シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2019-04-16 21:03:02
そういう方法があるという例示だけで別にここでやるとは誰も言っていない気がするけど喧嘩腰なのはなぜだろう。荒らし行為としてまた削除依頼が必要かな。
むしろ稼働率の低いパーティルームやキッズルームをフィットネスルームに改装するほうが現実味がある。
駐車場を利用していていつも思うのですが所沢ナンバーが少ないですね。区内ならまだわかるのですが遠方の他県ナンバーだと車庫証明とか納税はどうしているのかなと思いました。戸建だと車庫証明を取っているか警察がたまに調査しているようですがここは管理会社が調査でもしているのでしょうか。
駐車場を申し込むときに車種とナンバーを管理組合に提出しているはずですが…。もしかすると書類と違う車両を停車しているのでしょうか。それなら管理組合で問題になると思いますが。
ただナンバー登録と違う場所に保管するのは、車庫法違反という立派な刑事罰で、10万円以下の罰金刑です。警察に通報したらいかがでしょうか。
>>1101 マンション住民さん
現実的に考えるとマンション敷地内の駐車場の車両が違反してるかどうかなんか警察がわざわざ出向いて確認しないと思う。自分の契約してるエリアに無断駐車されてるってのなら分かるけど、そうじゃなきゃそこまで目クジラ立てなくても良い気が。
他県ナンバーでの入庫は悪質性が高いと判断されると摘発されて起訴されますよ。住民からの情報提供があれば警察は動くと思います。引越し後15日以内という定めがあるそうですけど、1ヶ月くらい遅れましたけど特に何も言われませんでしたが。老婆心ですが該当の方は急いで出した方がいいと思います。
>>1099 匿名さん
エミノワにコナミにアスリエに24時間フィットネスにパーソナルジムにと都心もビックリのジム激戦区ですからコストかけて狭い部屋に中途半端なマシン入れるより外のジム使った方が良いと思う。
住民だけが利用できるということに利点があるような気がしますけどね。
という私はフィットネスジムを使ってますが。出来たら利用するかもしれないです。
稼働率の低いパーティルームや利用者が限られるキッズルームのほうが維持管理コストを垂れ流しており・・・
ジムは外の施設でいくらでも代替出来ますが、パーティルーム、キッズルームは代替出来ないでしょう。
しかも、既にジムに通っていらっしゃるなら相当のこだわりがあるでしょうから、たとえマンション内にジムが出来たとして、ご自身の求める器具や重量が導入されなかったり、使用時間帯がご自身の都合と合わなかったら使わないですよね？
キッズスペースがあるお店は所沢にたくさんありますよ。キッズルームは居住者しか使えない（外部の方を入れてはいけない）のでお店に行って遊びに行って使う方が近隣のお子さんと友達になれる機会が多いです。
フィットネスクラブ程度のマシンで、
マシンにこだわりがある人なんてそんなにいるんでしょうかね？
ライトユーザーばかりだと思います。
150万円以上の入会金が必要な会員制のフィットネスクラブに
一度だけ入会希望ということで入ったことがありますが、芸能人だらけでした。
居住者だけが利用できるのは会員制と同じですから、安心感が大きいと思います。
>>1107 匿名さん
殆ど使われていないですから維持管理コストは殆ど掛って無いですよね。フィットネスルームにするとなれば設備導入及び改装に初期投資が発生するわけで、それが有志の導入希望者負担なら合議得られる可能性はゼロじゃないとは思いますが、そうすると今度はただでさえ共有設備の少ないウチでパーティルームもキッズルームも無いってなりますから、資産価値的にどーなの？って反対意見も出るでしょうね。
ガスや雑排水管のメンテナンスにかかわる維持コスト
日々の管理費はもちろん共用部の贅沢設備として固定資産税などに反映され
諸々が居住者のコストとなっているのですが、
ほとんどかかっていないとはどういうことなのでしょう。
誰も使っていないものがあるほうが資産価値が下がりますよ。
まずは稼働率を上げることを考えるのが先だと思います。
コロナのせいとはいえ、ここまで利用されてないのは住友不動産販売の見通しの甘さですし、明らかに失敗じゃないですか。少なくとも購入者も購入検討者もこの共有設備を魅力に感じていない。それで現状の入居率にも繋がっていると思います。
うちのこはもうキッズルームを使う年齢じゃないんですが、あのスペースがヨガピラティスルームになる方がよっぽど使うと思いますしママ友が増えると思います。子どもも1か月くらいで飽きますしほかに遊ぶ子がいないので孤立感が増すだけです。保育園で教えてもらったのですが航空公園や小手指の方に行けばキッズルームのあるお店がたくさんあるのでそっちでママ友ができますよ。
なるほど。ヨガやピラティスルームなら、大きな改装なく初期費用も抑えられますね。
各施設の稼働状況、管理組合の理事会などできちんと公表されているのでしょうか。
販売戦略の失敗を知られたくないからと非公表だったりして…
ふと思ったのですが、他のマンションに比べて学校や幼稚園・保育園の
情報交換が全くないですね。
子供いる人ほとんどいないじゃん。すれ違う人ほとんど高齢者だよ。
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
