ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
>>2852
アルコーブもそうですが、エアコン室外機が共用廊下にむき出し置きなのが。。。
ドレン排水も隠蔽配管になってないでしょうし。
この価格帯ならそのあたりの配慮も欲しいところ。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
>>2851 通りがかりさん
例えばジオ調布公式の間取りを見るとMB部分からアルコーブとしています。アルコーブあるのとほぼ似たようなもの、というのはあながち間違いではないのかもしれません
https://geo.8984.jp/chofu/plan/plan-e.html
[No.2862～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>2860 管理担当さん
2855さんと同じ意見のものです。
削除依頼をしても明らかに嫌がらせのものが排除されてない事が多々ありました。
他のマンションではすぐ削除されているのにです。
削除依頼で公平な判断がされていたら反応はしないと思います。
また、運営側しかわからなそうなこちらのコメントについての煽りコメントがある気がしてこの問題ある投稿は管理側にいるのかと不審に思ったこともあります。
検討での指摘はもちろん良いと思いますが、早期購入者への煽りなど消してもらえず、財産の価値も下がる気がして無駄とは思いますが、東急さんに相談しないといけないのかと思ったくらいです。
平等な判断をどうぞよろしくお願いします。
マンコミュ運営会社が悪質な書き込みの削除・書き込み制限を行わないなら、荒らしに対する名誉棄損を理由とした発信者情報開示請求をしないといけませんね。
運営側の削除対応が間に合わないのであれば、書き込みの制限は、とても有効だと私も思います。そして、削除依頼は、利用者側が出さないといけないのでしょうか。そのまま見過ごす検討者、多いと思います。削除依頼を出される前に削除ってしてくれてるのでしょうか？
管理者は削除依頼が無い投稿については見ていないと思われます。
内容が無い、板を汚すだけの落書き投稿は絶えませんが、
見た人が都度削除要請する必要があります。
同じような時間に他の調布新築のスレ回って、嫌味のようなブランズネガ書き込んでいる人いるけど、性格悪すぎる。
ネットでしか強くなれない典型例なんかな。
'"検討なんだからネガが出るのは当然"、'"マンマニが言うような事実を言っているだけ"とか言ってきそうだが、本心はただの嫌がらせだろう。
各マンションの各当スレッドに関係のない、
ブランズを蔑む目的の落書きについて削除依頼しましたが、
2時間ほどで落書きが削除されていることを確認しました。
現状では落書きまみれのゴミ板なので、
有益な検討資料となるためには都度削除依頼をするしかないようです。
ここって売れ行き結局どうなんですか？？
>>2864 匿名さん
記事の投稿が2年前で、2019年と比較すると1-2割市況が上昇しており、坪300万円が高すぎってことはないかなと思っていますがどうなんでしょうかね？
参考までに近くのサンクタス調布ヶ丘の直近の売り出し価格は坪268万円でした。
なぜ、ここのスレはこんなに荒れている。Ｗ
客観的に値段等の条件が合えば、普通に良さげなマンションじゃね？存在感あり過ぎて、地域住民からはどんな感じで見られてるんだろうか。Ｗ
良いマンションだけど、北側はプライバシーがないのがかなりイタい。。。
調布駅徒歩7分なら、普通のクオリティのマンションなら坪300万円でも高すぎることはないと思いますが…
マンマニという教祖の見積もり予言とは違う価格で販売をしているので、
それが気に食わない教団の信者が暴れているだけです。
周辺では大きい方ですが、普通のマンションですよ。
単純に、
予算に余裕があるなら、シティかパークホームズ
予算に見合う、ハウスかブランズ
違うベクトルを求めるならジオ
という感じですよね。
>>2873 検討板ユーザーさん
販売価格と内容が釣り合わないという分譲当時の評価は、現在市況が上昇してるからといって覆らないでしょう。そのころに販売していた他の物件と比べて割高だったということなので。で、ここは販売が長期化せざるを得なかったわけです。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
