物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地)、埼玉県所沢市東住吉11-1(住居表示) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸((※非分譲住戸17戸を含む)/その他店舗(事務所等を含む施設)10区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下2階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年05月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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1721
マンション住民さん
J:COMの回線に不具合があって問題があるなら、次回の管理組合の総会で議題に挙げてもらって事業者変更をお願いしたらいいと思うけど、多分賛同者は少ないと思うよ。大多数の人が不便を感じてないので。
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1722
契約者さん2
まあココで俺の家は回線問題ないとか言っててもしゃーないでしょ。問題があれば管理組合で議論すれば良い話。
何でそんなにムキになってるのか意味不明。
こんな閉ざされた空間で、お前の無知がダメなんだみたいな中傷して何か意味ありますかね?
ヤフコメ民みたいだわ
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1723
マンション住民さん
>>1722 契約者さん2さん
まさにそのとおりで、1月30日付の掲示に書かれているとおりでJCOMに直接問い合わせする案件。個別のお宅の問題なのでここで書き込むことでもない。
動画とかネット会議で接続が切れるとか言っている連中は、ルーターのパススルー機能を使えばいいだけ。ネットワーク設定に疎いですと表明しているようなもん。
テレワークなのに情報システム部署が対応してくれないまともな会社に勤めてないか自営業ってところかね。まあ高齢者も多いから仕方ないか。
お金払って設定してもらってください。こんなのでJCOMがタダ働きさせられるとか割に合わなすぎでしょ。
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1724
契約者さん5
指摘されてるのに早速ムキになってお前の無知がダメと中傷するとは。。。
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1725
契約者8さん
いつもの「ウチのマンションは所沢No.1でそんな問題存在しない!そんな投稿してるのは近隣タワマン住民の妬み虚偽に決まってる」さんですからスルーが一番ですよ。
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1726
契約者さん1
荒らし目的の投稿が増えてきましたね。削除依頼しておきますね。
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1727
入居済みさん
住民スレなんだし困ったことやわからないことがあればこの掲示板を使用して、他の方の状況や意見を聞くのは普通の使い方では?
無知な人が無知を晒して質問することも良いことだと思う。
ネットのことをよくわかってない人も多数いる中でそんな方達にサービス提供しているのであれば、そういう方たちのサポートをすることも含めて企業の仕事だと思う。
嫌がらせはダメだし気遣いは必要だけど、企業の都合を考えて遠慮しすぎるのも違うと思う。
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1728
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1729
マンション住民さん
>>1727 入居済みさん
無知を晒しているだけならまだしも、設備が悪いだの管理会社やJ:COMが悪いだのおかしなことを言っている老害がいるからでは?この前コンシェルジュに怒鳴っている人いましたよ。だから次々にコンシェルジュが変わるんだなこのマンション。
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1730
契約者さん3
>>1729 マンション住民さん
誰もそんなこと言ってないじゃないですか。
不具合を訴えている人達の書き込みは困っている話や不具合の症状を言っているだけで誰一人何かを中傷したり攻めたりしていませんでしたよ
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1731
匿名さん
>>1729 マンション住民さん
勘違いした元地権者住民のいるマンションあるあるじゃないですかね?
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1732
契約者さん1
管理費を高額滞納していた人もそうらしいね。
住んでないから管理費を払う必要がないとか訳のわからないこと言って管理組合から裁判起こされそうになった。
変なクレームを毎日のように受けているんだろうな。管理会社の人が可哀想。
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1733
入居済みさん
>>1729 マンション住民さん
理不尽な要求や迷惑行為をよしとしているわけではないよ。
無知な人がわからないことを聞いたり、
自分の家ではこんな状況だけど他の家はどうですか?というような質問をここで書くのは適切な掲示板の使い方なので、それを馬鹿にしたり悪くいう必要はないよね?ということ
質問に回答するかスルーするかじゃないかな。
理不尽に管理会社やJcomを責めている書き込みがあれば注意するなり削除依頼するなりすれば良いのでは?
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1734
契約者さん1
結局インターネット回線の件は個々のお宅の問題で落ち着きそうですね。
予想通りではありますが。ここは理事会も管理会社も大変ですね。
集合住宅に住んだことがない人が多いのかもしれません。
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1735
匿名さん
>>1734 契約者さん1さん
またこの「ウチのマンションに問題存在しない」の登場ですね。。。
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1736
マンション住民さん
>>1665 匿名さん
管理会社から注意を受けたようで・・・
ここの書き込みは管理会社も管理組合も把握しているようですので節度ある書き込みをどうぞ。
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1737
マンション住民さん
>>1731 匿名さん
ポストのサイズ程度のことでコンシェルジュや管理会社を誹謗する人ですからねえ。
最近物騒ですがここも他人事ではないですね。オートロックの共連れでスカイデッキを荒らされた近隣マンションもありますし、駅前だから人目につくと安心してはいけないですね。ドアは施錠しましょう。
あと躾の悪い中学生、学区の公立中だと思いますけど、なんとかしてほしいですね。
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1738
契約者さん3
まあどこのマンションでも初期のデフォルトの回線じゃ、入居者が増えれば逼迫してくるので、管理組合で希望者募って別の回線も引こうみたいな流れになるのが普通です。
住民同士が協力して、色々議論していくために管理組合があるんで、困った人はそこで意見を出して行けば良いんじゃないですか。
だから、そんな問題は貴方が悪いとか言ってもしゃーないので、逆にどんどん意見出していけば良いと思いますよ
こんな所で熱くなってもパワーのムダ使いなんで
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1739
匿名さん
>>1738 契約者さん3さん
J:COMを解約するということですか?解約するとしたらどこの業者が入れるのでしょうか。
高速回線が欲しい居住者が個別に戸建タイプを引くか、希望者が集まってNUROとかのマンションタイプを別に引けばいいと思いますよ。ただしその場合は30軒以上集まらないと受け付けてくれないと思います。
どちらにしても開通工事等の初期費用も自己負担になるでしょうし、2年契約の縛りとか、1軒あたり数万円~10万円単位で費用負担があると思いますが、長く住むのであればありですし、装置の設置許可だけ管理組合に申請すればできると思いますね。
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1740
匿名さん
J:COMを解約してauひかりのホームタイプを契約してます。
回線速度はかなり速く安定してますが、月6200円程度かかります。
うちは経費になるのでいいですが、マンションタイプより1500円程度お高いです。
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1741
契約済みさん
一応仕事で専門なので、ここ最近のネットワークを調べてみました。プロバイダ側でグローバルIPがコロコロ変わってますね。この2日で4回以上は変わってます。
変わると、ルーター繋ぎっぱなしだと接続が切れます。その場合は電源を切って入れ直すと繋がります。
これはセキュリティ上グローバルIPを変えているのでいいことです。企業や官公庁はよくやりますね。だから未登録の機器類は接続が切れます。会社で一番問い合わせが多いのは個人利用のスマートスピーカー。
すごく聞きづらいのですが、どなたか海外のエロサイトとか見てませんか?管理組合でプロバイダについて議論するのはいいですけど、回線を安全かつ安定させるには当然原因となる接続先のルーターを調べる=どなたのお宅が原因かを調べることになるので、心当たりの方はマンションタイプでは怪しいサイトを利用しない方が良いかと・・・
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1742
契約済みさん
今朝も変わってますね・・・接続が切れた人もいるのでは。
過去のやり取りを読みましたが、よく言われるのは「システム屋はエスパーじゃない」です。
ネットの接続がよく切れるのにどうしてかと質問する人は
・ルーターの機種と設定状況、接続機器の機種やOS
・自宅の間取り、ルーターの設置場所、接続機器の場所
・電波干渉の可能性がある機器の場所
・ソフトウェア干渉(特にセキュリティ対策ソフト)の可能性
・いかがわしいサイト閲覧履歴が全くないことの確認
最低でもここまで教えてくれないと、エスパーでもない限りわかりません(笑)
J:COMさんに対応を求めれば同じことを聞いてくると思います。管理会社はプロじゃないのでここまで聞いてこないと思いますが。
これだけコロコロ変えなければいけない状況を考えてください。いかがわしいお店(海外エロサイトなど)に頻繁に出入りする居住者がいて、その居住者の後をつけて集合住宅に侵入してこようとする悪い人(クラッキングする)がいるので、管理人(プロバイダ)が一日数回エントランスの鍵を変えているようなものです。
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1743
契約者さん1
新所沢に続いて小手指の再開発が始まるので所沢の駅前再開発はひと段落のようです。新たにタワーマンションが建つとか。都心高騰に伴うベッドタウン需要という40年以上前の繰り返しですね。
市の生活拠点再開発計画を見るとまだ狭山ヶ丘・西所沢・航空公園・下山口があるので数十年先まで所沢駅前再開発事業はなさそうです。
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1744
マンション住民さん
グランエミオの中にあるお好み焼き屋が閉店してました。親会社が大型倒産したようです。
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1745
契約者さん1
夏にはマンションギャラリーが閉まるという話を聞きました。次のテナントは何が入るのか、日高屋の跡も入っていないのに空きテナントにして大丈夫なのですかね。
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1746
匿名さん
>>1745 契約者さん1さん
商業施設オープン前の現状ではいくら賃料安くしてもこの場所ではテナント側で採算取れるような案件は無いし、貸す側としても中途半端な賃料で契約するよりオープン後に人の流れが出来てそこそこの賃料が見込めるタイミングまで待ちたいでしょうね。残念ながら住民のためにテナント誘致してくれてる訳じゃないので仕方ないですね。
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1747
契約者さん1
>>1746 匿名さん
賃貸??何か大きな勘違いしてません???
マンションギャラリーの持分は誰か知ってますよね??
今年度の総会資料を持ってますか?見たら明らかですよ。
次に何が入るかがわからないって話なんですけど。賃貸の話なんて誰もしてない。
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1748
匿名さん
>>1747 契約者さん1さん
何をそんなに熱くなってるのかよく分かりませんが、日高屋のあと含めて今の時点でうちはテナントとしては魅力ないですねって話しをしただけですが、何か勘違いありますか?
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1749
マンション住民さん
>>1747 契約者さん1さん
「そこそこの賃料が見込めるタイミングまで待ちたい」とかドヤ顔で力説されてもねえ。明らかに居住者じゃないんでスルーしておいた方がいいです。
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1750
契約者さん1
いまさらですが、24時間換気に対して吸気が弱くないですか?
ドア開けるのが重くて大変です
機密性が高いことの証明でもあるのですが…
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1751
マンション住民さん
>>1750 契約者さん1さん
24時間換気のフィルターを交換するか
バルコニーの天井にある吸気口をブラシで清掃すると良くなります。
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1752
契約者さん8
>>1751 マンション住民さん
ありがとうございます。やってみます!
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1753
契約者さん3
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1754
契約者さん6
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1755
入居予定さん
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1756
契約者さん4
購入を検討してるときに内廊下の冷暖房をかなりオススメされたのにこれでは……去年の夏はとても快適だっただけに残念です
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1757
契約者さん1
温度設定が28度と伺いました。
高くないですか?
毎日蒸し暑く不快な日が多いです。
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1758
入居済みさん
>>1757 契約者さん1さん
環境省の推奨温度設定が28度だからという事でしょうね。ま、廊下なんてエレベータから自室までの一瞬しかいないのできちんと換気含めて管理されてればよいと思います。
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1759
契約者さん5
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1760
住民7さん
温度設定の話ですから下げてほしければコンシェルジュに希望を伝えれば良いのでは?設定が上がったのは低い温度設定が苦手な方からの要望などがあってのことかもしれませんし、であれば声の大きい(希望者の多い)方に設定されるかと。
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1761
入居予定さん
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1762
入居前さん
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1763
契約者さん3
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1764
入居前さん
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1765
契約者さん4
かなりショックですね。西側、なんなら、北西も、低層界はこんばんは。の壊滅状態ですね。東横インじゃなくて、プリンススマートインやプリンスホテルなら、ブランドあるホテルに来て欲しかったです。西武は所沢のホテル需要を東横インなんかに、取られていいのですか?
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1766
契約者さん8
西側なので詳細何か
わかったら教えて下さい。。
高さはどの位になるのでしょうか。
夜間看板も目立ちますよね、、
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1767
入居前さん
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1768
住民さん
かなり大規模なビジネスホテルが
建ちますね。
困惑しています。
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1769
入居済みさん
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1770
マンション住民さん
低層階の人には申し訳ないですが
ビジネスホテルができることで活性化しますし
地価も上がり資産価値も上がるので歓迎です
ただ西側の15階以下は価値が下がるでしょうね・・・
部屋が丸見えですから
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1771
住民さん4
>>1770 マンション住民さん
16階以上も資産価値さがるだろ
東横インで資産価値上がるわけない
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1772
入居済みさん
低層階なんで
眺望がさえぎられてしまい
悲しいですよ。
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1773
契約者さん1
なんでゲストルームがないか理解できた。
なくて全く問題なし。
東横インは初めから計画されていたんだね。
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1774
1
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1775
住民さん2
日高屋がなくなり喜ばしいことから一転東横インとかつらすぎ
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1776
住民さん
ちょこちょこと引っ越し作業が続いているようで。1期購入ですが営業マンが16階以下は視界が遮られる可能性があるとずっと言っていた。それで20階以上を買ったので全く問題ないですが。東横インの位置はちょうど西側角部屋と相対する感じ。
しかし1期で4980万円の部屋が2年後に6900万円ですか・・・スミフさんそういう商売ですか・・・
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1777
住民さん3
>>1776 住民さん
相場が2年前より格段に上がりましたからねえ。
売れるなら高く売りたいと誰でも考えることですし。
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1778
住民さん6
>>1775 住民さん2さん
日高屋無くなったのは自分的にはつらすぎるんだけど。
逆に東横インはどうでもいいけど。
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1779
入居済みさん
東横イン高さ43.55mとは
クラッシーの何階相当までになるのですか
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1780
入居前さん
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1781
入居済みさん
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1782
住民さん
排煙設備があるから実際はもう少し高めでしょうね。それより臭気は大丈夫ですかね。ホテルの排煙設備ですからそれなりにニオイがある気がする。喫煙室もあるからタバコのニオイも流れてきそう。
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1783
住民さん5
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1784
住民さん1
>>1783 住民さん5さん
駅前で永久眺望は無理ですよね。
少し離れたところのほうが永久眺望の確率は高い。
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1785
契約者さん6
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1786
契約者さん3
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1787
契約者さん3
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1788
契約者さん1
せめて三井ガーデンホテルみたいなオシャレなホテルが良かったな。
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1789
契約者さん5
東横インの建設場所はどのあたりですか。
マンションのすぐ西隣りですか。
今駐車場になってるあたりですか。
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1790
契約者さん2
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1791
マンション住民さん
エレベーターフロアでピーピー音が鳴っている人が結構いますが
ラクレスキー(鍵がついている黒いやつ)の電池切れです。
精密ドライバーがあれば簡単に交換できます。電池は200円くらいです。
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1792
入居済みさん
東横インの建築説明会がありますね。
早く開業してほしいです。楽しみです。
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1793
契約者さん5
西武遊園地の花火が
クレーン車であまり見えませんでした。
残念です。
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1794
契約者さん5
スカイラウンジあるなら良いですが
屋上開放は危険だと思います。
モールが完成するまで待ちます。
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1795
契約者さん5
また育休退園とかが話題になっちゃってますね...本当にくそ制度...
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1796
マンション住民さん
昨日の早朝ですが、西側の真正面に虹が出ていましたね!早起きは三文の徳ということでしょうか。
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1797
マンション住民さん
ブランズタワーの1階にチョコザップができたので早速行ってきました。
チョコザップがあちこちにできてますね。
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1798
マンション住民さん
また週末に屋上開放のお知らせがありました。
前回は270名参加で安全面で全く問題がなかったそうです。
スカイラウンジと違って開放感がすごいです。
屋上開放はいいイベントかと。
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1799
契約者さん1
前回も絶景風景でしたね。
西武球場の花火楽しみです。
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1800
マンション住民さん
1階分高くなりそうですね。部分的だと良いですが。。。。
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1801
契約者さん1
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1802
契約者さん5
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1803
マンション住民さん
CMをやっている大手不動産会社Tから買取したいとDMが届きました。
試しに問い合わせたら購入時価格よりも2000万円も高く買うお客さんがいるとのこと。
中古がほとんど出ない一方で、中古需要がかなり高いそうです。
新築時より高くても欲しい人が多いようです。
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1804
契約者さん6
>>1803 マンション住民さん
さすがにそれはない。忘れてはならない。
どんだけ売れ残り続けていまだなお史上最低の割高タワマンと呼ばれていることを。
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1805
入居済みさん
>>1803 マンション住民さん
それ、ぱっと見るとマンション名や希望価格帯など書かれてるので具体案件のようなDMですけど、近隣の築浅マンションにはくまなくばら撒かれてるようですよ。実際に売りに出したらどうなるかは…、もし売れたらその方が良いようであれば試されれば良いかもです。
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1806
契約者さん7
>>1804 契約者さん6さん
いや、ここ住んでる人の板だからさ、部外者はね、はやくいいマンション見つけて 笑笑笑笑笑
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1807
契約者さん6
>>1806 契約者さん7さん
もちろんここに住んでいるから書き込めたのだが?
住民以外はここには投稿できないだろう。
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1808
契約者さん2
>>1806 契約者さん7さん
弱いもの煽りはやめてあげてください。
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1809
マンション住民さん
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1810
住民さん
>>1809 マンション住民さん
ベランダの手すりがクリアなので、施設オープンして大勢の方が前のデッキを行き来したら低層階の方はかなり視線が気になりそうです。階によって手すり仕様変えてたら良かったかもですね。
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1811
1
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1812
匿名さん
>>1811 1さん
エミテラスに来るお客さんの動線にも掛からないから住民にとって嬉しいテナントは難しいでしょうね。
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