ザ・パークハウス 市ヶ谷ってどうですか？

私は、現在ザ・パークハウス五番町に住んでいます。（その前も番町でした。合計４年くらい？）堀の内の住人ですが、マルエツ・福太郎・ミバショウをとてもよく使うので、土地鑑はあるつもりです。その前提での意見となりますこと、ご理解いただければ幸いです。

〇市ヶ谷駅最寄りだけどアウトオブお濠
・堀の外内問わず坂が多い地域で、駅までほぼ平坦でアクセスできるのはとても魅力的です。メトロへの近さは特筆もので、とくに南北線ユーザーなら、ここよりいい立地はなかなかないと思います。
・一方、JR・都営は、悪天候の場合吹き曝しの橋を渡らないといけないので、ちょっと嫌（メトロに入場料払えば解決しますが）

〇外濠通りと靖国通りに挟まれてる
・交番あるし、自衛官の通勤ルート（？）なので、信号待ちもさほど長くなく治安もいいので、見た目ほどは気にならないですね。
・このあたりで一番まともなスーパーは、ここのマルエツだと思ってるので、そこに近いのもプラス。
・排気ガスは気になります。ですが、そもそも超都心で暮らす以上、窓をほぼ開けない前提で家電をそろえればいいのでは。番町の大通り沿いでないところに住んでましたが、一度も布団や洗濯物を外で干したことないです。他の方もほぼ外で干してません。

〇ハザードマップ的にはギリギリ無印だけど低地
・ここはすみません。地盤のことは、ここで初めて認識しました。また、大雨のとき当マンション近辺まで出歩くことがないので、あまりわからないです。ただ、この前台風が直撃したときも、後遺症があったようには見えなかったです。

私自身は、相続対策（地価が高い方がいい）＆学区にこだわって番町側を選んでます。妻が臭いに敏感なので、堀の臭いに過剰反応しているのかもしれません。

都営とメトロは、ICカード利用なら改札通過サービスで地下移動できますよ。

>>324 マンション検討中さん
改札通過サービス　市ヶ谷駅
でググると、出てきます。
専用改札をICカード利用で通過、何れかの路線利用が条件のようです。

大雨強風のときの橋渡り、確かに駅に着くまでに大変なこととなりそうですね。
入場料払って地下鉄通ってＪＲ駅に行く、またはレインコートに長靴完全武装。乗りきれそう。心配なのは大雪のときの橋の雪かきはどうなってるのかですが、知ってる人いたら教えてください。凍結恐怖症です。まこれも身の安全考えれば安いものだから往復入場料払いＪＲまで行けばいいのかな。雪がとけるまで。

今更ながらモデルルームを見てきました！
設備仕様は同価格帯の中では良いですね。
個人的にはディスポーザーがこの総戸数、管理費で付いてくれたのが嬉しいです。最近の原料費高騰のせいか、設備仕様を落としている物件が多かったので…。
夫婦2人だけなので、3Lを2L(もしくは1L)にするプランが魅力的です。

ちなみに購入した方がいらっしゃったらお伺いしたいのですが、キッチンのカウンターは御影石とクオーツストーンどちらを選ばれましたでしょうか？

>>328

新製品とかのクォーツストーンが良いと聞きました。

>>330 マンション検討中さん
同感でした。総武線は台風の時は江戸川が渡れず運休や大幅遅延、雪では運休になることが多いので、都内の移動であればメトロになる想定です。
有楽町線は私鉄に乗り入れる部分で地上に出ていますが、意外にも悪天候に強い私鉄なので、JRよりかは使う頻度が増えそうです。

>>329
>>331
回答ありがとうございます。
みなさまそれぞれなんですね。どちらも良さそうなので迷ってしまいます。
内装のメインの色との組み合わせも含めて検討したいと思います！
ありがとうございます。

なるほど！
そもそもJR大雪時は運休ですね。
不安解消しました。ありがとうございます。
うちはいろいろ調べクォーツストーンにしました。いま住んでるところが御影石なので、変化も求めて。
それにしても台所の棚が開き戸が標準にはいまどきってビックリ。会社の方針だそうです。オプション代がかかりました。

近所にお住いの方にお聞きしますが、近辺で病院とクリーニング屋さんはどこか良いところはありますか？

うちも今が御影石なので、今度はクォーツストーンにしました。

>>338 マンション検討中さん

なるほど！最初のマンションが開き戸で
奥にいれたものが引っ越しするまで活用されなかった→自分の怠慢 いま住んでるとこが引き出し型で自分には合ってる、まわったMRがみな引き出し型だったもので勝手にいまのトレンドだと思いました。ごめんなさい。
自家製梅酒素敵です。

急に抽選になりましたね。これって人気と捉えるべきか、何か揺動作戦と捉えるべきか。。。