仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台長町近辺のマンションは」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-04-05 02:17:35
【地域スレ】仙台市内のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

おそらく来春転勤で仙台に決定しました〜お勧めのマンションを教えてください。

[スレ作成日時]2005-10-15 18:15:00

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仙台長町近辺のマンションは

  1. 827 匿名さん

    いや、西中田の実家も長町南の自宅マンションも共に被害がヒドイ。
    もうこれは地盤うんぬんじゃないと思うぞ。
    はんこのイガラシも地震被害で廃業したとか。やはり震度6が妥当。
    それよりモールやララガーデンは被害が甚大でまだ開けられない?
    名取エアリやあの石巻イオンですら早1階は再開してると言うのに。

  2. 828 匿名

    うちは長町南だけど、ほぼ無傷ですよ。室内の壁に一ヶ所ひびがあるくらい。
    安い作りの家だからじゃないの?お金をかけた家は問題ないよ。

  3. 829 匿名さん

    >>808
    > つーか長町で液状化起きる訳がない。
    > 805は液状化の仕組みを勉強してから発言してくれ。

    モールの周辺、路面の割れ目から黄色い泥水が噴出していました。
    仙台市の液状化ハザードマップでも長町は赤領域が多くなっています。
    「長町で液状化が起きる訳がない」という論説の根拠をぜひご教示ください。

  4. 830 匿名さん

    震度なんてこの際どうでもよいのではないでしょうか。
    長町含め,中田方面でも被害が大きかったということで,
    本当にお見舞い申し上げます。
    地盤が弱いというのは,ずっと語られてきたことですから,
    それを蒸し返しても仕方ありません。

    ここには書き込んでなくとも,被害の大小とわず,損害を受けたマンションは多いはずです。
    「仙台 弁護士」とググルと1ページ目に日記風に更新している弁護士さんのHPがあります。
    (宣伝ではないので,名前は出しません)
    そこに,地震被害についての質問や解答が書いてあります。
    今日はマンションのことも記載してあります。
    被害に遭われて困っていらっしゃる方は,一度ご覧になって見てはいかがでしょうか。
    参考になると思います。

  5. 832 匿名さん

    ここは政治を語るスレじゃありませんよ。別なところで語ってください。

  6. 833 長町

    長町のマンションに住んでます。耐震構造だった為、建物自体の損傷はなかった。
    しかし建物内の食器棚は倒れました。
    もう少し低いもであれば倒れなかったっしょう。地盤も関係しておるが
    実際は建物の強度と家具類の選び方だと感じました。

  7. 834 匿名

    長町南にある交番の横のテナントビル たしか副都心開発ビル?とかだったと思いますが 4月からあのビルの中の某スクールに通うつもりでしたので 気になり今日見にいきました。マンションとは違うとは思いましたが 鉄筋コンクリートの建物なのに・・ めちゃくちゃでした↓地震のすごさをあらためて痛感しました。 道向かいのマンションは大丈夫そうに見えましたが・・ 同地区でも場所がちょっと違っただけで被害違いますね

  8. 835 匿名さん

    はんこのイガラシは地震の被害が大きくて廃業に。
    北側の以前プラザ予備校があった建物は液状化?土台が浮いちゃってます。
    ああなるともう建て直すしかない?
    その隣の財閥系マンションも西側がボコボコに、どうするのでしょうね?

  9. 836 ご近所さん

    地盤が歪むことを全部「液状化」と思ってる人多いですね。
    もうちょっと勉強しようよ。
    長町ってどこにあると思ってるのやら。

  10. 837 匿名さん

    地底の森ミュージアムそばのマンション地下駐車場が
    液状化で冠水したようですが大丈夫でしょうか。
    被災されたかたにはお見舞い申し上げます。

  11. 838 匿名

    >836
    どういう場所で液状化現象が起きるのか、詳しく説明願います。
    昔から長町周辺は地盤が緩くて有名ですよね。
    液状化ではない事に固執する方が勉強不足では?

  12. 839 周辺住民さん

    太白区役所周辺は液状化が確認できます。
    私は長町南小学校周辺住民ですが、発災直後、数カ所所で液状化を確認しました。
    水道管?と思ったけど、あきらかに液状化でした。

    復旧が進んでいたところに、昨日の地震。
    天災とはいえ、なんともいえない気持ちになります。

    自衛隊、警察、消防の方々に感謝いたします。

    そして、アメリカ軍、トモダチ作戦ほんとうにありがとう。
    返しきれない借りができてしまいました。

  13. 840 匿名さん

    昨日、モールとララガーデンが1階のみですが再開しましたね。
    SEIYUのあの豊富な食料品を見ると、長町南は住み易いなと思います。
    地震の危険性を取るか、生活の便利さを取るか、私は後者かも。

  14. 841 匿名

    長町一丁目の道路中央部分かなり凹みました。路肩部分もかなりの破損があります。マンション等被害はどうですか?

  15. 842 匿名さん

    >>840
    1ヶ月たつのにまだ1階しか再開していない状況は,相当なダメージがあった証拠。
    モールの西友を見て,生きていけると思う840さんは幸せな人ですね。

    私だったら,間違いなく命の方をとります。
    この先余震の状況もわからず,原発も危ないし,その備えをしておくことが大切かと。

  16. 843 匿名

    原発、原発ってさ、最悪の自体になれば、日本どこにいてもダメだってことを理解してる?

    中途半端な知識と中途半端な報道であたふたしてるやつを見ると笑えるよ。

  17. 844 匿名さん

    843さんは原発のご専門のようですが
    どういった備えをされているのですか?
    どこにいたって同じとは一言では言えません。
    たとえダメになっても,
    被爆を防ぐための対策をきちんと取るか採らないかでだいぶ違いが出てきます。

  18. 845 匿名

    はいはい。どうぞ備えてください。意味ないから(笑)

  19. 846 ご近所さん

    みなさん穏やかに
    被災地じゃないと鼻息荒い方が多いようですね・・・


  20. 847 匿名

    残念ながら、チェルノブイリの事故と「同様な事故」になれば
    >843さんのおっしゃるとおりなんです。
    それぞれの事故を調べてみて下さい。

  21. 848 匿名さん

    生活の利便性を取るか、命を取るか・・みたいな話になっていますが、大げさですね。
    長町近辺に住んでいた為に、この震災で生命に関わる事が起きてしまったような方は居ません。
    ケガをした方が居たというような話も聞こえてきていません。
    建物や家財の損壊も、長町近辺だからというのではなく、マンションの造り、個々のお宅の家具の配置等で違いが出たのです。
    震災後、長町の西友は、どこよりも品揃えがあり、低価格で、買い物するのに助かりました。
    わざわざ遠くから買い物に来てる方も居ました。
    今月中には、ザ・モール本館、全館で再開するようです。

  22. 849 匿名

    まあ客観的にみれば明らかに危険だと思われる土地でも自分が住んでいる所は一番と思いたくなる気持ちもわかるよ。
    でも、住む場所を検討している人には危険だという事実をきちんと伝えなくちゃ駄目なんじゃないかな?

    実際ララガーデンの駐車場は液状化で砂が吹き出てたし、立体駐車場も崩れたでしょ。
    郵便番号も一階は潰れて道路もあちこちで隆起したり陥没したりしてる。
    建物の構造だけではないんですよ。

    やはり地盤がしっかりしていないと危険なんですよ。

  23. 850 匿名さん

    まあ,総合すると,今はマンションの買い時ではない。
    これは間違いないね。
    ローン組んで,仙台にいられなくなったら,
    借金背負いながらの生活になってしまう。
    小金は持っておいた方がよろし。

  24. 851 匿名

    >849
    郵便番号×
    郵便局○
    すみませんでした。

  25. 852 匿名さん

    849さんの言うとおりだと思います。

    検討版なのだから事実をきちんと伝えることは大切。
    長町に住んでいれば,嫌なことを書きたくない気持ちはわかりますが,
    見に行くとまったく現場がここで語られているような状況ではなかった。

  26. 853 匿名

    ↑848
    今時期じゃどこのスーパーも品揃えは豊富になりましたよ
    西友に限った事じゃない

  27. 854 匿名さん

    土地の名前に水に関わる名前がある場所は検討が必要ですが,
    長町周辺は新しい地名があるので古くからの寺社があるかどうかが目安になるのではないでしょうか
    寺社があっても揺れはありますが,水害や土砂崩れには遭いにくいはずです

  28. 855 匿名さん

    長町便利でいいじゃん。生活はお店もたくさんあって坂道も無く快適だと思う。

    地盤?モール辺りから西多賀小学校くらいまで一面田んぼだったよ。
    元水田の地盤が良いはずがない。土盛って固まる前にアスファルトやコンクリで覆ったんだから尚更。
    よっぽど地中深くに地盤改良の基礎ぶちこんでないと揺れ揺れです。それを耐えても揺れで地盤が締まり沈下するでしょうね。建物と路面にスキマ出来てませんか?

    旧街道筋とか藩政時代の町名が残る地区なら地盤は良い方です。
    長町の町名に拘って物件探すなら旧秋保街道か旧4号線沿い、もしくは長町駅東の貨物線路のあった地区で選ぶね。
    長町1丁目の道路陥没は南北地下鉄工事の際、埋め戻し方と土に問題あるはず。
    若林区や若林の被害が大きいとか言われてるけどバイパスから西側~河原町はほとんど問題ない。
    水道は3.11でも全く問題なく、ガス管は漏れすら無い、電柱すら傾かず4.7の追い打ち停電もないよ。ただ地鳴りは大きく聞こえる。

  29. 856 匿名さん

    地底の森の西側の公園からマンション駐車場にかけて
    地下鉄路線に沿って陥没しているのが見て取れます。
    やはり開削工法の埋め戻しに問題があったのでしょうか?

  30. 857 匿名さん

    >>856さん
    その辺りも凹んでるんですか。そこも開削工法でしたからね。
    地下鉄に限らず電気水道なんかの共同溝でも同様の開削工法なら起こり得ます。

    手抜き工事とかなんとかではなく、地面ってそんなもんなんだと思います。
    新しく入れられた土なら下層の土が自重で固まるまで相当時間かかるはずです。
    機械で踏み固めたところで表面しか締まらないしね。
    高速道路や新設国道の土手とかは土盛って整地して10年くらい放置してからアスファルト工事するでしょ。
    地盤が固まるまで最低でもそのぐらいの年月が必要だっていうことですよ。
    あれは予算の都合とか行政の怠慢ではなくて土木工学上のことなんです。

    長町南周辺は地下鉄工事の予算や市民のニーズ、デベロッパーの要望から工期の短縮が優先されていたので、何十年も土地を寝かせて地盤を作れなかったのです。その分他の地区よりもアスファルトやコンクリなどのお化粧が行き届いてるのできれいな街並みに見えるんですね。

  31. 858 匿名

    >高速道路や新設国道の土手とかは土盛って整地して10年くらい放置してからアスファルト工事するでしょ。
    せいぜい2年でしょwww
    10年もほったらかしにしたら、建設業者が倒産しちゃいますよ。

  32. 859 匿名さん

    >せいぜい2年でしょwww
    >10年もほったらかしにしたら、建設業者が倒産しちゃいますよ。

    おまえの家の前のケモノ道ならな
    2年でも長いわwww
    10年もじっと待ってる建設業者がいると思ってるなんて、おまえバカだなw

  33. 860 匿名

    ここを2chかなんかと勘違いしてる人いるね。
    みてて痛々しい(笑)

  34. 861 匿名さん

    >>815 某財閥マンションも長町にあるマンションが一番被害を受けたそうです。デベで補修資金を出すかどうか検討中だとか。
    これに対し、>>816確かでもない情報だから某とかしか書けない、とか、>>817逮捕されよ、気をつけな、とか書かれてますね。
    日曜日に実際に区役所の周辺を歩いてみて、事実と分かりました。
    ララガーデン向かい側の某財閥系マンションですね。西側の歩道が凸凹になっており、マンションの土台が浮いたりしています。南側の駐車場入り口も段差ができ、北側玄関前にも亀裂が。引っ越し最中の方もおられました。
    あそこは長町では立地・設備とも最高のマンションかと。3年半前、中層階・85㎡・4010万円の新築分譲を見学に。キッズルームやシアタールーム、スターライトガーデンがあり、2層吹き抜けの広いエントランスホールも素敵でした。残り2戸でモデルルームの家具も付けると言われたのですが、主人の収入を考え断念しました。
    今回の大震災でかなりやられてる様ですが、大丈夫なのでしょうか?

  35. 862 匿名

    戸建ては少々傾いてもジャッキアップで直せるそうですが(費用はかかる)
    マンションは1度傾いても、建て替えるしかないみたいですね
    土台の基礎がやられたら、もうおしまいかも知れません

  36. 863 匿名さん

    地面がぼこぼこでも建物は基礎杭で支持しているので大丈夫です。

  37. 864 周辺住民さん

    >>855 私と同世代みたいですね。
    東北特殊鋼(現モール)の南側は鳥居原と呼ばれ、西多賀小の所までずっと田んぼでした。
    中頃に泉崎浦の小さな**があり、あとは一面に田んぼが広がっていました。
    区役所やその先のシティハウスの地盤が弱いのは、地元民なら周知でしょう。
    一方、特殊鋼の東側は、建物や民家が並んでました。サーパスは見たところ被害は
    無い様ですが、あそこは郵政分局の建物があり、地盤が固まってたのでしょう。
    やはり、マンションが建つ前、最低でも40年は遡って調べてみたいものですね。

  38. 865 名無し

    某財閥系マンションの住人から聞いた話では、地下20m位の深い基礎杭らしいので大丈夫とのこと。裏をかえせばそれだけ地盤が軟弱なんでしょうね。なので見た目ほど深刻な状況ではないらしい。ただ、この辺では珍しいタワー型の立体駐車場は復旧に数ヶ月かかるらしい。

  39. 866 匿名さん

    長町や小鶴方面は田んぼだったので,
    杭打たないと,建てられないってどこかの営業さんに聞きましたね。
    杭を打っていないところは,気をつけたほうがいい?

  40. 867 匿名さん

    田んぼって、長町はもう30年以上前の話だけど、小鶴はほんの7~8年前の話だもんね

  41. 868 購入検討中さん

    杭基礎じゃないところは、杭を打たなくても大丈夫なくらい強固な地盤でしょう。ちなみに新宿の超高層ビルは、信じられないかもしれませんが直接基礎になっています。これは、超高層ビルを支えるほど地盤が非常に固いらしい。と、ネットで知りました。大切なのは地盤ではなく、その地盤に対応したしっかりとした基礎工事が行われているかどうかということです。

  42. 869 匿名さん

    >>868
    ちなみに新宿の超高層ビルは、信じられないかもしれませんが、こんなに揺れます。
    http://www.youtube.com/watch?v=JhJzdtzl6KY&feature=related

  43. 870 匿名さん

    新宿は武蔵野台地の先端で標高40m,長町周辺だと旧三女校の山側,大年寺の階段入り口辺りの標高。
    ちなみに鹿野ですら標高は20m以下です。
    さんこうとして,竜口渓谷は貝の化石が出る橋のしたあたりまでいっても標高50m以下。

    日本の台地上と平野部においては海の底だった長さに差があるので地盤の強さに違いがあります。


    最近の長町の新しいマンションは基礎が深く打ち込まれているので問題は無いと思います。
    スーパーや病院が近いのは運転ができなくなってからのこと考えてもいい場所だと思います。

  44. 871 匿名さん

    死人 累々 怖いな!!

  45. 872 匿名さん

    長町で亡くなった人なんていませんよ。
    それより、モールやララガーデンが続々復旧し、賑やかな街が戻って来ました。
    仙台の復興には景気の回復も重要かと。皆さん、どんどんお買い物を!

  46. 873 匿名さん

    >>864さん
    ガキの頃、夏休みに自転車で長町プールに行く時、舗装される前の国道286走ってました(笑)
    泉崎~大野田には農家だった同級生が何人かいます。今やみんな賃貸経営のシャチョーさんです。
    土地の遍歴を知っててきちんと地盤調査してたら、大きなマンションはしっかりした基礎杭で対策してるとこがほとんどでしょうね。
    転売を繰り返されら土地に建ってる中小規模のマンションやアパートがどうなってるかは謎ですね。
    建物は基礎の善し悪しで選べるけど、水道やガスなどの地中配管が弱そうな気がします。配管に20mの基礎杭が付いてる訳じゃありませんからね。

    国土地理院の航空写真アーカイブで昔の地域写真と、グーグルマップとかの今の写真比べると分かりやすいです。
    http://archive.gsi.go.jp/airphoto/

  47. 874 ご近所さん

    >>855>>864のお二人が覚えておられる長町は
    http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=MTO612&...
    確かに西多賀小までずっと田んぼ、中央に泉崎の家々がちょこっとありますね
    >>873さんが長町プールに通われた少年時代は
    http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=TO783&...
    サーパスの所は大きな建物がありますが、区役所やシティハウスの所は見事なたんぼ

  48. 875 ご近所さん

    ずいぶんローカルな話が飛び交ってますね。
    私はプールの後に286の向かいの店でお好み焼きを食べてるのが楽しみでした。

    しかし、大袈裟に騒いでるのが居ますが、今回ガタガタになったのは主に道路というのがみそですね。
    そしてその道路の下に何があるか。結局の所、周辺住宅街が同じように陥没してない所を見ると、
    主因は地下鉄の開削工事をして埋め戻しをした後の土砂が地震の振動で圧縮されたと考えるのが妥当でしょう。
    宮城沖地震の時、ちょうど長町一丁目に居ましたが、道路陥没は無かったと記憶してます。
    なぜ1丁目と南で大きく陥没し長町駅ではそれが起きなかったのか、は疑問が残りますが。

  49. 876 匿名さん


    おー、多分同年代ですね。
    霜山って店でしたね。

  50. 877 匿名

    地下鉄とは関係ない場所の道路や周辺のマンション敷地などがボコボコなのは?
    地盤が堅牢とは言いがたいのは事実だと思います。

  51. 878 匿名さん

    だから30年前は田んぼだったって>>874が言ってるじゃん
    http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=TO783&...

  52. 879 匿名

    お好み焼きや、行きました。九官鳥がいた大垣肉屋も懐かしい。マンションに関係ない話ですみません。地底の森ミュージアムを南に望むマンションに興味があったのですが、買うタイミングをのがして数年。今、空きはあるのでしょうか?

  53. 880 匿名さん

    >>879
    シティハウス長町南ミュージアムコートですね。
    http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/5784#
    人気が高く全く売りが出てません。
    長町南地区ではここと、区役所近くのシティハウスステーションコート、モール向かいのサーパス長町南の3つが人気が高く、中々空きが出ないそうです。

  54. 881 匿名

    教えていただいて、ありがとうございます。やはりタイミングが大事なんですね。

  55. 882 匿名さん

    なぜ神奈川版の掲示板に他地域のスレッドが混ざってるの?間違っていますよ。

  56. 883 周辺住民さん

    >>881
    同じ地区でも、地震被害の大きなマンションと、そうでないマンションが。
    地中までは見えませんが、被害を見比べる事で、大体見当が付きますよね。
    今は良い中古を選ぶチャンスかも。よ~くチェックし見比べてみましょう。

  57. 884 ビギナーさん

    プールの後のお好み焼き。。
    最高の御馳走だったなー!!
    今は286沿いのちっちゃな公園の所だよね?
    ちょとお金が有る時はイカ入りとか頼んだりさ、
    お金が無い時はせんべいで我慢したりしたよ。
    いわゆるドンドン焼きなんだよね?仙台のお好み焼きは。

  58. 885 匿名さん

    そう!
    どんどん焼きです。
    確かブリキのコップみたいな小さな容器に溶かした小麦粉とネギ、天カス、紅生姜とか
    入ってて、それをかき混ぜて自分で焼くんでしたねー。
    小遣いに余裕があるときには、玉ねぎのテンプラを追加でオーダーしてました。
    確か店の脇の堀(プールの排水路)にはクレソンが群生していた記憶があります。

  59. 886 匿名さん

    全然スレ違いですが、
    昭和40年代前半に、その霜山食品の裏に住んでいた者です。
    (川のクレソン食べてました。)
    今偶然、懐かしくて「長町 霜山食品」で検索でかかったものですから、


    全然縁がなくなってしまったものですから、
    当時その辺に住んでいた方、いらっしゃますか?

  60. 887 匿名

    そういう話は
    まちBBS東北けいじばん の
    仙台市太白区(富沢・中田・長町)総合スレ あたりでやってくれ。

  61. 888 匿名

    長町小学校~モールの間にマンションがいっぱい建ったけど、
    長町小の南側校門から校庭内は昔と殆んど変わらないですね。
    あのサッカーゴールに、四十数年前、何回シュートした事か。
    自分の親も長町でした。歴史を積み重ねて来た温かな町です。
    モールやララガーデンが出来、新旧が融合した住み易い街に。
    長町での子育てとマンションライフ、悪くないと思いますよ。

  62. 889 匿名さん

    >>887
    そうします、
    失礼、

  63. 890 匿名さん

    長町駅周辺で値段はそこそこでも,新鮮な安心できる野菜を売っているのはどのスーパーでしょう?
    年齢を重ねたときにスーパーまで歩いていける距離でマンションを選びたいので教えて下さい

  64. 891 匿名

    ウジエ
    ちょっと離れるかな

  65. 892 匿名

    >>890
    長町7丁目のOKストアが地域最安でかつ新鮮でしたね。
    大地震の翌日から店を開け、地域住民に食料や飲料を安価で提供してくれました。
    建物が損傷して残念ながら現在は休業中ですが、建て替えるって噂も耳に。
    現状では、モールの西友か、長町南2丁目のウジエ、あすと長町のヨークも。
    モール周辺を検討されてる人が多いですが、新築は皆無、中古も滅多に出ないとか。
    サーパス長町南やシティハウスステーションコートあたりの中古を不動産屋に予約
    しておかれるとよろしいかと。築浅ですし、あの辺は毎日の買い物が超便利とか。

  66. 893 匿名さん

    サトー商会・業務食品センター鹿野店は、個人でも食料品を卸値で買えて便利ですよ。
    286号の手前ですが、モールからは徒歩圏内ですし。

  67. 894 匿名

    >>890
    長町病院の向かいの大井青果店は?
    以前は通りに面した大きな店だったけど、
    今は縮小して焼き鳥屋さんの後ろに。
    でも青果はメチャ新鮮ですよ。安いし。

  68. 895 匿名

    震災期間中、長町のマンションに住んでいる身内を自宅ゆりが丘に避難させていました。仕事場から苦労して戻り、ゆりが丘ではこけしが3本倒れていただけだったのでさすがに驚きました。不便なところだそのうち売ってしまおうと思っていましたが、初めてここに住んでてよかったと思いましたよ。長町でも戸建ての方たちはなんとか大丈夫のようですが、身内のマンション7階はメチャクチャ。免震構造のため上階ほど揺れが大きかったらしい。中にいたら絶対に死んでたね、と話しています。なんとピアノが上下2回転しながらかなり移動していました。
    太白区役所の道路ますますひしゃげてますね。あの道路の地割れ手がつけられないということでしょうか。地下鉄長町南駅構内も地震以来、地下水がジヤージャー音をたてていて不気味。

  69. 896 匿名

    >895
    どこの免震マンションですか?
    うちの免震マンションは何も倒れませんでした。地盤にも影響しますか、免震の構造では中間層ではあまり揺れません。耐震との間違い?

  70. 897 ご近所さん

    >895
    地下鉄駅構内で地下水がジヤージャー音をたてることなんか昔からあるじゃないのよ。
    雨降ったあととかでしょ。

    まぁ警鐘鳴らすのはいいんだけど、「身内のマンション7階はメチャクチャ」のマンション名ぐらい具体的に書かないと誰にも信用されませんよ。

  71. 898 匿名

    よほど古いマンションなんだね。

    今回の地震では免震であれば写真立てすら落ちてません。免震と耐震の違いすらわからないんだね(笑)

  72. 899 匿名さん

    建築工学専門で、大学の教壇に立ってる教授に聞いた話をひとつ。

    免震が地震に対して、建物の揺れを軽減するのは周知の事実だが、
    その優れた効果を理論どおりに発揮するかどうかは、
    構造物が立っている地盤によって大きく変化するという。

    地盤の性質と地震の性質は千差万別。免震の机上の理論を
    鵜呑みにするのはおよしなさい、と私はたしなめられたことがある。

    仕事の関係上、何人かの一級建築士と付き合いがあるけど、
    免震の話なら、先に挙げた大学の先生の話に異論を唱える人はいなかったね。
    建築の現場に携わってる人たちも、免震の認識はそんなものなのかも。

  73. 900 サラリーマンさん

    免震ネガティブキャンペーン大流行ですね。

    〉構造物が立っている地盤によって大きく変化するという。

    そんなの耐震でも、制振でも、免震でも、何でも同じでしょ。

    さも、免震だけが性能を発揮できないような、知らない人が誤解するような書き込みは如何でしょうか。

    ちなみに地盤が弱い新田エリアでは、耐震と免震の建物被害は、免震の方が比較にならない位、少なかったようです。

  74. 901 匿名さん

    900さんは別スレから流れてきた人かな?
    ついさっき「ネガティブキャンペーン」って同じ言葉
    別スレで書き込みしてありましたよ。

  75. 902 匿名さん

    >>900
    なにも免震だけが性能を発揮できないなどどこに書いていないでしょうが。免震だから安全と鵜呑みにするなといっているだけでしょう。興奮するな。

    確かに,地盤が悪ければ,免震でも通常の働きはしない可能性はあるかもね。

    場所違いで恐縮ですが,ナイスの北仙台が大ブレイクしていること自体に,私は個人的に少し違和感を感じるんですよね。

    震災以降免震に皆飛びつきましたが,それが吉とでるか凶と出るかは正直わかりません。

    私は震災前から基礎を構築した物件には手を出さないと決めています。基礎打撃なんて見えないから全くわからないですもん。クラックなんてもし入っていたらそれこそ危険だと思うので,これからの物件に注目しております。



  76. 903 匿名さん

    長町から仙台へ向かう朝のラッシュってどのくらいですか?

  77. 904 匿名

    地下鉄は長町南から仙台駅まで僅か10分、しかも始発の富沢は一つ前で座れる事も
    大団地が控える泉中央からは超満員だが、長町方面は朝も夕方もそれ程混まないね

  78. 905 匿名さん

    長町駅からのJRは高校生とかでかなり混むけど、仙台駅まで一駅5分の辛抱。
    地下鉄よりは不便だけど安いし、朝は5分間隔位で電車がくるから、まぁ我慢できるかな。
    行き先によって使い分けられるから、便利だと思うよ。

  79. 906 匿名さん

    >904さん,905さん

    ありがとうございます
    思ったより長町は仙台と近いのですね
    朝,座れるのは助かります
    通勤を考えると泉より長町のほうが便利そうですね
    JR,地下鉄が使えるエリアを考えてみたいと思います

  80. 907 匿名さん

     1時間もギューギューの立ちっぱなしで電車に揺られることが当たり前の
    都心に比べれば、町の機能が一ヶ所に密集している仙台は羨ましいですね。
     5分や10分の電車の混みようなんて…。
     東京の人は、それに比べればタフだなと感じます。都心と地方のメタボ割
    合いもそんなところからきているんでしょうね…。5分程度の駅間隔なら、
    いっそのこと、徒歩はいかがでしょう???

  81. 908 匿名さん

    免震であれば写真立ても落ちないとか、免震を絶対視する投稿が上の方に並んでますね
    東北工大新館は免震構造ですが、積層ゴムが3分40秒もの激しい揺れでブチ切れたとか
    施工した?戸田建設の人から聞いた話をまた聞きしたので真偽の程は定かでないですが

  82. 909 匿名さん

    宮交学校跡地に三井が建てるようですが、
    もう工事始まっているのでしょうか??

    長町住民でないから良くわかりませんが、宮交、郵便局から太白区役所方面南側に向けて、
    大きな損傷が見られるように感じていますが、
    三井の場所は地盤大丈夫なのでしょうか?
    規模から考えると勾当台公園のようなエコ仕様の
    タワーマンションなのだろうと思いますけど。。

    サニーランド跡地もすみふが計画していますね。
    あそこは長町一丁目駅すぐ。


  83. 910 ご近所さん

    >>909
    まだ更地のまま、何も始まってません。隣の南郵便局は仮の建物で秋までに再開とか。
    勾当台周辺と違い北側は低層の住宅地ですから、タワーマンションは無理なのでは?
    南側がモールPart2の立体駐車場なので、排気ガス等の心配も。

  84. 911 匿名さん

    宮交跡地は立地的に微妙
    かぶるのは南半分だけだけど、眼前立駐ってのは苦しい
    下5階をテナントにした複合型マンションがいいのでは?

  85. 912 匿名

    免震って直下型には意味がないとよく聞くけど実際どうなんだ?

  86. 913 ご近所さん

    免震の構造しってればわかるんだけど、
    積層ゴムは横方向の振幅を吸収するだけなので、
    縦方向の地震には無意味なのはその通りです。

    逆に縦方向の揺れに強い構造って何かありましたっけ?

  87. 914 匿名はん

    新しい技術で三次元免震というのがあります。

  88. 915 匿名さん

    耐震と制震を組み合わせた工法がいいような。
    免震は上層階では結構風で揺れると聞くし、
    それが嫌で免震から耐震に引っ越した人いると聞きます。

  89. 916 購入検討中さん

    宮交学校跡地に三井が建てるというのはどこからの情報ですか?

  90. 917 匿名さん

    既出ですよ。雑誌に載ってます。

  91. 918 匿名

    >>911さんの言うとおり、南側が大きな立体駐車場ではマンションは苦しいかと。
    1~3階は店舗とかになるのでは?三井なら大型複合マンションはお手の物では。
    もともとサンシティがスポーツジムや店舗の入る複合商業施設を計画してたしね。

  92. 919 匿名

    区役所〜宮交跡地は液状化ハザードマップでは真っ赤だったと思います。

  93. 920 匿名さん

    シティハウスステーションコートの西側は凸凹ですし、
    同ミュージアムコート前の道路は今も陥没してますね。
    上から掘って埋め戻した地下鉄の工事も影響してそう。
    一方、西友向かいのサーパスは被害が少なかったとか。
    あそこは昔から郵政の集配センターの建物があったし。
    昔田んぼだったか**や建物があったかでも判別可能。
    市のハザードマップはアバウトなので古地図利用が◎

  94. 921 匿名さん

    久々に県の放射能測定結果みた。
    仙台市内でも太白の公園や保育所の放射線量が高いなと思った。
    中でも富沢が0.15マイクロシーベルト前後と高い。
    年間にすると1.3~1.4ミリシーベルトくらい。
    公園などは6月に測って以来測っていないし,
    ホットスポット的な場所があるのかないのかも分からない。

    政府は1ミリシーベルト以下を目指すといっているけど,
    県や市は対応するのだろうか。
    復興ばかり目が行っている知事は当てに出来そうもないし,
    市長はほとんど表に出てこない(プロパー出身だな~と痛感)。

    プラウド富沢マークス考えていたけど,
    地盤もさることながら,子どもが心配だなあと感じた。

    宮城県て,福島みたいに,
    放射能についての公式見解って,
    マスコミ報道したり,知事が出たり,市長が出たりして
    発言しないですよね。
    全部HPのみ。

    表現も「ただちに健康に影響を与えるレベルではない」
    といった,いかにもな行政表現(私が公務員なのでよくわかる)。
    出すなら数値をきちっと出して欲しいですね。
    「国の定めた暫定基準値以内」とばかり書いてあるけど,
    そもそも暫定基準値以内なら健康被害がないのかどうかも分からないんだから(前例がないから),
    数値で出して,
    きちんと市民に放射能についての知識を学ぶ機会を作ってもらいたいなと・・。

    結局,自衛するすかないんですかね。

    地域スレなので,書いてみました。



  95. 922 匿名さん

    子供がいて心配ならば、本気で心配ならば、とっとと宮城から出て行った方が良いですよ。
    こまめに線量計っても有るものはあるんだし、無くなりはしないわけで、
    福島が宮城の隣県で有る以上は改善も何もないからね。

    私個人は子供と住んでるわけでもないし、いい歳なので別に放射能、放射線は気にしません。
    浴びて即死とかするほどのものでも無いし。
    歳はとってますが福島県知事や福島市長も病気になっていることもないし、
    宮城でいえば楽天の選手やベガルタの選手も何もなっていません。まぁ今のところはですが。

    知識いくらあっても個人で対処できるレベルの事じゃない。
    ホットスポットがわかってても自治体・国には予算と時間が限られている。
    そのホットスポットを除去、序洗しても、またどこかで発生するかもしれない。

    あーだこーだと心配し、自治体の対応に文句を言っているぐらいなら、
    素直に北海道なり関西にでも移住すべきです。

    今の時期、仙台でマンションを買って腰を落ち着ける人たちはそのあたりは承知しているか
    あきらめています。
    富沢マークスで心配とかいってたら仙台住めませんね。

  96. 923 匿名さん

    放射能の投稿
    ここ数日分はまとめて削除されたのに
    まだ放射能の書き込みしてるね、懲りないね。
    管理者さんチェックしてるよ、ここのスレ。

  97. 924 物件比較中さん

    宮交跡地で工事が始まりましたね。テントを立て起工式みたいな事も。
    上で書かれてる様に、東側1/3は立駐の真ん前で排ガスがすごそう。
    東側はマンションは無理かも。中央~西側に建つのではないでしょうか?
    三井ですから、東側はやはりララの様な複合商業施設か何かでしょうか?

  98. 925 匿名さん

    >>922
    子供といい年をした(高齢者??)を一緒にしているところが,
    知識がないというほかない。
    子供は放射線の感受性が非常に高いので,
    だから福島は除染に躍起になっているわけです。

    福島県知事も福島市長もよく知っていますが,
    あれくらいの年齢の方は,感受性が低いので,
    ほとんど放射能の被爆による影響はほとんどありません。
    だから,福島に住んでいてもあまり問題になりません。

    福島から出たいと思っていても,
    仕事の都合などで,出られない方もたくさんいるわけで,
    子持ち家庭ならなおさら。

    仙台も同じといいたいところですが,
    仙台人はあまり放射能の影響を気にする方がいないので
    (その理由は書きませんが,他県から見たらビックリされる)
    諦めというより,気にしなければならないのに,
    気にしない人がほとんどといったほうが正しい。

    うちも,事情があって仙台にいるわけで,
    事情がなけりゃ北海道に行ってるわ。

    仙台だって,私の周りは結構行く先々で,線量計で測っていたり,
    気にしている人多いですけどね。
    たまたまでしょうか。
    皆それなりの専門職の方だからでしょうか。
    素人の方は気にしていないですけれども,


  99. 926 匿名さん

    >>925

    >(その理由は書きませんが,他県から見たらビックリされる)

    ちゃんと理由書いてください。

  100. by 管理担当

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