シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

>>847 住民板ユーザーさん1さん
何でペットを規約制限以上飼っているのと共有部維持費の皆の負担が関係するのか文脈が意味不明。

>>849 住民板ユーザーさん4さん
いや、多頭飼い→共有部分を汚す可能性が高まる→清掃費用の負担が増える可能性がある。という文脈なら意味はわかりますよ。汚すかどうかは犬の数よりワンちゃんの性格にもよるかもしれませんけどね。

>>850 住民板ユーザーさん3さん
ワンちゃんの性格よりは飼い主のモラルでしょうね。

犬は1匹で入居前に写真をつけて管理組合に許諾をもらいます。犬を移動するときはケージに入れるか、小型犬は抱っこして床に歩かせないことになっています。そのために1階に足洗い場があるのです。管理規約もまともに読めない人がいるなら問題ですし、管理組合から是正勧告を受けるべきものです。

さっさと3頭のどれを残すか決めてもらって残りは飼い主の責任で保健所なりに引き取っもらって処分頂きたいですね。

犬は1頭しか認められませんから、管理組合に虚偽の報告をしたということでしょうか。それでしたらこちらに連絡してください。住友不動産建物サービス　0120-093-155　監視カメラなどから調査すると思います。

>>854 住民板ユーザーさん
管理会社は普通は下手に首突っ込むと逆ギレされるリスクあるのでクレーム入れられたら掲示板なりでの注意喚起と対処願いを張り出す程度まででしょうね。中には動物虐待だとかメチャクチャな訴えする輩も出かねないですし、我々住民が複数で声を上げないと、それ以上の対応は期待出来ないと思います。

共同住宅だということが理解できない残念な人がいるんですねえ。
管理会社は管理組合への連絡役に過ぎません。管理組合から警告が出され、それでも守らない場合は義務違反者として区分所有法に基づいて処理されるでしょう。総会でも説明ありましたが裁判費用と弁護士の相談料を予算計上してましたね。ここの管理会社は大手ということもあり、かなりしっかりしていますよ。悪質な場合はすぐに裁判になると思います。

1）行為の停止等の請求（区分所有法第57条）
2）使用禁止の請求（区分所有法第58条）
3）競売の請求（区分所有法第59条）
https://www.athome.co.jp/contents/words/term_871/

義務違反者はサクサクと裁判してその費用処理含め物件競売処理ってのが出来れば普通に規約遵守して管理修繕費もキチンと払ってる多くの住民として面倒が無く良いですが、実際にはそこまではかなりハードル高そうなんですよね。。。日本は良くも悪くも個人の権利保護に偏ってるからなぁ。

>>854 住民板ユーザーさん

2頭ではないですか？

>>856 匿名さん
地下駐車場は機械式以外は時間貸しですよね。

>>861 住民板ユーザーさん2さん
いや、一部の平置きスペースもありますよ。
初回入居の抽選で全部埋まったはずです。

平置き駐車場は地権者と住友商事の販売部分の持分があって抽選の範囲外だったと思います。

>>862 住民板ユーザーさん

そうなんですね。ありがとうございます！

>>863 マンション住民さん

そうなんですね。ありがとうございます！

>>860 住民板ユーザーさん2さん

入居者1人につき1頭ですよね？
うちは2人なので2頭登録しましたよ。

>>866 匿名さん
そうなんですか？
ウチは1頭ですが2頭迄良いのかと思っていました。確認しますね。ありがとうございます。

管理組合住宅部会と書かれたクリーム色の冊子に書かれています。

犬の場合、小型犬（サイズは細則に記載があります）が飼育可で、1住戸につき2匹まで飼育可能です。写真をつけて飼育届を管理組合に提出することになっています。死亡などの場合は中止届も必要です。また、専有部分ではケージに入れることになっています。
ルールを守れない場合は飼育禁止となります。3頭以上飼育されているのは複数の住戸をお持ちの方かもしれませんので、管理会社を経由して確認してみてはいかがでしょうか。

>>868 住民板ユーザーさん
いずれにせよ、共有部分で歩かせているのは規約違反ですから是正の上、ケージに3頭も入れられないのであればさっさと責任もって処分して欲しいですね。(仮に複数住戸持っていても、飼育しているのがそのうちの1戸であればアウトですし)

処分って簡単に言うけど人の心はないの、、ルール破るのが1番悪いけど小さな生き物に罪はないでしょ。

>>870 契約者さん1さん
ペットに罪は無いが飼い主に責任はある。そしてペットは飼い主の管理物。人の心を問われるべきはこうした責任を問われる事を知りながらルールを守らない飼い主かと。似非正義は自己満足にしかならない。

世の中には犬猫の毛のアレルギーで呼吸困難になる人もいますし、動物が嫌いな人もいます。そのために集合住宅のルールがあるので、どうしても飼育したいなら一戸建てに住んでください。私も見かけたらすぐに管理会社に通報します。

>>869 マンション住民さん

処分…
ルールは守らべきですが　私も犬と暮らし族同然なので少しキツい言葉で残念ですね。
ですが、アレルギーのある方や嫌いな方もいるときちんと理解して気配りをしたいと思います。

ルール違反を見逃しているとこれからの新築販売に影響ありますよ。住友不動産販売も困りますよね。ペットが苦手な人は買いません。もちろん皆さんが売却しようと思うときもです。ルール違反が横行して管理できていないマンションとして資産価値が下がります。
非常用エレベーターにはペットボタンがあります。ペットの移動は大きなエレベーターを使ってください。

｢家族同様｣はあくまで個人の価値観でそれを言い始めたら何でもアリになります。規約順守に合意して入居した以上、ルールは守る。仰るように気配り頂く事でお互い平穏に過ごす事が出来るのかと思います。

>>870 契約者さん1さん
処分しなければならない状況で飼育する方が罪深いです。
そういった方はペット飼育の資格はないです。
現状としては1住戸2匹までですので、異論あるなら先日の総会で提案すべきでした。
それすらしないでルールを破って飼育としているのは無責任の極みですね。
ペットは動産ですので、動産の管理者が全ての責任を負います。

>>877 匿名さん
分譲マンションでペット不可のところってほとんど無いですよ。我が家も動物大嫌いですが選択肢の中では無く、規約通りに運用されていれば許容範囲だと判断して入居してます。違反者はある意味動物虐の側面もあるので厳格に対応したいですね。

>>879 契約者さん1さん
共有部での扱いは地権者も新規入居者も同じですのでその部分はキッチリしてほしいですね。

じゃペットの頭数は不確かな部分もあると思うのでいいとしても、エレベーターの中や共用部分を歩かせるのは辞めて貰わないとですね！
それが一番の問題ですから。

とりあえず廊下などでそのまま歩かせている様子を見つけたら写真を撮って何階の話か(もし分かれば部屋番号も)管理会社に連絡でしょう。おそらく一人の事でしょうから直ぐ対処出来るかと。犬も酷い飼い主に飼われると不憫ですね。

自販機がつくのはいつごろでしょうか。2階のどの辺でしょうか。

>>883 マンション住民さん
多分3階ですよ

近所にいい鮮魚店がなく困っています。
西武の地下に行きましたがいいものがなく、グランエミオはもっと酷かったです。
皆さんは都内まで出向いて買っているのでしょうか。

>>883 マンション住民さん
２Fはテントフロアの内廊下です。AVIVAの裏側あたりだったと記憶しています。

私どもも同じく、何処も鮮魚類が酷くて
都内まで買いに行っています。
埼玉ってこんなに無いとは思わなかったです。
都内から来たもので残念ですね。

最近、グランエミオ、西武の古びた高い野菜を
目にすると落ち込みます。
マンションは気に入っていますが
リサーチ不足でした。

石神井公園のクィーンズ伊勢丹
か国分寺の丸井の地下まで出向いています。

やはり皆さん同じなのですね。
鮮魚のあまりの活きの悪さにびっくりしました。
西武ではお肉はまだましかなというお店もありますが
この程度の肉にこんな高い値段をつけるの？と。
東京にお住まいの方はかえって食費がかかっているのではと思います。
以前は月20万くらいでしたが越してきてから25万を超えてます。
所沢で良いものを買おうとすると高いですよね。

>>888 匿名さん
おすすめというわけではないのですが、長年使っているのは紀ノ国屋です。
いつでも欲しいものが手に入るのはやはりデパ地下ではないでしょうか。
車なら立川の伊勢丹と高島屋、電車なら特急を往復使って池袋西武ですね。

どちらの紀伊国屋さんですか
やはりデパ地下が1番ですよね。

>>892 住民板ユーザーさん1さん
車で買いに行くならば、国道463号を入間方面に10分程走らせると右側に「角上魚類」と言う鮮魚専門店がありますよ。
地方の漁港近くにある魚売場みたいな感じで大変美味しいですよ。

https://www.kakujoe.co.jp/shop/tokorozawa.php

894です。
お鮨や捌いていただいた鮮魚や惣菜も扱ってます。
毎週日曜日は此方で購入してます。
本日も16時頃購入しに行ったら中々の盛況ぶりでしたね。

値段が安すぎて少し心配です。やはりデパ地下でしょう。成城石井でもいいです。高い方が安心して食べられます。

私も同感です。
先日初めて買わせて頂きましたが
荒っぽくて生臭い感じがしました。

>>893 契約者さん1さん
今は国立店を利用しています。引っ越す前は吉祥寺店をよく利用していました。
角上魚類は小平店には一度行ったことがあります。とても面白いお店ですよね。
ガイアの夜明けという番組で何度もやっていますが、
市場に回らない魚を扱うから安いんですよね。安いのは安いのですが、
市場では値がつかない魚（現地で消費されるような雑魚や
見た目や鮮度の落ちるもの）を扱っているので、
珍しい魚が欲しいとか釣り好きの人なら楽しめるお店だと思います。