物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地)、埼玉県所沢市東住吉11-1(住居表示) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸((※非分譲住戸17戸を含む)/その他店舗(事務所等を含む施設)10区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下2階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年05月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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1035
契約者さん6
地震怖かったです。
この、耐震マンションで安心しました。
所沢は地盤も強固ですし。
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1036
契約者さん3
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1037
マンション住民さん
中層階ですが震度2くらいかと思って普通に寝てました。揺れも2分くらいで完全に収まりましたし。所沢は震度4と県庁のサイトに書いてあってびっくりです。
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1038
契約者さん6
一夜明けて周りは凄い
揺れたと状況が酷いですね。
私達は中層階です。
思った程大丈夫でさすが耐震マンション
実感しました。
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1039
マンション住民さん
武蔵野台地上のダンパー式制震マンションですから震度5程度迄は何事もなくいて欲しいですね。首都圏直下型地震の際は運を天に任せるしかないですが(汗)。
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1040
マンション住民さん
人が乗る方のエレベーターもタワーパーキングエレベーターも全く異状なしだったそうです。ここは本当に地盤が強固です。
制振装置がついていても湾岸の柔らかい地盤では相当揺れたと思います。ちなみに新都心のマンションに住む知人は、食器棚から食器が出るほどの揺れで、エレベーターも止まったようです。
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1041
匿名さん
地震が心配な方も多いようですが、例えばシティタータワー仙台(1991年築)は東日本大震災でも被害なしです。日本ではそんなヤワな高層建築物を建てませんし、問題になったところは大抵が地盤や杭打ちの問題です。タワマンに関する記事がいかに眉唾かわかりますよ。むしろ板状マンションのほうがエレベータがヤワで、現在も止まりまくっています。
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1042
匿名の住人
私も中層階住人ですが、本当に震度4もあったのかと思うほどに武蔵野台地とこちらの免震設計は優秀ですね。
こちらの物件を買ってよかったなと改めて思いました。
話は変わりますが、今日のお昼すぎにエレベーター前で臨時の清掃作業が必要な事案がありましたが
詳細ご存知の方いますか?
マンションの品位に関わるので濁しますが、犬(ですよね?)が汚した箇所の清掃費用は飼い主負担でお願いしたいところですがどうなのでしょうね。
大変不快な思いをしました。
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1043
契約者さん3
>>1042 匿名の住人さん
こちらに書き込む内容ではないかと思います。気がつきましたのでコンシェルジュに連絡して対応をお願い致しました。コンシェルジュの方でもきちんと把握していましたよ。
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1044
マンション住民さん
きちんと名乗り出てくれないと、ペットを飼っている方みなが加害者扱いされそうです。真っ当に飼われている方もいると思います。監視カメラがあるのできちんと名乗り出て謝罪して欲しいものです。
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1045
住民板ユーザーさん2
>>1042 匿名の住人さん
2階エレベーター前だから、ペットではないと思います。
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1046
匿名の住人
反応頂いた皆さまありがとうございます。
あまり詮索してはいけない内容だったようですね。失礼いたしました。
目の当たりにして不快な思いはしたものの、すぐに清掃して頂けたようで対応の早さと住人の方の気遣いには感謝ですね。
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1047
契約者さん1
質問すみません。最近換気システムがタバコくさいのですが近くに喫煙所とかあるのでしょうか。半分よりは上の階ですので路上喫煙の煙とは思えません。うちは南側です。もしかして工事の飯場でしょうか?
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1048
契約者さん8
>>1047 契約者さん1さん
うちも南側でタバコの臭いが気になっています。
同じく半分より上の階です。
ただ換気システムではなく、窓を開けていると臭ってくるという感じです。
ベランダで喫煙している人がいるのかと思いましたが、
換気扇の下で吸っていてもベランダに排出されているからなのか…
我慢するしか無いのでしょうね。。
工事の時間でない夜とかでもあるので、工事の人では無いと思います。
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1049
契約者さん7
我が家は西側ベランダ側にお隣の
キッチンの排気口があり、
夕飯の時間になると、かなり匂いがあります。
お隣の方はわからないかと。
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1050
匿名さん
内廊下は良いのですが
お隣の料理の匂いがかなり充満しています。
換気が悪いのでしょうか。
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1051
マンション住民さん
24時間換気フィルターを交換すると改善すると思います。
綺麗に見えても実は効果がかなり落ちてます。
それでも改善しなければ機器の故障も考えられると思います。
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1052
契約者さん1
管理会社に問い合わせたところバルコニーで喫煙する方がいるようで掲示板で注意喚起しているそうです。
確かに雨天時は煙臭くないので喫煙かなと思います。
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1053
契約者さん1
いい加減犬をマンション内で歩かせてる人どーにかならないかな。
マナー悪すぎ。なんで抱っこして外まで行かないのかな。
この前も2頭を連れてる人いるし。
頭数制限も守れないって。。。
ちなみにトイプーね。
守れないなら一軒家買えよ
同じ犬飼ってる人として残念。
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1054
契約者さん1
高層階なんだからいいでしょ。高い金払ってるんだから犬くらい。複数戸持ちだから管理費も人より払ってます。
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1055
契約者さん1
>>1054 契約者さん1さん
マナー悪いのは高層階とか関係ない。
頭数は複数戸で解決しても。
高層階だからいいとかおかしいでしょ
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1056
契約者さん8
いっぱい管理費払ってるからいいとか理解苦しみます。
もし廊下を犬を歩かせて、1054宅の前に粗相したりして玄関の目の前が汚れてても共用部分だし、相手が金持ちで管理費いっぱい払ってるかって許せるのでしょうか?
1051さん発言は、集合住宅に住む人発言ではないですね。
意識低い人が多いと残念ですね。
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1057
マンション住民さん
>>1053 契約者さん1さん
そういった場面を目撃したらコンシェルジュに話すか管理会社に電話してください。
あまりにもひどい場合、管理組合で犬の利用方法について罰則など設けることはできますので、意見を上げてください。
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1058
マンション比較中さん
>>1056 契約者さん8さん
>>1055 契約者さん1さん
1054は住民を装った部外者の煽りコメントでしょうから反応しない方が良いと思います。先ほど削除依頼掛けておきました。
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1059
マンション住民さん
JCOMのスピードテストをしてみました。
夜間だと登り100Mbps程度・下り400Mbps程度です。
日中だと登り400Mbps程度・下り500Mbpsです。
これで月1000円は激安ですね。
前のマンションはドコモ光で50Mbps程度で4500円でしたから。
夜間にインターネットテレビを見る人が多く、
日中にテレワークしている人が少ないと思います。
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1060
契約者さん7
>>1050 匿名さん
内廊下かなり快適ですよ。そのようなことは全く感じたことが無いですね…。しかし、ロビーと住居フロアの内廊下で気温差を感じるので、最近内廊下のエアコンをあまり運転してしていないのですかね?
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1061
契約者さん3
東側の住人です。最近毎日のようにバルコニーに鳥の羽と糞が落ちています。ムクドリかどうかわかりませんが、困っています。なんとか対処法はないでしょうか。
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1062
入居済みさん
>>1061 契約者さん3さん
駅前広場があの状態ですから仕方ないですね。自衛措置としてネットを設置するくらいしか無いんじゃ無いですかね。
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1063
匿名さん
>>1062 入居済みさん
東向きですが一切そのようなことはありませんけど。ほんとなんですかねこの書き込み。
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1064
契約者さん7
東側で鳥のフンの被害なんて出てないですよ。
何階の話ですか?
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1065
契約者さん7
>>1061 契約者さん3さん
鳥の糞の被害分かります。
北東の住民ですが、深夜12時頃にムクドリが植栽に大量に襲来して凄い音量で鳴き声を上げています。びっくりされば逃げていくのですが、ムクドリの襲来が続くようであれば対策をお願いすることになると思います。
北側も鳥の糞が落ちていてその糞にに虫が集まるので対処方法を考えたいです。
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1066
契約者さん1
植栽って三階のですか?
うちからは全然聞こえないです。
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1067
住民板ユーザー8さん
ムクドリの動態からしてマンションの方に来るのははぐれてしまったごく一部でしょうから被害に遭われているのはごく一部な気がします。でもベランダや手摺りに糞が付いてたらイヤですよね…。
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1068
匿名さん
すごく限定的な話のような気がします。植栽が近い4階5階の話ですか?
植栽があるので虫がいますから、その虫を鳥が食べに来ているのでしょう。
植栽を刈り取るわけにもいかないですよね。低層階なら仕方ないと思います。
低層階なら排ガスや騒音の問題も多少なりとも想定できたはずです。
高層階に居住していますが糞害はありません。
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1069
契約者さん2
やっぱり高層階がいいですよね。なんでわざわざ低層階を選ばれたんでしょうか?少なくとも高層階と低層階ひとつずつ買っておくべきだったかと。
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1070
マンション住民さん
じつは2軒目購入を検討しています。
地権者以外の方で複数購入された方ぜひ参考にさせてください。
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1071
匿名
>>1065 契約者さん7さん
フンの清掃大変ですね。ただバルコニーの清掃は居住者の範囲なので管理会社の業務範囲外でしょう。
他の居住者からも被害がない以上はご自身で清掃するか鳥除けを設置するかでしょう。
しかし他物件で管理組合の役員をしましたが、管理会社が何でもやってくれると勘違いする人がいてトラブルになりました。貴方は契約書に無い仕事を無償で受注しますか?
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1072
契約者さん5
>>1069 契約者さん2さん
高層階が良いとは限りませんよ。人によっては低層をあえて選ぶ人もいますよ。
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1073
契約者さん1
1階の空きテナントの内装工事が始まりましたね。何が出来るか楽しみですね。
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1074
匿名さん
マンションの周囲の道路がすごく危険ではないですか?
ものすごい勢いでかっ飛んでいく車が多すぎです。
交差点の抜け道になっているのでせめて朝だけでも規制かけてほしい。
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1075
契約者さん5
1階のテナント、内装工事していますね
気になりますが、、
どなたか情報ご存知ですか
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1076
契約者さん4
>>1075 契約者さん5さん
バレエのポスターがあったところですよね?バレエ関係じゃないですか?
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1078
マンション住民さん
>>1076 契約者さん4さん
1階でバレエ教室をするのでしょうかね。
店の広さや立地からもみほぐし系かなと思いました。
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1081
契約者さん2
[No.1077~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1082
匿名さん
今日ではないですが、荷捌きエリアに勝手に停車する人がいて困りますね。
30分単位でコンシェルジュ経由で予約するのを知らないのか。
うちが使おうとしたら勝手に止めている人がいて車の移動を管理会社にお願いしました。
車種は書きませんが白のセダンでした。
管理会社から聞きましたけど、勝手に止めるとトラックの搬入が遅れて配送の遅延が発生するのでやめてほしいそうです。
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1083
マンション住民さん
デイサービスの車が許可を取って停車しているので許可制なのは知っていましたが。勝手に停車する迷惑な人がいるんですね。
そういえば先日、1階の駐輪場のエレベーターの前にスクーターが2台停まっていました。商業施設の工事関係者みたいで怒られたみたいです。ここは駅前の無料駐輪場になりそうですね。
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1084
契約者さん4
>>1082 匿名さん
住友シスコンのトラックが入れなくて困っているの見ました。シスコンも住民相手じゃクレームしづらいでしょうけどシスコンの客もまた住民ですからねえ…。
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