ブランズシティ調布ってどうですか？

>>2250 検討中ですさん
いやー、、最近のマンションの価格は高すぎて、不安になりますよね。
私は年齢が少し上でそこそこの世帯年収ですが、それでも不安です。
住宅ローンの保障を吟味してます。

今後、残価設定住宅ローンがでてくれば、毎月の支払は楽になるかもしれませんが期間が伸びてトータルの支払い金額は増えるので、今時点で支払い計画に問題なければ進めてもいいと思います。

>>1499 マンション検討中さん

まぁ間違いではない

もう、買って後悔しても良くない
良くないと言われていても、惹かれて買う
その時のマンマニの記事を良く読む。

https://manmani.net/?p=25454
失敗したらマンションは売りやすいから、次のマンションを今回の反省を生かして移る

人生だよ

今日とか東急、売れ残っている部屋しっかり
・温度管理
・湿度管理
・換気
しているのかな？

何もしないと部屋は一気に劣化するし。

>>2250
23区内だとブランズ価格じゃ到底買えないし、東京の東側へ通勤しないなら場所的にもいいと思いますよ。

パークの販売は順調に進んでいるようですし、ブランズも前向きに検討されてるという投稿が増えてきましたね。

府中の物件が高かったことで調布に人が流れたという話もありましたが、新築物件の価格が出揃って決め始めた人が多そうですね。

第一回目の価格変更の時は、半年ぐらい東急は価格調整しましたからね。
今回の売れ行きで第二回目があるならやはり半年ぐらい調整期間があると思います。
マイルストーンになる竣工一年後2022年1月に向けた動きが今あるのかも知れません。

>>2262 匿名さん
毎日かは分かりませんがしてますよ。言ってました。

>>2266 匿名さん

売れない状態の部屋は、内装仕上げなければ良かったのに。
無駄が多い。
入居前確認直前に仕上げてもらった方が良い。
前過ぎると中古感が出てくる。

ブランズは価格に見合った立地、設備等で良いと思いますけどねぇ。

この前見学しましたがC棟は価格が安いこともあり割と売れてました。

自分の直感で考えてますが、調布は選択肢が色々あり悩みますね！

近所に長くいましたが甲州街道あたりで雨水が貯まった話は聞いたことないです。いまのところ。
東日本震災時は甲州街道周辺の方々に助けられながら歩いて帰宅しました。
災害は滅多にありませんけど災害に強い場所も一つの決め手になりますね。

>>2270 マンション検討中さん
甲州街道は特定緊急輸送道路にも指定されていますし安心できますね。

今後ネガはスルー！
他のマンション掲示板についても関わらないこと！
ネガやポジに偏りすぎて常に荒れてる掲示板ではなく、冷静に検討し合える掲示板になることを願います。

当初はパークホームズがいいなと思ってましたが、CD棟の価格を見ると魅力的に思えてきますね。
もちろん立地仕様を考えるとパークの方がいいですが、1000万くらい浮かせられると思うと車にお金が回ったりもするので迷ってしまいます。

リセールも加味すべきですが、目先のお金にも目が行ってしまいますね、、、笑

>>2299 検討板ユーザーさん
わかります。

ブランズの中でも部屋によってかなりの価格差がありますが、もし1000万円浮かせられた場合、それを年利5%で運用すれば、20年後には2600万円超えますね。10年だと1600万円なので、リセール時期にも依りますかね。

ただ、いずれにしてもマンションのリセールで多少の差がでても、浮いたお金で埋められるかと思います。

>>2301 匿名さん
そういう質問するのやめませんか？
聞いてどうするのでしょうか。
あなたが希望するような回答がない場合、また掲示板が荒れてしまうかと。。

>>2302 マンション検討中さん
なんでですか？
異なる価格帯のマンション住人に対して住人同士がどう思う中は、十分検討する上での参考になります。

そんなこといちいち気にするなよ、と思う方も多いと思いますが、結局見下すような感情があれば何かしらの行動言動にも繋がるので、自分の中では無視してはいけない内容かと思ってます。

>>2299 検討板ユーザーさん

立地を駅距離だとするならば立地はパークホームズですが、環境という観点も含めるならば自分が求めるものが大切です。
仕様はブランズシティの方が良い部分も多くあります。ディスポーザーなんかはオプションではどうにもできませんからね。
リセールではブランズシティの方が購入額と売却額の差が大きいと言い切れるでしょうか？それは誰にもわかりませんね。

今の相場のコスパで考えて、パークホームズは良い物件だと思いますよ。でもブランズシティも良い物件だと思います。

>>2303 匿名さん
今回、ブランズの中では比較的高めの部屋を購入予定ですが、意見させていただきますね。

規模が大きくて価格差が2倍以上あるならともかく、流石にブランズの規模でマウント取り合う人がいたら、逆に恥ずかしいです。勿論、車のナンバーでマウント取るひともいますので、最終的には人に依ります。

なお、仮に住宅に1億円使える人がいたとしても、余ったお金で資産運用に回すと、長期的には大きな資産差になります。誰にとっても安く抑えられるに越したことはなく、安い部屋に住んでいる＝資産が少ないと考えるのは、金融知識がないだけに思います。

また、ブランズは最近の新築で比較するとお手頃な部類ですが、少し前の相場からするととんでもない金額です。ブランズで見下される場合、調布の古い物件全てが見下されることになります。

更に、最近の調布の新築物件は、23区のマンションには手が届かなくて流れてくるケースも多いです。そういう人たちにとっても、この狭い世界での優劣は何の意味も感じないと思います。井の中の蛙過ぎます。

最後に、私はそこそこの年齢なので比較的高目の部屋を買えましたが、若い頃にブランズで一番安い部屋でも手が出なかったと思います。とても見下すような気持ちにはなれず、若いファミリーに対してはむしろ尊敬と応援する気持ちです。