東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ南青山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-19 11:03:21

グランドヒルズ南青山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区南青山七丁目162番地
交通:東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩12分
   東京メトロ千代田線「表参道」駅から徒歩12分
   東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から徒歩12分
   東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.60m2~120.56m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiaoyama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149210

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-04-11 21:10:42

グランドヒルズ南青山
所在地:東京都港区南青山七丁目162番地(地番)
交通:東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00、B3出入口)
価格:3億1,000万円~3億6,500万円
間取:1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:72.11m2~80.06m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 105戸
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グランドヒルズ南青山口コミ掲示板・評判

  1. 514 管理担当 2024/02/05 05:26:44

    [No.463~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 515 匿名さん 2024/02/06 06:52:35

    販売戸数
    6戸 
    販売価格
    11,500万円~24,500万円 

    まず、この価格が買えるかですよね。

    >>2億 住宅ローン 年収

    結論、都内で億ションを購入するには年収2000万円必要です。

    と書いてあるサイトがありました。

  3. 516 匿名さん 2024/02/06 07:46:05

    2億円のマンションに2億円ローン組んでマンション買う人なんて稀だと思うけど。

  4. 518 匿名さん 2024/02/11 09:57:18

    >>462 匿名さん

    >箱ってのはクローゼットの中にたくさんあって。
    >たぶん空箱。バッグのだと思う。
    >服やバッグもあったから。

    >あと物置き?にゴルフバッグやキャリーケース

    他のモデルルームで使い回しのできる服やバッグ、ゴルフバッグやキャリーケースを一々億ション購入者に引き取らせるデベなんてないように思います。

    考えればわかりそうなものなのに。

  5. 519 匿名さん 2024/02/11 11:06:54

    >>518 匿名さん

    そうですよね。
    不要な物まで引き取らせるデベなんかいないですよね。
    じゃあどうしてこんな噂になったんでしょうか。
    この掲示板にはガセネタをぶっ込んで書き込み数を増やそうとする人がいるみたいだけど。
    いろんなとこにガセネタを書いてふざけている人と同じ人なんですかね。

  6. 520 匿名さん 2024/02/11 11:09:31

    検討版だけじゃなく住民版にまでガセネタ書いてる人いますね。

  7. 521 匿名さん 2024/02/11 11:18:08

    同じ港区の三田ガーデンヒルズで駐車場のこと言って1人で書き込み数を増やしている人かもですね。

  8. 523 名無しさん 2024/08/19 17:25:04

    どの駅にもアクセスしやすく便利ですよ。駅まで徒歩にこだわる人には向きませんね。部屋も南向きで日当たりもよく展望も良いです。騒音は全く気にならないですね。この立地でこの広さで考えたらかなり高品質なマンションかと思います。自然や閑静さを求めると厳しいかも。

  9. 524 匿名さん 2024/08/20 21:41:55

    抜群の好立地ですね。
    価格さえ許せば、希望通りのマンションだという人が多い気がしました。
    私も交通量が多い道路は大丈夫なのかと心配になりましたが、523が言うなら間違いないのでしょう。最近は窓を閉めていると音も聞こえないと言いますもんね

  10. 525 マンション検討中さん 2024/10/18 00:02:12

    今の価格では売れない。値下げして早く完売にしてください。

  11. 526 匿名さん 2024/10/18 00:09:23

    中古売りたい人が必死なのかな。
    立地そんなよくないと思うけどね。

  12. 527 匿名さん 2024/10/18 00:12:55

    眺望って言ってる人は中古売りたい人でしょ。
    もう高層階は残ってないと思う。

  13. 528 匿名さん 2024/10/27 01:57:11

    いい部屋から売れていくと思います。
    予約販売もあれば、なおさら。

    販売戸数
    5戸 
    販売価格
    15,500万円~32,000万円 
    間取り
    1LD・K~2LD・K 

    これ、どこの部屋ですかね?気になります。

  14. 529 匿名さん 2024/10/27 03:20:49

    >>518 匿名さん

    自分の常識と違うことを受け入れられないのはわかるけど。
    あれはやりすぎ。
    この掲示板は老害がいるとわかった。
    自分の常識と違う書き込みがあると攻撃してくる爺さん。

    あんたが知らないだけでしょ。

  15. 530 マンコミュファンさん 2024/10/27 04:57:27

    >>480 購入経験者さん

    大人の社会人はいらない名刺も全部コレクションしてるんですか?

    ゴミ屋敷に住んでいそう。

  16. 531 eマンションさん 2024/10/27 04:59:03

    >>518 匿名さん

    こういう考え方の人がクレーマーになるんですね。

  17. 532 匿名さん 2024/11/10 12:33:34

    Fr-標準プラン type、普通な感じではあるのだけど、ルーフバルコニー付きなのが特別感を感じます。1人暮らしで広めのルーフバルコニーが付いてるなんて、なかなか無いと思うので。何に使うのかわからないけれど、なんとなくいいなと思いました。寝具類を干したりできるといいなとか、日光浴できたらいいなとか、いろいろ想像するけれど周辺の環境次第でもありますか。このあたりだと駅が近くなくても価格は高額なのですね。

  18. 533 匿名さん 2024/12/02 02:35:31

    単身者向け住戸についているルーフバルコニーは、友人を招いてパーティーを開いたりセカンドリビングにしたりグランピングをするなどでしょうか。
    室内空間に出ている眺望写真のように夜景が綺麗だといいですよね。

  19. 534 匿名さん 2024/12/02 03:27:43

    ルーフバルコニーなんて掃除が大変そう。

  20. 535 匿名さん 2024/12/19 08:59:17

    ルーフバルコニーは排水口のところのゴミを取り除いて、天気が良い時にざっと水で流せばいいとは思うのだけど
    たぶん、水栓がルーバルにあるのか、というところが気になってくるかな。
    …ってまだルーバル付きの物件あるんですか?現状で公式サイトには普通の2LDKや3LDKしか掲載されていないので
    もう動きはあったということなのかと思っているのですが。

  21. 536 マンコミュファンさん 2025/01/11 02:08:42

    >>523 名無しさん
    住民です。毎日渋谷駅まで歩いています。電車に乗るまでドアtoドアで17分です。マンション出てからスクランブルスクエアまでだと15分かかりません。
    表参道は裏道ショートカットで12~3分で行けますよ。
    浜松町(大門)から帰ることがあるのですが、大江戸線で六本木駅まで行き、3番出口からだと歩いて20分弱です。渋谷駅行きのバスが走っていますが、バス停2つ目ですし、途中に成城石井があるので、荷物がないときはだいたい歩いています。
    すぐ近くに港区のコミュニティちぃバス(100円)のバス停があり、表参道や外苑前まですぐです。渋谷区のバスもあり、同様に100円で恵比寿駅やガーデンプレイスにも行けます。立地的にはとても便利です。

  22. 537 匿名さん 2025/02/01 13:22:08

    通りすがりです。536さんのお話だと、たしかに便利そうですね。良い立地っぽい。

    そういえば、ルーフバルコニーの掃除って考えたことなかったです。水栓が有るか無しかも考えたことなかったです。
    間取り図で確認しましたが、特にそういうものが付いている風ではないですね。それどころかバルコニーにスロップシンクも無さそうです。
    こうなったら、キッチンのシンクからホースをつないで持ってくるか、バケツに汲んで持ってくるしかないかもしれません。

  23. 538 匿名さん 19時間前

    サービスバルコニーに水栓がついていないなんてありえないと思うので
    間取りに見当たらないとしても営業さんに確認した方がいいと思います。

    コミュニティバスの情報をありがとうございます!
    バス停がすぐ近くにあるのは良いですね。
    後で時刻表を調べてみます。

  24. グランドヒルズ南青山
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    グランドヒルズ南青山
    所在地:東京都港区南青山七丁目162番地(地番)
    交通:東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00、B3出入口)
    価格:3億1,000万円~3億6,500万円
    間取:1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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