プラウド高田馬場ってどうですか

広めの部屋はあまり人気ないらしいです。
確かに子育て世代には微妙な立地ですよね、駅近の魅力はありますが。

駅までの商店街は今もキャッチがウロウロしてる通りですし、駅前もパチンコ屋ばかりで騒々しいですからね
学生にとっては素敵に楽しい場所ですが

これだけ洪水懸念が言われている中、こんな立地に買ったんですかね。
一度でも水が出れば事故物件の仲間入り。
中古で売るには一苦労しますね。賃貸ならつくでしょうけど、、
元値が高すぎますね。

川の氾濫を危惧する人が多いが、駅前中目黒のタワーなど川の氾濫と風俗営業(超絶なヤバい）の跡地だぞ。
しかも、前の三越マンション時代に浸水したことはないし、護岸工事もされている。
氾濫していたのは中井1、上落合地区で、それも護岸工事され全く浸水しなくなった。

>>144
三越マンションは土地が道路より1.5mくらい高かったですよね。
エントランスは階段の上だった。
今回は完成予想図見るかぎり、道路とフラットな感じなのが気がかりです。

この近くに住んでますが、雨の日の神田川は臭いです。
こないだの台風で水位はギリギリでした。

水害リスクのある立地に人生で最も高い投資をするなど、本気でしょうか？
リスクは可能性が低いとしても、賢い人間なら、冷静に最悪のケースで考えるものです
最悪の事態になったら、負動産になるだけです

あと3LDKが全然ないね
子育て世代にここの選択肢はまずないでしょう

現地行ったことありますか？
とても子連れが住める環境じゃないよ。駅までの導線が酷すぎる

確かにさかえ通りは酷い。

さかえ通りはキャッチが店からでて道路を塞ぐから、帰り道はマジで邪魔。学生も吐くひともいるから道路汚いし。自分で掃除しろよな。本当に疲れて帰るとイライラする。
抜けると静かな場所だし富士大学は綺麗だし駅近だしいいと思う。

馬場の戸山方面は静かでやや丘陵地で好きだけど、ここの立地はさかえ通りも神田川の氾濫不安もあって落ち着かないです。

まず、価格が高過ぎる。
駅近だからだろうけど、この環境で坪440はありえない。
この住環境で億ションなんて少し前なら絶対にありえない。
バブルだね。

このマンションの嫌悪点

- 高田馬場駅からの帰り道が栄通りを通るしかない
- 栄通りは風俗街、道が狭い、客引き、学生でごった返している
- 目の前の用水路の氾濫が怖い
- 台風の時、かなりの水位になってて恐怖を感じる

子供がいる家庭にはおすすめできないなー
酔っ払い学生が多い栄通りを夜に娘が毎日通ると考えるとムリ

野村さんもプラウドの看板外してファミリー向けは止めて単身用のワンルームにした方がよかったんじゃない。

実家が高田馬場出身の人で馬場をこよなく愛してる人知ってるし、いい場所だと思うけど、さすがにこの立地は単身とDINKs向けの立地だと思う。

すごいネガの連投。1人でお疲れさまです。
倍率下げに頑張ってますねｗ

栄通を子供がーとかいってる人いますが、学区的に下落合側なので登下校に栄通は通らないのだが。。

営業がしつこくてうんざり。
本人は上手く立ち振る舞ってるつもりなんだろうけど、
相手していて痛々しいね。