プラウド高田馬場ってどうですか

>>612 匿名さん

野村が面倒見てくれるさ
高値で。

>>605 匿名さん
ただの街づくり計画だろう
再開発プランなんて大袈裟だな

山手線の某駅徒歩三分のマンションに住んでいるのですが、そこでも毎日ガールズバーや客引きに辟易してます。それを35年続けるのは厳しいなぁと思いました。

>>605 匿名さん
JR東日本と西武ホールディングスの取り組みも楽しみにしています！
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e38e78886590161d3ca7acf0a22247a1fc5...

入居が始まったプラウド千駄木の板でユカイフルの話題出てましたよ?

>>615 通りがかりさん
私もそこが気になってスーツで夜に何度か歩いてみました。ただ、さかえどおりの客引きに関してはそこまで元気がなかったので個人的にはいけると判断しました。妻にも客引き嫌じゃないの？と聞いたところ私は声かけられないから。と返されので。笑
まあ今はコロナで賑わってないのもあると思いますのであまり参考にならないかもしれませんが。

今日のプラウド高田馬場（別角度）
ブルーシート養生はエントランスと駐車場だけになったね。
隅部のタイル張り調のSDボードが何とも…

間取りが縦長なのが若干気になりますけど、こういう間取り多いんですか？

>>620
大きいマンションの小さい部屋は必然的にそうなりますよね。
大きい部屋なら四角、さらに大きい部屋なら横長。
当たり前ですよね。

目の前の電線は何とかならんのか・・・

>>621
ギャグのセンスの無さすぎてかわいそうですね。

最近行かれた方で写真お持ちの方いらっしゃいましたらアップして頂けますでしょうか？

03/21(日)のAMに撮影
順番に南・南西・東向きです。
※天候は小雨

電柱は4階部分くらいまでありそうです。
また植林用と思われるスペースもありました。
低階層を検討の方はそのあたり注意ですね。

南向きはやはり人気が高いらしく、一部未供給の部屋があるもののほぼ売り切れでした。2LDKがメインのようです。

南西向きはまだ未供給の部屋が他の向きに比べて多いです。ただ供給済みの部屋はだいぶ売れているようでしたので、供給開始されたら早めに売れるんじゃないでしょうか。間取りは1LDKから3LDKまで様々です。

東向きは向かいの建物もあり日当たりは良く無いと思われますが、担当営業から見せてもらった資料を見る限りほぼ売り切れです。こっちは1Rが多いようですね。

天候悪い中、写真アップありがとうございます。
また、売れ行きの情報も細かくありがとうございます。まだ未供給もあるんですね。
かなり細かく売ってますね。

>>626 マンション検討中さん

陽当たりが無くて間取りも変則ウナギが多い東向きがほぼ完売ですか。
ここはファミリータイプではなく全戸シングル・ディンクス向けのプラウドフラット（賃貸）にしてファンドに売った方が儲かったんじゃないかな、野村。

>>628
本気でそう思うなら自分で全戸買って賃貸にすればどうですか。

>>629 匿名さん
だいぶお疲れのようですねご苦労様です

>>629 匿名さん

私も別にフラットにする必要ないと思います。
売れてないとか値下げしているとかならそういう考えもあるかと思いますが、じわじわ売れてますよね。
賃貸にすれば問題ないという単純なものではないと感じます。

>>630
629の言う通りですよ。
お金がなくて出来ないでしょ。
デベロッパーも金利があるから賃貸は嫌います。
特に駅近は利便性はあるけど地価が高いせいで家賃が高くて入居がなかなか決まらないリスクが高い。
分譲なら駅近にメリットを感じる人もい多いですから。