ブランズシティ調布ってどうですか？

>>1626
HPを基準とするから現実に遅れるんです。
HPが最新情報である保証はありませんし、随時計画変更もあるでしょう。
HPはライバル含めて誰でも見れるし、
購入希望者は問い合わせて担当者が付くので、
HPでむやみに情報を公開する必要も無く、
更新が遅れても客には直接電話連絡するので損しません。

>>1627 坪単価比較中さん
チラシ削除したらー？
あなた買うに至らないとか言ってましたよねwww

「坪単価比較中」って人毎回めっちゃ返信早くて笑える

結局ここは2019年から販売してるのにA棟すら完売できてないので、マンションマニアの言う通りの結果になりそうですね

>>1631 eマンションさん


まぁゴールデンウィークですから。
10分おきにチェックする人がいても。。。

>>1632 検討板ユーザーさん

オプションサービスしても、なかなか売れてないですね。
C棟は最初はオプションなしかな？
流石に食洗機ぐらいは、ここまで売れないと最初からつけてきそうですが。

C棟は4/23に5戸の販売が最初だったと思います。
そして、4/30に20戸が追加で販売開始、
D棟は10戸が最初の販売。
C棟は２週間で25戸/73戸、D棟は10戸/43戸が販売開始になりましたが、
実際にどれだけ売れたのか？
4/30の抽選はおそらく購入希望者の声を受けて、
GW中に契約が出来る予定の住戸なのでしょう。
新規が35戸ということから、
私は現在のAB棟の売れ残りは15～20戸と想像します。
知っている方がいたら教えて下さい。
次のGW明けの広告で追加販売戸数から、
CD棟の販売状況が推測できるかもしれません。

>>1635 坪単価比較中さん

全く状況は知りませんが、AB棟と価格差があるのでCD棟は検討しやすいかと。

やはり5棟の中で利便性が高いC棟がコスパは良さそうです。特にB棟東向きと比べると差はでかい。南に景観抜けを求めてなければ、マンション外の人の視線を感じずリビングで暮らせますし、1箇所のゴミ置き場、ましたのトランクルームへのアクセス、駐輪場へのアクセスは抜群なので。A棟と同じ値段でも、このプランニングではC棟派ですね。メインエントランスもB棟ほどではないですが、アクセスには困らないかと。D棟はC棟のワンランクダウンという感じなので価格差がなければC棟一択になるのでは。
それでも、最初は東急も強気でくるので、様子見ですね。これまでの結果から直ぐに部屋が埋まることはないので、東急のが交渉になってくるタイミングでけんとうをしようかなと。
バルコニー手すりがネックとマルエツから廊下がネックなのはしょうがないです、
A棟だったらリビングが駅側から丸見えと考えるとC棟の方が全然プライバシー確保できますし。お金が有れば上階ですね。間取りが広く良い。けど、あの設備仕様が同じと考えるとプレミア感はグッと薄れます。
兎にも角にもc棟ですね。
むしろ低層も植栽が目の前にあるので、むしろそちらの方が私好みです。共益費で管理費される植栽を存分に味わえる。中庭なんて遊ぶスペースもないですし、閑散とした中、庭を見えるのは良いのでないでしょうか。
C棟
日照　5点
利便性　5点
プランニングの恩恵　5点
プライバシー　4点
細かくは計算しませんが評価はA棟より高いです。
売り方次第では、ABのように売れない状態にはならないかも知れないです。
買うのは後にしても、良さそうな部屋に目星をつけるのは早めでもいいかも。
もちろん値段とオプションの交渉次第ですが。
c棟1階3LDKで5,900切れば...本当はもっと安いのが適正ですが、妥協すれば上記の値段はありかも。
人通りを考えると奥がいいですが、利便性なら手前ですね。アルコーブが有れば部屋の前の人の通過をあまり気にしなくて、良くなるのに。コストカットしたから変に悩む。あと、食洗機が付いていない部屋には住むつもりはない。ここは皆さん言うと思いますがww
中庭を作ったのはC棟のためのようなもんですから、C棟をこれから研究する人が増えるのではないでしょうか。
疑問なのが、そんな状態で、あのAB棟買う人いるのかな？？

>>1636 匿名さん
眺望と日照、駅へのアクセスが優れるので、そこを重視し、尚且つそこにお金を積めるならいいのでは？

駅側から丸見えと言いますが、2階以上は実際は中の様子なんてちっとも見えません。

>>1636 匿名さん

補足
問題が他にもあったスレで見ている人はいると思うけど、竣工前に買ったAB棟の人がC棟とかしか買えない人とマウントをとってきた。AB棟CDE棟の確執はあると思う。特に今後、お得に買えたとしたら、AB棟を先に買った人は面白く思ってこないのだろう。
タワマンみたいに、マンション内で派閥は少なからず出てくるだろう。

>>1637 検討中さん

アクセスといっても勝手口から西側の人が出れるだけ。東側のA棟の人はしっかりメインエントランスから出入りすると思う。
勝手口ばかり使っていたら、エントランス「設けている意味がはあまりなく、もったいない。二層吹き抜けではなくとも、しっかりとしたエントランス。マンションの顔。そこを通る度の満足感がなければ新築マンションのありがたみが薄れる。
朝時間ないことはわかりますが。

A棟は近くでは低層階しか見えませんが、良い見晴らしのせいで駅近くからバルコニーの状況が見えてしまいます。駅側でなければいい見晴らしだと思うのですが。その点ジオは成功していますね。A棟の高層階に住んでもレースカーテンぐらいは常に閉めてはおいた方がいいとは思えますが。

>>1638 匿名さん
いやこの300万程度の価格差でマウント取る人いないでしょう。。。
どのスレですか？

せめてA棟の最上階ならマウント取れますが、A棟の中間階だったらC棟の上層階と値段が変わらなくなる程度の価格差でマウント取る人いたら恥ずかしいですよ。

ぜひ実際にマウント取ってる方のレスを引っ張ってきて下さい。
本当に出てくれば私は敬遠します。

>>1639 匿名さん
ご意見ありがとうございます。駅までの動線の考え方も、求めるプライバシーレベルも人それぞれ考え方が違ってていいですね。

>>1636
C棟にずいぶん入れ込んでいるんですね、悪くないと思います。
C130で5800万になってますから、他の部屋も同じくらいの価格では？
私なら売ること考えるとAB棟、中古で買うならやはりAB棟です。
私がマンションに住むならメリットは眺望や強固な躯体による災害対策で、
電線を越えて視界がある５Fから上部分だけが対象です。
南側が低層住宅地で10ｍ規制のあるA棟は、
将来まで行政から抜けのある眺望が保証されてます。

東急の営業が販売状況について、来場者に本当の事を言ったり、
配布する価格表が正しいという保証はありません。

東急の営業マンの言った事を信じ、渡された価格表を信じて、真剣に家族会議を
している顧客もいるんです。
いかにも売れているかのような価格表の演出をしてきて、事実竣工しても
半分も売れてない。
マンマニさんの酷評を含めて、早くからAB棟を契約した人は、
本当にこんな状況の物件になると思って契約したのでしょうか。

販売策で、嘘やデマカセを言っているのは、東急も同じことでは。

>>1638 匿名さん
マンマニの予想が正しければ高い値段で買った人たちはリセール時に残債割れで後悔するでしょうから例え差別されたとしても適正価格の部屋を選んだほうが賢いかと。
こういう意見をすると「買えない人の妬み」と返信されるんですけど、その方々にはリセール時まで坪単価維持の祈願を頑張ってください！としか言えませんね。

>>1644 検討板ユーザーさん

マンマニの計算だと、売値が10年後75％切る予定ですね。他のマンションだと80％は維持できているのに。

このマンションはリセールをあまり考えずに買うべきマンションでは。

>>1642 坪単価比較中さん
A棟の買った人？

>>1646 eマンションさん
あなたは>>1616さんですか？
過去に削除された経験のある煽り気質の方ですね。
昨日からずっと粘着質だなと思ってました。

>>1647 検討中さん

ここマンションのスレですよ。他の感想などは他でやってもらえますか。