埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-06-24 22:43:56

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/

所在地:埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.21平米~81.18平米
売主:住友不動産住友商事
施工会社:前田・西武建設共同企業体
管理会社:住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[スレ作成日時]2019-04-16 21:03:02

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シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    恐らく2階のテナントはデッキと繋がってからオープンでしょう。
    飲食や物販だと駅から客呼べないと営業的に厳しいですし。

  2. 222 匿名さん

    この物件ってテナントの賃料収入は住商が得るものですよね。管理組合の負担にならないのであれば閑古鳥だろうと関係ない話かと。
    ただ気になるのはテナントが利用するであろうエレベーターやトイレ等の施設利用やメンテナンス費用をマンション住民で負担するんですかね。

  3. 223 マンコミュファン

    >>222 匿名さん

    大規模修繕にかかる費用は関しては按分すると言っていたと思います。でも日々の軽微な修繕に関しては分からないです。

  4. 224 匿名さん

    余計な心配かもしれませんが、万が一テナント側の過失で施設を汚損や破損した場合、きちんと報告するんでしょうかね。

  5. 225 匿名さん

    旧イオンのトコトコスクエアに「トコ」をデザインしたロゴが設置されました。オープンスケジュールの張り紙もあり、「Mr.MAX」との記載があります。同名のディスカウントがありますけど、OKストアの出店計画があるので別モノでしょうか?

    1. 旧イオンのトコトコスクエアに「トコ」をデ...
  6. 226 住民板ユーザーさん1

    >>225 匿名さん
    地下にできるOKストアは別に2Fにディスカウントストアのミスターマックスが入るようです。

  7. 227 匿名さん

    >>226 住民板ユーザーさん1さん
    225です。そういうことだったんですね。Mr.MAXを知らなかったのでホームページをみたら食品や家電の取り扱いがありました。なので他のテナントと競合してしまうなと思いました。上手く棲み分けするのでしょうね。

  8. 228 住民板ユーザーさん5

    >>227 匿名さん
    ミスターマックスはDIYやキッチン用品、インテリアも扱うので、どちらかと言うとホームセンターの部類になるのかも知れません。
    競合店があるので、上手く棲み分けてくれるといいですね。

  9. 229 入居予定さん

    ドラッグストアやホームセンターで購入できるだろうものはみんなAmazonとかネット通販で買ってしまっているのですが、品揃え次第ですね。値段はネットのほうが安いですが、すぐに手に入るのであれば。

  10. 230 契約済みさん

    いま入居中の地権者の方や1月入居の方は先に修繕積立金や管理費が発生するのでしょうか。
    共有部分を先に利用するから発生すると思いますが、3月末の方にとっては中古物件みたいになってしまいますね・・・

  11. 232 住民板ユーザーさん2

    >>231 住民板ユーザーさん4さん

    リビングの床のフローリングは、表面ビニール加工だから、コーティングは推奨してないようです。

    浴室の床は、カビ防止コーティングも有りかと思います。

  12. 233 住民板ユーザーさん6

    皆さんオプションどのくらい予算かけてるのですか?

  13. 234 匿名さん

    オプションってインテリアのことですか?エアコンだけは困るので注文しました。家電量販店と比べてちょっと高めですが。

  14. 235 匿名さん

    長らく工事中だった外周道路が開放されました。時間貸駐車場や自転車置き場の装置が動作している様で一足早く営業開始なのでしょうか。9/2にはグランエミオが拡張オープンします。こちらの方も楽しみですね。

    1. 長らく工事中だった外周道路が開放されまし...
  15. 236 匿名さん

    私はキッチンの大理石にストーンコートをした方がいいか悩んでいます。される方はいらっしゃいますか?

  16. 237 匿名さん

    235です。コーチエントランスの入口と出口から奥を覗き込んでみました。思ったより狭いかなとの印象がありますが、雨を気にせず車を乗り降りできるのは有難いですね。

    1. 235です。コーチエントランスの入口と出...
  17. 238 匿名さん

    エントランス、物凄い狭いですね・・・入出庫で渋滞しそう。

  18. 239 住民板ユーザーさん1

    エントランス想像以上にショボかったですね。。。

  19. 240 内覧前さん

    やっと内覧の案内が来ましたね。楽しみです。

  20. 241 匿名さん

    グランエミオどうでしたか?南口改札を使えば、徒歩アクセスは短縮されるのかな?スタバとかマックとかが近くにあって嬉しいですね!

  21. 242 匿名さん

    今はそこそこ混んでますが3ヶ月も経てば空きますよ。
    スタバは元々のグランエミオにありますので新規開店では無いですし、マックはプロぺ通りの入り口にもありますし、インパクトはあまり無いですね。

  22. 243 住民板ユーザーさん7

    南口はカフェが3店舗(スタバ含めると4店舗)できたのですが、トモニーのような売店が無いので不便ですね。
    ワルツやクラッシーの2階でもよいのでコンビニが入ってくれるとよいのですが。
    距離感はデッキができないと分かりませんが、信号やエスカレーターの待ちが嫌な人はデッキ経由で南口を使えばよいんじゃないでしょうか。

  23. 244 匿名さん

    地権者住戸と思われる東側2LDKが2戸販売されてます。9Fと10Fの様ですが、10Fでも視界が抜けていないことが確認できますね。一方で、それ程圧迫感も無いようにも感じます。駐車場に関する記載がないのですが、販売に出した時点で権利消滅したのでしょうか。

    https://www.ohkuraya.co.jp/sp/Property/list?word=シティタワー所沢&layouts=&price_from=&price_to=

  24. 245 住民板ユーザーさん4

    日高屋が本日オープンです。24時間営業ではありませんでしたが、夜中の2時に閉店するくらいなら24時間の方が良かったかも。。。

    https://hidakaya.hiday.co.jp/hits/ja/shop/99/detail/567.html

  25. 246 契約済みさん

    前田建設は大丈夫ですかね。

    https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL07HZB_X00C20A9000000/
    前田建が大幅下落している。一時、前週末比56円(7.3%)安の711円まで下落した。6日夜の産経新聞電子版で、「学校法人日本航空学園(本部・山梨県)の建設工事において、校舎などの壁の隙間に有毒ガス発生の恐れがある石こうボードの端材を廃棄した」と伝わり・・・

  26. 247 住民板ユーザーさん1

    日高屋クレームいれたい
    せめて22時ぐらいで終わりにして欲しい。
    絶対うるさいですよね。
    週末、年末とかうるさそう

  27. 248 匿名さん

    >>245 住民板ユーザーさん4さん
    所沢クラッシィ店、かっこいいですね。コロナ禍で出店するということは、人気なんですね。プロペの方の空きは埋まるのかな

  28. 249 住民板ユーザーさん2

    >>248 匿名さん

    再開発エリアですから、客のメインターゲットは、建設作業員の方々でしょうか。
    建設作業の合間のランチや、仕事終わりのちょい呑みに。

  29. 250 住民板ユーザーさん8

    日高屋的にはカッコよくても。。。
    マンション的にはマイナスでしかない。
    せめてカフェが良かったですね。
    もう私の周りでは、タワマンと呼ばれず、日高屋マンションって言われてます。

  30. 251 マンション検討中さん

    それは…屈辱的な呼ばれ方ですね
    くやしいな

  31. 252 住民板ユーザーさん2

    >>251 マンション検討中さん

    テナントオーナーにとっては、自分自身が住むのじゃない限り、誰に貸そうがクラッシィのイメージが落ちようが、家賃さえきちんと入ってくればいいわけですからね…

  32. 253 マンション検討中さん

    市の福祉施設などの公共施設が入るよりはイメージ的にましでしょうね。小川駅直結のマンションはそのようですね。

  33. 254 匿名さん

    日高屋すごいですね
    こんなに住民を恐怖のどん底に叩き落すテナントなんてあるんですね

  34. 255 匿名さん

    日高屋は埼玉の企業ですからね。社長は日高出身。そういう縁もあるんじゃないですか。

  35. 256 匿名さん

    グランエミオに行けばカフェたくさんありますからね。テナント料がやっぱり高いのかな?あとは、2Fに期待しています!

  36. 257 契約済みさん

    検討スレが荒れてますけど、それだけ注目されているということですね。
    買った方はモデルルームに1度行って2度目には契約しているそうですから、購入検討していればとっくに契約まで進んでいるはず。
    多分Twitterあたりの自称評論家が買えない腹いせに書き込んでいるだけでしょう。

  37. 258 マンション検討中さん

    荒れてるというか一部の粘着質な人間が検討している人にしつこく絡んでるだけなので他の人の反応は割とフラットですよね
    内覧楽しみですね

  38. 259 住民板ユーザーさん8

    >>258 マンション検討中さん
    まだまだと思っていたのですが、
    あっという間に内覧ですね。
    眺望も楽しみですが、実際のフロアやキッチンの色具合もきっちり見て、コーディネートを考えようと思ってます。本当に楽しみですね。

  39. 260 契約済みさん

    何か勘違いされているようですが、モデルルームの先行見学会であって、これは内覧ではないですし実質15分しかありませんよ。内覧会はまだ先です。

  40. 261 住民板ユーザーさん8

    >>260 契約済みさん
    そうです。承知してますよ。
    少しでも雰囲気などがわかるかな?と思っただけです。これって勘違いなのですか?
    とりあえず楽しみなだけです。
    すみませんでした。

  41. 262 住民板ユーザーさん8

    >>260 契約済みさん

    では何のための見学会ですか?

  42. 263 契約済みさん

    購入希望者誰もが案内されるモデルルームに、購入者が先行して入れるだけの言わばサービスイベントです。しかし全タイプの部屋を用意できていないので、行かない人も多いようです。

  43. 264 住民板ユーザーさん7

    >>261 住民板ユーザーさん8さん

    今日 モデルルーム見てきましたよ。購入したお部屋とは違いますが行って良かったです。図面と実際の間取りでは違うので ソファーのサイズとかダイニングテーブルなどイメージしやすいです。住民ユーザー8さん 是非行って下さいね。

  44. 265 住民板ユーザーさん8

    >>264 住民板ユーザーさん7さん

    そうなんですね。
    私も購入した部屋のタイプではないと担当の人から聞いてます。が、床やキッチンなどの雰囲気が知りたいのと、何しろ眺望が楽しみなんです。
    マンションに住むのが初めてなので…
    貴重な感想が聞けて良かったです。
    ありがとうございます。

  45. 266 住民板ユーザーさん7

    >>265 住民板ユーザーさん8さん
    眺望は良かったですよ。リビング、キッチン確認してきました。ダイニングテーブルサイズも自分で測ってきちゃいました。150㌢の物がありましたが私は130㌢でも。。。とか検討出来ますものね。

  46. 267 住民板ユーザーさん8

    >>266 住民板ユーザーさん7さん

    そうなんですね。
    いろいろ参考になりますよね。
    ありがとうございます。

  47. 269 住民板ユーザーさん8

    私も行ってきました。22階だか23階でしたので、眺望はすごく良かったです。
    ただ、西向きの部屋は相当暑かったです。
    フルにエアコンつけているようでしたが、全く効いていませんでした。

  48. 270 匿名さん

    西向きそんなに暑いとは。エアコンの設定が何度になってたか確認願いたいです。電気代節約のために28度かもしれない。猛暑日が想像付かないですね。富士山とか眺望早く見たいです!

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