シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

>>380 住民板ユーザーさん8さん
JCOMは自分で電話しないと何もしてくれないですよ。ネット使わない世代が多ければ、多いほど快適にネット使える。コンセントは気にならないな。

住民ではないですが高齢の祖父母が住んでいるのでたまに行くのですが、JCOMも未設定ですし、浄水器のフィルターをつけておらず、換気システムのフィルターも仮フィルターのまま、廊下の室内灯も袋に入ったままでした。何もしてないとこうなりますのでご注意ください。

>>375 住民板ユーザーさん2さん

今後管理組合との話し合いで規則変えるしかないですね。
まぁたぶん無理でしょう。

JComは管理費に入ってないんですか？
契約が別って事ですか？
おじさんにはよくわかりません。。。

>>375 住民板ユーザーさん2さん

ベビーカーやらをおきたい気持ちもわかります！

Jcomの人が管理費に入ってると言ってましたよ。
自分から連絡したのか連絡が来たのかははっきり覚えていませんが、入居前に訪問日時の打ち合わせをして入居後に来てもらう流れでした。

地震どうでしたか？
制振構造は機能されましたでしょうか？

さすがにまだうちのフロアには置いてる方いませんねー

問題を起こさない限りはほぼ他人との接触がないと思います。
近所付き合いとか馴れ合いとかそういうのを求めてないから
300戸のタワマンを選択する人が多いと思いますし。
他人との関わり合いが煩わしいと感じて、
静かにホテルライクに生活したい人が集まっていると思います。

>>387 住民板ユーザーさん8さん

制振装置が入っていない階ですが、船に乗っている様なフワフワとした大きな揺れでした。何かが倒れるといった感じではありませんが、あまり気持ちいいモノではありませんね。

>>394 入居済みさん
あの揺ればかりは地震対策としての現時点の技術では高層タワマンの宿命なので仕方ないので、慣れるしかないですよね。以前別のタワマンに住んでた時はもっと高層だったので大型台風でも結構揺れて、長時間だったのでそれこそ船酔い状態になりました...。

>>395 入居前さん
なのでこちらではちょっと低めの階を選びました。
これも感じ方の個人差が大きいようなので(夫は全然大丈夫らしく不思議がってます)、ご参考まで。

地震は全然気になりませんでした。揺れてるなあ?という程度です。ある程度揺れてくれないと、本当に巨大地震の時に逃げ遅れてしまいそうなので。一戸建より建物が頑丈な感じはしました。震災時は都心のオフィスビルに勤務してましたが、ここの倍の階数ありますがほとんど揺れず帰宅の判断が遅れて帰宅難民になってしまいました。

書き込みを削除された方でしょうか。
No.389の同様の内容ですね。削除依頼しなければなりませんね。

ヘンな煽り/釣りコメントには反応しない方が良いですよ。
この程度の書き込み(単なる個人の｢XX出来たら良いな｣といった願望のつぶやき等)でIP調査等はありませんし、裁判にもなりません。無視しておくのが一番です。

こんな低俗な人も住民にいるのは残念ですね。
タワーマンションに住まれた事がない方だと思うのですが、この様な物件や内廊下では管理が厳しく外に物を置いていたら即日撤去勧告されますよ。

もし廊下にベビーカーを置いたり傘を置いた人がいたら、義務違反者として部屋番号を管理組合で共有すれば良いので、ここの書き込みは大変参考になりますね。しかし判例って・・・全て判例集に収録されるとでも思っているのですかねえ。一般的にタワマン住民には高学歴が多く、士業の方も多いと思いますし、無知を晒すと恥ずかしくて生活できなくなると思いますよ。


https://www.athome.co.jp/contents/words/term_871/
使用禁止の請求（区分所有法第58条）
共同生活上の障害が大きく、行為の停止等の請求では十分な効果が期待できない場合には、理事長等が裁判を起こして、迷惑行為をする区分所有者に対して専有部分の一定期間の使用禁止を請求することができる。
この使用禁止の請求をするには、必ず裁判を起こす必要があり、また裁判の提起には集会の特別決議（すなわち区分所有者数の4分の3以上かつ議決権の4分の3以上の賛成）が必要である。

防災点検でも言われましたけど、ベランダに常設で物置の設置も許されてないです。
防災上問題があるのと、ベランダも共有部分で避難経路ですので、
よくあるミニ物置とかプラスチックのコンテナケースも設置はダメ出しされますね。
内廊下に物を置きたいなんて考えるだけでも恥ずかしい人間ですね。

>>405 マンション住民さん

そこまで言わなくても、、、

でもサンプルだとバルコニーに椅子は置いてましたよね。
避難通路を塞がないなら椅子は置いていいのかしら。

>>407 住民板ユーザーさん1さん
私も置く予定ですがいけないのでしょうか？

椅子も一時的な設置ならokですよね。
じゃなきゃ洗濯物干しが置けなくなりますw
椅子も物干しと同じで使わない時は部屋に仕舞うのを前提としていると思います。

>>407 住民板ユーザーさん1さん

この椅子のサイズおかしくないですか？すごい小さいと思います。

洗濯物干してて思ったんですけどガラス一枚の幅って結構狭いです。
これ子供用の椅子みたいです。

ベランダのソファは収納を前提とした持ち上がるような小さいサイズ？でも南向きですが先日の大雨でベランダは水浸しになりましたよ。掃除や後始末が大変そうです。

引っ越ししてまだ一週間ほどですが、とても快適に生活出来ています。床暖房をリビングだけのをオプション付けてダイニングまでにしました。温度も最低の1でもとても温かいです。
カラーの選択もモデルルームはダークブラウンでしたが、持っている家具が白木が多いので白ベースのベージュにしましたが、床もドアも明るく気に入っています。残念な点は天井のはりが結構どの部屋も凸凹している事ですね。皆さんのお部屋はどうですか？

何だかんだケチ付ける方は居るだろうが、駅近タワマンはやはり便利だし快適。
収納の少なさや部屋の狭さは分かった上での購入なので、要らないモノはこの機に断捨離してシンプルに暮らしたい。

>>407 住民板ユーザーさん1さん
すでにお住まいですか？営業マンがしっかり説明してましたけど、エアコンの室外機を置いたらこんなスペースほぼないですよ。3LDKだと室外機4台ですよね。吊り下げ型がNGだったのでバルコニーの床に直置きですし、2台ずつ積み上げる形になります。室外機の音と風が真横から出ますので、そのイメージ画像通りのくつろぎ空間になるかどうか・・・
おすすめはキャンプ用品のリクライニングチェアですね。使わない時は畳んで収納できます。

>>407 住民板ユーザーさん1さん

中層階以下だと、地上から見られて恥ずかしそうですね
実際イスおいて座って見た方感想教えてください

ヒサシの形状から4LDKの29階がイメージ画像ですね。バルコニーの奥行きが2LDKや3LDKとは違うのかもしれませんが、3LDKのバルコニーだと、膝下が外から丸見え状態です。向かい合う感じで設置すると良いと思います。

こちらのマンションで4LDKってあるのですか？3LDKと2LDKだけだと思いましたが…

初めての書き込みです。2月から居住しています。
内廊下のおかげで室内もとても暖かいです。
全てのエアコンが最弱モードで稼働しており，電気代も驚くほど安かったです。

ちなみに我が家では夜間にエアコンを消しても室温は朝方まで18度ほどあります。
（2期に3LDK6000万円台後半契約ですので中層階です）
一昨日も夜間は氷点下でしたが室内は全く寒くありませんでした。
夏場はどうなるのか楽しみです。
もしかすると洋室にエアコンは不要という人もいるかもしれません。
24時間換気のおかげでエアコンのフィルターがほとんど汚れません。
空気清浄機や清浄機能付きエアコンは不要かもしれません。
上下階も居住しているはずなのですが物音は全くと言っていいほどしません。
静かすぎてマンションに住んでいるのかわからなくなるくらいです。
不満はデッキです。駅に向かうのに1階から出勤してます。
家族によれば日中は引っ越し作業でエレベーターが混雑する時があるようですが
これはお互い様ですからね。
以上ご参考までに。

去年の夏に契約しましたが、色の選択はいつまで出来たのでしょうか？
モデルルームのダークブラウン以外にあったとは知りませんでした。

エレベーターから一番遠い位置の部屋なのですが、たまに玄関ドアを閉めていても風？でビュービューうるさいです。
室内の窓等も全て閉めていても音がすごいです。玄関ドアを開けると音が止むので原因？は玄関かと思うのですが、同じような状況の方、原因ご存知の方おられましたら教えていただけないでしょうか。

ずっとうるさいわけではないです。

>>423 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気音？

>>423 住民板ユーザーさん1さん
玄関ドアを開けると止むのでお分かりかと思いますが、外との気圧差によるものですね。タワマンは機密性が高いので風の強い日など窓以外の換気口等でも発生するようです。｢タワマン｣｢風切音｣｢内廊下｣等のキーワードで検索すると色々出て来ますね。
もし窓のサッシ付近からの音だったら、パッキン処理施工がしっかり出来ていないからかもしれませんから、コンシェルジュに連絡した方が良いかも知れません。

>>425 入居日心待ちさん

ありがとうございます！
もう少し調べてみます！

先日、郵便局の前の柱を修理していましたが、悪戯で蹴られて壊されたようです。監視カメラがあるので犯人は捕まると思いますが、賠償する能力がなかった場合は修繕積立金を使うのでしょうか、だとしたら住民負担ということになりますね。郵便局と銀行利用者の自転車が柱に当たって傷もできるようですが、郵便局と銀行が負担してくれるのかな？

>>427 マンション住民さん
管理組合が契約者として、保険に入ってるはずですが。

>>428 住民板ユーザーさん2さん
商業施設の入ったタワマンでは仕方ないのでしょうが、こうした事にマンションの保険が使われるのは釈然としないですね。保険料の上がる要因になりますし。
(あの程度だと監視カメラ映像があっても犯人探しに警察が本腰入れてくれるとは思えませんし)

>>429 マンション住民さん

隣に早く商業施設ができて、人の目が増えてそういったことがなくなるといいですね。
人が増えるから逆に更に被害ふえるかも、、、