ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
都心からの距離だけで決めるなんて古い考えだよ
駅からの距離でリセールは決まる
>>3951 検討板ユーザーさん
一番は最寄り駅
次に最寄りからの距離
地方だと違うかもしれないけど、
首都圏は最寄り駅がビッグターミナルから近いかどうかが重要。
品川駅徒歩18分
調布駅徒歩7分
と考えればわかりやすいかな。
少しは自分でも考えて発言した方が良いよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
まだまだ専用庭付きの物件もあるんですね。
子どもさんが多そうなマンションなので、かなり早めに売れているかと思っていたんですが…
マンションだと庭よりも眺望面を重視される方が多いのですか？
なんとなく足音のこととか、公園に行けない時にちょっと体を動かせるとか思うと
1Fで庭付きは良さそうにみえるけれど。
>>3966 匿名さん
マンションだと、より上階のほうが人気あります。
庭よりルーフバルコニーのほうが好まれます。
１Fは足腰に不安がある人や、
生活音の加害トラブルが心配な人が選びます。
空き巣被害も庭から進入できる１Fが多いです。
[No.3938～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
駅距離・ブランド力・周辺施設
全てブランズ>ジオ
この後の売れ行きも期待できるマンション
ブランズもジオも完売に向けて励まし合えばいいのにちょっと批判されるとジオよりはって目の敵みたいに投稿する人がここにはいるようですけど、そんなに敵意丸出しにしたところでなんの意味があるのでしょう。。こんな世の中ですからね。助け合って励まし合って生きていかないと。。
調布の新築物件が全て完売して、より良い街になることを願います。
可愛そうな勘違い
前評判通り後発にどんどん抜かれてます。
何年売るのかな？
伝説のブリリアシティ三鷹と同類。
もちろんこの市況の中でもリセール期待できない。
みんなジオのネタ好きですね。
大雨のニュース見るとブランズとジオとどっちの立地に価値があるか、わかりやすくなりますよね。
ここの半地下だったら大雨ごとにひやひやなんかなぁ
半地下の家族
調布南エリアが、人気がない理由がわかりました。
やっぱりブランズは立地が良い。
ブランズってボラティリティ大きいね。
隣人ガチャの方が怖い気がする。
>>3991 名無しさん
隣人ガチャはどこのマンションでもあり得る話。宗教施設が近くにあるより良いという話はまた別の話では？
このマンションはマルエツ隣だから来年までには完売すると思うよ！
>>3992 マンション検討中さん
むしろ、マルエツ隣で駅からもアクセスはまずまずなのに、何故こんなに売れないのか。。
まあでもマンション価格全体が高騰しているので、1年以上も価格が据え置きなら相対的な割安感がでてくるんですかね。
ブランズ 2021/1 月から売れ残り 約300戸
ジオ調布 2021/8月から売れ残り 100戸未満
売れ残りマンション同士で比較しても何の意味もないでしょ。他マンションのことをとやかく言うよりこのマンションの良いところだけの投稿がある方が検討者へのイメージも良くなると思うけど。
>>3996 マンコミュファンさん
売れ残ってるマンション比較したところで何の意味がある？それぞれ環境も違うし買いたい人の好みも違うマンションだと思うけど。
比較する意味があると思うのはここが勝ってると思っているからなのかな？
>>3995 マンション検討中さん
”比較することに意味が無い”と思うなら、
この掲示板の存在自体が”無意味”と言うことになります。
良いところは販売側が勝手に宣伝しまくるので、
決して宣伝されないネガティブな面の書き込みにこそに、
価値があると思います。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
