で一定時間は空間内に同じ空気が巡っているということですし、今後も別の感染症が発生するたびに咳やくしゃみする方にビクビクしそうです。おそらくは管理会社で今は換気設定を強めにして頂いてるのでしょうが、それでも換気口が限られてる以上はそれぞれの換気口の間で空気が行き来するでしょうし…。

>>951 マンション住民さん
事実と想像を上手くミックスしてるけど、「通報」が本人からじゃなく噂や憶測に基づく限りは管理会社は動かないよ。

エアロゾル感染対策を想定した一般分譲マンションなんて平時にはコスト上がるばかりで検討者を敬遠させるだけだから今まで無かったのは仕方ない。これから企画される高級物件だとそういう考えも採用されるのが出て来るかも知れないから、そうなったらここ売って買い替え検討します。でも所沢では無理だろうし、都内になっちゃうんだろうなぁ。

ここのマンションは感染者対策を全くしてないので管理会社の無策がよくわかります。まあ>>932のように「個人的にはコロナは増えすぎた人口抑制の為の自浄作用の一つなのかなと達観してます。 」なんて言ってしまう住民がいるくらいですから、所沢ならブランズのほうがいいかもしれませんね。

>>957 匿名さん
対策を何もしたくないわけではないのでしょうが、現実問題として住民の利便性維持を優先する以上、現状では取れる対策はそれほど無いと言うのがウチに限らず大半の内廊下タワマンでは？ブランズはエアコン無し内廊下が叩かれてましたが、換気に特化しているならエアコン空調よりは機構的に換気面では優位なので図らずも少し評価されるのかも知れませんね。まあ、私もそうですが喉元過ぎれば何とやらですから、今のコロナが収まったら次の感染症が蔓延する迄は気付いてない事にするのでしょうが。

内廊下にエアコンがないなんて賃貸マンションみたいな仕様なので
もしここもエアコンがなかったら検討から外していたと思います。

え、エアコンで決めたの？（笑）

廊下の天井にある24時間換気のフィルターを外してみてみましたがとても綺麗です。23区内在住でそちらのマンションは排ガスのせいか1年もほっておくと真っ黒になります。6ヶ月が交換時期とありましたが、こちらでは1年かもしかすると2年は持つかもしれません。ただし虫がつくので定期的な掃除は必要と思います。参考まで。

私どもも23区からの引っ越しでした。
所沢は空気がいいのが魅力ですね。

24時間換気のフィルタを買おうと思って説明書を見たら聞いたことないメーカーで、ネットで探してもないですね。三菱電機とかならあるのですが。

>>964 契約者さん
23区と比較すると、サッシや窓の汚れも圧倒的に違いますね。今は工事の砂埃の影響も多少ありますが。これから空気の良い秋ですし、紅葉が楽しみですね。

所沢駅周辺は車両通行の便が良くないのが排ガス面ではメリットになってますね。今後本格化する(して欲しい…)商業施設開発の騒音や粉塵が気にはなりますが、大きな影響無く工事が進んでくれると良いですね。

>>967 入居済みさん
商業施設への利用者のアクセス想定って鉄道メインなんですかね？周辺道路事情考えたら他のモールのようにクルマが押し寄せたら周辺が渋滞でにっちもさっちも行かなくなる気が(汗)

ゲストルーム欲しい。
この規模のマンションでゲストルームとラウンジがないのが、住んでみて物足りなくないですか？それ以外は快適なんだけど。
ウチも子供居るけど、キッズルームは要らないかな。

どっかの売れ残りそうな2Lをゲストルームにすればいいのに。
需要あるはずなので少なくともちょっとした収入にはなると思うけどな。
売れるに越した事ないけど

ゲストルームとしてもう一室買っているので不要かと。うちも複数戸所有です。
南側の目の前にホテルがあります。駅やホテルから遠いマンションなら必要かもしれませんがここはゲストルームの必要を感じないですね。

中層階3ldkと高層階2ldk所有してます。
この組み合わせオススメです。

>>970 契約者さん1さん
デベがわざわざ分譲部屋を自社資産の形でゲストルーム運用して何のメリットあるのか分かりません...。

住人ではないですが教えてください。
以前、廊下等で養生していない住民の台車は利用不可という書き込みをみたのですが、ベビーカーやキャンプ等で使うキャリーワゴンもダメなのでしょうか？

>>974 契約者さん1さん
契約者の方でしたら管理会社に確認されれば明確に答えてくれますよ。別にここだけの特殊な決め事ではないので、何のために無許可の台車利用が禁じられているのか考えればベビーカー利用が禁止なんてあり得ません。キャンプで使うキャリーワゴンはモノによって差が大きすぎるので分からないです。併せて管理会社への確認おすすめします。

>>974 契約者さん1さん
住民の台車は大丈夫ですし、なんなら貸してもらえます。
ベビーカーは大丈夫だと思いますけど、キャリーワゴンは上の方のように要確認ですね。

>>976 匿名さん

ありがとうございます！
全く使用がダメではないことが知れてよかったです。

>>977 契約者さん1さん
値段さげない話は安心しました。
今、入居率ってどのくらいかご存知な方います？
管理費とかちょっと心配です

>>978 住民板ユーザーさん2さん
管理費については契約時にもらった重要事項説明書を見れば書いてますよ。契約率ではなく入居率って知ってどうされたいのですかね？

総会資料をみれば入居状況がわかりますし、それを元に計算すれば入居率は計算すればわかるんじゃないですかね。でも総会資料って管理組合の内部資料ですから、本来は管理組合に情報開示して得る立派な個人情報です。こういったところに内部情報を記載するのは法律違反ですよ。住民じゃない人が紛れている気がします。

>>968 マンション住民さん
駐車場の台数が1800台なので一概に鉄道客Onlyとも言えないですね。
新しくできた西側の道路に駐車場の入口ができるので、入間や都内から来る車はそっちで処理しようとしてるようですよ。航空公園方面からの車は東口の駐車場に誘導する可能性はありますが、不透明なのでオープン当初の渋滞は覚悟する必要ありそうですね。

狭いエレベーターで空のベビーカーを畳まず平然としている人なんなんでしょうね。エレベーターの間くらい畳めないものでしょうか。障害児だったら申し訳ないですが、元気に立っていたので。ルールを設けるとルールの張り紙だらけになるんですよね。名門校に通う頭のいいお子さんもいるのでしょうけど、マナーの悪い親御さんもいて迷惑です。

>>982 住民板ユーザーさん1 さん
エレベーターでベビーカーたためってのは無茶ですよ。出勤時間帯ならいざしらず、それ以外なら全然問題ないと思います。こういう世の中だから少子化も進んじゃうんでしょうね。。。

うちもベビーカー使っていますけど
載せていない時は畳みますよ。
エレベーターに乗る前に畳むのがマナーだと思いますけど。
私が見かける限りでは畳んで乗っている人の方が多いと思います。

うちの子はベビーカーに乗らなかったという話はいりませんね。失礼しました。

マンション管理的に言えば、エントランスからエレベータ、玄関までの廊下は共有部ですので、他の利用者に迷惑がかからないように利用すべきです。
ベビーカーなら空でも広げていいというのは、管理上支障があります。例えば空の台車を広げっぱなしでエレベータに乗りますか？普通なら畳むと思います。それと同じ理屈です。あと台車もベビーカーも広げたままですと、エレベータのドアや壁面に当たるなどして傷が入る恐れがあり、これも管理上問題です。

全然関係ないですが、311戸に対してエレベータ3基は少ないです。一般的に70戸に1基です。ここは高齢者が多いので朝も混雑はしてないですね。

少子化とベビーカーは関係ないような・・・。うちも子供二人とも使わなかったです。
大型のベビーカーが一時期問題になりましたが、ベビーカーや台車は業務用エレベーターを使うというルールを設けるタワマンはありますから、ここもそうなるのかも。

>>976 匿名さん
台車は非常用エレベーターを使ってくださいと言われました。床に青いシートが貼ってある方です。

>>983 マンション住民さん
お子さんは降りていてベビーカーを使ってなく、畳めば他の人が乗ることができる状況で、他に誰も乗せないためにわざとやっていたとしか思えません。それも2台で狭いエレベーター内を占拠していました。こういう方がいるからマンションの価値が下がるのだと思います。せめて大きいエレベーターを使って欲しいです。少子化の話は見当違いです。ベビーカーなどなくても子育てした人はたくさんいます。

関係ないからけされてしまいそうですが…

ベビーカーが使えないから少子化になるんじゃなくて、こうやって親側の事情を考えないで否定したり叩いたりする人がいるから少子化になるって言いたいんだと思いますが…

ベビーカーなり台車なりで混んでても、このマンションのエレベーターはすぐ来るので一本見送ったところで全然気にならないですけどね…みんなそんな忙しなく生活されてるんですね…

エレベーターに乗っていて後から乗ろうとした人がどうぞと乗らないケースよくあります。みなさん気を遣って生活してますね。

乗ってた方が本当に感じの悪い方だったのかもしれませんが、ベビーカーは折り畳んだら自立しないで倒れてしもうものもあるので、子どもの安全と他者への配慮を両立するには畳まない選択肢もありえます。
畳むとタイヤが上を向くのでご自分の持ち物が汚れると思ったのかお叱りを受けたこともあるので、畳むのが最低限のマナーで片付けられたら子育てに近い世代は少子化になるって言いたくもなります。

どうしても気になるなら、世代間でマナーの認識が違う可能性があるので、住民全体がマナーを共有できるようにエレベーターの乗り方について管理組合に相談して注意喚起していただくと良いかとは思います。

このご時世、子育て世代には優しく見守るくらいの心の余裕は欲しいと個人的には思います。未来を作るのはそうした世代なのですから。

>>991 匿名さん

そんな貧乏くさいの提案した人いたんですか。
確かに真夏は寒すぎるくらい効いてましたけど、エレベーター止めた方が節電ですねw

ベビーカーは子供とも限らないですよね。犬を乗せている人を見たことあります。赤ちゃんかと思ってみたら毛むくじゃらだったので驚いたことあります。

タイヤが汚いという話ですが、汚れるものを乗せる前にタイヤを拭くなり、畳んで収納ケースに入れるなり、あるいは養生してある非常用エレベーターを使うのが最低限のマナーですよ。それはどこのマンションでも同じです。共用部はあなただけのものではありません。汚したり傷つける恐れがあるなら徹底して配慮すべきで、綺麗に安全に使うのが集合住宅ですから、好き勝手やりたいのなら戸建に引っ越してください。

多分ですけどベビーカーに過剰反応している方がいてまるで免罪符のように考えているようですが、ベビーカーと関係なくシンプルに考えれば、他の利用者に配慮して利用したり、共有部を汚損しないように利用するのは当然のことです。

自分は別に個人利用の台車にしろ折り畳んでないベビーカーが乗ってきても気にした事ないな…
そんなこと言ってたらキャリーケースも持ち運び出来なくなるし私たちの靴の方がずっと汚いんじゃないのかな

>>1000 契約者さん1さん
私も同じ意見です。
マナーが悪ければガッカリしちゃいますけど。

>>998 匿名さん
タイヤの汚れ自体が問題ではなくて畳むと上を向いて他人の服や鞄に当たる可能性があってそれが衛生的に問題があるってことだと思います。

>>1002 匿名さん
私ならカバーに入れるか自分の背後に置きますね。雨に濡れた傘を広げたままエレベーターに乗りますか？マナーはまず相手への気持ちの問題ですよ。

ベビーカーと傘を同列で語ってどうする

>>1005 匿名さん
入居始まって1年も経てば多少の傷くらいつくでしょう。

傷をつけたら正直に報告したほうがいいです。監視カメラで撮られてますので。

雨の日に傘の貸し出しサービスがありますが使っている人いるのでしょうか。
傘振り機も使っている方を見たことないです。でも床が汚れている感じがしません。

>>1006 匿名さん
でも引越し業者とかが傷つけるとえらい騒ぎになるよ
この前の内廊下の塗り直しも引越しの際に傷が入ったところ
天井にも穴あったからね
シンナーくさいって話ここでも出てたでしょ

住民が通常の生活の中で意図せず付ける傷と引越し業者の付ける傷を同列にしてどうするの…。

>>903 契約者さん2さん
1期で中層階を買った者ですが。1桁階の方と同乗すると「うちより高い価格で購入されているようで申し訳ない」という気持ちにはなります。

>>1012 契約者さん1さん

そういうの気にしちゃうと疲れちゃいますね。
みなさんクラッシィの立地が良くて購入された方がほとんどでしょうし、あまり気になさらないほうが良いと思います。

こちらを新築で買って中古時にその時より高く売れると思ってる方は殆どいないでしょう。快適ではありますが、相場からすれば大幅に割高ですし、この地が気に入ってらしたりの理由でないとわざわざここを選ぶ理由は無いですからね。

今思うと80Eタイプは除いて1期から2期はかなりお買い得でしたけどね。すぐ近くの日吉町のパークハウスは築年数から割高に見えました。ブランズは駅から遠すぎて検討から外してますし。他に比較材料がないです。
今は高すぎますね。今の価格だったら買ってないです。

割高なおかげなのか落ち着いた方が多いように思います。以前のマンションでは役員をしましたが大変苦労しました。年金暮らしの方が多くて、総会のたびに癒着だ管理会社の回し者だとかで揉めました。口は出すけどお金は出さない。このマンションで感じるのは、お金の余裕は心の余裕ですね。

コンビニか食品のテナントが1階の空きテナントに入ってくれると嬉しいのですが小さすぎますかね。

地域活性化のためには町内会には入った方が良さそうですが、所沢の町内会はどのような活動をされていますか？

コンビニでも良いので
入ってほしいですよ

1階の角のテナントがずっと空なのですごく目立ちますよね。
何か入ってくれないですかねえ。

>>1029 マンション住民さん
商業施設のオープンまでは導線面からもここにテナント入居するメリットってほとんどないと思います。下手に微妙なテナント入るよりは空きになってる方が良いのでは？

夜、ちょっとした買い物に
コンビニがあると便利ですね。

夜、ちょっとした買い物に
コンビニがあると便利ですね

空きテナントなのは構わないですけど目隠しみたいのした方がいいかなと。
スケルトン状態が丸見えなので。もともと入居があって撤退したのかな？

恐らくは、旧テナントビルに入居していた埼玉りそなの割当てだったのでは？
ATMコーナーだけの入居となり、それ以外は辞退されたのではないでしょうか。

地震怖かったです。
この、耐震マンションで安心しました。
所沢は地盤も強固ですし。

どれくらい揺れました？
階数も知りたいです

中層階ですが震度2くらいかと思って普通に寝てました。揺れも2分くらいで完全に収まりましたし。所沢は震度4と県庁のサイトに書いてあってびっくりです。

一夜明けて周りは凄い
揺れたと状況が酷いですね。
私達は中層階です。
思った程大丈夫でさすが耐震マンション
実感しました。

武蔵野台地上のダンパー式制震マンションですから震度5程度迄は何事もなくいて欲しいですね。首都圏直下型地震の際は運を天に任せるしかないですが(汗)。

人が乗る方のエレベーターもタワーパーキングエレベーターも全く異状なしだったそうです。ここは本当に地盤が強固です。
制振装置がついていても湾岸の柔らかい地盤では相当揺れたと思います。ちなみに新都心のマンションに住む知人は、食器棚から食器が出るほどの揺れで、エレベーターも止まったようです。

地震が心配な方も多いようですが、例えばシティタータワー仙台（1991年築）は東日本大震災でも被害なしです。日本ではそんなヤワな高層建築物を建てませんし、問題になったところは大抵が地盤や杭打ちの問題です。タワマンに関する記事がいかに眉唾かわかりますよ。むしろ板状マンションのほうがエレベータがヤワで、現在も止まりまくっています。

私も中層階住人ですが、本当に震度4もあったのかと思うほどに武蔵野台地とこちらの免震設計は優秀ですね。
こちらの物件を買ってよかったなと改めて思いました。

話は変わりますが、今日のお昼すぎにエレベーター前で臨時の清掃作業が必要な事案がありましたが
詳細ご存知の方いますか？
マンションの品位に関わるので濁しますが、犬(ですよね？)が汚した箇所の清掃費用は飼い主負担でお願いしたいところですがどうなのでしょうね。
大変不快な思いをしました。

>>1042 匿名の住人さん
こちらに書き込む内容ではないかと思います。気がつきましたのでコンシェルジュに連絡して対応をお願い致しました。コンシェルジュの方でもきちんと把握していましたよ。

きちんと名乗り出てくれないと、ペットを飼っている方みなが加害者扱いされそうです。真っ当に飼われている方もいると思います。監視カメラがあるのできちんと名乗り出て謝罪して欲しいものです。

>>1042 匿名の住人さん

2階エレベーター前だから、ペットではないと思います。

反応頂いた皆さまありがとうございます。
あまり詮索してはいけない内容だったようですね。失礼いたしました。

目の当たりにして不快な思いはしたものの、すぐに清掃して頂けたようで対応の早さと住人の方の気遣いには感謝ですね。

質問すみません。最近換気システムがタバコくさいのですが近くに喫煙所とかあるのでしょうか。半分よりは上の階ですので路上喫煙の煙とは思えません。うちは南側です。もしかして工事の飯場でしょうか？

>>1047 契約者さん1さん

うちも南側でタバコの臭いが気になっています。
同じく半分より上の階です。
ただ換気システムではなく、窓を開けていると臭ってくるという感じです。
ベランダで喫煙している人がいるのかと思いましたが、
換気扇の下で吸っていてもベランダに排出されているからなのか…
我慢するしか無いのでしょうね。。

工事の時間でない夜とかでもあるので、工事の人では無いと思います。

我が家は西側ベランダ側にお隣の
キッチンの排気口があり、
夕飯の時間になると、かなり匂いがあります。
お隣の方はわからないかと。

内廊下は良いのですが
お隣の料理の匂いがかなり充満しています。
換気が悪いのでしょうか。