ブランズ北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区日ノ出町26番36他(地番)
交通：JR常磐線 「北千住」駅 から徒歩 7分
東京メトロ日比谷線・千代田線 「北千住」駅 から徒歩 7分
東武スカイツリーライン 「北千住」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：59.26m2～75.53m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-04 20:06:31
マンションから2軒目の建物は古いスタイルの店舗かと思いましたが民家なんですね。昔は何かしらの個人商店だったりした建物なのかも？
買い物も数分歩けば商店街で不便のないようですし、周りは民家ばかりの静かな環境のようでよろしいんじゃないかと思います。
電車が武蔵小杉並みに混むらしいけど、ほんと？
都心に向かっている電車で、しかも始発駅からかなり距離があるターミナル駅なので
電車に乗る前の段階から車内は混んでいます。
北千住はバスが多く乗り入れているので
そもそも利用者も多いです。
ただ前の武蔵小杉みたいに、駅に入るまでに行列しているみたいなのは流石にないですよ。
千代田線はターミナルから直接地下に入っていくし、
結構人の流れは分散します。
日ノ出町団地が気になります。どういった方が住んでいますか？
北千住駅って結構混むんですね。。
駅に行列ができるというのがないだけでありがないところではありますが、
座るなんて事はあまり期待しない方が良いところなんですかね。
そこまで朝、電車で不便するっていうほどではなさそう？
北千住に来て乗り換える人もいると思うし、
電車に乗り切れないとか
乗るのに駅員さんにギューギュー押されるみたいなことは多分ないくらい…なのか？
今はテレワークの方も増えて
抑々以前ほどじゃないでしょうけれども。
現地見てきました。9～10階目くらいまで工事が進んでいます！だいぶ外観も整ってきた。外壁タイルは周りに合わせてか、ベージュと黒褐色のシックな色味。工事工程の看板には内外装仕上げ中と書いてありました。
お写真、ありがとうございます。
落ち着いているデザインでいいですね。
周りの建物とも調和して、浮くこともないと思います。
このあたり、比較的おとなしいデザインの建物が多かったと記憶していますから。
先日、この周辺も見て回りました。
思っていたよりも駅まで近かったです。信号が殆どないことと、アップダウンがないこと。
これであまり遠いように感じなかったのかもしれないです。
そして、マンションのある場所はとても静かでした。
北千住は賑やかな印象がありますが、このあたりまで来ると落ち着いています。
あまりテカテカしてるのは好きじゃないので、迷ってます。
やっぱりコーティングした方が床の保護になるんですよね？
オプション会で頼む方法と、自分で後日に業者さんに頼む方法もあり、コーティングの種類も含めて、検討中です。
現地見てきました！
ベランダ部分も作り始めてました。やはり落ち着いた色合いですね！完成が楽しみです。
お写真ありがとうございます！
かなり「いよいよ」っていう感じがしてきますね！
写真だけでの感想になりますが、日当たりも良さそうに見えます。
床のコーティングってどうなんでしょうね。
10年くらい経つと、コーティング自体が剥がれかかってしまってみたいなことも聞きますし…
子供さんがいらっしゃるなら
した方がいいのかもしれないのかも？
ここってハザードマップは何メートルかわかる方いらっしゃいますか？
>>176 匿名さん
ブランズから来ているインテリアオプションの一覧には、コーティングはつぎの２種類だけ。
・水回りのコーティング(キッチンの天板、洗面所の天板、浴室内の全て、玄関のタイル)
・空気触媒コーティング(天井・壁のみ、抗菌消臭抗ウィルス)
床のコーティングは見つけられませんでしたね。自分で業者を探して実施するしかないのかも。10年間、保つコーティング、あるんですかねー。
>>177
下記の検索が参考になりそうです。
足立区洪水ハザードマップ（平成31年3月改訂）
荒川のみが氾濫、荒川と江戸川が氾濫、の２パターンが掲載されてるみたい。
とはいえ、東京都中心部の大河川の防災構造は、相当、お金がかけられていると思いますよ。すぐそばの河川堤の天端高、けっこう高い。むしろ、地方の小河川の方が危ないという傾向が、さいきん、続いていますね。。。
駅周辺にお店が集中しているので買い物にはまずまず困る事はありませんが、
徒歩7くらいでつきますか？
地図を見た感じですともう少し距離がありそうな気がしたので。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
