シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

>>484 匿名さん
これはトンチンカンな書き込みだと思います。
ユニットバスなんて10年もしたらリフォームするものですし、その時に吸音材がなければ住友不動産に請求でもすればいいかと。
そもそもこれだけ入浴中に音が出るとなると、中古販売時に説明しなければならない事項に該当しますし、隠し通す方がまずいと思いますよ。

シャワーの音、全く気になりませんが。部屋によって違うんですかね？不思議です。

>>486 マンション検討中さん
それであなたは住民なんですか？
それでは各階のゴミ集積所に書いてある、段ボールの捨て方の注意書きについて教えてくれますか？私は当然書けますが。

>>487 住民板ユーザーさん
マンションの施工不良の責を問えるのは基本的に引き渡しから2年以内。入浴中の音など当然ながら中古販売時でも重要説明事項対象外。問題あると感じている「住人」が本当に存在するのなら、外野の遊び場である掲示板ではなく管理会社に速やかに連絡すべき。その上で本当に施工不良だったのであれば管理組合で共有し、更に必要と思うのならこうした掲示板でも共有するのが吉。

基本的に？
民法では「瑕疵を知った時から1年以内」ですからねえ。
壁に穴でも開けない限りは、住民は吸音材の存在はわからないでしょう。
管理会社が非破壊検査でもやってくれるのでしょうか。
音がうるさいと感じる人はアフターサービスに対応を求めた方が良いかと。

色々言われてますが個人的にはかなり快適に過ごせているのでありがたいです。間取りや場所によるのもあるかもしれませんね。3月末のデッキと、今後の周辺がどうなっていくのか楽しみです。

>>490 マンション住民さん
最近張り出されましたよね、あれはでもダンボール１枚をを複数の家庭から出した場合は紐で縛れないので、ルール通りにはいかないでしょうね。
ここで書かれている内容についての感じ方は人それぞれでしょうが、私は、狭さも音も全く気にならず、すごく快適です。特に窓の遮音性が高くすごく静か。

住民でなくてもゴミ捨場は見ることができるので、そのことをもって住民とは特定できないと思います。西武プロパティの説明会の日程なんかは住民しか知らないと思いますけどね。

>>495 マンション検討中さん
紐で縛れなんて書いてありましたっけ？
まとめてくださいとは書いてありますが。
あと、何センチ以内にしてくださいとは書いてますが。
それで何センチですか？居住スペース内のゴミ捨て場ですので、
住民か配送業者でもない限りは入れませんが、教えてください。

>>495 マンション検討中さん
この書き込みで、この方は居住者ではない営業マンの書き込みだとわかりました。
お風呂場の騒音の件、販売時には正直に説明してください。
トラブルのもとです。

何センチとか、そこまで覚えてるものなのかな？あの張り紙をパッと見て、引っ越し後のダンボールを一気に出したりまとめずにバラバラで出す人がいるから、あの張り紙をしたのかなぐらいとしか思わなかった。というかここのマンションじゃなくても普通の事ですよね。いまから見に行けってか。

>>496 マンション住民さん

あなた相当面倒くさいですね。まとめてくださいというのはしばれという意味じゃ無かったでしたっけ、まあどうでもいいですけど。

3/31の14時から、やっとデッキがオープンしますね！これで信号なし、喫煙所兼夜のカオス空間を見ないで
駅まで行き来できます。

>>489 匿名さん
55I,55Jのような2LDKに限った話ですよね？コンパクトなので、部屋内の騒音はそういうものだと理解してます。食洗機や洗濯機の音と同じでは。

ゴミ捨てのマナーが一時期酷かったです。
0123の段ボールの山でした。引越しの後かな。
引っ越しが集中していた時は2階からエレベーターに乗れず、
わざわざ1階に降りてから乗らないと部屋に帰れない日々でした。
でも、お風呂場よりもトイレの音が隣の部屋に聞こえる方が気になりますね。
トイレの方が頻度が高いので。
全体的に壁が薄いのは皆さんと同じように感じてます。

>>501 住民板ユーザーさん
2LDKだと55D　55I 55J 60K 70L
3LDKだと70A 70G 70L
が該当しますね。特に70Gはリビングと洋室2室に響きますね。
うちは3LDKですがクローゼットが間にあっても入浴時の音は響きます。
8タイプでこの状況ですから、かなりの数のお部屋が該当すると思います。

食洗機や洗濯機は剥き出しですから仕方ないにしても、
もし浴室の吸音材を入れていないのであれば、
建築業界では手抜きと言われても仕方ないです。
マンションでも入れてますので。ブランズは入ってそうですね・・・

たとえば一件で吸音材の不足が確認されたら、リコールのように全戸点検されるものなのでしょうか？
それとも言わなければそのままなのでしょうか？

>>491 匿名さん
もしお風呂場に吸音材が入っていないのでしたら、設備の瑕疵として告知義務が発生しますので、中古販売時に説明しないとトラブルになりますよ。
それで、外野の遊び場である掲示板とおっしゃっているあなたがここにに張り付くのはなぜ？営業のお仕事の一環？

>>504 住民板ユーザーさん1さん
特定の部屋だけの瑕疵かもしれませんし、音が気になるようでしたら、管理会社か、アフターサービスに連絡して確認してはいかがでしょうか。フリーダイヤルのお客様センターからも受け付けてくれると思います。

>>505 住民板ユーザーさん
ですからこんな場所では無く、「住民」の方であれば管理会社に問い合わせましょうと書いてますが...。瑕疵か否かもこんな掲示板のやり取りでは判断しようもないかと。

ブランズにしておけばよかったと思いますよ・・・
パークハウスに住んでいる知人に聞きましたけど、そんな浴室音しませんから。

ならブランズにすればよいのでは？？
多少壁が薄かろうとどうだろうと所沢唯一の駅近タワマン、「勝ち組」の象徴のランドマークタワマンですから。勝ち組に相応しくない人は他へどうぞ。勝ち組は音がどうとか細かいこと言いませんよ。

じきに本当の話か外部の荒らしコメントか分かりますよ。住人でこれだけ騒ぐ人なら結果もあげるでしょうし、あがらなかったら後者なのだと。嘘で施工不良だったと書いたらそれこそ訴訟問題になるでしょうしね。

>>510 マンション住民さん
その通り！よく言ってくれた！

隣の部屋のテレビの音が聞こえるのは本当にやばいです。子供が受験シーズンになったらテレビも見ず一家総出で静かにしなければなりません。家族の一体感は生まれるかもしれません。。それともみなさん富裕層だからエスカレーターで私立大学に受験無しで行かれるのでしょうか。。

こちらのマンションと他社マンションと別地区の住友不動産タワマンを所有している者ですが、音ってどこのマンションも防音でも無い限り隣接に近い部屋はこんなもんですよ。

廊下が長かったり、平米数があったり、部屋と部屋の距離があるマンションでは大きな音でも無い限り隣の室内の音は聞こえないですね。

ここのマンションは平米が狭い部屋の方や、間取りに廊下が短い部屋が多いから部屋からの生活音は聞こえるんじゃないのかな。

>>515 住民板ユーザーさん1さん
間取りが違うと内壁の厚さも違うんですか？
測ってみましたけど内壁は6cmくらいしかないですよ。
戸建だと13cmはありますから半分以下ですよね。
80Eの間取りも他の3LDKと大差ないと思いますが。

>>516 匿名さん

ご参考にどうぞ
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5580627.html


戸建てとマンションは違います。

嵐的な人はブランズの営業か、スミフの営業マンに軽くあしらわれて恨んでる人か、のどちらかでしょうね。

タイムリーに今日のスムログのはるぶーさんのブログ記事にも、タワマンの乾式壁の遮音性について分かりやすく書かれてますね。

デッキ使ってみましたが便利ですね！
駅のエスカレーターや信号を使わないでいいしストレスフリーで最高でした

デッキが出来てやっと便利になりましたね、
入り口にコンビニか成城石井さん
入れて頂きたい。

>>521 住民板ユーザーさん8さん
同意です。
確かに南口までの遠回り感は否めないですが、時間が読めるのは非常に有り難い。
一方で、西友に立ち寄る時のモヤモヤ感の増幅は、仕方のない副作用でしょうか。。。

これで完成ではなくて、更に利便性が高まることが約束されていることもココに住むことの大きなメリットですね!

さっき帰宅したんですけど、南側全然灯りがついてませんね。数えたら12戸ほど。住んでいないんですか？
20時でこれだけ人がいないというのも不思議な感じです。

ここは投機目的なので住むとかはあんまり、、

>>525 住民さん
所沢でこの仕様の坪単価350万近いタワマンを何で投機目的で購入するの？他の都内物件と比較してこの物件をその目的で選択する思考は理解不能です。(実需なら分かる)

>>526 匿名さん
失礼、投資ではなく「投機」目的だったらそういう人も居るから納得です。ありがたい。

贈●とか○税対策とか実は多いと聞きました。
なので所有者がお子さん、居住者が親御さんみたいな方も多いようです。
うちは普通に住んでいるので関係ないですが・・・
ところで廊下にある換気フィルターは何ヶ月くらい持つのでしょうか？

こちらへの入居で初めて所沢で暮らし始めましたが、本当に便利。主人の都内への通勤も週に1、2回なので池袋まで特急使えば一駅なので大変ラクだと喜んでます。
お部屋は収納がやはり少なく頑張ってもう少し広いのにすれば良かったかなとは思いますが、概ね満足です。あとは西側の商業施設が早く出来てくれると嬉しいですね。

24時間換気システムのフィルターは7000円くらいじゃなかったかな。半年ごとに交換だから年14000円。NoxやPM2.5対応で安い互換品があるからそっちつけようかなと・・・

色々言われてますけど、やはり何回見てもかっこいい外観です。

日高屋に移転してほしいです。タワマンのテナントとしてはふさわしくない気がしております

同感です。
品位を損ないますよ

住民の層を考えますと、住民は利用される機会は少ないのではと思います。
わたしどもも足を踏み入れようなどという気がおきようもないような店構え
客層です。マンションの価値にも影響することもあろうかと思いますので
日高屋さんにはすみやかに移転、建物にふさわしいテナントに入ってもらいたいです。
そもそもプロペにあっただか開店するだかで当マンションには必要ございません

プロぺにある有名なイタリアンとか。。
やはり家賃が高いのでしょうか
マンションの顔になってほしい

クラッシィ郵便局はキレイで
いいですが、
そのお隣の匂いが、、、