ザ・パークハウス 市ヶ谷ってどうですか？

一階に店舗が入るようですが、何が入るのでしょうか。

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>>524 名無しさん

何が入るんでしょうね～。コロナで需要が落ちているので、難しい面もありそうです。
最近モデルルーム行かれた方に情報を伺いたいですね。

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側面のシートが外れて外観が見えてきましたね。

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テナント何が入るのでしょうかね。
ドラッグストアや小型スーパーは入居可能なテナントのようです。
学習塾も可能性ありますね。

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>>527 名無しさん
ヴォーグじゃないんですね。
夜八時か九時までが営業可能な時間帯でしたっけ。中にエスカレーターとか設計図にはあった気が。
何が入るんでしょう。気になってきました。

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>>528 名無しさん
ヴォーグさんが素敵な手芸店開いてくれたら嬉しいです。

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>527 名無しさん

飲食関係は禁止という説明を受けましたが、現地で製造しなければいいってことでしょうか。それならスーパーは便利でいいですね。
近所のマンションの一階には学習塾が入ってるのですが、黄色い旗をたくさん立てて悪目立ちしてるので、マンションの外観に合ったテナントにしてほしいなとは思います…。

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>>531 匿名さん
店内調理しなければスーパーも大丈夫と地所レジさんは言っていました。21時までの営業だとマイバスケットは駄目でしょうね。成城石井かKINOKUNIYAとか、高級系の可能性の方が高そうですね。場所的に住民より、防衛省関係者の需要が多そうなので、最終的に何になるのか分からないですね…。塾は親御さんが毎日お迎えで大人数マンション前に集まることになるので、個人的にはやめて欲しいです。

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>>526 ご近所さん
南側は完成が近そうですね。
周辺のマンションと比べるとスケールが大きい感じがしました。
側面はコンクリート打ちっぱなしみたいです。

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>>533 通りがかりさん

側面白っぽいんですね。全面グレーかと思いこんでましたが、単に側面の写真が殆ど無いだけでした。
大変参考になりました！ありがとうございます。

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>>533 通りがかりさん
外壁見えたよ情報ありがとうございます
早速見てきました
側面はコンクリートにグレーともベージュともウォームホワイトともつかない微妙な色合いの塗装のようです
設計さんがめんどくさい色指定をしたものと推測します 笑

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>>535 マンション検討中さん
タイル張りに比べると、マンションの壁の劣化が早そうですが、大丈夫なのでしょうか…
正面にお金をかけて、側面は安上がりに仕上げたのでしょうか…
心配になってきました。

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>536 通りがかりさん
タイル張りは修繕のときにコストと時間がかかると聞いたことがあるので、塗装だけのほうが修繕はしやすいのかもしれません。
汚れやすさについては、どうなんでしょうね。コンクリート剥き出しよりは保つとおもうんですが。

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>>536 通りがかりさん
某パークハウス築12年のタイル張り部分の状況です
ご参考まで

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>>538 マンション検討中さん
確かにコストのこともありますね。
地所レジさんの中では、デザインが個性的なマンションだと思いますが、将来的に資産価値が保たれることを願うばかりです。。
全体的にどんな感じになるか、特に北側の出来映えがすごく気になります！

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>>531 匿名さん
千代田区ではありますが、ご近所のパークハウス千代田麹町さんも同じような一階テナントでした。あちらはハナドウラクさんが入ってました。
こっちも日比谷花壇さんとか来てくれないですかね…

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>540 通りがかりさん
花屋さんいいですね！個人的にはコーヒー屋さんも嬉しいです。

残りの販売住戸、サイトを見る限りでは最終期販売2戸とHタイプ3戸だけみたいですね。これなら入居までに完売するんじゃないでしょうか。

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538の写真は修繕で貼り替える部分を剥がした状態ですね。貼り替えるのは写真で見える場所だけじゃないんでしょうからコストはかかりそうです。打ちっ放しに塗装なら塗り直すだけなので維持費は安そう。パークハウスも以前はファミリー向けでも総タイル貼りの物件がほとんどだったのに、最近はそうでもないのでしょうか。

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物件概要が先着順3戸のみになってますね。売れたんでしょうか。
市谷加賀町の勢いは凄いみたいですが、こちらはコツコツ売れるといいですね！

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