ブランズ大手町ってどうですか？

>>59 周辺住民さん

投資用だから住まないでしょ？

計算したら実質利回り3％ぐらいなんで投資用にはちょっと…

>>59
>>61
カーテンはつけられないんですか？夜も全面ガラスだと外から見えたりしないか心配。かっこいいんでしょうけれど。夏は日中暑いでしょうね。冬は暖かくて暖房いらないからよさそう。

投資用として買う人が多いんですか？
ファミリーは住まないし、自分自身で買うには敷地面積が狭いし、高齢夫婦や夫婦だけで子供のいない家族が住みやすいマンションなのか、SOHOの人が利用するのもよさそうです。

>>63 匿名さん

敷地面積？？

エリア的に山手線内側で当たりと思いますが、エントランスがショボイのと戸境がコンクリートでは無く石膏ボードなので思案中。

旧神田区エリアで新築売ってる板状を調べてみたけど、ほとんど乾式だね・・・
デベも含めてまともなのは住友だけ、サンクレイドルは湿式だけど日本橋の兄弟物件が乾式だから偶然の産物だろう。

シティハウス千代田外神田：湿式
リビオレゾン内神田：乾式
リビオレゾン千代田岩本町：BタイプとCタイプの間のみ湿式、あとは乾式
グレーシア千代田秋葉原：乾式
サンクレイドル千代田岩本町：湿式
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート：乾式

ホームページにはスタジオタイプと書いてありますが、
どのプランの事を指しているのですか？
1Rのお部屋がありませんので、いまいちどれかわかりませんでした。。

小規模物件なので仕方がないとは思いますが、エントランス周りは高級感は感じないですね。

戸堺壁は隣戸への遮音を考慮し、耐火・遮音性能の認定を受けた約13.6cm・音響透過損失等級／TLD-56の乾式耐火遮音間仕切壁を採用だそうですが、石膏ボードを乾式壁と呼ぶんですね。
遮音性能について調べると、掃除機のヘッドが当たるような音は聞こえますが話し声などはほとんど聞こえず、ほとんど生活に支障がないと書いてありました。

>>69 匿名さん

今住んでいるマンションが乾式壁ですが、上階と両隣の生活音等は全く聞こえません。

私もエントランスがＢＲＡＮＺブランドの割に高級感がないので躊躇してます。

>>71 匿名さん
仕方ないよ、ファミリー向けではないんだから。

戸境が乾式壁の部屋にも住んだ事がありますが、同感です。
日常的な生活音は全く聞こえません。
ただ、>>69でも書かれていますように、掃除機でしょうか、まれに何かが当たるのが聞こえますね。

「通勤に便利だから会社の近くに35年ローンで家を建てる」という社畜マインドに震える。
https://www.ikedahayato.com/20180718/76378557.html


サラリーマンが35年ローンで、会社の近くに家を買う。
いやー………なんかもう、これはさすがに前時代的でしょう。
疑問つらつら。

・転勤したらどうすんの？あなたの会社、転勤拒否するとクビでしょ？
・そんなウサギ小屋、35年ローン組んで買う価値あるの？
・そこ、ほんとに生活環境いいの？子育てできるん？
・ずっと同じ会社で働くの？転職しないの？
・ローン終わるまで引っ越さないの？
・自動運転とかリモートワークが普及したらどうするの？

いや、めっちゃ金もってるならいいですけどね。
年収3,000万だとか、資産数億円あるとか、不労所得で毎年1,000万入ってくるとか。
でも、そんな人はごくわずかですよね？
労働所得しかないサラリーマンが、35年ローンで会社の近くに家を買うとか……大丈夫？って感じ。

>>74 評判気になるさん

君が稚拙すぎて大丈夫？って感じ

>>74 評判気になるさん

還暦手前夫婦なので、ウサギ小屋でも構わない。
子供に迷惑かけないように、断捨離中なので。

ここは資産価値が一定以下にはならないだろうから、住まなくなった時の売る貸すの自由度は高いけどな。
子育ても小学生以上なら抜群だということも理解できないんだろう。
公立でもいいし近くの私立の選択肢も多い。大学も一人暮らししなくていいので仕送り不要。
（但し子供の頭の出来が悪いと悲惨。）
シェアオフィスも都心部に集中してるんだよね。リモートワークが普及したところで都心に人が集中するのは変わらない。

いわゆる釣られたら負け的なやつだな・・・本気で書いてるとしたら色々とヤバい。

将来的に資産価値がそこまで下がらない傾向のあるマンションというのは
どのような特徴があるものでしょうか？
やっぱり再開発が進んでいるエリアだったり、駅近の好立地だったりするところですかね？

千代田区で資産価値ダダ下がりのマンションが
あったら教えてほしい。
今すぐ買いに行くわ。

リビングの間取りがねえ
使えない以上に圧迫感がある