ファインシティ武蔵野富士見（ディスカバテラス）【契約者・住民専用】

入居後の生活騒音の件、皆さまご丁寧にありがとうございます。やはり上からの振動音が気になりそうですね。まだ空き部屋が多い今の段階から騒音が気になるようだと、先が思いやられる気がしますが、、、。しかし風の音については想定外でしたが、うまく対策するしかなさそうですね。
チョット心配だなぁ。

>>20 住民板ユーザーさん4さん
店名はわかりませんが、いつも行列ができているラーメン屋さん(どらいち？)の通り沿いにあります。
持ち帰り専用みたいです。

浴室乾燥機能について皆様に質問です。
洗濯物も乾くし、浴室内も乾燥できてカビ防止になってとっても便利なのですが、電気代が怖いです…
エコ乾燥にしてみたんですが、6時間以下には設定できないみたいで、普通の乾燥で3時間とかにするほうがいいんですかね？
効率よく節約しながら使う方法があれば教えて頂きたいです！

また、先日久米川の西友（安いかな…と思って）へ行ってみたんですが道が一方通行が多くて、駐車場も遠く、イマイチでした…
皆様近くでオススメのスーパーもあれば教えてください！

長々と申し訳ありませんが、ぜひ宜しくお願い致します。

>>23 住民板ユーザーさん8さん

浴室乾燥はふつうのモードで使っていますが料金に戦々恐々…請求を見て今後の運用を考えるつもりです^_^

スーパーは私はサミットを使っています、道すがらにウェルパーク、サミットの通り沿いに郵便局やケーキ屋さん、クリーニングもあるので重宝しています！
自転車ならすぐかな、と思います。
久米川に行くときはバスを使っています。
あまいけは正直微妙でした…

>>23 住民板ユーザーさん8さん

私の好きなスーパーはマミーマートです！ちょっと遠いですが隣に薬局とパン屋があるので便利ですし、火曜と水曜安いですよー！
火曜と土曜は千円以上買うと卵100円で買えます！朝一ではなく夕方ごろ行っても残ってます?！

近隣のお店なら、ウェルパークが良いですね。
近いうえにポイントが高い曜日があったり、ライン登録するとお得な割引を貰えたり。
そんなウェルパークが隣接するウエリスの住民が羨ましいです☆

ウェルパークよりサンドラッグのほうがお値段全体的に安いですよー！
店内凄い広いですしウェルパークより商品も充実してますし食品もかなりあります！

安さと品揃えで言ったら、新青梅街道を新宿方向に進んで左手にある『綿半スーパーセンター』が一番！ スーパーとホームセンターが一つになったお店で、品揃えも十分。綿半最高！

>>27 住民板ユーザーさん7さん
両方行ってみましたが、ウェルパークの方が安い印象です。
品揃えはサンドラッグの方がいいですね。

カフェにある本ですが、毎月おすすめ本が入るとのことで、とても楽しみです。
本の種類も多岐にわたり、センスの良さを感じます。

今日はこどもの日だったので、お団子屋さん（丸一）に柏餅を買いに行きました?
お弁当も安くて美味しくて、ちょくちょく行ってしまいます！
駅までのあの道、最初は何もない道だなぁと思っていましたが、新緑が気持ち良く、今はとても気に入っています！
本当にのどかで静かですよね！
上の階の音のことが話題に上がっていましたが、こちらば今のところ気にならず、です！

今凄く気になってる事がありまして、もう住んでる方は知ってる方もいらっしゃるかもしれませんがたまにマンション内が真っ暗（中庭や廊下）な事ありますよね…。ライブラリーカフェやエントランスや駐車場は明るいです。
すでに何回か管理会社にマンション内が暗いですと連絡してるのですがこう何回もあると電話するのもめんどくさくなってしまいました。
不気味ですし廊下が暗いのは困るので改善してほしいのです…。

カフェの新メニュー、美味しかったです。
パンも新メニューが近々登場するそうです。

居住者さんへ質問です。
マンション引越しを検討しています。
３０代後半、子供４歳、０歳の四人家族です。
今住んでいるマンションの年齢層が高くなり、後10年もすれば老人ホームになりそうな環境のため、引越しを検討しています。
居住者さまの年齢層は主観的で結構ですのでどのような感じでしょうか。
また、このマンションはBBQもできるを売りにしていますが、実際にベランダ、庭または共用施設等でBBQをされた方はいらっしゃるのでしょうか。
よろしくお願いします。

>>34 住民の人に質問したいさん

BBQはキャンプ場や公園でやるからこそ、楽しいと思います。
マンション内でやったら洗濯物に煙の匂いがついて、不快になるのでは…？

>>35 住民板ユーザーさん2さん

でも、それを納得して購入しているのでは？
購入後に、臭いが...。とかはおかしい気がします。
本題は、BBQやったことありますか？です。
その質問にお答えしませんか？

３４です。

居住者でないのに、当掲示板へ書き込んでしまい申しわけありませんでした。
不適切でしたら削除依頼してください。

＞＞3５様、３６様
当マンションではアウトドアや天体観測などができるアウトドア要素を売りにしておりますが、
実際の所はどうなのかなと思い質問させていただきました。

通常のマンションでは、匂いや音（話声等）に対して過剰に反応する方によるクレームで、禁止または自粛している方がほとんどかと思います。しかし、ディスカバリーマンションでは、コンセプトに賛同し購入されている方が多いかと思いますので、多少は許容されるのかと思い、マンション買い替えを検討しています。
ちなみに、今住んでいるところでは、自宅キッチン調理した魚焼きの煙に対してクレームを言ってくる方がいるようなところで、とても窮屈に感じます。

>>34 住民の人に質問したいさん
バーベキューをやりましたが、楽しかったですよ。
あと、匂いは全然気になりません。

>>37 住民の人に質問したいさん
住んでる位置もあるかもしれませんが、私もにおい等は全然気になりませんでした！
それどころかやってるのをちょうど見かけたので気づきましたが、そうじゃなければ気づかないレベルで気にならなかったです。

こういったコンセプトのマンションなので、神経質な人は少ないかもしれませんね。
あとはまだあまり交流がないのでわかりませんが、2、30代くらいの若い方はよく見かけるので多そうな印象です。

>>37 住民の人に質問したいさん
その日の風向きや部屋の位置等で感じ方は異なると思いますが、正直臭いします。一度ではなく何度も感じました。一つの意見として参考にされてください。

ベランダでタバコを吸っている人がいるのか、洗濯物を干すときに香ってきて少し迷惑だなあと感じています(u_u)
どこのお部屋からかわからないので換気扇の前で吸われてるのかもしれないですが…

>>41 住民板ユーザーさん1さん
私も旦那も前から気になっていました。もし、ベランダで吸っているとしたらルール違反ですよね。換気扇の前で吸っているのかもしれないと私も思いましたが、結構臭います。困っています。

夏はセミが廊下にいて辛いです。
廊下だけでもうまく虫除けできると嬉しいのですが

住宅入居を希望してるものです。近くにゴム工場がありますが、ゴムくさいとかありますか？きついですか？

>>44 住民板ユーザーさん4さん
むしろゴム工場があることを今知りました
全く気になったことはないです

みなさん台風対策とかされてますか？
大きな台風が来るので不安で...

>>46 住民板ユーザーさん7さん

ベランダに置いてあるものを全て家の中に入れました。物干し竿もです。備え付けの物干しラックも一番コンパクトになるように収納しました。上から見るとまだ植木鉢等を外に出しているご家庭があるようです。他人にも危害を与えますので、家の中にいち早く入れて欲しいと思っています。

>>40 住民板ユーザーさん

今月末からお世話になります。よろしくお願いします(^^)

皆さん、お値下げしてもらいましたか？我が家はこちらから交渉する前に営業さんからこれくらいでどうでしょうと打診して来たので、もっと粘れば引いてくれたのかなと思ってます。

>>48 住民板ユーザーさん6さん

定価で購入した方もいると思います。
そのような言い方は失礼ですね。
値引き自慢に聞こえますが、自慢にはなりませんよ。
人気がないから大幅値引きになるわけで、自ら不人気と発言されなくてもよろしいのではないでしょうか。

>>49 住民板ユーザーさん6さん

価格と値下は自分が納得出来れば良いと思います。

正直私は納得してなくて、高いと思っています。人気より自分が納得出来るかなので、、大幅値引きしてくれるなら、人気がなくてもしてもらいたい！

大幅値引きってどのくらいなんでしょうか。

定価で買われた方もいるんですか？？
抽選物件の価格と比べるとやっぱり高いなあと思ってしまいます。

最低でも今は400は自ら引いて来るみたいですよ。
あとは交渉次第とのこと

>>51 住民板ユーザーさん

返信ありがとうございます。そうなんですね
、、ウチは3Lで300でした。

4Lなら交渉次第では500くらいいきそうですね、、。

カップボードをオプションで付けられた方、どんな感じでしょうか？今の迷っています。

建ってから1年経過してからの入居ですが、雑な引き渡しに驚きました。
引き渡し恩時には綺麗に掃除してくれる、と言っていたにも関わらず、部屋は埃や汚れたまま。しかも、不具合があって管理会社へ連絡してもなしのつぶて。今更ですが、頼りない感じで、先行き不安です。

>>54 中古マンション検討中さん

不具合はデベロッパに連絡するほうがよいと思いますよ。

>>54 中古マンション検討中さん
管理会社ってとても大事ですよ！
そんな事は考えずに購入する方は
圧倒的に多いのも事実。
しっかりした大手の管理会社だと
安心できるのですが...。
酷いようなら理事会等でテーブルにあげ
改善してもらうしかないですね。

>>52 住民板ユーザーさん6さん
そんな値引きするのですか?
それでも販売会社に十分な利益が
あるはずだから、相当安い資材を使って
建てたマンションと勘ぐってしまう。
安い販売価格と共用施設ばかりに目がいき
がちですが、一生住む大事な建物の細かい
箇所まで確認・納得の上で判断した方が良さそうです。

うちも引き渡し時、部屋の汚さに驚きました。現状有姿で契約しましたが、ハウスクリーニングは実施するとのことでした。ですが、全く掃除はしていない状態で驚きました。きっと相当空室があるのでしょう。空室管理が全くできていませんね。今後さらに値引きが必要なので、ハウスクリーニングの費用も捻出できないのでしょう。

ウチもです。掃除なんてしてないでしょ。工事してそのままかと思うくらい、埃や粉塵が多くてビックリしました。綺麗にしてるのはモデルルームだけなんですかね？

やはり実績あるような他の大手ディベロッパーマンションとは同じに考えては行けないと思います。
こんなコロナ不況ですし、ここ数年建設費すら必死で確保しなければならない時代ですから、資金力のないデベのマンションには空き家管理や契約後のサポートなんて、、なおのこと手が回るとは期待していけません。…とそこらへんは自分は覚悟というか寛大な気持ちで受け止めました。

>>60 eマンションさん

大金を払っているのに寛大ですね。
器がおおきいですね。
抗議もしないなんて、デベロッパの人の書き込みですか？
普通は問題にしますよ。
360円や450円と違いますから...。

>>61 住民板ユーザーさん3さん

私もそう思います。まあしょうがないね、って金額じゃないです。

>>60 eマンションさん

小さなデベロッパーではないですよ。
やはり、デベロッパーの営業さんですか？

>>60 eマンションさん

ただの、手抜きだ。

>>64 住民板ユーザーさん1さん
このような状況下なので、現ディベロッパーが他社に譲渡して、格安販売なんてことや、賃貸化なんてことにならないことを切に願います。
そうなると、民度も下がり、無法地帯になるリスクが高まるおそれが...。

>>65 住民板ユーザーさん777さん

まあ絶対とは言い切れませんが、ないでしょう。無理がありすぎます。

>>66 住民板ユーザーさん
小平市の「カサーレ小平」をご存じないですか？
大変厳しい状況で、将来を見ているようです。
現実にならないことを、当然期待していますが、コロナ禍もあり、心配です。

>>68 マンション住民さん

比較対照にしているのではなく、デベロッパーが変わってしまう、陳腐な物件になる可能性があるといっているのです。
勘違いなされないように。

ここは大手なので１年くらい営業ができなくても強気だと思いますよ。心配されてる方は住民ですか？

>>70 住民板ユーザーさん
1年以上、在庫に対して、管理組合に管理費や修繕積立金、駐車場等の料金を支払うことになるわけですね。
デベロッパーは倒産しないかもしれませんが、投資に見合う収益が上がらないかもですね。
次々と新規物件を立ち上げていく中で、多額の維持費が必要となる物件を保有していますかね？

同じ階に引っ越してくる方が一向に来ないのですが…。
私達が購入を検討している時は同じ階もある程度契約済みと説明受けていました。
ちなみに一年前。
第一希望は私達が買った部屋より100万円超安い他の間取りだったのですが、こんだけ空いてれば検討出来たんじゃないかと思っています。
でもそこの部屋はもう実際決まっているのでと高い部屋に誘導されました。
嘘つかれたのでしょうか。

途中でキャンセルされたとかという線はないですかね？
どちらにせよ、買ってしまった以上は、どうしようもないでしょ。

アプリで空いてるかどうか調べてみたらどうでしょ？
ちなみに、今年6月頃販売業者さんとお話したら、買っても1年以上引っ越さない人は結構いるというのをおっしゃってましたよ。

私もコロナ禍や出産等の影響で5か月ほど入居が遅れました。
ただ1年って長いですね。家賃（ローン）の支払いもダブルでもったいない気が

持ち家の人はダブルで無いですね

どこかのお家の方、ベランダで喫煙されてるのか少し煙いです…
確認したら、できない行為とあったので規約違反？になるのでしょうか…
直接手紙？を送るより、管理組合の方に言った方がいいのでしょうか？

管理組合か管理会社に言った方が良いですね。注意書きの、張り紙掲示をしてもらった方が良いですね。

ベランダで喫煙の件、管理組合さんに連絡しようと思います
これは電話だけなのでしょうか？
管理組合さんに手紙？などは出せるのでしょうか？
質問ばかりですみません

住民用郵便受けの所に、管理組合用の分もありますから、そちらに出しては、如何でしょうか？
また、掲示されていますが匿名より部屋番号とか記入してほしいそうです。
出しにくいですけどね

そうなんですね！
教えてくださりありがとうございます！
部屋番号記入だと出しにくいですね…申し訳ないですが匿名で出そうと思います…

玄関前に傘やジェイボード、キックボード置いてる人やめて下さい。
美観や資産価値損ねます。

管理組合に知らせて、張り紙してもらった方が良いですかね。

ベランダ喫煙、本当にやめて欲しい…
洗濯物を干す時間帯に吸われると、匂いもつくし…。換気扇をつけるとタバコの匂いも入ってくることがあるので困ります。
タバコの煙で体が痒くなるタイプの人間なので勘弁してほしい(-_-)
たまにエレベーターに張り紙してありますが効果ないですよね、そもそもそう言う人って注意なんて読まないか…と半ば諦めです
ちなみにC棟です

貼り紙は見ない人も多いからポスト投函で注意書き入れてもらえると少しは違うかもしれませんね。
今日駐輪場内を猛スピードで走ってる方がいましたが、怖いのでやめてほしいです。

中庭のイルミネーション楽しみです。
ロビーにクリスマスツリーとか置いたりしないのかな。

玄関前に傘をずっとおいてるの汚らしいですね、、
一階ゴミ箱付近の1番目につくお宅、、
S字フックまでつけて折り畳み傘まで引っ掛けて常時6本くらいぶら下がってて汚らしい、、

なんかゴミのマナー悪い人多いですよね、あんなところに晒されてるのにずっと引き取りもせず放置…恥ずかしくないんでしょうかね。
なんだかなぁ、という感じです。

>>88 住民板ユーザーさん1さん
自分のゴミだと認識してないから、放置されているのかと思いますよ。
それか、開き直ってるかでしょうね。

ふと疑問に思ったのですが、エアコン室外機のホースについて、カバーするルールになっていなかったでしょうか？
購入前に営業の方に聞いた気がします。

>>96 住民板ユーザーさん1さん
管理規約集を読んで見ましたが、カバー設置の義務は、無いようです。施工方法の指定は、ありましたが。
カバー無いとホーステープ劣化して汚くなるから、
した方が良いんですけどね。

>>97 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね。
見た目的にカバーはした方が良いのだと思ってました。（みなさん付けてますし）
ありがとうございます。

バーベキューの煙が凄かった。。。

緊急事態宣言中だし、多人数のバーベキューはやめたほうが良いね。

カフェに電源欲しい。
パソコン用に。

隣が玄関ドアをバタンと閉めるたびに音が響きませんか？

>>102 住民板ユーザーさん1さん

マンションな以上それは仕方がないですよね…
多少の物音は集合住宅の性質上許容するようにしています。
ピアノの音と窓開けて犬鳴かせっぱなしはどうにかして欲しいけど…

>>99 住民板ユーザーさん5さん

中庭バーベキューエリア付近の部屋はお安めに設定されてるし、入居前にあそこにバーベキューエリアがあるのはわかってた事なので仕方ないですね、、

小さなお子さんを連れたママ達が子供達中庭にほったらかしなのは困りますね、、
ローラーブレードとか乗り回してるし危なくて。

>>99 住民板ユーザーさん5さん

中庭バーベキューエリア付近の部屋はお安めに設定されてるし、入居前にあそこにバーベキューエリアがあるのはわかってた事なので仕方ないですね、、

小さなお子さんを連れたママ達が子供達中庭にほったらかしなのは困りますね、、
ローラーブレードとか

>>105 匿名さん
>>中庭バーベキューエリア付近の部屋はお安めに設定されてるし
↑
デベロッパーに多額の損失が生じるので、そんなおバカなことはしません・・・
価格表をもう一度確認してみてください。

最近早朝とか夕方とか犬の吠え声めちゃくちゃうるさいんですけどマンションの人なんですかね？
多分同じ犬の声なんですけど、マンションの人なのかそこの公園に来てる人なのか分かりませんが…苦情出すか迷ってます。

c棟に住んでいます。
最近は窓を開けて過ごせる気候だからか、犬の声よく聞こえますね。
たぶん107さんが聞いてる犬と同じと思います。
しかも大型犬の吠え方ですよね。
子供はわんわん！と喜んでいるんですが、a棟に反響して中々大きめの声に聞こえちゃいますね…。

南台公園で爆竹ならす子達、A棟で音が響くんですけど。ならしたら一目散に逃げてくの見かけました。
警察に相談してもパトロール強化ぐらいしかしてもらえないし、腹立たしいです。

>>107 住民さん1さん
分譲だから仕方ない！
気に入らなければ引っ越しを考えましょう！

犬の散歩をさせている30代くらいの男の人があちこち唾吐いているのはやめてもらいたいです。ほんとにマナーが悪いです。

冬の乾燥時期、扉の上木枠の隅っこの壁紙がひび割れしたり隙間が空きませんか？
こんな現象は過去住んできたマンションでも初めてで。

木の伸縮で仕方ないと言われたんですが、実際夏は確かに隙間が無くなります。

ゴミ捨て場前の回収不可ゴミの列はいつまであのままなんでしょう…
配達の人とかに見られるのが恥ずかしいっていうのもありますが、暖かくなって匂いがひどくなったり虫が湧く前に良い解決法が見つかって欲しいですね。

>>114 住民さん1さん

日に日に増えてませんか？
捨ててる方も開き直ってるのか、はたまたもう引っ越してしまっていないのか…
後者だとしたら永遠に無くならないですよね。
いい気分はしないので早くなくなって欲しいです。

夏になるとまた何語かわからない女性の発狂声が聞こえてきますね…。

あと、分別されてないゴミに関しては、清掃の人たちにやってもらいたいですね。
箒の掃き方とかすごく適当な人もいるので、清掃会社の変更も視野に入れてほしい。

>>113
何度も言うと修繕してくれると噂で聞きましたので諦めずに言い続けた方がいいと思います。欠陥住宅ですからね。

>>116 マンション住民さん
>分別されてないゴミに関しては、清掃の人たちにやってもらいたいですね。
↑　
何様?

ゴミの分別は住民の義務として当然のことです。
誰になにも言われなくてもきちんと分別すべきです。
このままなのであれば、毎月の管理費を上げてでも処分したほうが良いと思います。

>>117 住民さん
現在入っている清掃の方々は業務委託している業者だと認識しております。
皆さんの管理費からお金を支払って委託しています。
どの様な清掃をどの様にやらせるかは管理組合に権限があるはずです。それができなければ割高でも他社への変更を検討するべきではありませんか。

もちろん大前提として、ゴミを捨てる際に分別をちんとしていただきたいと思いますが、それが出来ない人たち、見て見ぬふりをしている人がいるからこそ、清掃の方にやっていただき、綺麗な廊下を維持して欲しくはありませんか。

友達呼んであそこの入り口から入ると恥ずかしいからわざわざ正面に回ってますよ
上にもあるけどちゃんと指示出して欲しいね
どうせゴミ捨てた人たち、分別するつもりなさそうだから業者変えてでもやってくれるとこ見つけて欲しいね
共益費でゴミ袋買えとまでは言えないけど何とかなんないのかな？
監視カメラ確認して部屋割り出して部屋の前に持っていってあげるのが一番の得策かな？