マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-18 13:43:22
ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通:京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:57.43m2(住戸:55.52m2,トランクルーム:1.91m2)~89.85m2(住戸:86.85m2,トランクルーム:3.00m2)(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
305戸(137戸(A棟)・43戸(B棟)・73戸(C棟)・43戸(D棟)・9戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ調布口コミ掲示板・評判
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2706
口コミ知りたいさん
新築、中古にこだわらず少し広めの物件を探しています。
調布に30年住んでいて、あちこちに知り合いが多いので、
これまでどうりに生活するために調布近辺(新宿~調布)で探しています。
調布はこの数年でグッと値上がりしましたが、
新宿起点の他の物件に比べてまだ安いと思います。
ブランズは調布の中でも最安クラスの物件なのですが、
それでも価格に付いてこられない人もいて、
皆さん興味があって人気の裏返しとしてアンチの書き込みが多いです。
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2707
名無しさん
うちは通勤を考えて世田谷と杉並で探してたけど狭いのに高いという状態で少しエリアをずらして探してみたらちょうどいい価格のマンションがここだった
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2709
匿名さん
>>2706 口コミ知りたいさん
最安だったら通常売れ行きは他マンションより良くなります。価格についてこられない人が多いから売れないのではなく、マンマニの酷評とこの掲示板のせいで見送る人が多いのが影響してるかと。
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2710
匿名さん
ネガはスルーしないといつまでもこの掲示板は荒れ続けますよ。色々言われて悔しいお気持ちは分かりますけど、ネガを煽る発言をするのは逆効果です。この掲示板での言い争いが検討している人の足止めにならないためにも、ネガはスルーしないといけません。できないなら、ずっとここは荒れ続ける覚悟を持って言いたいことを言えばいいと思います。
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2711
調布市民
>>2706
調布駅徒歩圏の最安価格について来られないのではなく、最安でも賃貸並の天井高や間取りなどの建物プランに納得できる人が少ないからこの状態。
調布のマンションでは別の意味で注目度も高いし人気があるけど。
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2714
eマンションさん
>>2711 調布市民さん
マンションマニアが「大きな値引きせず完売してほしい」って言ってたから、東急がどこまで頑張れるか興味はあるよね!!
既に値引きしたけど、マンションマニアも価格まで予想していたから、ノーカウントということで。
マンションマニアはジオの記事で、「伝説のマンション」ってブランズシティ調布の事をリスペクトしていたし!
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2720
口コミ知りたいさん
>>2706 口コミ知りたいさん
私も京王線や井の頭線で探しましたが新築も中古もものすごい上がってますよね…
それに比べれば調布ブランズは新築でトランク付平均70㎡の部屋が多く、DINSなら普通に買えますしコスパはいいと思います
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2721
口コミ知りたいさん
>>2720
18歳で調布の大学に来て、就職で杉並に行きましたが、
28歳で調布にマンション買って戻ってきました。
職場からも非常勤で大学に出入りしていたので調布歴は長いです。
その間、調布ヶ丘のマンションや駅前のマンションが販売されるのを、
「高いなーとても買えない」思いながら眺めていましたが、
見ている間に価格はさらに上がっていて、
民間給与は減っていますから2倍くらいに感じます。
現在のマンションは63平米でちょっと手狭だし、
ローン終わって貯金もそこそこ出来たので買い替えたいのですが、
70平米で当時買った62平米の2倍の価格になっていて、
私はかなり割高に感じてしまいます。
相場からすると販売中物件の中では安いのでしょうが。
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2722
匿名さん
[No.2656~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2723
マンション検討中さん
今、言えることは
・値引きなし
・オプションサービスなし
では絶対買わないな
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2724
名無しさん
>>2721 口コミ知りたいさん
当時がいつか分かりませんが、都内のマンション価格はバブル相場なので、新築も中古も昔と比べて大幅に値上がりしてます。中古に関しては平均で4000万円台までいっていますし、当時の購入価格より高い値段で売られてることも多いです。なので割高に感じるのはしょうがない部分でもあります。
ただ現時点で、70平米を5000万後半?6000万円代前半で購入できる都内新築マンションはとても数が限られています。(23区内で予算を同じにするとより少ない平米数のマンションか、駅遠になると思います)
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2725
評判気になるさん
幾らマンションが微妙でも徒歩7分、新宿まで25分くらいで(朝通勤、夜合わせての平均)多摩地区とはいえ一応東京、駅力はそこそこある。で、坪単価300切ってる新築ブランド物件ってかなり少ないのでは
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2726
購入経験者さん
>>2725 評判気になるさん
そんな希少なマンションなのに、購入希望者が群がって飛ぶように売れていかないのはなぜ?都心の狭い高額物件の方が出足は好調みたいだけど。
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2727
マンション検討中さん
多分、
・調布の板マンで共用施設をそもそも、求めていない
・共用施設を求めている人はより良いブリリアタワーを選ぶ
・その他で考えると、賃貸でも良いのでは、と思う
・戸建て郡の奥にあるため、マンションに求める立地の良さがない。戸建てでも良くない?ってなると思う
・個人的には、外観等新築マンションにあるトキメキがない
・値下げの実績があり、売れ行きが不調だから、多くの人が値下げがあるのでは?って思う。
・在庫が沢山あるため、急いで買う必要がない(全然値下げの様子を見れる)
・どうしてもこのマンションがいいという人より、値下げの可能性が最も高いマンションのイメージが強いため、わざわざ今買わない。売れても別でいいや、って思う人もいるのでは。
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2728
評判気になるさん
確かにどうしてもここに住みたいっていうのはあんまり感じない物件かな
安いからここしかないって買う人は多そうだけど
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2729
マンション掲示板さん
まだ安くなっていないと思います。
坪270万以下まで下がってくるとは思ってます。
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2730
坪単価比較中さん
トキメキは重要ですね。
住宅は実用品ですがそれだけではつまらないです。
ちょっとしたバランスなんですがブランズは共用部や外観に魅かれません。
入居した人は全員が年取るのは確実なので、
子育てに振りすぎた共用部が数年後に不要になったときに、
どう変われるのかが、このマンションの将来価値を左右すると思います。
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2731
匿名さん
外観と無駄な共用部が充実した物件探すならタワマンでもどうぞ
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2732
タワマン好き
>>2731
この物件、軽量化が必要なタワマンでもないのに戸境壁に乾式壁使ってるとこがあるんだよね。そんなとこだけタワマンの真似しなくてもいいのに。
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2733
評判気になるさん
>>2732 タワマン好きさん
乾式壁は今はよくあります。パークでもシティでも。
ただ、このようにスラブtoスラブになってないのは賃貸感が強いです!!
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