ブランズシティ調布ってどうですか？

マンション販売落ちてるみたいだから、今が高値のピークかも。高値づかみするとリセールの時厳しくなる。

高値掴みかも知れませんが、このマンションを気に入り支払能力があれば誰がなんと云おうとも、自身の判断で選べば良いのでは。

将来、売る必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなる。不動産を所有するってことはリスクを負うことでもある。

マンションマニアさんは厳しい評価をしていましたが、東急不動産の豊洲やあざみ野の物件に比べても価格は十分競争力があり、調布が気に入っている人、タワマンに興味がない人に取ってはそれほど悪い選択ではないと思いますが如何でしょうか。

このエリアの子育てファミリーにとってはベストな選択！三菱やアルソスでは、相当肩身の狭い思いをすると思いますよ。高いだなんだと焚きつけているのは、同エリアの同業者じゃないのかな。競合物件もかなりのものだけどねw

築10年くらいの中古が坪単価170万円で買えるのに、新築とはいえ坪単価330万円は高過ぎでしょ。
ホント誰が買うんですかね。

>>266 匿名さん
築10年で坪170万って、そもそも比較の対象になるような物件じゃありませんよ（大笑）比較するならせめて大手にしましょうや。

マンション派ですが、これだけ高騰してしまうと、戸建の方が良くみえちゃいます。

このご時世ここで坪300超えるのは解りますが、大幅に価格を上げるならグレードも伴わないと、MRに行く気すら失せましたよ。

買いたい人が買えばいい、買わない人が価格が高いと仕様が公団だとか狭い敷地に詰め込み過ぎとかとやかく言うな。買わない人には関係ないことだろう。

プレミスト有明(258戸)やプレミスト溝の口(120戸)みたいに第1期大コケ(数戸しか売れず)で途中で値段下げてくる公算が強いのでは。。
関係者の首が飛んだとも言われてるらしいが。。

関係者の首が飛ぶから、このマンションの価格を下げて欲しいと暗にお願いしているの？

武蔵小山、成増、北千住、所沢と続き郊外トンデモ価格物件の仲間入りでしょう。
周辺価格から乖離してるだけならまだしも、トンデモ仕様まで持ち出してきて、土地を高値掴みした影響を購入者に転嫁しようとしてるとは、この先の売れ行きにこころ踊る舞台が待っていると言える。豊洲もそうだけど土地の仕入担当の金銭感覚おかしいんじゃない？

東急さんは値引きしますかね。

基本大手は竣工までは値下げはない。

>>274 マンション検討中さん

今回みたく予定価格でMR来場者の反応が悪ければ変わりますよ。希望指値と期限だけ伝えて、一度見限った方がお互いに気が楽だと思います。

>>276 通りがかりさん

なるほど。そういう検討の仕方もあるんですね。
希望エリアなのでMRを見学して良ければ考えてみます。

わざわざ電話までかけてきて、高い高いと煽り立てる他物件の営業マンの話に耳を傾けるより、百聞は一見にしかずだとは思っております。東急さんの良心に期待したいですね！

>>265 匿名さん
ここの団地みたいなトンデモ仕様を高値で購入してもも、相当肩身の狭い思いをすると思いますよ。営業さんですか？お疲れさまです。

団地仕様でも、高値掴みでもここを買えたというステータスで満足できる人もいるんだから、そんなに貶さないでも。

>>280 マンション検討中さん

なんかADE-651を思い出した

>>279 マンション検討中さん
あなたこそどこぞの営業さんなんじゃないですか 笑

仕様が値段に見合うのか正直不安です。実際にMRに行って心躍るか確かめてから考えようと思います。

>>276 通りがかりさん

京王線と小田急線沿いで10件ほどMRを巡り、アンケートに高いと書いたりしましたけど、後で連絡が来たことは一回だけ、それも値引きでは無かったです。そのくらい申し込み段階の値引きってレアケースな気がします。

そもそも仕入れ価格や建築価格などから適正利益を弾いたらこの価格になったのだから、最初から利益を削って販売するのは慈善事業ではないのだから企業として本末転倒。ただし、この価格が顧客をカモにした”ぼったくり価格”を提示しているのなら別ですが…だから、良心的な企業ならそんなに簡単には値下げはしません。

調布のソライエ成増か、これ

>>284 評判気になるさん
予算のある方に買っていただければよし！高いの何のとケチをつけ、あっちこっちふらふらしている者に、わざわざ連絡などのするはずがないでしょ！まして、そんな人に値引きするから買ってちょなんて言うほど、デベも暇じゃないわな 笑笑

確かに売り始めから値引きばかり口にする輩は、売る方も客として見て無いと思う。私も以前物販営業してたけど、何かにつけて値引き要求する人こそ、いざ指値が効いても買ったためしがなかった（笑）

私はスーパー至近で緑の多いこの調布ヶ丘の環境は、今売りに出てる3件の中では一番気に入ってます！
価格も今の時期なら、このくらいはしょうがないかなと…納得してます。

>>289 マンション検討中さん
日曜の朝7時過ぎにずいぶんと鼻息が荒いですねw 言われている価格に、違和感を持たないほどお金に余裕のある方が、羨ましいかぎりです。でも、305戸ですからね関係者の方々がみなさんでお買いになられても、簡単には行きそうにないですねw

物件にケチと嫌味だけを言うだけの人は、何の参考にもならないw

そういう人もいるんということは大変参考になります。だって、世間の相場価格はそういう人も含めた総体意見の集約なのだからです。

子育て世代で近隣に住んでいますが、少なくとも周りの子育て世代でそうまでして調布ヶ丘にマンションを購入したい人はあまりいません。
近くの中古で仕様もよいマンションがこちらの半分の価格で購入できます。
新築にこだわりこの値段を出すならもっと都心に購入しようと話している人はいました。
肯定意見ばかり参考になるを押している何人かの関係者のかたがいるようですね。

不二建設ってことは長谷工より劣る？

>>296 通りがかりさん
どんぐりだとは思うけど、劣るんだろうねぇ。それにしても、この規模でありながら、ほぼ無名どころを持ってきちゃう思い切りよさは大したもんだよな。もっとも、団地みたいな建物だから、どこが建てようが問題ないかもしれんが…。

このスレ見てると、過剰にブランズケチ付けすぎてて…反東急勢力が多数存在してるようですね?
営業お疲れさん（笑）

>>298 通りがかりさん
東急さんも過剰に反応するからダメなんじゃないの?明け方からお疲れ様です 笑笑 スルーした方が賢明だと思いますよ。

ネガスレを何でも営業の方と簡単に切り捨てる通りがかりさんこそお疲れさん。（笑）もし東急さんなら、この方たちの意見も参考に営業に生かさなくちゃ。

>>300 中古マンション検討中さん
オタクもネガキャン営業戦略再考したら、、、?

調布7分でこの価格なら、もう少し都心寄りを買いたいです。

調布駅前でもないのに7000万円代は出せません。トランクルーム込みで70平米の住戸も多いですし。

>>302 評判気になるさん
調布は最早そういう場所だってことを、いい加減気づくべきじゃないのかな。早い内にアルソスを買えた人達は、ほんと羨ましいよ。後悔先に立たずだな。

>>302 評判気になるさん
確かに売れない調布でこの価格は強気ですね。

ここのスレ観てると買えない奴と買いたいけどケチ付けて販売価格下げさせようと必死の連中の、呼応合戦…（笑）

ここを買えない人なんているかな？この程度の物件買えないようでは住宅購入なんて考えないと思いますが。

>>306 口コミ知りたいさん

いや買えないっしょ笑

ここを買えないなら地方に行かないとね(笑)

みんな安く買いたいもんね（笑）

ブランズは今の調布エリアでは規模といいコンセプトといい、環境といい全てにおいてバランスの良い物件かと…！