マンション比較中さん
[更新日時] 2024-05-18 00:35:41
ザ・パークハウス 市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区市谷本村町30番3(地番)他6筆
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅(7番出口)より 徒歩4分
JR総武中央線「市ヶ谷」駅(駅舎)より 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出口)より 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅(7番出口)より 徒歩4分
都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より 徒歩6分
JR中央線「四ツ谷」駅(四ツ谷口)より 徒歩8分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅(3番出口)より 徒歩8分
JR総武中央線「四ツ谷」駅(四ツ谷口)より 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:47.11㎡~71.16㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-28 20:35:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷本村町30番3他6筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 (7番出口) 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 (駅舎) 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩8分 (3番出口) 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 (7番出口) 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 (4番出口) 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩8分 (四ツ谷口) 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩8分 (3番出口) 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩8分 (四ツ谷口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸(他に、事業協力者事務所1戸・店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月上旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市ヶ谷口コミ掲示板・評判
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424
マンション検討中さん
スケジュール変更なしメールが来ました
ありがたいことです
現場の皆さん健康にはくれぐれも気をつけてください
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425
マンション検討中さん
住宅ポイント、商品が出揃いました
交換申請は6月末までです
お忘れなく
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426
匿名さん
これだけマンションから近い駅がたくさんあれば
どこへ行くのも便利でいいですね。
通勤はもちろんですが、子供が大きくなって電車通学ときにもいいですよね。
セキュリティー面もしっかりしているので家族で安心して住めそう。
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427
匿名さん
>>426 匿名さん
エントランスで入居者を見守るコンシェルジュを置かない、さらには専有部玄関のインターフォンにカメラもつけないというセキュリティー面をコストカットしたマンションへの皮肉ですか?
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428
通りがかりさん
>>425 マンション検討中さん
ついつい忘れちゃうんですよね。
stay at home の間に考えないと。
置場所が心配だけど。
35万ポイントなにもらおう。
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429
マンション検討中さん
>>428 通りがかりさん
昨日妻と二人して交換サイト睨んだんですけど、良さげなものを積み上げても35万には全然届かないです。。。
締切が内覧会後なら部屋を測ってから大物家電頼めるんですけどね。
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430
匿名さん
>>428 通りがかりさん
>>429 マンション検討中さん
住宅ポイントのハガキが昨日(!)届き、物色しています。
429さん仰るとおり大物家電は選びにくいので、中物や自分で買うほどではないものを検討しています。
ロボット掃除機とかAIスピーカーとか。
使用ポイントから品物を検索できる機能も、何気に便利です。
35万は使い出がありますね!
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431
マンション検討中さん
>>430 匿名さん
私ケチなんで、狙いを定めた商品を価格コムでチェックして、これは割高だとか市販価格と変わらないとか、あさましい確認作業してるんですよ
そんなことしてるとあっという間に時間が経ってしまいます。。。
ちなみにパソコンや照明は割高のものが多いです
キッチン家電は最安ポイントのところならビックカメラと同程度の値段のものもけっこうある、そんな印象です
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432
マンション検討中さん
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433
匿名さん
玄関のインターホンに来客確認用のカメラがない?私は未経験なんですが、そんな分譲マンションあるんですか??
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434
匿名さん
>>431 マンション検討中さん
いえ、自分も価格コムチェックしてます(笑)
円換算同等~1-2割高ってところですよね。
同一商品でも出品者によって、かなり値段が違います。
サイトの使い勝手は地味に悪いので、あれこれみてると時間かかりますよね~
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435
通りがかりさん
>>432 マンション検討中さん
防衛省関連施設とはいえ、ホントに立派なことですね。この国難は挙国一致で乗り越えるしかありませんから。ご無事をお祈りするばかりです。
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436
匿名さん
皆さんは住宅ポイントのお知らせってどのくらいで届きましたか?
わたしは郵送で申し込んでからそろそろ1ヶ月半過ぎるんですが、なんの音沙汰もなくて、すこし心配になってきました…訂正が必要とか書留の未着といったお知らせも来ないので、書類は受理されてると思うのですが…
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437
通りがかりさん
>>436 匿名さん
430ですが、2ヶ月くらいかかりました。
コロナ絡みで着工?期限の延長などもあり、ごたついているのかもしれません。
もうちょっと待つか、電話で確認かでしょうか。
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438
匿名さん
>437通りがかりさん
ご返答ありがとうございます!2ヶ月ですかぁ、やっぱりコロナ関連で遅れてるんですかね。
もうちょっと待って届かなかったら問い合わせてみます。なんとなく買い換えそびれて15年たった冷蔵庫をぜひ買い換えたいので!
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439
匿名さん
2/3に申請を出して、4/2にポイント葉書が来ました。
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440
匿名さん
>439匿名さん
ありがとうございます!やっぱり思ったより待つんですね。
今日仕事の関係でマンションの前を車で通りましたが、休まず工事してくれてました。
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441
通りがかりさん
次世代住宅ポイントの交換期限が9/30まで延長されていました。事務局の規模も縮小されているようです。
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442
通りがかりさん
>>441 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございます!
助かりました!
しかしこのコロナ騒動
一刻も早くおさまりますように。
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443
匿名さん
ミストサウナで節水できるとありますがどういう事でしょうか?
浴槽にお湯を張るよりは水を使わないという意味なんですかね。
どれだけ体が温まるか一度使ってみたいものです。
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444
通りがかりさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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445
マンション検討中さん
いくつかのゼネコンが工事中止を発表してますが、このマンションはどうなんですかね?
今のところ三菱さんからはなんの連絡もないけど
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446
評判気になるさん
>>445 マンション検討中さん
木内建設に工事中止の報道は今のところありませんが、とても楽観できる状況ではないと思います。
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447
マンション検討中さん
>>446 評判気になるさん
現場の皆さんは感染防止を最優先にしてご自分の身を守っていただきたいと思います。
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448
マンション検討中さん
今日の現地です
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449
名無しさん
>>448 マンション検討中さん
いつも素敵な写真ありがとうございます!
しかし人多い!
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450
マンション検討中さん
>>449 名無しさん
撮影したのは今朝7時半頃でしたが、通行人はみな防衛省に入っていきました
テレワークできないんでしょうね
お疲れさまです
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451
匿名さん
みたかんじ結構車通りが多そうな風景ですね。
車の音はどれくらい聞こえてくるのか気になりますが、
防音仕様がどうなのかによるので現時点ではわかりませんか。。
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452
匿名さん
工事続行してます
今朝九時半の写真です
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453
匿名さん
>>452 匿名さん
南側
日当たりのなんとよいこと
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454
匿名さん
>>453 匿名さん
もう上棟してるかと思ったけど、まだ躯体は10階の施工中でした
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455
通りがかりさん
>>454 匿名さん
いつも素敵な写真ありがとうございます!
コロナで憂鬱な日々の本当に私にとって希望の光です。感謝。お写真とるさいは気をつけてくださいね。南側日当たりいいですね。
ライフは素敵なスーパーだし、みばしょうをテイクアウトして新居で飲めるようになる日まで、自分でバナナジュース作り始めました!完成が待ち遠しいです!
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456
匿名さん
GW休み明け、本日から工事してますね
明日から10階の生コン打設
音が出る工事のようです
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457
匿名さん
たまには夕景を
足場が部分的に上がってます
あれが最上階の高さになるのでしょうかね
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458
匿名さん
あと10ヶ月もすると完成入居ですね。写真のおかげで気持ちもあがります。お隣のビルは大体何時くらいでみんな引き上げるのでしょうね。屋上があるから小さなお子さんがいるかたは遊ばせることもできますね。このコロナで休業も多い中私の大好きな四谷の坂本屋さんは営業してくれてます。カステラは素朴で大変おいしいと思います。後継ぎさんがいなさそうなのが心配ですが。いつも素敵な写真本当にありがとうございます!楽しみにさせていただいております。
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459
匿名さん
>458 匿名さん
今さらお聞きすることではないのかもしれないんですが、屋上があるんですか?
営業さんからは一切その話がなかったので…
屋上に行けるならわたしも気分転換になるので嬉しいです!
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460
匿名さん
>>459
屋上、ありますよ。
そういえばHPには一切記載がないですね。
ルーフテラスという呼び方で、住民なら誰でも登れます。
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461
匿名さん
>460 匿名さん
ありがとうございます!
そうなんです。パンフレットにも載ってないんですけど、説明会に行った方の中であるっておっしゃる方のレビューがあって、気になってたんです。
どんな設計になるんでしょうね。楽しみです!
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462
匿名さん
ルーフテラス部分の図面です
結構広いですね
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463
匿名さん
インテリアオプションの会の案内届きましたね。ワクワク。窓ガラスにフィルム貼ろうかなと思いました。今のマンションはオプション会では最初から担当者がいていろいろ相談に乗ってくれたけどここは別会計なんですね。予定通りオプション会できますように。
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464
匿名さん
>>462 匿名さん
設計図に載ってたんですね、すっかり見落としてました!よく見たら管理規約にも項目ありました。実物が楽しみです!
>463 匿名さん
わたしも手元にカタログ届いたんですが、選びはじめたらきりがないです… 最初はエアコンとカーテンくらいしか考えてなかったのに、どんどん欲しいものが増えちゃいます。ガラスフィルムもいいですよね!
オプションでコーディネーターさんがつけられるって案内もありましたが、つけないと大変ですかね…?
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465
名無しさん
結局インテリアコーディネーターは頼みませんでした。打ち合わせとか大変かなと思い。いまある家具はそのまま持っていくし(予算もないし)カーテン、エアコン、玄関鏡、くらいなら自分だけでもいいかなと思いました。ガラスフィルム窓熱でひび割れの可能性っていうのがきになりはじめました。いい遮光カーテン買えばいいのかなと。
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466
匿名さん
>>465 名無しさん
自分もフィルムではなく、カーテンを少し奮発するつもりです。フィルムは耐久性が5年程度で張り替えが必要、気泡や部分剥離の問題があるようなのがネックでした。フィルムを貼っても結局カーテンは必要ですし。遮熱効率はフィルムのほうが良いのはわかるのですがね。
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467
匿名さん
>>466 匿名さん
五年!有益情報ありがたいです。迷いがなくなりました!感謝!
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468
匿名さん
皆さんのご意見を聞いて、結果的にカーテンとエアコンだけでいいかなと思えてきました。とても参考になります。ありがとうございます。
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469
匿名さん
>>467 匿名さん
466です。
オプションのフィルム商品名(スコッチティントウインドウフィルム)確認して、サイトチェックしました。そこでは張り替えの目安は10年、ただし高温など過酷な環境では寿命が短縮するという記載でした。5年で張り替えはちょっと極端だったかもしれません。失礼しました。
自分はカーテン単独でいくことに変わりありませんが、ご参考まで。
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470
匿名さん
468です。
いろんなサイトでエアコン価格を見てると、本体の値段が電気屋さんとかの方がドレスアップのパンフレットに掲載されている価格より割安だったりするのですが、見積もりとか設置工事費を考えるとトータルではあんまり変わらないんでしょうか。
ドレスアップの場合は設置工事費も割高なものの、入居時にもう設置されているという点が最大のメリットかなと個人的には思ってるのですが、本体価格以外に個人で電気屋さんとかにお願いしたほうがいいメリットとかもしあれば、教えていただけると非常に助かります。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
>>471 匿名さん
引き渡し後すぐに引っ越したいなら引き渡し時に既にセットされているオプションはよいですよね
うちは春休み入居でだいぶ余裕があるので、家電業者さんに頼もうと思ってます。
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473
マンション検討中さん
私は高いしセンスが合わなかったのでオプション業者に発注するのはやめました。施工系はメーカーに型番などを確認したうえでお勧めの施工業者を教えてもらい安くやってもらえました。業者さんの一つから窓ガラスフィルムとしてシーグフィルムという老舗商品を紹介してもらいました。価格も適正で何より実績多数とのことでそちらに決めました。
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