仙台長町近辺のマンションは

杭基礎じゃないところは、杭を打たなくても大丈夫なくらい強固な地盤でしょう。ちなみに新宿の超高層ビルは、信じられないかもしれませんが直接基礎になっています。これは、超高層ビルを支えるほど地盤が非常に固いらしい。と、ネットで知りました。大切なのは地盤ではなく、その地盤に対応したしっかりとした基礎工事が行われているかどうかということです。

>>868
ちなみに新宿の超高層ビルは、信じられないかもしれませんが、こんなに揺れます。
http://www.youtube.com/watch?v=JhJzdtzl6KY&feature=related

新宿は武蔵野台地の先端で標高４０ｍ，長町周辺だと旧三女校の山側，大年寺の階段入り口辺りの標高。
ちなみに鹿野ですら標高は２０ｍ以下です。
さんこうとして，竜口渓谷は貝の化石が出る橋のしたあたりまでいっても標高５０ｍ以下。

日本の台地上と平野部においては海の底だった長さに差があるので地盤の強さに違いがあります。


最近の長町の新しいマンションは基礎が深く打ち込まれているので問題は無いと思います。
スーパーや病院が近いのは運転ができなくなってからのこと考えてもいい場所だと思います。

死人　累々　怖いな！！

長町で亡くなった人なんていませんよ。
それより、モールやララガーデンが続々復旧し、賑やかな街が戻って来ました。
仙台の復興には景気の回復も重要かと。皆さん、どんどんお買い物を！

>>864さん
ガキの頃、夏休みに自転車で長町プールに行く時、舗装される前の国道286走ってました（笑）
泉崎～大野田には農家だった同級生が何人かいます。今やみんな賃貸経営のシャチョーさんです。
土地の遍歴を知っててきちんと地盤調査してたら、大きなマンションはしっかりした基礎杭で対策してるとこがほとんどでしょうね。
転売を繰り返されら土地に建ってる中小規模のマンションやアパートがどうなってるかは謎ですね。
建物は基礎の善し悪しで選べるけど、水道やガスなどの地中配管が弱そうな気がします。配管に20ｍの基礎杭が付いてる訳じゃありませんからね。

国土地理院の航空写真アーカイブで昔の地域写真と、グーグルマップとかの今の写真比べると分かりやすいです。
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/

>>855>>864のお二人が覚えておられる長町は
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=MTO612&...
確かに西多賀小までずっと田んぼ、中央に泉崎の家々がちょこっとありますね
>>873さんが長町プールに通われた少年時代は
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=TO783&...
サーパスの所は大きな建物がありますが、区役所やシティハウスの所は見事なたんぼ

ずいぶんローカルな話が飛び交ってますね。
私はプールの後に２８６の向かいの店でお好み焼きを食べてるのが楽しみでした。

しかし、大袈裟に騒いでるのが居ますが、今回ガタガタになったのは主に道路というのがみそですね。
そしてその道路の下に何があるか。結局の所、周辺住宅街が同じように陥没してない所を見ると、
主因は地下鉄の開削工事をして埋め戻しをした後の土砂が地震の振動で圧縮されたと考えるのが妥当でしょう。
宮城沖地震の時、ちょうど長町一丁目に居ましたが、道路陥没は無かったと記憶してます。
なぜ１丁目と南で大きく陥没し長町駅ではそれが起きなかったのか、は疑問が残りますが。

↑
おー、多分同年代ですね。
霜山って店でしたね。

地下鉄とは関係ない場所の道路や周辺のマンション敷地などがボコボコなのは？
地盤が堅牢とは言いがたいのは事実だと思います。

だから３０年前は田んぼだったって>>874が言ってるじゃん
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=TO783&...

お好み焼きや、行きました。九官鳥がいた大垣肉屋も懐かしい。マンションに関係ない話ですみません。地底の森ミュージアムを南に望むマンションに興味があったのですが、買うタイミングをのがして数年。今、空きはあるのでしょうか？

>>879
シティハウス長町南ミュージアムコートですね。
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/5784#
人気が高く全く売りが出てません。
長町南地区ではここと、区役所近くのシティハウスステーションコート、モール向かいのサーパス長町南の３つが人気が高く、中々空きが出ないそうです。

教えていただいて、ありがとうございます。やはりタイミングが大事なんですね。

なぜ神奈川版の掲示板に他地域のスレッドが混ざってるの？間違っていますよ。

>>881
同じ地区でも、地震被害の大きなマンションと、そうでないマンションが。
地中までは見えませんが、被害を見比べる事で、大体見当が付きますよね。
今は良い中古を選ぶチャンスかも。よ～くチェックし見比べてみましょう。

プールの後のお好み焼き。。
最高の御馳走だったなー！！
今は286沿いのちっちゃな公園の所だよね？
ちょとお金が有る時はイカ入りとか頼んだりさ、
お金が無い時はせんべいで我慢したりしたよ。
いわゆるドンドン焼きなんだよね？仙台のお好み焼きは。

そう！
どんどん焼きです。
確かブリキのコップみたいな小さな容器に溶かした小麦粉とネギ、天カス、紅生姜とか
入ってて、それをかき混ぜて自分で焼くんでしたねー。
小遣いに余裕があるときには、玉ねぎのテンプラを追加でオーダーしてました。
確か店の脇の堀(プールの排水路)にはクレソンが群生していた記憶があります。

全然スレ違いですが、
昭和４0年代前半に、その霜山食品の裏に住んでいた者です。
（川のクレソン食べてました。）
今偶然、懐かしくて「長町　霜山食品」で検索でかかったものですから、


全然縁がなくなってしまったものですから、
当時その辺に住んでいた方、いらっしゃますか？

そういう話は
まちBBS東北けいじばん の
仙台市太白区（富沢・中田・長町）総合スレ あたりでやってくれ。

長町小学校～モールの間にマンションがいっぱい建ったけど、
長町小の南側校門から校庭内は昔と殆んど変わらないですね。
あのサッカーゴールに、四十数年前、何回シュートした事か。
自分の親も長町でした。歴史を積み重ねて来た温かな町です。
モールやララガーデンが出来、新旧が融合した住み易い街に。
長町での子育てとマンションライフ、悪くないと思いますよ。

>>887
そうします、
失礼、

長町駅周辺で値段はそこそこでも，新鮮な安心できる野菜を売っているのはどのスーパーでしょう？
年齢を重ねたときにスーパーまで歩いていける距離でマンションを選びたいので教えて下さい

ウジエ
ちょっと離れるかな

>>890
長町7丁目のＯＫストアが地域最安でかつ新鮮でしたね。
大地震の翌日から店を開け、地域住民に食料や飲料を安価で提供してくれました。
建物が損傷して残念ながら現在は休業中ですが、建て替えるって噂も耳に。
現状では、モールの西友か、長町南2丁目のウジエ、あすと長町のヨークも。
モール周辺を検討されてる人が多いですが、新築は皆無、中古も滅多に出ないとか。
サーパス長町南やシティハウスステーションコートあたりの中古を不動産屋に予約
しておかれるとよろしいかと。築浅ですし、あの辺は毎日の買い物が超便利とか。

サトー商会・業務食品センター鹿野店は、個人でも食料品を卸値で買えて便利ですよ。
２８６号の手前ですが、モールからは徒歩圏内ですし。

>>890
長町病院の向かいの大井青果店は？
以前は通りに面した大きな店だったけど、
今は縮小して焼き鳥屋さんの後ろに。
でも青果はメチャ新鮮ですよ。安いし。

震災期間中、長町のマンションに住んでいる身内を自宅ゆりが丘に避難させていました。仕事場から苦労して戻り、ゆりが丘ではこけしが3本倒れていただけだったのでさすがに驚きました。不便なところだそのうち売ってしまおうと思っていましたが、初めてここに住んでてよかったと思いましたよ。長町でも戸建ての方たちはなんとか大丈夫のようですが、身内のマンション7階はメチャクチャ。免震構造のため上階ほど揺れが大きかったらしい。中にいたら絶対に死んでたね、と話しています。なんとピアノが上下2回転しながらかなり移動していました。
太白区役所の道路ますますひしゃげてますね。あの道路の地割れ手がつけられないということでしょうか。地下鉄長町南駅構内も地震以来、地下水がジヤージャー音をたてていて不気味。

>895
地下鉄駅構内で地下水がジヤージャー音をたてることなんか昔からあるじゃないのよ。
雨降ったあととかでしょ。

まぁ警鐘鳴らすのはいいんだけど、「身内のマンション7階はメチャクチャ」のマンション名ぐらい具体的に書かないと誰にも信用されませんよ。

よほど古いマンションなんだね。

今回の地震では免震であれば写真立てすら落ちてません。免震と耐震の違いすらわからないんだね(笑)

建築工学専門で、大学の教壇に立ってる教授に聞いた話をひとつ。

免震が地震に対して、建物の揺れを軽減するのは周知の事実だが、
その優れた効果を理論どおりに発揮するかどうかは、
構造物が立っている地盤によって大きく変化するという。

地盤の性質と地震の性質は千差万別。免震の机上の理論を
鵜呑みにするのはおよしなさい、と私はたしなめられたことがある。

仕事の関係上、何人かの一級建築士と付き合いがあるけど、
免震の話なら、先に挙げた大学の先生の話に異論を唱える人はいなかったね。
建築の現場に携わってる人たちも、免震の認識はそんなものなのかも。

免震ネガティブキャンペーン大流行ですね。

〉構造物が立っている地盤によって大きく変化するという。

そんなの耐震でも、制振でも、免震でも、何でも同じでしょ。

さも、免震だけが性能を発揮できないような、知らない人が誤解するような書き込みは如何でしょうか。

ちなみに地盤が弱い新田エリアでは、耐震と免震の建物被害は、免震の方が比較にならない位、少なかったようです。

900さんは別スレから流れてきた人かな？
ついさっき「ネガティブキャンペーン」って同じ言葉
別スレで書き込みしてありましたよ。

長町から仙台へ向かう朝のラッシュってどのくらいですか？

地下鉄は長町南から仙台駅まで僅か10分、しかも始発の富沢は一つ前で座れる事も
大団地が控える泉中央からは超満員だが、長町方面は朝も夕方もそれ程混まないね

長町駅からのＪＲは高校生とかでかなり混むけど、仙台駅まで一駅5分の辛抱。
地下鉄よりは不便だけど安いし、朝は5分間隔位で電車がくるから、まぁ我慢できるかな。
行き先によって使い分けられるから、便利だと思うよ。

＞９０４さん，９０５さん

ありがとうございます
思ったより長町は仙台と近いのですね
朝，座れるのは助かります
通勤を考えると泉より長町のほうが便利そうですね
ＪＲ，地下鉄が使えるエリアを考えてみたいと思います

　１時間もギューギューの立ちっぱなしで電車に揺られることが当たり前の
都心に比べれば、町の機能が一ヶ所に密集している仙台は羨ましいですね。
　５分や１０分の電車の混みようなんて…。
　東京の人は、それに比べればタフだなと感じます。都心と地方のメタボ割
合いもそんなところからきているんでしょうね…。５分程度の駅間隔なら、
いっそのこと、徒歩はいかがでしょう？？？

免震であれば写真立ても落ちないとか、免震を絶対視する投稿が上の方に並んでますね
東北工大新館は免震構造ですが、積層ゴムが3分40秒もの激しい揺れでブチ切れたとか
施工した？戸田建設の人から聞いた話をまた聞きしたので真偽の程は定かでないですが

宮交学校跡地に三井が建てるようですが、
もう工事始まっているのでしょうか？？

長町住民でないから良くわかりませんが、宮交、郵便局から太白区役所方面南側に向けて、
大きな損傷が見られるように感じていますが、
三井の場所は地盤大丈夫なのでしょうか？
規模から考えると勾当台公園のようなエコ仕様の
タワーマンションなのだろうと思いますけど。。

サニーランド跡地もすみふが計画していますね。
あそこは長町一丁目駅すぐ。

>>909
まだ更地のまま、何も始まってません。隣の南郵便局は仮の建物で秋までに再開とか。
勾当台周辺と違い北側は低層の住宅地ですから、タワーマンションは無理なのでは？
南側がモールPart2の立体駐車場なので、排気ガス等の心配も。

宮交跡地は立地的に微妙
かぶるのは南半分だけだけど、眼前立駐ってのは苦しい
下５階をテナントにした複合型マンションがいいのでは？

免震って直下型には意味がないとよく聞くけど実際どうなんだ？

免震の構造しってればわかるんだけど、
積層ゴムは横方向の振幅を吸収するだけなので、
縦方向の地震には無意味なのはその通りです。

逆に縦方向の揺れに強い構造って何かありましたっけ？

新しい技術で三次元免震というのがあります。

耐震と制震を組み合わせた工法がいいような。
免震は上層階では結構風で揺れると聞くし、
それが嫌で免震から耐震に引っ越した人いると聞きます。

宮交学校跡地に三井が建てるというのはどこからの情報ですか？

既出ですよ。雑誌に載ってます。