東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ北千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-08-17 23:03:51

ブランズ北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都足立区日ノ出町26番36他(地番)
交通:JR常磐線 「北千住」駅 から徒歩 7分
   東京メトロ日比谷線千代田線 「北千住」駅 から徒歩 7分
   東武スカイツリーライン 「北千住」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:59.26m2~75.53m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-04-04 20:06:31

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ブランズ北千住口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2019/12/16 20:46:50

    ここって日本一最先端な高級マンションのようですね。ITメディアでも取り上げられています。快適な生活が送れそう。

    https://built.itmedia.co.jp/bt/spv/1912/16/news027.html

  2. 102 匿名さん 2019/12/17 10:32:46

    営業が湧くってことは苦戦してんのかな?

  3. 103 通りがかりさん 2019/12/17 13:32:48

    2期の販売が始まりましたから、そのPRでしょう

  4. 104 マンション検討中さん 2019/12/17 13:42:07

    キャンセル住戸が出たとか、ネットで表示されている金額より安い部屋があるとか、電話がしつこいので苦戦しているんだと思いました。

  5. 105 マンション検討中さん 2019/12/17 13:47:37

    >>101 匿名さん

    浴槽でマンション選ぶやつはおらんやろ

  6. 106 通りがかりさん 2019/12/22 03:02:12

    >>100 匿名さん
    広すぎるバスルームは掃除が大変だから嫌。
    あっ!皆さんは家事代行サービスを利用するのですね。
    自分で掃除なんてしないのですね。
    失礼しました。

  7. 107 匿名さん 2019/12/22 04:02:53

    最先端なマンションであることは評価できますね。板マンなのにタワマンより先進性があり差別化ができています。東急も攻めてきましたね。
    北千住で7000万円なら安いのではないでしょうか。

  8. 108 匿名さん 2019/12/23 01:22:10

    高いってw

  9. 109 匿名さん 2020/01/04 09:07:21

    北千住ってカジュアルな下町っていうイメージがとても強いと思います。
    だから価格に驚く方がいてもそうだろうなぁ…と感じました。

    デベ的には、
    交通の便はものすごくいいし買い物便利だし
    高くする要素満点なんでしょうけれど。

  10. 110 匿名さん 2020/01/04 14:09:15

    千住ザ・タワーが70平米で7000万円半ばから8000万円はしますが、ほぼ完売状態。足立区ですが北千住なら坪単価350万円や400万円くらいは今や普通ですからね。素直にここはなかなか良い物件だとは思います。

  11. 111 匿名さん 2020/01/06 08:17:19

    確かにやや下町感があるため、
    人によっては価格の感じ方が変わってくるかもしれませんね。
    ただ、古い下町感というよりは、ややおしゃれな印象が強いとは思っていますが。

  12. 112 匿名さん 2020/01/14 09:17:38

    北千住10年以上も前に北千住の再開発があって以来、あまり下町って言う感じではないですよね・・・駅前自体は。
    マルイができて変わったように思います。
    駅から少し離れると、
    金八先生のイメージの街が広がっていたりするけれど。
    マンションのある辺りは、まだそこまで下町感はないように思います。

  13. 113 匿名さん 2020/01/16 13:51:26

    北千住駅東口、すごくタバコ臭い・・・と思ったら、
    JR改札出て、東口に出たら、駅に隣接して喫煙所あるのね。
    足立区は受動喫煙推奨してるわけか・・・。

  14. 114 匿名さん 2020/01/21 02:01:14

    ザ・タワーが完売したみたいですね。
    あっちと迷ってた人が流れ込んでくるかも?

  15. 115 匿名さん 2020/01/21 03:36:08

    改札横や出口に喫煙所があるのは北千住だけじゃないので
    東京都とかもっと大きな行政で禁止しないとだめなのでは。

    渋谷も恵比寿も地下鉄出口に喫煙所あってタバコ臭いです。

  16. 116 匿名さん 2020/01/25 04:21:22

    オリンピック直前位になったら喫煙所は撤去されそうな気もしますけどね。

    タワーマンションとここって競合しますか?
    ターゲットの世帯や価格からして少々異なるような感じもしますし、そもそもタワマンが欲しい人は別のタワマンに行っちゃうような。
    とはいいならもここも販売戸数13戸となってるようで。これは残り戸数と見ていいんでしょうか。

  17. 117 匿名さん 2020/02/05 07:11:14

    ここはなんとなく具体的な競合って無いような気がします。
    湾岸エリアとも、都心エリアとも違いますから。
    同じ北千住内になるのだと思います。

    ここの場合はとにかく電車面の事情がとても良い。
    それに尽きますよね。

  18. 118 匿名さん 2020/02/06 23:11:44

    とりあえず、外観がカッコ悪いです。

    なかは、それなりなんだからもうちょい頑張ってくれれば良かったのに

  19. 119 マンション検討中さん 2020/02/09 20:40:43

    北千住駅って、西口側は繁華街、東口側は古い商店街で、ぜんぜんキャラクター違う。
    タワーマンションは西口側繁華街の中だけど、ブランズは東口から少し離れた、混み合う住宅街と日の出団地の狭間にある。どちらが良いのか、好みは完全に分かれたのではないかなー。
    それにしても、北千住の他のマンションの新築話、ぜんぜん無いね。土地が無いのかな~。

  20. 120 匿名さん 2020/02/11 13:48:24

    全体的に間取りは嫌いではなかったのですが、Fタイプが独特ですね、
    バルコニーが二つあって良いですが洋室1の形が不思議に思いました。
    広さ的には6畳みたいですが家具の配置は考えなければならなさそうですね。

  21. 121 マンション検討中さん 2020/02/12 04:56:29

    東口から徒歩1分で、新築マンション計画が二棟、あるのかな。
    足立区都市建設部都市計画課
    北千住駅東口再開発地域
    平成29年8月22日 
    足立学園側は北千住駅前地区市街地再開発準備組合( 三井不動産、トーショー・ホールディングス、大成建設
    電機大学側は北千住駅東口地区市街地再開発準備組合(住友不動産
    とありますね~。
    実現するのかどうか?

    Fタイプ、確かに独特ですね。自分なら、洋室3とLDをくっつけて、広い間取りの2LDKにするかな。

  22. 122 匿名さん 2020/02/13 05:13:09

    もみじ(かえで?)がCGになっていますね。
    植栽でもみじを選ぶのは珍しい気がしました。
    洋風のマンションですが、紅葉の風景が似合いそうで和風っぽさがあります。

    Fタイプの間取り見ました。ウォールドアにしたら壁なしでも使えそうですけどね。
    LDK側の壁なしにすると、LDKが広く使えます。
    間取り変更はできないんですよね??

  23. 123 マンション検討中さん 2020/02/14 03:49:11

    >>122 匿名さん

    もはや、無料の間取り変更は10階以上辺りしか出来ないと聞きました。上層階から埋まっているので、無料間取り変更はほとんどの部屋で不可能ではないでしょうか。とはいえ、無料の間取り変更の選択肢を見せてもらったところ、かなり限られていましたよ。なので、入居直後にデベロッパーに申請し、内装屋に有料でお願いして変更するのが、最もスムーズで、安く、自分の目的に近い変更にできると思われました。

  24. 124 匿名さん 2020/02/15 12:30:37

    ボタンひとつで浴槽を洗ってくれるのってすごく便利ですね。
    もちろん一度も利用したことがないのですが、
    ちゃんと水垢を綺麗に落としてくれるものなんでしょうか。

  25. 125 マンション検討中さん 2020/02/16 02:56:09

    >>124 匿名さん

    綺麗に落ちるのか、どうでしょうね。
    花王マジックリンがデフォルト、操作は台所のリモコンからもできるみたい。洗浄時間は7分、光熱費は23円とのこと。(デベロッパー説明書より)

    とはいえ、2週間に1度、手洗いで洗浄が必要みたいですよ。

  26. 126 匿名さん 2020/02/21 07:55:50

    動画で見たんですが、自動で洗浄するのすごいですね、、、疲れている時、洗うのが面倒になってしまうので
    繁忙期はシャワーだけで済ませたりなんてことあります。
    湯船に使ったほうが疲れが取れるから
    こうやって洗ってくれるのは良いなと思う。良い時代になった。あとは本当に自分の満足するクオリティで掃除してくれるかですね。

  27. 127 マンション検討中さん 2020/02/25 14:28:42

    ここ以降は北千住で大手デベの新築マンションはしばらく予定はないんですかね。東口駅前再開発も遅々として進んでそうもないし。
    近年のタワーラッシュと北千住の駅力を考えればアトラス、三菱のタワーに続く3棟目のタワーができてもいいような気がしますが…

  28. 128 マンション検討中さん 2020/02/26 03:06:43

    タワー建てる場所なんかないからね…

    ここ苦戦中なのかな?この時期でもまだSUUMOに値段掲載物件かなり出てるし。
    値下げしないだろうか。

  29. 129 マンション検討中さん 2020/02/26 12:30:22

    モデルルーム、こないだ、チラッと見てきました。上の階はもう無いですねー。他の階も、結構、新規成約が入ってきてましたよ。

  30. 130 匿名さん 2020/02/28 13:56:47

    エアコンの消し忘れを外出先から対処できるのってすごいですね。
    今の時代こういう機能が多くなってきているかと思いますが
    実際に使ってみたことないので微妙に憧れています。

  31. 131 匿名さん 2020/02/29 09:27:14

    最近のエアコンはスマホ連携機能ついてますから、取り立ててすごいとは思えないですけどね。
    むしろメーカー選べないのはデメリットと思いますよ。

  32. 132 匿名さん 2020/03/01 12:28:12

    ノンタッチキーで開錠できるシステムが個人的にいいなぁと思います。
    あったらそこまでありがたみを感じるのかわかりませんが、
    人が使っていたり、こういうシステムがあったりするのを知ると羨ましく感じますね。

  33. 133 マンション検討中さん 2020/03/07 13:09:26

    ブランドやプラン、機能はいいのですが、
    いかんせんこの立地は怖いです。
    ハザードマップの浸水の深さを見たら、目を疑うほどで。

    たしかに、すごく利便性は高いです。
    アクセス面で見れば抜群だし、六本木や恵比寿勤務の方なんかも、ここは最高だと思います。


    ウェブでも自動洗浄の風呂を推してきていますが、
    普通に買えるので、湯船が目的なら付け替えればいいなと思ってしまいます。

    スマート家電って、個人で付けられるので、
    そんなに魅力ないんですよね…。

  34. 134 匿名さん 2020/03/17 08:26:23

    スマート家電、そうなんですよね…今時だったら自分でつけられる。あと、スマート家電自体、今は過渡期なので、もう少し待ってもいいんじゃないかというのもあります。
    ただ便利は便利。
    赤ん坊がいる友人が、部屋のライトを声掛けでつけたり消したりできると、
    夜中の授乳とかとても助かると言っていたし。
    まあ、マンションそのものでも対応しているということなので、
    今時といえば今時なのでしょう。

  35. 135 匿名さん 2020/03/29 12:37:54

    専有面積を見ていると、一般的なファミリーマンションっていうかんじの広さになると思います。3LDKだったら、70平米以上あって欲しい。
    ポーチがついているのは、角部屋に多くなってきているのか。
    ポーチが広く取られているところもありますが、
    そういうスペースに、子供用の自転車などは置いておいても大丈夫?駐輪場には入れられないし、玄関内だとかなり場所を取ります。

  36. 136 マンション検討中さん 2020/03/29 14:48:31

    >>135 匿名さん

    ポーチは共有スペースなので、個人のものは置けません。イメージとしては、廊下に居住者専用の門扉を付けただけであって、その敷地はあくまでも共有スペース、廊下であることは全く変わりありません。デベロッパーの東急さんも、お客さんにモノを置けないことを説明されているようです。

    誤解のないよう、全てのマンションデベロッパーはこういうサービスを止めればいいのに、と個人的には思っています。

  37. 137 匿名さん 2020/03/31 13:37:55

    外出先からエアコンを操作できるとか
    今時のIotを取り込んでいたりするところが良いですね。
    今時のマンションでは結構多いのかもしれませんが、
    だからこそしっかり備わっているところを見ていきたいと思ってしまいます。

  38. 138 匿名さん 2020/04/09 02:42:19

    外出先からエアコン操作はスマホで遠隔操作が可能になるのでしょうか。
    他にも電気をつけたりお風呂の準備やインターフォンの対応も可能なんでしたっけ?
    てっきり一人暮らし用の機能かと考えていましたが、お子さんのいるご家庭でも便利に使えるかもしれませんね。

  39. 139 匿名さん 2020/04/17 08:34:01

    今、結構そういうことができるところ増えているみたいですよね>遠隔操作
    そこまで必要な感じはしないけど…鍵をかけたかどうか、年に何回か不安になる時があるから、そういうのだけわかるのはうれしいけれど。

    玄関ポーチはなんとなく専有部な感じしちゃいますが、基本は消防法の避難路にあたるんですよね。もしも地震とかがあって、自転車などの荷物がドアの開閉に支障が出てしまってもいけないです。だから136さんが書かれているとおりだと思います。人のため、というよりは自分たちの家族のためという意味合いでNGかも?

  40. 140 匿名さん 2020/04/17 12:49:29

    いいね!

  41. 141 匿名さん 2020/04/17 12:50:32

    欲しいよ

  42. 142 匿名さん 2020/04/17 12:58:34

    まだ完売してないの?

  43. 143 匿名さん 2020/04/24 23:14:44

    専用アプリで浴槽の洗浄とお湯はりを遠隔ですることができるのって
    欲しかった機能そのもののような気がします。
    これって例えば外出先で洗浄とお湯はりをして、
    帰宅と同時に入浴ってことも可能になるんですかね。

  44. 144 匿名さん 2020/05/03 23:50:52

    IoT対応している家電じゃないとスマホから操作ができませんから、引っ越しを機にIoT対応の家電に
    変更すれば外から操作ができるのでだいぶ楽になるんじゃないでしょうか。

    夏場の暑い日など外から帰って室内が涼しいのはありがたいです。

    注目したのが子供の帰宅をメールで教えてくれる機能。これは共働き世帯にとってはかなり安心できる機能だと思います。

  45. 145 匿名さん 2020/05/12 02:51:57

    しばらくまだ販売活動はお休みという形を取るようです。

    今は先着順販売になっているのですが、これはもう販売期は特に設けず
    これでおしまいという意味合いなんですか?全然何期か書かれていない。

    入居は来年ですので、仮にそうだとすると
    かなりのスピードで売れていることになっている。

  46. 146 マンション検討中さん 2020/05/12 21:05:00

    >>145 匿名さん

    SUUMOを見ると18タイプ(18室?)の部屋番号、階数、価格!まで載っている。2月時点で上~中層階中心に、半分くらいが売れていた。こうやって残っている部屋の価格を頭だししているということは、現状はさらに進んでいるのではと思う。

    第三期予定とも書いてるけど、コロナ騒ぎ前から実質、先着順になっていたと思うよ。

    上層階の残っている部屋は、下がり天井があるからだね。慣れとは思うけど。

  47. 147 匿名さん 2020/05/14 06:53:19

    「5月8日より当面の間」臨時休業だそうです。
    営業再開はまだなんでしょうか。
    感染者が少なくなってくると、早く再開してほしいと思っちゃいますよね。

    IoT、IKEAでもWiFiスピーカーが販売されていて、身近なものになってきています。外出先でお風呂スイッチ押せるのいいですよね。冷房も。
    仕事が終わって電車に乗っている間に冷房予約しておいてお風呂も入れておけば、家に帰ってからの時間を有効に使えそうです。

  48. 148 匿名さん 2020/05/29 14:09:57

    第3期は一応、あるみたいですね。いつになるのか予定は立っていない様子。
    5戸の販売があると書かれていました。

    ここは、北千住物件の中でも、特に落ち着いて暮らせるエリアだと思います。
    駅に行くのに、信号らしい信号は渡らずに行けるのでは?大通りは通らないで行ける認識です。
    値段は高いだろうけれど、
    これだけの場所ならば需要はありそう。

  49. 149 マンション検討中さん 2020/05/30 13:04:44

    >>148 匿名さん

    第3期あるんですか。
    ありがとうございます。

    仰るとおり、実際に駅まで歩いてみましたが、経路上、信号はひとつもありません。
    静かな立地ですね。

  50. 150 匿名さん 2020/06/01 13:44:57

    いろんな間取りがありますが中でもFタイプが良いなと思いました。
    全てリビング院ではない洋室なのでプライバシーが確保できますし、
    各部屋はもちろん、玄関にも大きめな収納があって便利そうです。

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    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸