プラウド高田馬場ってどうですか

残数の説明ありがとうございます！
非常に参考になります。
完成まで約8ヶ月ですが、まだ未供給の物件もあるんですね。高田馬場の駅近だとどうしても低地になりますが、利便性は間違いないですよね。

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今月末に第2期 5次の販売が開始されます。
総戸数が135戸と多いのもありますが、かなり小分け手販売されています。
売れていないのか、これだけ分けて販売されているのかはわかりませんが・・・。
タワーマンションでもないのに 3,500万円台～10,700万円台と価格帯の幅がかなり広い。
ちょっと高めの価格帯。苦戦しそうな気がしますね。

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>>492 マンション検討中さん
販売員さんからの説明によるとここの標高は
１４メートル位との事でした。
東京駅や大手町が５メートルくらいなので
低地では無いと思います。

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>>494 検討板ユーザーさん

高い低いは相対的なもの。
ここは14mですが新目白通り北側の落合中学校は標高30m、目白通り沿いは34m。
南の早稲田通りは標高20m、そこからさらに南に入った住宅街は30m前後あります。
ここは間違いなく低地です。

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近くにお住まいの方、よろしければ最近の写真掲載お願いします。

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私もすごく気になってるので、時間があるときに散歩がてらに見に行くのですが、今日の時点でまだ南側のシートが取れておらず、皆様が投稿してくださっている写真とあまり変わらない状況でした。

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>>495 匿名さん
因みにブリリアシティ西早稲田の建設地は
約９メートルでした。

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>>498 検討板ユーザーさん
因みに日本一地価の高い銀座４丁目の
鳩居堂前は４メートルです！

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同じ床いフルを売りにしても、亀戸と全然売れ行きが違う。
最近では千歳烏山の次に野村がやらかしてしまったマンションと呼び声が高い。
野村頑張れよ。大手3社と差が開くばかりだぞ。
東急に抜かされるぞ。

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>>500 マンション検討中さん

プラウド高田馬場売れてないんですか？
私はゆかいふるすごくいいなと思ってるんですが…

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>>498 検討板ユーザーさん

12メートルじゃない？
国土地理院のマップ情報だけど。

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>>501 マンション検討中さん

設備は資産価値にはあまり効いてこないですから、ユカイフルもあまり関係ないですよ。
天カセか普通のエアコンでも、リセールバリューにはあまり影響しないです。天カセじゃないとガッカリする人は多いかもしれませんが、天カセが絶対条件という人は少ないので。
さらにユカイフルは未知の設備で代替性もないので、将来メンテナンス費用が高額になるリスクもあり、必ずしもプラスにはならないです。

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>>503 匿名さん
そうなんですね。確かにまだまだ未知ですもんね。光熱費の節約になってさらに花粉がひどい私にはぴったりだと思ったんですが。
マンション選びは難しいです。

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どこへ行くにも至便な立地だよね

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>>505 マンコミュファンさん
うん、さかえ通りが気にならないお金持ちは買いだと思う。

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環境は悪いが立地は良い典型的なパターン
ハザードに引っかかるし，騒がしいし，犯罪が多い，けど山手線5分以内は価値が落ちないという都市伝説もある
トレンドが変われがリセールが落ちる可能性は大いにあるが，現在はほぼ鉄板マンション
野村の勢いがあるうちとも考えられるが

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>>507 マンション検討中さん

悩ましいですね。
空調は快適性に繋がるのでユカイフルの実績があれば購入したいのですが。

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>>508 マンション検討中さん
野村不動産の営業さんに依ると、今後はユカイフルをもった物件を増やし、いずれは標準設備にするとの事でしたので心配はないでしょう。

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>>509 マンション掲示板さん
全然ユカイフル物件でてないですよー

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