ブランズシティ調布ってどうですか？

>>280 マンション検討中さん

なんかADE-651を思い出した

>>279 マンション検討中さん
あなたこそどこぞの営業さんなんじゃないですか 笑

仕様が値段に見合うのか正直不安です。実際にMRに行って心躍るか確かめてから考えようと思います。

>>276 通りがかりさん

京王線と小田急線沿いで10件ほどMRを巡り、アンケートに高いと書いたりしましたけど、後で連絡が来たことは一回だけ、それも値引きでは無かったです。そのくらい申し込み段階の値引きってレアケースな気がします。

そもそも仕入れ価格や建築価格などから適正利益を弾いたらこの価格になったのだから、最初から利益を削って販売するのは慈善事業ではないのだから企業として本末転倒。ただし、この価格が顧客をカモにした”ぼったくり価格”を提示しているのなら別ですが…だから、良心的な企業ならそんなに簡単には値下げはしません。

調布のソライエ成増か、これ

>>284 評判気になるさん
予算のある方に買っていただければよし！高いの何のとケチをつけ、あっちこっちふらふらしている者に、わざわざ連絡などのするはずがないでしょ！まして、そんな人に値引きするから買ってちょなんて言うほど、デベも暇じゃないわな 笑笑

確かに売り始めから値引きばかり口にする輩は、売る方も客として見て無いと思う。私も以前物販営業してたけど、何かにつけて値引き要求する人こそ、いざ指値が効いても買ったためしがなかった（笑）

私はスーパー至近で緑の多いこの調布ヶ丘の環境は、今売りに出てる3件の中では一番気に入ってます！
価格も今の時期なら、このくらいはしょうがないかなと…納得してます。

>>289 マンション検討中さん
日曜の朝7時過ぎにずいぶんと鼻息が荒いですねw 言われている価格に、違和感を持たないほどお金に余裕のある方が、羨ましいかぎりです。でも、305戸ですからね関係者の方々がみなさんでお買いになられても、簡単には行きそうにないですねw

物件にケチと嫌味だけを言うだけの人は、何の参考にもならないw

そういう人もいるんということは大変参考になります。だって、世間の相場価格はそういう人も含めた総体意見の集約なのだからです。

子育て世代で近隣に住んでいますが、少なくとも周りの子育て世代でそうまでして調布ヶ丘にマンションを購入したい人はあまりいません。
近くの中古で仕様もよいマンションがこちらの半分の価格で購入できます。
新築にこだわりこの値段を出すならもっと都心に購入しようと話している人はいました。
肯定意見ばかり参考になるを押している何人かの関係者のかたがいるようですね。

不二建設ってことは長谷工より劣る？

>>296 通りがかりさん
どんぐりだとは思うけど、劣るんだろうねぇ。それにしても、この規模でありながら、ほぼ無名どころを持ってきちゃう思い切りよさは大したもんだよな。もっとも、団地みたいな建物だから、どこが建てようが問題ないかもしれんが…。

このスレ見てると、過剰にブランズケチ付けすぎてて…反東急勢力が多数存在してるようですね?
営業お疲れさん（笑）

>>298 通りがかりさん
東急さんも過剰に反応するからダメなんじゃないの?明け方からお疲れ様です 笑笑 スルーした方が賢明だと思いますよ。

ネガスレを何でも営業の方と簡単に切り捨てる通りがかりさんこそお疲れさん。（笑）もし東急さんなら、この方たちの意見も参考に営業に生かさなくちゃ。

>>300 中古マンション検討中さん
オタクもネガキャン営業戦略再考したら、、、?

調布7分でこの価格なら、もう少し都心寄りを買いたいです。

調布駅前でもないのに7000万円代は出せません。トランクルーム込みで70平米の住戸も多いですし。

>>302 評判気になるさん
調布は最早そういう場所だってことを、いい加減気づくべきじゃないのかな。早い内にアルソスを買えた人達は、ほんと羨ましいよ。後悔先に立たずだな。

>>302 評判気になるさん
確かに売れない調布でこの価格は強気ですね。

ここのスレ観てると買えない奴と買いたいけどケチ付けて販売価格下げさせようと必死の連中の、呼応合戦…（笑）

ここを買えない人なんているかな？この程度の物件買えないようでは住宅購入なんて考えないと思いますが。

>>306 口コミ知りたいさん

いや買えないっしょ笑

ここを買えないなら地方に行かないとね(笑)

みんな安く買いたいもんね（笑）

ブランズは今の調布エリアでは規模といいコンセプトといい、環境といい全てにおいてバランスの良い物件かと…！

廊下側の彫りが無いのが一番気に食わない。プライバシー感だけでなく、バギー出し入れや、ネットスーパー等でドア開けたままにすると通行人に危ないし邪魔。

設備だって食洗機オプションって本当なの？
ここをパークハウスの当て馬にしたかったのにMRすら行く気にならない。

事前説明会、予約一杯とのことだったので今日も盛況ですね、きっと

正直高すぎてここ買う人は理解できない・・・

たくさん高いと言われてますが、調布駅徒歩7分でこれだけの規模はなかなか無いですからね。
悪いところもありますが、良いところもたくさんあるのでは。
ここの3LDKの価格では都心で3LDKは買えないですし、でも子供を含めた家族とある程度の広さで暮らせて、通勤や利便性もそこそこ、ある程度大規模で共用部も充実しているマンションを買いたい人達には良い選択肢なのではないでしょうか。
今の時代、二馬力で稼いでる夫婦も多いわけですから、そういう人達には手が届かないってわけでもないでしょう。
金利が低い上に、施工側の人件費も上がっており、マンションの高騰は仕方の無いこと。
ローンも組みやすくて、買えない訳じゃないんだから、買う覚悟をしっかりした上で買う人も多いのではないでしょうか。

>>314 匿名さん
その通りかと、何処に価値観を見いだすかは、人それぞれです。
私はこの環境と充実した共用設備を気に入ってます！

人生いろいろ、マンション選びもいろいろ。

渋谷14分ってどういうルートでいけばいいんでしょうか

Yahooでちょっと調べたら発見できたのは16分まででした
意地になって調べたら14分も出てくるかも(笑)
営業さんに聞いたら教えてくれるのでは

調布 ⇒ 渋谷
2019年08月06日
11:36 ⇒ 11:52
------------------------------
所要時間　16分
運賃[IC優先] 237円
乗換　1回
距離　15.2km
------------------------------

■調布
↓ 11:36～11:44
↓ 京王線特急 新宿行
↓ 4番線発 → 2番線着
■明大前
↓ 11:46～11:52
↓ 京王井の頭線急行 渋谷行
↓ 4番線発 → 2番線着
■渋谷

>>318 匿名さん

※所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。時間帯により所要時間が異なりますので、予めご了承ください。

と、書いてます。

>>319 マンション検討中さん

ヽ(･ω･)/　 　ｽﾞｺｰ

ありがとうございます

調布から明大前までの時間、明大前から渋谷までの時間を単純に足したんですね。
乗り換え2分もスムーズに行きますか？

明大前の駅、渋谷行の乗り換えが向かいならいいですが、階段の上り下りがあるともっとかかるような気もして・・・。

調布駅から渋谷まで割と近くていいと思いました。駅まで歩いて7分なので合計30分くらいで渋谷までの計算ですね。

調布駅からだと新宿20分（通勤時間帯35分）、渋谷30分位のイメージです。

マンションエントランスからだと新宿30分(通勤時45分)渋谷40分(同55分)ですか。特急が停車する駅にしては随分時間がかかるイメージですね。

通勤時間帯は特急、準特急無いですからね。
それ以外だと特急、準特急で２０分見ておけば調布⇔新宿に着きますけど。。。

京王線の通勤時間帯は時刻表通りに走ることはほとんどないです。
特につつじヶ丘-新宿間は１００％遅れてます。

明大前乗り換えはエスカレーター降りるだけですからスムーズですよ?

明大前乗り換えはエスカレーターに行くまで少々時間がかかるのと、降りてからのホームの狭さが怖い。

実際、通勤時間帯の京王線は時刻表に１０分以上足して、予定計画しないと駄目です。
昼間の電車はそう遅れないです。

ということは、通勤時このマンションから新宿へは1時間を見ておきなさいということ？調布ならもっと近いと思っていましたが、京王線って不便なんですね。小田急だと町田からでもそんなにかかりませんよ。

京王線の通勤環境やダイヤは年々悪くなってます。笹塚～仙川間の高架化が終わって烏山と明大まで緩急接続できるようになれば多少マシになるでしょうが、あと10年は待たないと。