シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

>>484 匿名さん
これはトンチンカンな書き込みだと思います。
ユニットバスなんて10年もしたらリフォームするものですし、その時に吸音材がなければ住友不動産に請求でもすればいいかと。
そもそもこれだけ入浴中に音が出るとなると、中古販売時に説明しなければならない事項に該当しますし、隠し通す方がまずいと思いますよ。

シャワーの音、全く気になりませんが。部屋によって違うんですかね？不思議です。

>>486 マンション検討中さん
それであなたは住民なんですか？
それでは各階のゴミ集積所に書いてある、段ボールの捨て方の注意書きについて教えてくれますか？私は当然書けますが。

>>487 住民板ユーザーさん
マンションの施工不良の責を問えるのは基本的に引き渡しから2年以内。入浴中の音など当然ながら中古販売時でも重要説明事項対象外。問題あると感じている「住人」が本当に存在するのなら、外野の遊び場である掲示板ではなく管理会社に速やかに連絡すべき。その上で本当に施工不良だったのであれば管理組合で共有し、更に必要と思うのならこうした掲示板でも共有するのが吉。

基本的に？
民法では「瑕疵を知った時から1年以内」ですからねえ。
壁に穴でも開けない限りは、住民は吸音材の存在はわからないでしょう。
管理会社が非破壊検査でもやってくれるのでしょうか。
音がうるさいと感じる人はアフターサービスに対応を求めた方が良いかと。

色々言われてますが個人的にはかなり快適に過ごせているのでありがたいです。間取りや場所によるのもあるかもしれませんね。3月末のデッキと、今後の周辺がどうなっていくのか楽しみです。

>>490 マンション住民さん
最近張り出されましたよね、あれはでもダンボール１枚をを複数の家庭から出した場合は紐で縛れないので、ルール通りにはいかないでしょうね。
ここで書かれている内容についての感じ方は人それぞれでしょうが、私は、狭さも音も全く気にならず、すごく快適です。特に窓の遮音性が高くすごく静か。

住民でなくてもゴミ捨場は見ることができるので、そのことをもって住民とは特定できないと思います。西武プロパティの説明会の日程なんかは住民しか知らないと思いますけどね。

>>495 マンション検討中さん
紐で縛れなんて書いてありましたっけ？
まとめてくださいとは書いてありますが。
あと、何センチ以内にしてくださいとは書いてますが。
それで何センチですか？居住スペース内のゴミ捨て場ですので、
住民か配送業者でもない限りは入れませんが、教えてください。

>>495 マンション検討中さん
この書き込みで、この方は居住者ではない営業マンの書き込みだとわかりました。
お風呂場の騒音の件、販売時には正直に説明してください。
トラブルのもとです。

何センチとか、そこまで覚えてるものなのかな？あの張り紙をパッと見て、引っ越し後のダンボールを一気に出したりまとめずにバラバラで出す人がいるから、あの張り紙をしたのかなぐらいとしか思わなかった。というかここのマンションじゃなくても普通の事ですよね。いまから見に行けってか。

>>496 マンション住民さん

あなた相当面倒くさいですね。まとめてくださいというのはしばれという意味じゃ無かったでしたっけ、まあどうでもいいですけど。

3/31の14時から、やっとデッキがオープンしますね！これで信号なし、喫煙所兼夜のカオス空間を見ないで
駅まで行き来できます。

>>489 匿名さん
55I,55Jのような2LDKに限った話ですよね？コンパクトなので、部屋内の騒音はそういうものだと理解してます。食洗機や洗濯機の音と同じでは。

ゴミ捨てのマナーが一時期酷かったです。
0123の段ボールの山でした。引越しの後かな。
引っ越しが集中していた時は2階からエレベーターに乗れず、
わざわざ1階に降りてから乗らないと部屋に帰れない日々でした。
でも、お風呂場よりもトイレの音が隣の部屋に聞こえる方が気になりますね。
トイレの方が頻度が高いので。
全体的に壁が薄いのは皆さんと同じように感じてます。

>>501 住民板ユーザーさん
2LDKだと55D　55I 55J 60K 70L
3LDKだと70A 70G 70L
が該当しますね。特に70Gはリビングと洋室2室に響きますね。
うちは3LDKですがクローゼットが間にあっても入浴時の音は響きます。
8タイプでこの状況ですから、かなりの数のお部屋が該当すると思います。

食洗機や洗濯機は剥き出しですから仕方ないにしても、
もし浴室の吸音材を入れていないのであれば、
建築業界では手抜きと言われても仕方ないです。
マンションでも入れてますので。ブランズは入ってそうですね・・・

たとえば一件で吸音材の不足が確認されたら、リコールのように全戸点検されるものなのでしょうか？
それとも言わなければそのままなのでしょうか？

>>491 匿名さん
もしお風呂場に吸音材が入っていないのでしたら、設備の瑕疵として告知義務が発生しますので、中古販売時に説明しないとトラブルになりますよ。
それで、外野の遊び場である掲示板とおっしゃっているあなたがここにに張り付くのはなぜ？営業のお仕事の一環？

>>504 住民板ユーザーさん1さん
特定の部屋だけの瑕疵かもしれませんし、音が気になるようでしたら、管理会社か、アフターサービスに連絡して確認してはいかがでしょうか。フリーダイヤルのお客様センターからも受け付けてくれると思います。

>>505 住民板ユーザーさん
ですからこんな場所では無く、「住民」の方であれば管理会社に問い合わせましょうと書いてますが...。瑕疵か否かもこんな掲示板のやり取りでは判断しようもないかと。

ブランズにしておけばよかったと思いますよ・・・
パークハウスに住んでいる知人に聞きましたけど、そんな浴室音しませんから。

ならブランズにすればよいのでは？？
多少壁が薄かろうとどうだろうと所沢唯一の駅近タワマン、「勝ち組」の象徴のランドマークタワマンですから。勝ち組に相応しくない人は他へどうぞ。勝ち組は音がどうとか細かいこと言いませんよ。

じきに本当の話か外部の荒らしコメントか分かりますよ。住人でこれだけ騒ぐ人なら結果もあげるでしょうし、あがらなかったら後者なのだと。嘘で施工不良だったと書いたらそれこそ訴訟問題になるでしょうしね。

>>510 マンション住民さん
その通り！よく言ってくれた！

隣の部屋のテレビの音が聞こえるのは本当にやばいです。子供が受験シーズンになったらテレビも見ず一家総出で静かにしなければなりません。家族の一体感は生まれるかもしれません。。それともみなさん富裕層だからエスカレーターで私立大学に受験無しで行かれるのでしょうか。。

こちらのマンションと他社マンションと別地区の住友不動産タワマンを所有している者ですが、音ってどこのマンションも防音でも無い限り隣接に近い部屋はこんなもんですよ。

廊下が長かったり、平米数があったり、部屋と部屋の距離があるマンションでは大きな音でも無い限り隣の室内の音は聞こえないですね。

ここのマンションは平米が狭い部屋の方や、間取りに廊下が短い部屋が多いから部屋からの生活音は聞こえるんじゃないのかな。

>>515 住民板ユーザーさん1さん
間取りが違うと内壁の厚さも違うんですか？
測ってみましたけど内壁は6cmくらいしかないですよ。
戸建だと13cmはありますから半分以下ですよね。
80Eの間取りも他の3LDKと大差ないと思いますが。

>>516 匿名さん

ご参考にどうぞ
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5580627.html


戸建てとマンションは違います。

嵐的な人はブランズの営業か、スミフの営業マンに軽くあしらわれて恨んでる人か、のどちらかでしょうね。

タイムリーに今日のスムログのはるぶーさんのブログ記事にも、タワマンの乾式壁の遮音性について分かりやすく書かれてますね。

デッキ使ってみましたが便利ですね！
駅のエスカレーターや信号を使わないでいいしストレスフリーで最高でした

デッキが出来てやっと便利になりましたね、
入り口にコンビニか成城石井さん
入れて頂きたい。

>>521 住民板ユーザーさん8さん
同意です。
確かに南口までの遠回り感は否めないですが、時間が読めるのは非常に有り難い。
一方で、西友に立ち寄る時のモヤモヤ感の増幅は、仕方のない副作用でしょうか。。。

これで完成ではなくて、更に利便性が高まることが約束されていることもココに住むことの大きなメリットですね!

さっき帰宅したんですけど、南側全然灯りがついてませんね。数えたら12戸ほど。住んでいないんですか？
20時でこれだけ人がいないというのも不思議な感じです。

ここは投機目的なので住むとかはあんまり、、

>>525 住民さん
所沢でこの仕様の坪単価350万近いタワマンを何で投機目的で購入するの？他の都内物件と比較してこの物件をその目的で選択する思考は理解不能です。(実需なら分かる)

>>526 匿名さん
失礼、投資ではなく「投機」目的だったらそういう人も居るから納得です。ありがたい。

贈●とか○税対策とか実は多いと聞きました。
なので所有者がお子さん、居住者が親御さんみたいな方も多いようです。
うちは普通に住んでいるので関係ないですが・・・
ところで廊下にある換気フィルターは何ヶ月くらい持つのでしょうか？

こちらへの入居で初めて所沢で暮らし始めましたが、本当に便利。主人の都内への通勤も週に1、2回なので池袋まで特急使えば一駅なので大変ラクだと喜んでます。
お部屋は収納がやはり少なく頑張ってもう少し広いのにすれば良かったかなとは思いますが、概ね満足です。あとは西側の商業施設が早く出来てくれると嬉しいですね。

24時間換気システムのフィルターは7000円くらいじゃなかったかな。半年ごとに交換だから年14000円。NoxやPM2.5対応で安い互換品があるからそっちつけようかなと・・・

色々言われてますけど、やはり何回見てもかっこいい外観です。

日高屋に移転してほしいです。タワマンのテナントとしてはふさわしくない気がしております

同感です。
品位を損ないますよ

住民の層を考えますと、住民は利用される機会は少ないのではと思います。
わたしどもも足を踏み入れようなどという気がおきようもないような店構え
客層です。マンションの価値にも影響することもあろうかと思いますので
日高屋さんにはすみやかに移転、建物にふさわしいテナントに入ってもらいたいです。
そもそもプロペにあっただか開店するだかで当マンションには必要ございません

プロぺにある有名なイタリアンとか。。
やはり家賃が高いのでしょうか
マンションの顔になってほしい

クラッシィ郵便局はキレイで
いいですが、
そのお隣の匂いが、、、

検討中スレ見た所、住民の声が届いて移転するようですね
非常に嬉しいニュースで驚いています
日高屋がクラッシィからなくなるのが待ちきれない春です

普通にコンビニがあれば便利ですが。。

西武さんの上のレストラン街も
なんとかして下さい。

西武のことなんかうちが決めれるわけないでしょ。さすがに傲慢すぎるよ。小金持ちがいきってる、第2の武蔵小杉って言われちゃうからやめましょう。

マンションは最高で満足ですが、
テナント、環境大事です。

ペデストリアンデッキ正面となる２０３のテナントは歯医者さんで決定のよう。
利用頻度の高いテナントを期待していたのですが、仕方ないですよね。
名前のとおりイイ歯医者さんであることを期待します。

●ｅデンタル所沢
https://haisha-yoyaku.jp/bun2sdental/detail/index/id/z200007379/

郵便局や銀行は別としてどうしてこうもまあ魅力のないテナントばかり入るのでしょうか…同じ中華チェーン店でも銀座アスターならまだ許せたのですが…

3ヶ月定期アフターサービスの案内がきましたね。

うちは特にあげる予定ないのですが、補修依頼出されるかたどのようなことをあげるのか教えていただけないでしょうか
そもそもどんなことを書けばいいかもわかりません。
よろしくお願いします

お風呂場の音じゃないですかね・・・実は上階のお風呂の音が聞こえてます。特にお風呂場で何か落とす音が結構響きます。もっとも床でも物を落とせば響くと思いますが、お風呂入っているなあというのが下の住民は知ることができるのも、ね。

>>537 入居予定さん
検討板の私のコメントで勘違いされた方がいたらすみません。日高屋が2店舗になるだけで、クラッシィの日高屋が閉店すると言う情報はありません。

>>544 住民板ユーザーさん1さん
床のフローリングを歩くと、場所によりミシミシと音がする。古びた家みたい。
クラスの貼り方で隙間がある。

日高屋タワーとか言われる屈辱を晴らせるかと思ったのに、、、

上下左右の生活音の聞こえ具合酷いのでしょうか？神経質なので心配しています

日高屋より問題なのは銀行や郵便局のお客さんだと思います。放置自転車で柱に傷が入って、その修繕費用は住民持ちです。先日のイタズラで壊されたのと同様に保険で修理するのでしょうが、保険を使えば掛け金が上がります。銀行や郵便局は賃貸と聞いてます。地権者ではないのですね。
あと音に関しては外界と遮断されたかのように静かすぎるので、余計に気になるのかもしれません。床の足音は低音ドラムで叩いたかのような音がします。走り回られるとキツイかもしれません。チラシにあったのは動物（おそらく犬）とお子さんが走り回る苦情でした。

>>548 住民板ユーザーさん

うちもミシミシ音がします！　

>>542 入居済みさん
歯科は西武の中にもあったような・・・
いつも混んでいますね。
検索してみましたが武蔵藤沢の遠藤歯科医院の関連のようです。
歯科は技術力次第ですから、どうなるでしょうね。

>>548 住民板ユーザーさん
多分ですけど、それは床鳴りです。正直、小学生でも知っているレベルでの話なのですが、微妙な湿度の関係で木材は膨らんだり縮んだりしますので、木材の隙間同士の摩擦でミシミシ鳴るのです。つまり本物の木材を使っている証拠でもあるわけです。問題だと書いてもいいと思いますが、管理会社からすると、ああこの住民は住宅どころか小学生レベルのことも知らないな、今後のクレームも受け流しておこうとなるかも知れません。

クロスの剥がれは継ぎ目でよく起きますが、直してもらったほうが良いです。

>>554

その床鳴りが１０箇所位ある。入居時から。
それすら小学生レベルの知識で判断して我慢しろと？
そんなあなたの様な小学生レベルの事言われて誰が納得すんだよ。

歩く度に部屋中ギシギシ鳴って不快な思いをしている家が多々あるはず。
施工会社へ補修の話をしても何も問題ない。

自分の部屋は歩いてても食器洗浄も変な音が鳴らないんですよね
階層にもよるんですかね

うちはきちんと手入れしているので全く床鳴りしないです。
天然木ですから、乾燥するこの時期に縮んで床鳴りするのは当然かと・・・
むしろ何も手入れしてません、清掃も手入れもしてませんって
言っているようなものですが・・・

補修しろと言っても相手にされないと思いますが、もちろん言うのは自由です。
ハンドドリップコーヒーに油が浮いている！というクレーマーがいたそうですけど、それと同じようなクレームだと思います。

いちいち床の手入れしないと音が鳴るとか高い金払って格安賃貸より不便ってやばいですよね。。

>>559 匿名さん

ちなみに手入れとはどのようなことをされているのですか？
私も全くしていないので教えていただけないでしょうか

むしろ格安賃貸の方が安い合板や樹脂の床材を使っているので手入れ不要ではないかと・・・無知晒したいのか、ジョークなのかわかりませんが。
それより検討スレにあった署名の件、私も問い合わせてみます。
あれ完全アウトですよね。前のマンションでも、某宗教団体の政党の方が勝手に署名を集めてトラブルになっていました。

床は普通に掃除しているだけですが、特にミシミシ音はしませんね。上の階のお風呂の音は聞こえません。上の階は子供がいるのか時々走ってる音のようなものは聞こえますが、遠くから響いてる感じ。同部屋のシャワーの音は聞こえてきますが家族が入ってるシャワーの音なんて気にすることでしょうかね。基本的には静かで住みやすいです。場所が最高なのに完璧を求めすぎかなと…

>>557 住民板ユーザーさん1さん
不審に思う点があれば、早いうちにちゃんと責任取れる相手に確認するのが一番です。匿名掲示板のコメントで納得出来ないまま黙って後で大きな問題見つかるよりハッキリ説明してもらった方がスッキリしますよ。

>>540 住民板ユーザーさん1さん
西武のことを決めることはできませんが、意見を伝えやすい立場の住民は多くいると思います。私もそうですが、西武の外商が付いているシティタワー住民は結構いると聞いてます。
私もここに転居する前からレストランの件を伝えてますね。それが功を奏したのかわかりませんが、中華料理店が変わり、アフタヌーンティが入りましたね。

所沢西武はSCになる前からレストランがしょぼいです。多くの店が西武フードサービス経営で、西武関係の方の社食でもありますからね。でもエミオも社割のようですし、そちらに流れると自然と西武のレストラン街も変わっていくと思います。

>>565 匿名さん
もしかしたらそこのお部屋だけ手抜き工事かもしれませんし、おかしいと思うところをチェックするための3ヶ月点検なので、異常があれば修繕し、異常なしであればすっきりするでしょう。それをここに書き込む意味は全くないですね。

566番さん、私も全く同意見です。
貴重なご意見ありがとうございます。
西武が向上すれば地域にも良い影響与えると思いますが。

まぁ西武に限っては市が運営するショッピングセンターの中に入居してますから意見言う価値はあるかと思います。ワルツと直契約してる店もありますしね。
ワルツ外になりますが、アストリアがあった場所を買い取って売り場広げるとか、8階のイベントホール移転してレストラン街を整備するとかして欲しいですね。

グランエミオと比べてしまうとですが、ワルツは設備が古いからテナントとしては魅力がないかもしれないですね。

>>563
日高屋客層が悪くてわたしも嫌です、先日も明らかに住民ではないだろうガラの悪い少年少女が大挙して出入りしてるのを見てゾッとしました。署名集めてる方がいるなら協力したいです、なにかわかったらここにお知らせくださると幸いです

>>571 入居済みさん
フリーダイヤルから管理会社に聞くと教えてくれますよ。

日高屋の客層というより所沢がそんなもんですよ。白金台とか成城学園前とかに住めばいいのでは？

日高屋の客層が悪かろうが住んでるこっちには直接影響ないから別にいい

住民を騙って「日高屋反対署名があって、自分も署名しました」なんて書き込みは、ネタで許される話ではないですね。

署名にどれだけの力があるかはわからないけど、やるなら署名するので続報お願いしますね

>>572 匿名さん
聞いたら、管理組合は一切関わってないという回答でした。勝手に署名活動している人がいるという情報もないようです。ところで署名を集めてどこに提出するのかという疑問が管理会社にもあるようで。日高屋にも届いていないようです。全てデマっぽいですね。

>>577 住民板ユーザーさん4さん
そりゃそうでしょう。日高屋さんを好むも好まないも人それぞれですし、掲示板コメントでのお気持ち表明程度で踊らされて騒いでいてはどっちもどっちかと。おかしいと感じる投稿があればそっと削除依頼、もしくはスルーするのが一番な気がします。

署名活動ってこの前の名古屋の署名騒動みたいに個人情報保護法絡みだから、勝手に住民の個人情報を集めているのだとしたら、デマかどうかわからない以上警察が介入する話になると思いますが、管理会社が通報して警察が情報開示請求するんでしょうかね。

西側住戸からは良く見えるんじゃないでしょうか。ちょっと遠いですけど。

●「－夢、希望、感動、笑顔を－ GO！ライオンズ！ Supported by 航空自衛隊ブルーインパルス」
https://sp.seibulions.jp/news/detail/00004470.html

>>559
だからそんな小学生レベルの知識のご披露は結構です。
入居初日からあちこちミシミシ鳴ってても同じ事言えますか。
清掃なんて当たり前でしょ。
あなたの初日からの手入れを具体的に書いてくれませんか？書けないなら中途半端な煽り迷惑です。

クレーマー感が出てきましたね・・・管理会社の方は大変だろうなあ・・・
生活音に対してかなりクレームを入れている人かも。すでに有名人。

>>579 匿名さん
実際に署名運動が行われていて、尚且つそれが違法なものであれば働き掛けもできるかもしれませんが、やっているかどうかもわからない、そもそも内容がテナントにXXは入って欲しくないというよく意味の分からないお話となると、警察なら「まず事実関係を確かめてご自身の物件の管理団体に相談してみて下さいね」、管理会社も「そういった事実は確認しておりません」(もし無ければ)で終了だと思います。お暇な方は一度試されても良いかもです。

真偽どちらにしても公式にはやってない署名活動ですからね。悪質な書き込みですよ。
情報開示請求して書き込みした人を割り出すべきですね。
住民からの依頼があれば管理会社の仕事になるので、暇も忙しいも関係ないような。

>>584 住民板ユーザーさん
必要性をお感じであれば、実際になさってみては如何でしょうか。

すごい独善的な方ですね。
悪質かどうかを判断するのはあなたではなく、実際に動かされる管理会社や警察なのに。
ご自身で誰にも迷惑をかけずとことんやる分にはいいんじゃないですか？
そもそも情報開示請求、損害賠償共に非常にハードル高いと思いますが。
ここは公共の場ではなく、匿名の掲示板です。
ネットはデマだらけというのを留意せずに、なんでもかんでも額面通りに受け止めるのは生きづらいだけだと思います。