シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

ペット用の専用エレベーターありますっけ？
この前おばさまがペット抱っこでエレベーター乗ってたけど。何かにいれなくてもよかったんでしたっけ？？

市のホームページでペデストリアンデッキ３月３１日（水）１４：００開通と発表されました。
https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/kukakuseiri/nish...

>>449 住民板ユーザーさん1さん

>>453 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。

廊下を台車使って来る業者多くないですか？
監視カメラって廊下に付いてないんでしょうか、、？

>>455 住民007さん
配達等だと台車使うのは普通じゃないですか？マズイんですかね。何か理由あったらゴメンなさい。

エレベータ内にも掲示されていますけど、業者さんが養生することなしに台車を使うことはNGという決まりです。配送をお願いする住民さんもその旨業者さんへ伝えておく配慮が必要ですね。

>>457 入居済みさん
そうだったんですね。私は来週入居予定なのでエレベーター表示気がつきませんでした。でもそうなると業者さん大変ですね。重たい物品を手に持ってって、飲料とか家電とかの重量物だと無茶な気が...。

>>458 匿名さん
事前に管理会社に許可を取ってやっているようですよ。
家具家電の時はそうでした。
普段の配送はどうしているんでしょうね。

>>459 マンション住民さん
現実問題としてネット通販全盛のこのご時世に配達の都度養生してなんて無理ですし、このマンションには配達依頼受けたくない...ってなったら困りますね。(エレベーター無しのマンションよりはマシでしょうが、配達業者さんにとっては似たような問題マンションになりそうで...)

宅配便は30kgまでですし、宅配業者ならそれが持ち上げられないとルートドライバーから配置換えになると運送関係のお勤めの方から聞いてます。30kgの定義は労働安全関係の法律由来のようです。最近増えてきた若い女性ドライバーでも30kgの荷物を手持ちしてますし、心配しなくていいのではと思います。

30kgを超えるような重量物は床養生して運ぶのが一般的ですし、タイル床のマンションはダイレクトに傷がつく上に台車のタイヤ音も出ますので、ここのようなカーペット敷のマンションより厳しいマンションは多いですよ。事前に説明して、配送業者に追加料金を払えばいいのではないでしょうか。逆に、後から配送料を請求される可能性もありますね。

2月に入居しました。一つだけ気になることがあります。バスルームと隣接する洋室は、入浴中の音がまるっきり聞こえます。シャワーの音が豪雨のような感じで聞こえます。多分壁が薄いのだと思います。
実際住んでみてわかることも多いのですが、マンションは初めてなのですが、シャワーの音がこんなに聞こえるものなのでしょうか。設計ミスではないですよね。
バスルームと洋室が隣接するタイプの方いかがですか？

>>462 匿名さん

全く同感。壁全体薄いような感じ

私もそう思います。
誰かが風呂場でシャワーやドアを開けると洋室を超えてリビングまで音が聞こえます。
部屋と部屋の壁が相当薄いようです。リビングてTVを見てるとその音が洋室に丸聞こえですし。
困ったものです。

エレベーターに隣接している部屋ですが
エレベーターのピンポンの音が聞こえます。
壁が相当薄いのではないかと。。

内廊下とか二重床だから音が響くとか無いですよ。そんなこと言ったら内廊下や二重床のマンション全てに音の問題が発生しているはずです。
ここはかなり壁が薄いです。リセールに影響するでしょうね・・・
アフターサービスで直してもらうべき話じゃ無いでしょうか。

ここの評価を下げようとしている一人の人が自作自演をしてるように見えなくもないですかね。ちなみに隣室の音は全く気になりませんけど。それより換気扇をつけているときの洋室の給気の風切り音が少し気になります。

評価を下げるとか自作自演とか憶測の書き込みは荒らし行為ではないですか？
削除依頼しますね。
壁が薄かったり吸音材がない？のではと思うのですが、アフターサービスでケアしてもらえる話なのか、不動産販売へきちんと交渉しないといけませんね。

>>469 マンション検討中さん
隣戸の普通の生活音が気になるレベルという事なら問題ですが、自宅内の部屋間の音という事でしたら生活スタイルの違いなのでしょうか？
他にも同じような方が多いようなら気になります...。

専有部分で不具合が起きることはよくありますので、お風呂場の件も含めてアフターサービスに言えばいいと思います。あと、通常なら内覧会の時に建物調査会社の方を手配して、欠陥や手抜き工事がないかを確認するものですけど、ここの物件は居住者と家族以外は入れないということをやってますよね。

でしたら入居後にアフターサービスに電話して言うしかないです。欠陥や手抜きのポイントについて解説したサイトがあるので参考に。

https://www.s-mankan.com/information/6534/

>>471 入居前さん
家具を移動させる音、足音やペットの音の苦情が沢山入っているようです。
私のポストにも何度もチラシが入っていて、身に覚えがないので管理会社に問い合わせたら、注意喚起のために迷惑をかけている方がいるフロア全戸に投函しているとのことです。
お子さんやペットが走り回る音が下の階に響いているという苦情が多いそうで、カーペットなどを敷くようにお願いするチラシが入ってました。

私もある方のドアの前を通ったら、犬の鳴き声と話し声がよく聞こえました。
部屋のドアは全部下側があいてますから、夫婦喧嘩でもしようものならフロア全体に聞こえそうですね・・・
廊下がない間取りが話題ですが、多分ダイレクトにお部屋の話し声など内廊下に聞こえると思います。

私からすると、薄い壁の件が手抜き工事かもしれないのにアフターサービスで
瑕疵補修したくないから「マンションの評価を下げようとする書き込み」
とごまかす不動産関係者がいる、と感じます。
どんないいマンションでも大工が手抜きすることはゼロではないですので。
納期に追われて手抜きなんてよくある話ですから。

内覧会で家具の配置くらいしか見ていない購入者は、
不動産屋にとってはとても都合の良いお客さんですから・・・
設備の内側、ダクトの内側なども確認するのが内覧会ですので。
お風呂場の壁の薄さだって、内覧会の時に確認できるものですから。

>>474 匿名さん
はじめてのマンションなのでご存知だったら教えて頂きたいのですが、物件仕様に浴室の壁の厚さなど書いてないと思うので、こうした点は会社さんの良心を信じるしかない気がするのですが、後からクレームって言えるものなのでしょうか？同じように感じていらっしゃる方も多そうなので。

ユニットバスの音は壁伝いに響くものなので、二重床とか全然関係ないです。
これだけ居住者の多いタワマンだと住民に建築関係者も多いから、
不動産屋がごかまし通すのは難しいと思います。

おそらくユニットバスと洋室の壁面の間に吸音材が入っていないか、
不足しているのではと思います。もし施工不良であれば瑕疵補修ですね。

でも全然音が気にならない人もいるでしょうから、
気になる人たちで管理会社、管理組合に伝えて、瑕疵補修案件なのか
協議していくのが流れではないでしょうか。
契約上の問題かどうかは、重要事項説明に関係するかどうかだと思います。

騒音問題が、、娘が年頃になったらものすごく嫌がられそうです、、特にシャワー、、
こんなことならブランズタワーにしとけばよかった。あちらも竣工前なので同様の問題はあるかもしれませんが、、

》477さん
お気持ちは分かりますが、具体的な物件名を出すと「他社物件の営業マンがマンションの評価を下げようとしている」という邪推の書き込みが入って荒れそうなのでやめた方が良いかと思います。

住環境は人により感じ方が大きく違うので何とも言えませんが、個人的には内廊下等は非常に静かに感じます。UBは住戸内であればある程度は響くものと思っていました。逆に音が響かないUBは経験したことが無いので。。。もしかしたら、静かさ故に特定の音が気になるとかないでしょうか。

ユニットバスからの騒音については、こちらのリンクが参考になります。おそらく吸音材を施工してないのだと思います、アフターサービスに確認が必要ですね。
https://kitajima-architecture-design.com/blog/785/renovation

すごく高かったのにもし吸音材がなかったら困ります、管理会社に問い合わせてみたほうがいいですかね

住民の方ならこのような匿名掲示板でご自宅の資産価値を損ないかねないコメントはされない方が良いと思いますよ。根拠無く不安だけ煽る輩も多いですし、直接管理会社に確認取るなりされた方が宜しいかと。将来の中古取得検討者の方もこうしたコメントを見ることになりますので。

今日も当然、家族が風呂入りましたけど、すごい豪雨音ですね。
床を叩きつけるかのような音です。バチバチバチ、みたいな感じです。
こんなの販売時に聞いてなかったので、これから契約する人にも教えたいと思いますよ。

>>484 匿名さん
リセール厳しいとか住民が言うわけないので、住民じゃないと思います。他物件の営業か、購入できなかった人が自分を納得させるためでしょうね。

>>484 匿名さん
これはトンチンカンな書き込みだと思います。
ユニットバスなんて10年もしたらリフォームするものですし、その時に吸音材がなければ住友不動産に請求でもすればいいかと。
そもそもこれだけ入浴中に音が出るとなると、中古販売時に説明しなければならない事項に該当しますし、隠し通す方がまずいと思いますよ。

シャワーの音、全く気になりませんが。部屋によって違うんですかね？不思議です。

>>486 マンション検討中さん
それであなたは住民なんですか？
それでは各階のゴミ集積所に書いてある、段ボールの捨て方の注意書きについて教えてくれますか？私は当然書けますが。

>>487 住民板ユーザーさん
マンションの施工不良の責を問えるのは基本的に引き渡しから2年以内。入浴中の音など当然ながら中古販売時でも重要説明事項対象外。問題あると感じている「住人」が本当に存在するのなら、外野の遊び場である掲示板ではなく管理会社に速やかに連絡すべき。その上で本当に施工不良だったのであれば管理組合で共有し、更に必要と思うのならこうした掲示板でも共有するのが吉。

基本的に？
民法では「瑕疵を知った時から1年以内」ですからねえ。
壁に穴でも開けない限りは、住民は吸音材の存在はわからないでしょう。
管理会社が非破壊検査でもやってくれるのでしょうか。
音がうるさいと感じる人はアフターサービスに対応を求めた方が良いかと。

色々言われてますが個人的にはかなり快適に過ごせているのでありがたいです。間取りや場所によるのもあるかもしれませんね。3月末のデッキと、今後の周辺がどうなっていくのか楽しみです。

>>490 マンション住民さん
最近張り出されましたよね、あれはでもダンボール１枚をを複数の家庭から出した場合は紐で縛れないので、ルール通りにはいかないでしょうね。
ここで書かれている内容についての感じ方は人それぞれでしょうが、私は、狭さも音も全く気にならず、すごく快適です。特に窓の遮音性が高くすごく静か。

住民でなくてもゴミ捨場は見ることができるので、そのことをもって住民とは特定できないと思います。西武プロパティの説明会の日程なんかは住民しか知らないと思いますけどね。

>>495 マンション検討中さん
紐で縛れなんて書いてありましたっけ？
まとめてくださいとは書いてありますが。
あと、何センチ以内にしてくださいとは書いてますが。
それで何センチですか？居住スペース内のゴミ捨て場ですので、
住民か配送業者でもない限りは入れませんが、教えてください。

>>495 マンション検討中さん
この書き込みで、この方は居住者ではない営業マンの書き込みだとわかりました。
お風呂場の騒音の件、販売時には正直に説明してください。
トラブルのもとです。

何センチとか、そこまで覚えてるものなのかな？あの張り紙をパッと見て、引っ越し後のダンボールを一気に出したりまとめずにバラバラで出す人がいるから、あの張り紙をしたのかなぐらいとしか思わなかった。というかここのマンションじゃなくても普通の事ですよね。いまから見に行けってか。

>>496 マンション住民さん

あなた相当面倒くさいですね。まとめてくださいというのはしばれという意味じゃ無かったでしたっけ、まあどうでもいいですけど。

3/31の14時から、やっとデッキがオープンしますね！これで信号なし、喫煙所兼夜のカオス空間を見ないで
駅まで行き来できます。

>>489 匿名さん
55I,55Jのような2LDKに限った話ですよね？コンパクトなので、部屋内の騒音はそういうものだと理解してます。食洗機や洗濯機の音と同じでは。

ゴミ捨てのマナーが一時期酷かったです。
0123の段ボールの山でした。引越しの後かな。
引っ越しが集中していた時は2階からエレベーターに乗れず、
わざわざ1階に降りてから乗らないと部屋に帰れない日々でした。
でも、お風呂場よりもトイレの音が隣の部屋に聞こえる方が気になりますね。
トイレの方が頻度が高いので。
全体的に壁が薄いのは皆さんと同じように感じてます。

>>501 住民板ユーザーさん
2LDKだと55D　55I 55J 60K 70L
3LDKだと70A 70G 70L
が該当しますね。特に70Gはリビングと洋室2室に響きますね。
うちは3LDKですがクローゼットが間にあっても入浴時の音は響きます。
8タイプでこの状況ですから、かなりの数のお部屋が該当すると思います。

食洗機や洗濯機は剥き出しですから仕方ないにしても、
もし浴室の吸音材を入れていないのであれば、
建築業界では手抜きと言われても仕方ないです。
マンションでも入れてますので。ブランズは入ってそうですね・・・

たとえば一件で吸音材の不足が確認されたら、リコールのように全戸点検されるものなのでしょうか？
それとも言わなければそのままなのでしょうか？

>>491 匿名さん
もしお風呂場に吸音材が入っていないのでしたら、設備の瑕疵として告知義務が発生しますので、中古販売時に説明しないとトラブルになりますよ。
それで、外野の遊び場である掲示板とおっしゃっているあなたがここにに張り付くのはなぜ？営業のお仕事の一環？

>>504 住民板ユーザーさん1さん
特定の部屋だけの瑕疵かもしれませんし、音が気になるようでしたら、管理会社か、アフターサービスに連絡して確認してはいかがでしょうか。フリーダイヤルのお客様センターからも受け付けてくれると思います。

>>505 住民板ユーザーさん
ですからこんな場所では無く、「住民」の方であれば管理会社に問い合わせましょうと書いてますが...。瑕疵か否かもこんな掲示板のやり取りでは判断しようもないかと。

ブランズにしておけばよかったと思いますよ・・・
パークハウスに住んでいる知人に聞きましたけど、そんな浴室音しませんから。

ならブランズにすればよいのでは？？
多少壁が薄かろうとどうだろうと所沢唯一の駅近タワマン、「勝ち組」の象徴のランドマークタワマンですから。勝ち組に相応しくない人は他へどうぞ。勝ち組は音がどうとか細かいこと言いませんよ。

じきに本当の話か外部の荒らしコメントか分かりますよ。住人でこれだけ騒ぐ人なら結果もあげるでしょうし、あがらなかったら後者なのだと。嘘で施工不良だったと書いたらそれこそ訴訟問題になるでしょうしね。

>>510 マンション住民さん
その通り！よく言ってくれた！

隣の部屋のテレビの音が聞こえるのは本当にやばいです。子供が受験シーズンになったらテレビも見ず一家総出で静かにしなければなりません。家族の一体感は生まれるかもしれません。。それともみなさん富裕層だからエスカレーターで私立大学に受験無しで行かれるのでしょうか。。

こちらのマンションと他社マンションと別地区の住友不動産タワマンを所有している者ですが、音ってどこのマンションも防音でも無い限り隣接に近い部屋はこんなもんですよ。

廊下が長かったり、平米数があったり、部屋と部屋の距離があるマンションでは大きな音でも無い限り隣の室内の音は聞こえないですね。

ここのマンションは平米が狭い部屋の方や、間取りに廊下が短い部屋が多いから部屋からの生活音は聞こえるんじゃないのかな。

>>515 住民板ユーザーさん1さん
間取りが違うと内壁の厚さも違うんですか？
測ってみましたけど内壁は6cmくらいしかないですよ。
戸建だと13cmはありますから半分以下ですよね。
80Eの間取りも他の3LDKと大差ないと思いますが。

>>516 匿名さん

ご参考にどうぞ
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5580627.html


戸建てとマンションは違います。

嵐的な人はブランズの営業か、スミフの営業マンに軽くあしらわれて恨んでる人か、のどちらかでしょうね。

タイムリーに今日のスムログのはるぶーさんのブログ記事にも、タワマンの乾式壁の遮音性について分かりやすく書かれてますね。

デッキ使ってみましたが便利ですね！
駅のエスカレーターや信号を使わないでいいしストレスフリーで最高でした

デッキが出来てやっと便利になりましたね、
入り口にコンビニか成城石井さん
入れて頂きたい。

>>521 住民板ユーザーさん8さん
同意です。
確かに南口までの遠回り感は否めないですが、時間が読めるのは非常に有り難い。
一方で、西友に立ち寄る時のモヤモヤ感の増幅は、仕方のない副作用でしょうか。。。

これで完成ではなくて、更に利便性が高まることが約束されていることもココに住むことの大きなメリットですね!

さっき帰宅したんですけど、南側全然灯りがついてませんね。数えたら12戸ほど。住んでいないんですか？
20時でこれだけ人がいないというのも不思議な感じです。

ここは投機目的なので住むとかはあんまり、、

>>525 住民さん
所沢でこの仕様の坪単価350万近いタワマンを何で投機目的で購入するの？他の都内物件と比較してこの物件をその目的で選択する思考は理解不能です。(実需なら分かる)

>>526 匿名さん
失礼、投資ではなく「投機」目的だったらそういう人も居るから納得です。ありがたい。

贈●とか○税対策とか実は多いと聞きました。
なので所有者がお子さん、居住者が親御さんみたいな方も多いようです。
うちは普通に住んでいるので関係ないですが・・・
ところで廊下にある換気フィルターは何ヶ月くらい持つのでしょうか？

こちらへの入居で初めて所沢で暮らし始めましたが、本当に便利。主人の都内への通勤も週に1、2回なので池袋まで特急使えば一駅なので大変ラクだと喜んでます。
お部屋は収納がやはり少なく頑張ってもう少し広いのにすれば良かったかなとは思いますが、概ね満足です。あとは西側の商業施設が早く出来てくれると嬉しいですね。

24時間換気システムのフィルターは7000円くらいじゃなかったかな。半年ごとに交換だから年14000円。NoxやPM2.5対応で安い互換品があるからそっちつけようかなと・・・

色々言われてますけど、やはり何回見てもかっこいい外観です。

日高屋に移転してほしいです。タワマンのテナントとしてはふさわしくない気がしております

同感です。
品位を損ないますよ

住民の層を考えますと、住民は利用される機会は少ないのではと思います。
わたしどもも足を踏み入れようなどという気がおきようもないような店構え
客層です。マンションの価値にも影響することもあろうかと思いますので
日高屋さんにはすみやかに移転、建物にふさわしいテナントに入ってもらいたいです。
そもそもプロペにあっただか開店するだかで当マンションには必要ございません

プロぺにある有名なイタリアンとか。。
やはり家賃が高いのでしょうか
マンションの顔になってほしい

クラッシィ郵便局はキレイで
いいですが、
そのお隣の匂いが、、、

検討中スレ見た所、住民の声が届いて移転するようですね
非常に嬉しいニュースで驚いています
日高屋がクラッシィからなくなるのが待ちきれない春です

普通にコンビニがあれば便利ですが。。

西武さんの上のレストラン街も
なんとかして下さい。

西武のことなんかうちが決めれるわけないでしょ。さすがに傲慢すぎるよ。小金持ちがいきってる、第2の武蔵小杉って言われちゃうからやめましょう。

マンションは最高で満足ですが、
テナント、環境大事です。

ペデストリアンデッキ正面となる２０３のテナントは歯医者さんで決定のよう。
利用頻度の高いテナントを期待していたのですが、仕方ないですよね。
名前のとおりイイ歯医者さんであることを期待します。

●ｅデンタル所沢
https://haisha-yoyaku.jp/bun2sdental/detail/index/id/z200007379/

郵便局や銀行は別としてどうしてこうもまあ魅力のないテナントばかり入るのでしょうか…同じ中華チェーン店でも銀座アスターならまだ許せたのですが…

3ヶ月定期アフターサービスの案内がきましたね。

うちは特にあげる予定ないのですが、補修依頼出されるかたどのようなことをあげるのか教えていただけないでしょうか
そもそもどんなことを書けばいいかもわかりません。
よろしくお願いします

お風呂場の音じゃないですかね・・・実は上階のお風呂の音が聞こえてます。特にお風呂場で何か落とす音が結構響きます。もっとも床でも物を落とせば響くと思いますが、お風呂入っているなあというのが下の住民は知ることができるのも、ね。

>>537 入居予定さん
検討板の私のコメントで勘違いされた方がいたらすみません。日高屋が2店舗になるだけで、クラッシィの日高屋が閉店すると言う情報はありません。

>>544 住民板ユーザーさん1さん
床のフローリングを歩くと、場所によりミシミシと音がする。古びた家みたい。
クラスの貼り方で隙間がある。

日高屋タワーとか言われる屈辱を晴らせるかと思ったのに、、、

上下左右の生活音の聞こえ具合酷いのでしょうか？神経質なので心配しています