マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-18 13:43:22
ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通:京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:57.43m2(住戸:55.52m2,トランクルーム:1.91m2)~89.85m2(住戸:86.85m2,トランクルーム:3.00m2)(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
305戸(137戸(A棟)・43戸(B棟)・73戸(C棟)・43戸(D棟)・9戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ調布口コミ掲示板・評判
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4326
マンション掲示板 2022/10/27 13:55:48
>>4324 口コミ知りたいさん
そうなんですね。じゃあ1階にも2階にも事務所部屋があって、1階の事務所部屋が売れたってことですね!
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4327
マンコミュファンさん 2022/10/28 11:04:19
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4328
匿名さん 2022/10/28 13:01:51
OKと小学校の間の畑は東急が買ったという話ですから、
また、大きいのが出来そうですね。
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4329
マンション掲示板さん 2022/10/28 13:44:44
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4330
評判気になるさん 2022/10/28 14:06:10
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4331
評判気になるさん 2022/10/28 14:09:30
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4332
マンコミュファンさん 2022/10/28 14:52:37
いずれも、2年前より100万円ほど値上げして売っていますね。市況が高くなってきているので、あえて販売を絞りながら、値下げせずに売っているんだと思います。今ならこれでも確実に売れるでしょうから。まさにスミフ方式ですね。
「売れ残った」のではなく、「売らなかった」が正解だと思いますよ。その方が高く売れるということです。
当時は伝説のマンションと揶揄されてましたが、今は普通というか、逆に穴場のマンションになっていると冷静に見て感じます。
まあ、注目されない方が、誰にも気付かれずに済むので、いいんじゃないでしょうか。残りもわずかですし。
完売まで3年、ありえない!ってどんどん言ってくれた方が、競合も減るので検討者さん的には好都合でしょう。
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4333
口コミ知りたいさん 2022/10/28 15:31:15
販売絞ってるとか売らなかったとかあり得ないでしょ?
売れ残ってるんだよ。
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4334
マンション検討中さん 2022/10/28 15:38:18
今後の調布駅周辺建設予定マンション
▼OK前 アルソス
▼トリエC館裏 小田急
▼調布ヶ丘3 ガーラ、清水建設、飯田センチュリー
▼多摩川住宅 住友
▼南口マンション建て替え 東急
まだあるけど、これだけでお腹いっぱい
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4335
検討板ユーザーさん 2022/10/28 15:46:57
>>4332 マンコミュファンさん
捉え方次第ですね。
どんな商売も目の前にその価格で買いたいって人がきたらそりゃ売るでしょ。買いたい人が中々いなかったから竣工後もずっと売れ残ってたわけです。しかし東急は値下げしてまでは売り急がなかった。それだけ。
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4336
口コミ知りたいさん 2022/10/29 03:17:49
>>4332 マンコミュファンさん
竣工後も売れ残ってるけど(それも東急は想定内だったと思うが)価格を下げてまで”売らなかった”が正解
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4337
マンション掲示板さん 2022/10/29 11:23:14
東急がこの市況の変化を見通してたとまではさすがに思えず…にしても、すごいな、結果的には正解だったわけだものな…
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4338
匿名さん 2022/10/30 05:36:28
ここ後10戸位あるのかなて投稿したら、残り2戸です購入予定だったら
よく調べましょうって投稿した方謝って下さい。
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4339
マンション検討中さん 2022/10/30 08:09:38
>>4338 匿名さん
早く完売してほしい住民の方が間違えて投稿してしまったのかなと思いました。
現在、先着順と再登録で物件概要は2つあります。残り2戸だったら最終期になるはずです。
検討者は勘違いしてしまうので、今後は憶測ではなく確かな情報のみ投稿してほしいです。
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4340
匿名さん 2022/10/30 08:28:39
HPでは最終の6戸(先着2戸、事務所使用部屋の抽選4戸)
となっていますが実はまだ隠し玉があるんですかね?
東急が自社所有の予定分をキャンセルするとか、
地権者だった銀行が押さえている分を放出するとか、
だんだん完売が近づいているのは確かなようですが、、、
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4341
口コミ知りたいさん 2022/10/30 11:19:11
>>4333 口コミ知りたいさん
見学に行ったことあるけど、担当者も東急から販売を絞るよう言われてるって言ってたよ
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4342
マンコミュファンさん 2022/10/30 12:29:23
>>4341 口コミ知りたいさん
見学に来ただけの人に販売の内情を漏らす営業担当なんているんですかね?
本当か嘘か分かりませんが本当なら問題です
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4343
マンション検討中さん 2022/10/30 13:32:24
>>4342 マンコミュファンさん
売り急がない手法は現に他社でも取られてるしなにも問題ないでしょ。販売できる戸数があるのに販売しないのは検討者からしても疑問に思うのは当然。
見学に行ったと書いただけで本格的に検討して見学に言ってるのかそうでないかなんて上の書き込みじゃ判断できんし、勝手にレッテル貼るのもどうかと思うわ。
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4344
検討板ユーザーさん 2022/10/30 13:50:39
最終って値下げあるんですかね?抽選だとないのが普通でしょうか?
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4345
マンコミュファンさん 2022/10/30 14:15:14
>>4343 マンション検討中さん
例え東急が販売を絞るようにしていたとしても、営業担当者が勝手に顧客に話すことが問題だと言うことです
情報漏洩に関して厳しい世の中ですからね
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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