東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ調布ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-18 13:43:22

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通:京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:57.43m2(住戸:55.52m2,トランクルーム:1.91m2)~89.85m2(住戸:86.85m2,トランクルーム:3.00m2)(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47

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ブランズシティ調布口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん 2019/07/09 07:19:59

    それは昔の話。今やファミリー層にも人気の街になったと思うよ。まぁ、どっちもカバーできる物件がアルソスであることにも異論はないんじゃないかな。

  2. 162 通りがかりさん 2019/07/12 07:06:30

    アルソス 290 徒歩四分 やっぱり僕らのアルソス最高!
    ブランズ 290 徒歩七分 大規模
    レジデンス 310 徒歩八分 歩きやすい
    小島町三井340 徒歩五分? 立地は一番か、、

    これくらいが妥当かな?

  3. 163 マンコミュファンさん 2019/07/12 07:21:05

    駅からのアプローチが微妙ですが、ブランズシティも@310くらいいくんでは……?

  4. 164 マンション検討中さん 2019/07/12 08:21:25

    >>162 通りがかりさん
    ブランズはA棟だけ310で他は290といったところでしょうか。

    三井は表記上は6分ぽいです。
    オリンピック終わって少しは材料費落ちれば340も行かないのでは?

  5. 165 マンション検討中さん 2019/07/13 11:10:55

    平均330て、、

  6. 166 匿名さん 2019/07/13 11:11:26


    やっぱり、僕らのアルソス最高!

  7. 167 通りがかりさん 2019/07/13 13:09:27

    アルソスって何かと思ったら、ギリシャ語で林のことなんですね。

  8. 168 匿名さん 2019/07/13 13:15:52

    アルソスの話はどうでもいいから、モデルの感想を聞かせてくれ。

  9. 169 匿名さん 2019/07/13 14:17:32

    大規模だから最安値の部屋だと270位でこないかな・・・・・・・・・

  10. 170 匿名さん‐口コミ知りたい 2019/07/13 16:17:18

    >>147 匿名さん
    調布よりは多いでしょ。地元民以外でワザワザ調布を選ぶ奴っていかれてる(笑)

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  12. 171 匿名さん 2019/07/13 16:26:41

    調布と府中で比較するなら、調布の方が都心に近い分だけ、需要は高いと思いますがどうでしょうか? 千葉県で例えるなら、津田沼(=府中)に対する船橋(=調布)のポジションと同じではないですか?

  13. 172 名無しさん 2019/07/13 16:30:37

    >>171 匿名さん
    近いってあれだけの距離で?総合的に調布なんて遥か格下やろ(笑)

  14. 173 匿名さん 2019/07/13 16:34:04

    府中が調布よりいい点をデータで教えてください。

  15. 174 匿名さん 2019/07/13 16:36:14

    距離だけではなく調布だと一切乗り換えしなくていいのがいいですね。
    府中だと新宿から橋本方面行だと乗り換え必要なので

  16. 175 口コミ知りたいさん 2019/07/13 16:43:57

    ん?橋本まで?だから何って感じだね。なら神奈川県、埼玉方面への利便性たか考慮したら府中だけどね。府中がどうのと言うより調布がダサすぎるんよ。

  17. 176 匿名さん 2019/07/13 16:48:49

    いや、新宿から京王線乗った場合調布(+明大前)だと何乗っても乗り換えなしで着くって事です。

  18. 177 匿名さん 2019/07/13 16:48:50

    府中最高君が、アルソス最高君に感じてしまう今日この頃 w

  19. 178 評判気になるさん 2019/07/13 16:49:25

    というより、あのゴチャゴチャしたせせこましい駅を使いたくない?

  20. 179 匿名さん 2019/07/13 16:50:11

    京王ライナー以外だとですね。

  21. 180 評判気になるさん 2019/07/13 16:51:02

    >>176 匿名さん
    だから?全く意味がありませんね。

  22. 181 匿名さん 2019/07/13 16:51:59

    まあ、そこに価値を見出せないのであれば府中でいいと思いますよ

  23. 182 検討者さん 2019/07/13 17:03:36

    調布駅構内の導線は本当に酷すぎます。狭いし、不便。そう感じている人は多いのでは。住宅購入を検討しようと調布に来たら・・・何か暗雲が。

  24. 183 マンション検討中さん 2019/07/13 21:15:31

    今の市況では確かに割高かも知れませんが、調布駅のランドマーク的な存在になるマンションなので、私は前向きに検討を進めますよ!

  25. 184 通りがかりさん 2019/07/14 00:58:38

    平均坪330万円だと、購入者をかなり選びますね。お呼びじゃないか。

  26. 185 住民板ユーザーさん1 2019/07/14 01:01:23

    駅徒歩7分で甲州街道越えるマンションがランドマーク?
    かなり無理がありますよ

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  28. 186 マンション検討中さん 2019/07/14 02:12:03

    調布駅徒歩7分に坪330万の価値を見出せる人なんているんでしょうか...

  29. 187 マンション検討中さん 2019/07/14 03:30:51

    事前案内会で価格出たの?
    来週行くので、確かめてくるわ

  30. 188 通りがかりさん 2019/07/14 03:48:44

    パークハウスとの価格差は、やはり北口の買い物環境と大学、神社近くの自然環境の良さか?

  31. 189 通りがかりさん 2019/07/14 03:53:13

    マンションマニアさんがツイートしてましたよ。中住戸でも7階で坪360万円。。

  32. 190 住民板ユーザーさん1 2019/07/14 04:11:37

    この立地と仕様で坪330の値打ちがあるかと考えると些か無理があると思います。品川通りの三菱も事前相談会初期とくらべると第一期価格はいくらか下げてますので(とはいえまだまだ割高感はありますが)、こっちも客の反応をみて下げてくるのではないでしょうか。販売期間中にも曲折あると思います。ライバル物件として意識されているであろう小島町三井も控えてますし、まだ世間にはオープンになってないかもしれませんが、甲州街道沿いに三菱がもう一つ建ちますしね。

  33. 191 通りがかりさん 2019/07/14 04:20:08

    デベはその辺把握した上で値付けしているのではないでしょうか。不動産価格はどこまで上がるんでしょうね。。

  34. 192 マンション検討中さん 2019/07/14 04:20:32

    >>189さん
    情報ありがとうございます
    確認しましたが6000万前後と思ってただけに手が出そうに無いですね。
    値下がり額次第かな。。。

  35. 193 マンション検討中さん 2019/07/14 04:23:50

    アルコーブなしってだけで買う気が失せるのに、この割高感

  36. 194 中古マンション検討中さん 2019/07/14 04:52:54

    長谷工の子会社の不二建設が建築で団地仕様、しかも正面エントランスから調布駅前には10分以上(裏出口から駅東口は7分だが…)でも坪330万円。。。本気かな?

  37. 195 匿名さん 2019/07/14 05:08:14

    ただでさえパッとしない駅前なのに10分もかかったらねぇ。

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  39. 196 マンション検討中さん 2019/07/14 05:31:17

    子育て世代がこの値段で買えるとは思えんわ

  40. 197 通りがかりさん 2019/07/14 06:03:59

    世田谷が高騰して買えなくなった層が調布に動いてきてるんですかね

  41. 198 口コミ知りたいさん 2019/07/14 06:07:58

    >>197 通りがかりさん
    京王線なら世田谷はないと思います。全てにおいて調布の方が上ですからね。

  42. 199 通りがかりさん 2019/07/14 06:44:06

    そういう考え方も幸せですよね。週末は調布駅近に住んでいる方が世田谷より便利で楽しいと思います。新宿から特急で二駅ですし。

  43. 200 匿名さん 2019/07/14 07:07:46

    マンションマニアさんのレポート読みましたが、埼玉でも坪300万円を超える物件が出てきている中、こちらの評価が低すぎるように思いました(驚くことに昨年時点では坪250万円と予想)。神奈川でも東横線田園都市線沿線を中心として、坪300万円後半も珍しくなくなっている昨今、こちらの価格に特に割高感があるとも思えませんが、どうでしょうか。

  44. 201 匿名さん 2019/07/14 07:12:40

    調布ヶ丘といえばプレシス調布ヶ丘

    竣工後1年以上経過して去年完売。
    最後値引きまでして売ったらしいからなー
    坪単価200位から有ったらしいし高くなったもんよ

  45. 202 通りがかりさん 2019/07/14 07:27:19

    京王線の中核駅として調布の地位が定まり、京王、デベロッパー各社、小売、飲食業、教育業界の投資が集中し始めている中、投資が投資を呼び、ますます発展する道筋がたったということで、今後調布駅近は坪330以上がスタンダードということか。外環道、新宿よりの高架化、リニアと調布に関係する開発も多いし、その中で調布が利益を享受する流れが固まった、と。

  46. 203 通りがかりさん 2019/07/14 07:28:50

    高嶺の花子さんになっちゃったね。

  47. 204 マンション検討中さん 2019/07/14 07:48:27

    >>200 匿名さん
    そうですか?私は割高感しか感じませんでした。仕様のましな周辺中古が安くかえるとおもいます。とても残念です。

  48. 205 通りがかりさん 2019/07/14 07:58:24

    中古なら駅近が選びたい放題ですね。リノベして好きな仕様に出来るし。

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  50. 206 マンション検討中さん 2019/07/14 10:01:19

    みなさん予定価格をご存知なんですか?もしご存知ならぜひご教示願います。

  51. 207 匿名さん 2019/07/14 10:30:20

    中古の割安感が半端ない高価格でした。この価格なら、桜上水駅5分の築後5年のマンションの方が断然安くてお得。

  52. 208 通りがかりさん 2019/07/14 10:43:27

    >>202 通りがかりさん
    少し違いますね。再開発は地権者との意見がすれ違う事が多く、様々な店舗の誘致が暗礁に乗り上げて頓挫する事度々、開発も下方修正を余儀なくされ、混沌とした状況です。今後は電鉄と地権者、業者が一つになる事が必要です。

  53. 209 匿名さん 2019/07/14 10:45:27

    これが売れるようなら、小島町三井は400近くになりそうですね
    調布限定で探している方もいると思いますので三菱、アルソス辺りが先に完売でしょうか・・

  54. 210 マンション検討中さん 2019/07/14 12:00:18

    具体的なお値段はおいくらなんですか?

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