マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-18 13:43:22
ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通:京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:57.43m2(住戸:55.52m2,トランクルーム:1.91m2)~89.85m2(住戸:86.85m2,トランクルーム:3.00m2)(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
305戸(137戸(A棟)・43戸(B棟)・73戸(C棟)・43戸(D棟)・9戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ調布口コミ掲示板・評判
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4143
評判気になるさん 2022/09/29 03:43:09
ここは2019年から販売開始してもう3年でしょうか?
立地はいいのになぜここまで売れないのか不思議です。駅遠や定借というデメがあって大規模だから…ということなら分かりますが、ここまで売れない理由は他の方々も指摘されている外観デザインですかね?
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4144
口コミ知りたいさん 2022/09/29 05:49:03
>>4143 評判気になるさん
・販売開始時の価格でイメージが付いた、
今でも面積70平米で8000万と高めで、
周辺の中古マンションの相場と比べて1.5倍以上。
・外観デザインが見える所でも明るめでオレンジ色の柱が安っぽい。
中庭側の外から見えない部分はさらにケチってる。
・幼児子供向けの共用設備や子供中心のイベントばかりで、
子供がいない人や静かに暮らしたい人は選ばない。
買い替えようと思ってかなり期待していたんですが、
ちょっと期待はずれの物件になったと感じます。
場所はいいんですが。
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4145
マンション検討中さん 2022/09/29 05:54:37
>>4135 評判気になるさん
事実でもないことを仰るなら誹謗中傷で通報しますね。
悪質なら警察に相談します。
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4146
マンション掲示板さん 2022/09/29 09:03:08
>>4144 口コミ知りたいさん
オレンジ色の柱目立ちますよね。なぜブラウン系にしなかったのか疑問です。
駅から現地まで徒歩で行きましたが信号待ち2回とも引っかかりメインエントランスまでは10分以上かかりました。個人差ありますが、信号待ちを考慮すると朝は余裕を持って家を出ないといけないですね。
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4147
マンション比較中さん 2022/09/29 22:56:25
高い高いと思っていたら調布市内の築浅中古マンションの価格が追い付いてきた。躊躇しているとこのマンションすら買えなくなりますよ。
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4148
名無しさん 2022/09/29 23:45:51
>>4147 マンション比較中さん
売れない理由は高いからってことだけではないからねー。賃貸仕様のマンション買うなら築浅中古マンション買うって人もいる。
新築にこだわるならワンダーの方が安いし。
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4149
口コミ知りたいさん 2022/09/30 02:34:57
・立地
おおよそ問題ない場所。
ただし掘った地下はゲリラ豪雨などで問題あり。
地下駐車場なら車両保険だけで済んだ。
・管理
まだ設備が新しいので評価しずらい。
子供重視なので静かな生活できるか不安。
・価格
時価のせいもあるが、サラリーマンには高額。
投資目的でも想定家賃とは見合わない販売価格。
日銀黒田が交代して金利が上がれば恐ろしい事になる。
調布は多摩地域でもちょっと高いし、
今後の日本の状況を考えると買うのは相当勇気がいる。
いま本当に買う必要があるのか考えてしまいます。
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4150
評判気になるさん 2022/09/30 02:37:54
こちらは新築と呼べる期間も終わってしまってますものね…
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4151
ご近所さん 2022/09/30 02:58:24
半地下って丸見えなんだよな
GoogleMapでみても
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4152
通りがかりさん 2022/09/30 03:09:36
>>4145 マンション検討中さん
その程度なら削除依頼ですよ
聖蹟スレの方が通報レベルの荒らしです
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4153
匿名 2022/09/30 03:44:17
>>4146 マンション掲示板さん
築10年とかの大規模修繕の時に塗り替えたりするかもですね
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4154
マンション検討中さん 2022/09/30 04:42:13
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4155
匿名さん 2022/09/30 05:19:03
>>4148 名無しさん
新築かどうかより、そもそもエリアが違いますね。
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4156
名無しさん 2022/09/30 05:19:09
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4157
eマンションさん 2022/09/30 13:50:51
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4158
評判気になるさん 2022/09/30 13:55:36
-
4159
検討者さん 2022/09/30 21:00:10
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4160
評判気になるさん 2022/09/30 23:31:32
>>4158 評判気になるさん
無駄金かかるだけでしょ。オレンジの方がセンスいい。
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4161
マンション検討中さん 2022/10/01 02:36:56
>>4159 検討者さん
スレ内にもあるけど売れないんじゃなくて東急があえて売ってないんですよ
書き込む前に調べましょうね
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4162
通りがかりさん 2022/10/01 02:52:16
>>4161 マンション検討中さん
空室を維持するコストを負担してまで売らない理由はなんでしょうか?
竣工2年になってもあえて売らないなんてことをするデベ聞いたことないです。
スムログ出張所
マンションマニア2021-08-04 00:01:46マンションマニアです!いつもブログなどをご覧いただきありがとうございます!
メインブログの記事に「物件個別スレッド内のコメントを削除してほしい」という内容と思われるコメントがございました。
個別にご回答しているところではございますが物件個別スレッドに関しては一切の関係(権限)がないため私のほうではどうすることもできません。
物件個別スレッド内のコメントの削除要請等はマンションコミュニティ様へお問合せください。
なお、こちらの出張所スレに関してはマンションコミュニティ様と提携しページをお借りしているため私に書き込み等の権限がございます。
※マンションコミュニティ様の物件個別スレッドに私が書き込むことはございません。出張所スレ及びスムログにて提携させていただいております。
また、宣伝のようになってしまい大変申し訳ございませんがマンションマニアへ個別で相談することも可能です。
ブランズシティ調布の購入等に関してお悩みであればぜひご相談ください!(ご相談方法はメインブログに記載しております)
今後もお役に立てる情報を発信して参りますので引き続きよろしくお願いいたします。
~価格情報(一例)~
A-I 2LDK 60.84m2
8階 6380万円 坪単価346万円
A-J 2LDK 60.84m2
8階 6440万円 坪単価349万円
A-B1 3LDK 70.18m2
8階 7190万円 坪単価338万円
A-Igタイプ 2LDK 60.84㎡
B1階 5480万円 坪単価297万円
B-Bタイプ 2LDK 63.84㎡
4階 5870万円 坪単価319万円
A-B2タイプ 3LDK 70.18㎡
8階 7170万円 坪単価337万円
A-C2タイプ 3LDK 70.18㎡
1階 6290万円 坪単価296万円
8階 7190万円 坪単価338万円
A-Fタイプ 3LDK 67.86㎡
1階 5990万円 坪単価291万円
A-G2gタイプ 3LDK 67.86㎡
B1階 5840万円 坪単価284万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 11:48:28まー(女性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
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購入物件
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ブランズシティ調布(新築・3LDK・6500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645478/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658337/
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住まい環境について良い点、残念な点
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全体的に設備や間取り等は、納得して買ったわけだし、ほどほどに悪くないと思っています。
管理も悪くないと思うし、汚くもないです。
ベランダ等で吸うのは禁止なはずなのに、ある時期から窓を開けているとたばこの匂いが頻繁にしてくる。
住む人が増えるとマナーが悪い人も増える...。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は多いけれど利用したことがないので、あまり意見はありません。
特に良くも悪くもないなという印象しかありません。
共用施設の影響で今後管理費とかが変わってきたら嫌だなとは前から思っています。
予約方法等がめんどくさく感じ、あまり使うことはないと思う。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが近くに複数あって本当に助かっています。
遅くまでやっているし。
駅前のほどほどに色々ある感じも楽しくて好きです。
いまいちおしゃれ感とか突き抜けた感がなく、惜しいお店が多いように思います。
まぁそのちょいダサ感が落ち着いていいのかも。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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電車の本数も多いし、特急が停まる駅なのはやはり便利だなといつも思っています。
京王線に馴染みはなかったけど、悪くないです。
いつだったか特急の停まる駅が変わって、新宿まで少し時間がかかるようになったこと。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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家族連れも多くほのぼのした雰囲気だし、駅周辺は遅くまで一通りがあって、治安も悪くないと感じています。
特に思い当たりません。
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このマンションの最も良い点
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駅からちょうど良い距離で、やっぱりこの場所を選んでよかったと思っています。
スーパーやドラッグストア、パルコなども近いし、色々ほどほどにあってちょうど良いです。
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このマンションの最も残念な点
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メインで使う駅方面の出入り口がサブエントランスな為、郵便を取りに行くのが面倒なこと。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からの距離がちょうど良いこと、許容範囲の間取りだったこと。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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